地下停车场成本核算文档格式.docx
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2、工程维修、保洁:
每班工作8小时。
测算说明:
一、以下测算参照同类地下车库测算为依据;
**•**项目地下停车场服务成本测算一览表
序号
费用名称
月费用
(元)
年费用
每个车位成本
(个/元•月)
备注
1
人员工资支出
7800
93600
78
2
人员福利支出
1032
12384
10.32
3
服装支出
85.84
1030
0.86
4
办公支出
701
8412
7
5
共用设备设施日常运行、养护支出
9665.38
115984.56
96.65
6
秩序维护支出
179
2148
1.79
清洁卫生支出
1269
15228
12.69
小计
20732.22
248786.6
207.3
9
管理利润
2073.22
24878.66
20.73
按10%计算
10
法定税金
1140.27
13683.27
11.40
按5.5%计算
合计
23945.71
287348.52
239.45
(一)人员工资支出
岗位
人数
工资等级/人(元)
月工资(元)
年工资(元)
秩序维护
1800
3600
43200
工程维修
2500
2500
30000
保洁
1700
20400
(二)人员福利支出
工资等级/人(月)
购买保险
(年)
法定节假日加班(年)
餐费补贴(年)
30
3960
3744
644.5
7734
1、秩序维护、保洁购买商业保险每人180元/年•人
2、法定假日加班费:
工资÷
30天×
300%×
11天÷
12个月3、餐费补贴:
按实际出勤26天计算
15
2750
230.42
2765
1870
157.08
1885
60
8580
(三)服装支出
物品名称
单位
数量
单价(元)
金额(元)
月费用(元)
年费用(元)
套
810
1620
67.5
按照2年更换一套计算
220
9.17
110
2060
(四)办公支出
项目名称
办公耗材
50
600
日常管理表格、办公文具等低值易耗品(包含工程维修、秩序维护、保洁)
办公固定资产折旧
501
6012
办公用水
包含秩序维护办公、工程维修用水、用电。
办公用电
100
1200
『办公固定资产折旧』
项目
总价
折旧
值班岗亭(塑钢)
20000
333
空调
2000
33
办公桌、椅
500
1000
17
更衣柜
8
插排
80
160
4
饮水机
200
8
对讲机
800
2400
26260
(五)共用设施设备日常运行、养护支出
停车场能耗
车库照明
3169.1
38029.2
弱电
237.6
2851.2
监控摄像头、红外探头、道闸
设备
4025.68
48308.16
7432.38
89188.56
日常维护
汽车电梯维保
工程维修设备折旧
113
1356
共用设备日常维护养护
1、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、视频监控日常养护4、门禁、道闸日常养护
2013
24156
3
灭火器年检、充装
120
1440
估算:
40元/具*36具=1440元,共计:
36具
『公共区域能耗测算』
单位功率w
总功率w
日运转小时数
使用系数
运行单价(元)
运行天数(元)
月运行费用(元)
照明
日光灯管:
209个
18
3762
24
1.17
监控摄像头
72
60.7
红外感应头
70
210
176.9
排水系统
3000
12000
0.03
302.26
新风系统
负一、二层共3个
7500
22500
0.04
758.16
5500
16500
556
负三层共3个
9000
303.26
汽车电梯
50000
100000
0.018
1516.32
道闸
0.7
589.68
『工程维修设备折旧』
单价
潜水泵
电缆盘
6
双面防水分体雨衣
90
3
防滑雨鞋
40
2
工具箱
1
维修工具
300
钥匙环
防水手电
警示牌
180
2200
(六)秩序维护支出
公共区域秩序维护装备折旧
『秩序维护装备折旧』
强光手电
地锥筒
360
450
19
沙袋
13
阻位器
45
4500
125
5810
(七)清洁卫生支出
保洁物料消耗
6000
清洁物料(含低值易耗品)、消杀用品
保洁设备工具折旧
174
2088
清洁用水
495
5940
1平方米道清洁一次用水0.0025吨,车库可清洁面积按20%计算:
6000*0.2=1200平方米,0.0025吨*1200平方米*30天*5.5元/吨=495元;
垃圾清运费
『清洁卫生设备工具折旧』
大垃圾桶
单筒榨水车
150
19
清洁工具
提示牌
270
11
高压清洗机
4800
长柄地板刷
13
大扫帚
12
20
240
纳米无纺布
地板/云石铲刀
6690
二、车位成本费用测算:
若按月基本成本运行费元现供100个车位,每个车位停车服务费则为元23945.71÷
100个=239.46元/月,根据《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》规定按150元/车位·
月计算。
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