高层住宅楼样板房室内装修工程施工组织设计#新疆Word文档下载推荐.docx

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审批：

审核：

编制日期：

2012年08月06日

编制单位：

2.4.3劳动力、物质、机械设备准备..........................................5

4.7轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工工艺.......................................13

4.9装饰线条安装施工方案.................................................16

5.3工长岗位责任.........................................................19

6.4.2、施工现场室内保证措施..............................................37

第一章综合说明

1.1工程概况

本工程地处新疆吾尔族自治区五家渠青格达湖地块，为五家渠卓越房地产开发有限公司。

本项目分为3栋高层样板房（11#、13#、18#楼）的室内装饰以及照明线路和弱电配线的敷设。

1.2质量要求：

确保合格，争创优良工程。

1.3施工方案编制依据

本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。

现行的施工规范。

第二章施工总体准备和计划

2.1施工总体部署

我公司如能中标,将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。

为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。

2.2施工组织机构

材料员

程毅华

2.3项目班子简介

为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的项目经理。

在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。

项目班子将以项目经理为首，配备施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。

由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。

同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；

保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。

2.4计划目标

2.4.1工期目标

本工程施工总期目标为20天内完成标书规定范围内的承包内容。

（具体计划安排详见“施工计划流水线图”）

2.4.2质量目标

确保合格等级标准，争创优良工程。

2.4.3文明施工目标

搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。

2.5施工准备工作

2.5.1技术准备工作

（1）组织人员进场。

在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。

（2）测量放线。

根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。

平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。

（3）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。

（4）根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。

（5）关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。

特别是在施工前必须将装饰施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证装修、安装工程施工的相互协调和配合。

2.5.2生产准备工作

（1）要取得建设单位、物业单位的配合，及时办理施工所需要的各项手续。

（2）根据施工总平面布置，布置施工机具和材料的堆放场地。

（3）（4）进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。

开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作。

由于工期急，材料供应量要充足，以满足施工进度要求。

（5）组织人员进行安全生产教育和技术交底，各部门制定工作计划和作业细则，保证开工前所有准备工作一切准备就绪。

2.5.3劳动力、物资、机械设备准备

在施工进场前作好劳动力、物资、机械的使用计划，整体安排根据实际再作出详细具体的安排。

2.6与建设单位、监理、物业等单位合作关系处理

2.6.1与建设单位的关系处理

1、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与建设单位的关系，项目经理部全体人员确认“建设单位是顾客，更是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为建设单位建造一流的建筑产品，让业主满意。

2、定期向建设单位提供工程进度报告，对于合同允许下的工程进度延误，必须及时请建设单位或监理书面认可。

3、为保证项目的顺利建设，应积极与建设单位交流汇报，主动为建设单位排忧解难，想建设单位所想，急建设单位所急，和建设单位融洽相处。

4、经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书及图纸一致发现有不符的及时查找原因，并请建设单位或监理核实和签证。

2.6.2与物业单位的合作关系、处理

在与物业单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生各种有关物业管理方面特殊情况的预案，制定一套应急措施或方案。

遇有特殊情况，及时迅速地修改工程进度计划并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。

第三章施工总平面布置

3.1临时设施布置

根据施工总平面图，施工现场范围内不安排施工办公室、宿舍、厨厕。

只设置仓库、材料堆放点等。

3.2工地出入口和临时道路

工地出入口及临时材料道路按照物业及建设单位要求安排。

3.3施工临水临电布置

施工用水、用电按照甲方、物业规定就近处理。

第四章施工技术方案

4．1T型龙骨天棚工程

在吊顶施工前，顶棚上的电器配合、布线、空调、消防管道、供水供暖管道、报警线路等都须安装就位，并基本调试完毕、验收合格，方可安排吊顶龙骨施工。

（1）放线：

以1.00米基准线为准，上下计算地面和顶棚的标高尺寸，在该面弹出标高控制尺寸线，并在平顶上弹出吊点排列线。

（2）轻钢主龙（一般为38龙骨）吊点设置：

吊点位置离墙不大于30CM，吊点间距不大于0.9米，在平顶内高度1.2米－2.0米之间，吊筋加置一隔一梅花风撑，超过2.0米，全部吊筋加置风撑，吊杆采用Φ8钢筋，刷防锈漆二度。

（3）明架T型龙骨安装：

将通长龙骨用吊挂与主龙连接卡牢，龙骨接长用接插件连接。

通长龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平，在通长龙骨下面拉线找平，顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200，灯带及顶面造型采用细木工板制作，造型顶另设吊点。

横接龙骨安成品板规格与通长龙骨插接卡紧，格栅灯盘及吊灯安装位置预先固定。

（4）矿棉板安装：

以房间入口向两边依次安装，做到对称，使顶棚布置美观整齐，边板小不动声色200mm应放置在房间最里端或非主视角处，不得破坏成品板表层，安装时不得污染表面。

4.2裱糊壁纸施工方案

裱糊壁纸是装饰工程中技术难度比较大的一个工种，应根据裱糊的部位及选用的壁纸类型，合理的确定裱糊工艺。

裱糊壁纸主要有两部分内容，一是基层处理，二是粘贴壁纸。

基层处理的质量如何，直接影响到整个墙面，壁纸不仅无法掩盖基层的缺陷，相反，会更加明显的暴露基层的不平整。

（一）基层处理

施工内容：

清理基层，刮腻子找平，刷底漆等。

清理基层，先将基层表面的毛刺、残留的灰渣用铲刀清掉，如发现基层有超过规范要求的空鼓应处理，缺棱掉角的部位应补平；

刮腻子的作用是为了找平，其遍数可视基层抹灰情况而有所区别，但一般应保证两遍腻子；

刷底漆与腻子表面是为了增加壁纸的粘贴能力，同时也便于操作，底漆材料可用光油，也可用酚醛清漆，还有的用1：

1的107胶水。

（二）裱糊施工

1、施工要点

壁纸裱糊施工工序上主要控制两点：

其一是拼缝要严密，其二是拼缝部位溢出的粘结剂和壁纸表面的脏痕要及时清理干净。

作到1.5米内正视不显拼缝，斜视无胶痕。

施工裁纸时，应比实际长度多出2~3厘米，剪口要与边线垂直；

粘贴时壁纸要铺好铺平，用毛辊沾水湿润基材，纸背的湿润程度以手感柔软为好；

将配制好多PVC粘结剂刷到基层上，将湿润的壁纸从上而下，用刮板向下刮平，因花线往往垂直布置，因此不宜横刮；

拼接时，拼缝部位应平齐，纱线不能重叠或留有空隙；

纺织纤维壁纸可以横向裱糊，也可竖向裱糊；

横向裱糊时纱线排列应与地面平行，可增加房间的纵深感；

纵向裱糊，纱线排列与地面垂直，在视觉上可增加房间的高度。

2、注意事项

大面积裱糊时，应先做样板间，根据使用的材料和裱糊的部位，统一操作要领。

裱糊壁纸后的墙面，不得随意开洞，以免产生后补的“补丁”效果；

裱糊墙面的另一面如果是湿度较大的房间，要考虑水分或水蒸汽对墙壁的影响，所以，要采取必要的防潮措施；

在潮湿季节，裱糊后白天应开窗透气，夜晚应关闭门窗，防止潮气侵入。

如房间通风不够，壁纸表面易产生黑色霉斑；

未交工前，做好阴阳角保护，防止磕碰掉角情况发生。

4.3玻璃装饰门安装施工方案

根据不同的装饰要求和装饰结构，玻璃门的安装方式不尽相同，但其间一些基本方法是有共通之处的。

（一）玻璃装饰门固定部分的安装

1、施工准备：

（1）安装特厚玻璃前，地面饰面施工应完毕，门框的不锈钢或其它饰面应完成，门框顶部的玻璃槽位已经留出，限位槽的宽度应大于玻璃厚度2~4mm，槽深约10~20mm；

（2）不锈钢饰面的木底托，可用木楔钉的方法固定在地面上，然后用万能胶将不锈钢饰面粘卡在木方上；

（3）玻璃的安装尺寸，应从安装位置的底部、中部和顶部测量选择最小尺寸为玻璃板宽度的切裁尺寸。

若上、中、下测得尺寸一致，则裁玻璃时宽度要小于实测尺寸2~3mm，高度小于3~5mm。

特厚玻璃裁好后，四周边还需进行倒角处理，倒角宽度一般为2mm。

2、安装施工：

（1）用玻璃吸盘把厚玻璃吸紧，二、三人同时作业将之抬起，小心插入门框顶部的限位槽内，然后放入底托，对好位置，使厚玻璃板的边部正好封住侧柱框的不锈钢饰面对缝口；

（2）在底托上固定厚玻璃时，应先在底托上钉木板条，其距特厚玻璃板5mm左右；

然后在木板条上涂刷环氧树脂（万能胶），将饰面不锈钢板粘卡在木方条上；

最后在顶部限位槽和底托固定处，以及特厚玻璃与框柱的对缝处注入玻璃胶。

3、玻璃胶封口：

从缝隙的端头开始注胶，操作要领是握紧玻璃胶枪，均匀用力，均匀顺缝隙移动，随着玻璃胶的挤出，使厚玻璃缝隙处形成表面均匀的直线。

最后，用塑料片刮去多余的玻璃胶，并用干净布擦去胶迹。

4、玻璃板对接：

门上固定部分的特厚玻璃板往往不能用一块来完成。

在厚玻璃板对接时，接缝应预留2~3mm的距离，厚玻璃边需要倒角；

两块相接的厚玻璃板对接定位并固定后，用玻璃胶注入缝隙中，注满之后用塑料片在厚玻璃两面刮平玻璃胶并用净布擦去胶迹。

（二）玻璃活动门扇的安装

1、构造形式：

活动门扇的结构没有门扇框。

活动门扇的开闭是用推拉轨道，或者用不锈钢门夹来实现的。

2、安装施工

（1）门扇安装前，应定位安装固定完毕；

（2）在门扇安装时，可参考滑动轨道所附的安装说明；

或者不锈钢门夹的安装说明。

（3）玻璃板应进行倒角处理，并事先打好安装门把手的孔洞；

玻璃的高度尺