双流云华村安置房监理规划Word格式.docx

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3

建设单位

双流县胜利镇云华村村民委员会

4

勘察单位

四川省川建勘察设计院

5

设计单位

四川中瀚建筑设计院有限公司

6

监理单位

四川佳诚项目管理咨询有限公司

7

承包单位

一标段：

成都瑞星建筑工程有限公司

二标段：

成都市永祥建筑工程有限公司

三标段：

成都市天皓建筑工程有限公司

四标段：

成都长利市政园林工程有限公司

8

质监单位

双流县质量监督站

9

施工工期

6个月

10

质量目标

合格

工程概况描述

本项目位于成都市双流县胜利镇，项目北邻牧华路、西邻环港路。

总用地面积24304.44m2，其中总建筑面积20770.44m2，总基地面积10237.14m2。

第二章监理工作内容

我们将按照合同相关要求及行业通常接受的技术和惯例、有关业主对该工程的相关管理规定，遵守国家相关法律法规和合同约定，执行国家和行业规范、标准，利用先进的管理手段和技术及先进的设备、仪器，为业主热忱的服务，对施工单位进行严格的监理，全面高效地完成各项监理任务，使监理工作达到规范化、标准化创行业标杆。

监理服务的主要内容包括：

（1）编制监理规划和监理细则；

（2）组织监理人员熟悉合同文件，了解施工现场；

（3）参与交接桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果；

（4）督促和检查承包人建立质量保证体系及安全方案；

（5）参加业主主持召开的第一次工地会议和组织主持常规工地例会；

（6）按规定程序发布开（复、停）工令，批准单项工程开工报告；

（7）审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；

（8）审查承包商工地试验室的情况和其试验的合法性，审核其人员资质；

（9）建立监理的检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的检测工作；

（10）审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验、见证取样；

（11）审批承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量是否满足技术规范规定的工程质量标准的要求；

（12）审查承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；

（13）审查分包合同和分包人的资质（如果有），控制外购成品件或半成品件的质量；

（14）会同业主审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；

（15）要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；

（16）主动协调与本工程有关的各项事宜，并做好记录和备案；

（17）调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；

（18）发布开工、停工令，签发中间交工证书；

（19）对已完成质量合格的工程进行准确的计量；

（20）办理中期支付凭证手续，会同业主审核后签发；

（21）办理变更手续，会同业主审核后发布变更令；

（22）受理合同事宜，协助业主根据合同规定进行评估和处理；

（23）根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；

（24）编制监理工作相关报表；

（25）对承包人的交工申请进行评估，会同业主组织对拟交工工程的检查和验收；

（26）在业主和监理工程师确认交工验收和交工资料符合合同要求后签发交工证书；

（27）督促、检查承包人按业主的要求编制竣工文件；

（28）编制监理方面的竣工文件；

（29）监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害调查原因并确定相应责任；

（30）签发工程缺陷责任终止证书；

（31）协助办理最终支付证书手续，会同业主审核后签发；

（32）配合业主的竣工验收和工程移交工作；

（33）业主交代的与本工程有关的其它工作。

第三章监理工作范围

1、监理阶段：

施工准备阶段，施工阶段。

2、监理范围：

工程建设全过程的监理

3、监理期限：

本合同监理服务期为监理人员进场之日起至工程竣工验收合格止。

第四章监理工作目标

1、质量目标：

按国家现行有关验收标准，一次性验收合格并达到合同约定标准。

2、工期目标：

在施工合同约定工期内。

3、投资目标：

将建设单位提供的、经批准的工程投资额作为投资控制总目标。

4、合同目标：

根据监理合同，在建设单位授权范围内行使监理职权，严格合同管理。

5、信息管理目标：

根据公司的信息管理制度，建立项目管理信息系统，并确保信息畅通无阻。

6、协调目标：

综合协调工程建设有关各方关系，定期组织召开现场投资、质量、进度、安全等方面的协调会，统筹安排，合理布置，公平、公正地维护合法权益，确保业主各项监理目标的实现。

第五章监理工作依据

1.工程建设方面的法律、法规：

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

2.工程建设监理法规：

《工程建设监理规定》

《建设工程监理规范》

3.国家现行技术标准及规范：

《工程建设标准强制性条文》

《建筑工程设计规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范

4.政府批准的工程建设文件：

可行性研究报告、立项批文

规划批文、土地、环保批文等

5.工程建设监理合同；

6.《建设工程施工合同》；

7.审查批准的设计文件（施工图纸及说明）；

8.建设单位的正当要求。

第六章监理机构形式及人员配备计划

第亿节人员配备计划

编号

姓名

职务

年龄

职称

总监

总监代表

土建监理工程师

安装监理

工程师

监理员

见证员

其余造价、设备安装监理人员根据工程需要进场服务。

第三节监理组织机构人员设置说明

1、总监理工程师受法人代表人委托授权对监理项目部全面负责，执行委托监理合同，全面管理、技术负责、内部协调，调整不称职得监理人员，按照国家相关法律、地方相关法规及监理规范履行职责，承担相应的法律责任；

2、项目监理部采用直线职能式管理，各专业监理工程师技术全面，工作负责，身体健康，具有爱岗敬业的工作精神；

3、监理部各专业监理工程师均要负责工程的安全监理工作；

4、监理部各专业监理工程师分工协作，优势互补；

5、项目监理部成员是理论和实践相结合方式得以充分体现的组织机构；

6、公司工程部不定期对现场监理机构进行检查。

检查内容：

监理资料、人员岗位责任及劳动纪律、安全规范执行情况，现场三控制、三管理、一协调的目标完成情况；

7、根据现场需要公司将组织各专业专家组对现场工作进行指导；

8、我方确保监理所涉及的全部工程全面实施情况配置专业监理工程师及其他辅助监理人员；

9、派驻本项目监理人员全员将不在其他工程兼职，保证每天在监理现场第一线工作，工作时间以施工单位的作息时间为准。

建设管理单位有权提出更换监理人员的要求，且我公司在收到人员更换要求时，及时作出人员调换；

我公司不允许监理人员与本工程承包、材料供应商等发生直接或间接的商业关系、隶属关系，不允许向其提供商业秘密。

第七章项目监理机构人员岗位职责

第一节总监理工程师岗位职责

（1）确定项目监理结构人员的分工和岗位职责；

（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理结构的日常工作；

（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进度情况进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

（7）审核签署承包单位的申请、交付证书和竣工决算；

（8）审查和处理工程变更；

（9）主持或参与工程质量事故的调查；

（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

（13）主持整理工程项目的监理资料。

（14）审查分包单位的安全生产许可证，并提出审查意见；

（15）审查施工组织设计中的安全技术措施；

（16）参与工程安全事故的调查；

（17）组织编写并签发安全监理工作阶段报告，专题报告和项目安全监理工作总结；

（18）发现存在情况严重的安全事故隐患的，应当要求施工单位暂停施工；

并及时报告建设单位。

（19）施工单位拒不整改或拒不停工的，应及时向政府有关部门报告。

第二节专业监理工程师岗位职责

（1）负责编制本专业的监理实施细则；

（2）负责本专业监理工作的具体实施；

（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

（8）根据本专业监理工作资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

（9）检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；

（11）审查施工组织设计中专业安全技术措施，并向总监提出报告；

（12）核查本专业的施工机械、安全设施的验收手续，并向总监提出报告；

（13）组织专业人员对工程项目进行安全检查；

（14）检查现场安全物资（材料、设备、施工机械、安全防护用具等）的质量证明文件及其情况；

（15）检查并督促承办单位建立健全并落实施工现场安全管理体系和安全生产管理制度；

（16）发现存在安全事故隐患，应当要求施工单位整改，情况严重的安全隐患，应当要求施工单位暂停施工，并向总监报告；

（17）督促施工单位做好逐级安全技术交底工作；

（18）每周例行检查并做好检查记录；

第三节监理员岗位职责

（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；

（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

（4）按设计图及有关标准，对承包的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作或工序施工质量检查结果进行记录；

（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；

做好监理日记和有关的监理记录。

（6）检查承包单位施工机械、安全设施的使用、运行状况并做好检查记录；

第四节资料员岗位职责

（1）负责项目监理部日常监理资料的收集、整理、保管和借阅，保证资料的真实完整，分类有序。

（2）负责工程项目所有图纸资料的接收、清点、登记、发放、管理、归档工作。

（3）作好建设行政主管部门和公司下发的文件、资料的登记、