宿迁宝龙城市广场施工方案Word文档格式.docx

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”的质量方针。

从项目承接到施工到后期的售后服务，我公司将一直坚持业主利益至上的原则来开展我们的工作，业主的需求就是我们的工作目标，只有保证业主的利益目标的实现才能保证我们利益的实现。

2.编制依据

2.1宿迁宝龙城市广场5#地块住宅及沿街商铺室外消防工程、商业广场室内外消防工程招标文件及相关补充文件；

2.2与本标有关的国家及部颁施工标准及验收技术规范：

✓《中华人民共和国消防法》

✓《建筑设计防火规范》（GBJ16－87，2001年版）

✓《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084－2001）

✓《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116－98）

✓《低压配电设计规范》（GB50054－1995）

✓《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058－92）

✓《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261－96）（2003年版）

✓《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166－92）

✓《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263－97）

✓《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》（GB50236－98）

✓《电气装置安装工程施工及验收规范》

✓《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92

✓《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50196-92

✓《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-92

✓《建设工程施工现场供用电安全的规定》GB50194-93

✓《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303－883

其它相关的标准和规范。

2.3参考最新的消防技术文献资料包括网上的技术文献资料。

2.4以往类似工程的施工管理经验；

2.5江苏省、宿迁市地方消防管理部门关于消防工程的管理规定

本投标文件中涉及的所有规范及标准均应为最新版本，如国际标准及规范和国内标准及规范发生矛盾，应按国内标准执行。

3.工程概况

3.1工程概述

本次自动消防系统工程程范围：

1）5#地块多层住宅以及沿街商业室外消防工程；

2）2#地块27#楼酒店式公寓及5#地块高层住宅、5#地块MALL商业广场室内外消防工程。

3.2项目特点

本项目消防系统施工范围遍布在宝龙城市广场5#地块的各个区域，由于项目的具体情况及商业建筑的特点，造成各分项工程施工点多面广，构筑面平面组合较复杂，标高变化率大；

同时施工地点分散，消防各系统工程量大，施工周期短。

消防施工正值整个工程高峰期，与各个兄弟单位立体交叉施工频繁；

另外施工必须保证主体的安全正常生产，受主体工程制约性大。

消防工程施工的合理安排和协调施工与业主、监理、设计人员、消防主管部门的密切配合至关重要。

4.施工准备

4.1图纸会审

对施工图，我公司将事先进行内部预审，然后提出书面意见，会同业主、设计院、监理工程师进行图纸会审，完善施工图。

对施工过程中出现的情况，除按现场监理工程师、业主的要求及时处理外，还将积极发现并修正可能出现的设计错误。

我公司将与设计单位的设计人员多沟通，及时深入了解设计意图，共同探讨，优化局部设计，使工程更加完善，更有利工程的使用和施工。

定期交换我们对设计的理解和建议，根据现场完善消防的局部设计。

4.2与业主及其他相关单位负责人的配合、协调措施

4.2.1与土建专业的施工配合措施：

土建专业是施工的主体，消防工程需要土建专业提供条件后才能安装，土建专业的预留、预埋及基础的施工质量对消防工程实施有较大的影响，为与土建专业顺利配合，我们采取如下措施：

1）当消防方面有特殊要求时，在土建施工前向土建单位做好详细的技术交底，需要出图时进行出图。

2）在我方施工前，和土建专业做好工序交接和复核工作、讲问题暴露在施工前，解决在施工前。

3）与土建专业协调遵循平等互利，对工程施工有利原则，一切以工程总承包目标为前提，为业主着想，尽可能为土建专业提供便利的施工条件，保证工程进展顺利。

4）对变更引起的对土建成品、半成品造成损坏的施工，事先应和土建专业协商好，确定最好的施工方案后才进行施工，把损失降到最低。

5）在施工过程中严禁野蛮施工，以便对土建的成品、半成品造成不必要的损坏。

4.2.2与机电安装专业的配合措施

1）互相保护对方的成品和半成品。

2）在进行交叉施工时，如发生矛盾，秉着谦让的原则来处理。

在施工工序上相互协调，按合理的、有利于工程施工的顺序来施工。

4.2.3与其他专业的配合措施

1）在图纸会审时，进行专业互审，发现问题施工前解决。

2）在同一地方安装时，多协商，以便施工顺利，不出现矛盾。

3）互相尊重对方的劳动成果，注意成品、半成品的保护。

4.2.4与业主的工作协调

任何优质工程的建设都离不开业主的支持，因此必须做好与业主的协调工作：

在一些关键的部位、关键时候都应与业主多通气，做好局部竣工验收工作，对一些重大变更及时做好签证手续；

根据长期积累的经验，对于一些设计或其他原因引起的错误，提出合理化的建议，为业主节约每一分资金。

本着全心全意为业主服务的精神做好以下几方面的工作：

1）我们将严格执行业主的决议，绝对服从业主的管理。

2）积极配合业主进行现场的施工准备工作，为业主排忧解难。

3）积极配合业主进行消防验收，对业主消防人员进行培训。

4）响应招标文件的要求，提出合理化建议等工作。

4.2.5与监理工程师的工作协调

正确理解监理的地位和作用，监理单位的工作与我方是相互促进的，有效的监理能减少施工方的返工和失误，确保工程顺利开展。

为此，我公司将密切与监理配合，协调工作。

1）协调配合原则

监理要求高于施工规范，如果有利于工程，我方服从监理意见；

监理提出功能改善的建议，我方服从监理；

监理提出合理的施工方法，我方服从监理。

2）协调配合措施

积极参加监理工程师主持召开的每周一次的生产例会或其它会议；

严格按监理工程师批准的方案进行施工；

按监理要求编制各种资料，保证工程资料的统一和协调；

对监理提出的问题要及总结分析并整改；

我公司现场施工人员绝对服从监理监督，不得和监理人员发生争执。

4.2.6与设计院的工作协调

对施工图，事先进行内部预审，然后提出书面意见，会同业主、设计院、监理工程师进行图纸会审，完善施工图。

我公司将与设计院的工程师多沟通，及时和深入了解设计意图，共同探讨，优化局部设计，使工程更加完善，更有利工程的使用和施工。

积极提供设计方所需的各种资料。

4.2.7与总包单位的工作协调

在施工中建立协调制度，积极和总包单位全面协调配合；

在需与总包单位一同施工或交叉施工时，我方会认真、积极去配合施工；

协助总承包单位共同做好成品和半成品的保护工作。

4.2.8协调方式

每周召开一次由项目经理主持的施工内部协调会。

共同解决工程中的问题。

本工程项目部以周为单位，提出工程简报，向业主和有关单位通报工程进展情况及需要解决的问题，及时解决施工中出现的困难和问题。

同时，根据工程进度，将不定期召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系，以确保工程进度。

4.3施工技术准备

施工前做好消防工程各系统工程图纸的内部会审，并根据消防部门对本消防系

统工程的审核意见对图纸进行核实，保证消防各子系统图纸的有效性。

组织工程技术和施工人员深化熟悉设计图纸，掌握本项目的设计要点和施工工艺标准，会同业主、设计单位、监理进行设计交底和图纸会审。

进一步细化各消防系统施工方案，调整施工组织设计，组织工程技术人员向施

工人员进行技术交底，熟悉各系统施工工艺、检测、试验及调试方案，明确各系统消防工程检验规范和评定标准。

制定保证工程质量技术措施和安全操作规程的技术文件，编制质量验收计划和

安全检查规定，确保本项目消防系统工程质量的达标。

建立完整的技术档案和竣工资料所需的各种试验记录样本和表格，编制施工中

试验、调试、开通计划及资料。

做好各种设备技术文件的准备和整理归档工作。

做好所有支架、吊架的选用设计工作，并做出样品供业主、设计、监理选用。

4.4施工现场准备

按业主统一安排在指定现场，确定我单位材料、库房及堆放场地，现场材料加工及设备放置位置，生活及办公设施，生活施工用电、用水道路。

4.5施工材料准备

4.5.1按施工进度计划编制材料设备计划及进场时间表。

4.5.2按规定进行各种材料检验工作：

收集出厂合格证书及试验报告。

4.5.3做好各种主材、辅材等的订货工作及合同的签订。

4.5.4配合业主、设计单位、监理对各种材料、辅材进行认可工作。

4.5.5做好各种材料进场的保护工作及堆放场地的防护措施。

5.主要施工方法

5.1主要施工工序

5.1.1消防报警系统的施工工序

图纸会审

扫管

管内穿线

测试绝缘、接地电阻

探测器底座、模块安装

探测器安装

报警、联动主机安装

联合调试、交验

报警调试

联动设备接线

5.1.2喷淋系统的施工工序

材料检验

支架制作安装

管道安装

试压、冲洗

蝶阀安装

喷头安装

严密性试验

管道油漆

联动调试

自检、验收

5.1.3消火栓系统的施工工序

图纸设计会审

预留、预埋（如有）

材料试验

管道清理

阀门安装

试压、吹污

设备安装

系统调试

防腐油漆

5.2主要施工工艺

5.2.1管道、管网的施工工艺

（1）支架制作安装

为确保工程质量，除按常规采用设计规定的支架外，均按国标S161制作安装，所有支架均除锈后刷防锈漆两道。

安装调试后，对受损部分进行补刷，最后统一再刷一遍油漆。

。

（2）管道安装及油漆

自动喷水灭火系统的管道均采用热镀锌钢管。

管径DN80以下的管道采用螺纹丝扣连接，填料采用专用螺纹管道连接胶或用细麻丝加厚白漆、生料带。

管径DN100及DN100以上的管道均采用卡箍连接。

（3）阀门安装

施工现场制作阀门测试台，阀门安装前作耐压强度试验，试验以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10％，且不少于1个。

如有漏裂不合格的应再抽查20％，仍有不合格的则须逐个试验。

安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验。

强度和严密性试验压