建筑工程中通常提到的四类取费是相当于几级取费呢.docx

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建筑工程中通常提到的四类取费是相当于几级取费呢

建筑工程中通常提到的四类取费是相当于几级取费呢

一、取费标准划分方法的比较

我国没有全国统一的取费标准，各项费用的费率由各省、自治区、直辖市负责测算制订。

各地在制订取费标准时，都是将其划分成几个档次，但划分的方法并不相同。

以下对现行的取费标准划分方法作一简单的比较，以便探索一种较为理想的划分方法

（一）按企业行政隶属等级划分

这是一种使用较为普遍的划分方法，是根据建筑企业的行政隶属等级，将取费标准划分成市级、县区级、镇乡级等不同的档次。

企业的行政隶属等级越高，费率越高，反之，等级越低，费率越低。

一般来说，行政隶属等级高的企业，其规模较大，管理机构也较庞大，管理费支出也较多。

按企业行政隶属等级来划分取费标准，是与这种现状相一致的。

这是一种对国营大中型建筑企业较为有利的划分方法。

但这种划分方法与工程的结构类别相脱节，计算间接费时只考虑企业的行政隶属关系，而不考虑工程的结构和技术复杂程度，其结果是企业按其行政隶属等级选择取费标准，同一个工程，由隶属等级不同的企业来施工，其造价不相同。

因此，等级低的企业想方设法提高其企业等级，而等级高的企业则可通过向等级低的企业转包工程坐收取费级差。

（二）按企业技术资质等级划分

这也是一种使用较为普遍的划分方法，是根据企业的技术资质等级，将取费标准划分成一级、二级、三级、四级（甲级、乙级、丙级、丁级）等不同的档次。

企业的技术资质等级越高，费率越高，反之，等级越低，费率越低。

各地在按这种方法划分取费标准时，需同时规定按企业的施工经历（年限）、年产值、固定资产原值和流动资金拥有量等条件。

一般地说，行政隶属等级高的企业，其技术资质等级也相应高一些，因此，这种划分方法对企业的影响，与第一种方法是大体相同的，也是一种对国营大中型建筑企业较为有利的划分方法。

这种划分方法同样与工程的结构类别相脱节，同样不考虑工程的结构和技术复杂程度，企业按其技术资质等级选择取费标准，同一个工程，由技术资质等级不同的企业来施工，其造价不相同。

（三）按工程结构类别划分

这是一种近年来出现的使用尚不普遍的划分方法，是根据工程的结构类别，将取费标准划分为一类、二类、三类、四类等不同的档次。

工程的结构类别越高，费率越高，反之，类别越低，费率越低。

在按这种方法划分取费标准时，需要同时规定工程结构类别的分类标准，一般可按工程结构、高度、跨度和施工技术复杂程度来划分工程的结构类别。

这种划分方法，考虑到工程的结构和技术复杂程度，考虑到施工企业在承建不同结构类别的工程时需要耗费的不同的管理费支出。

这种划分方法与企业本身的等级（包括行政隶属等级和技术资质等级）相脱节，企业按工程的结构类别选择取费标准，同一个工程，不论由哪一等级的企业来施工，其造价是相同的。

在这种情况下，等级不同的企业在转包工程时不能再收取级别差。

这种划分方法，对管理机构庞大的大中型企业是不利的，如果这些企业承包结构类别较低的工程，就只能执行较低的费率，因而容易出现管理费用超支。

（四）按工程结构类别和企业技术资质等级划分

这种方法是将上述第二和第三两种划分方法相结合而形成的方法。

实行这种划分方法，需同时规定工程结构类别的分类标准和企业技术资质等级的分级标准。

这种划分方法，同时考虑工程结构类别和企业技术资质等级两个条件，考虑较为全面，但和前三种划分方法相比较，费率较多，显得较为复杂。

附表一就是某省施工管理费定额的实例。

从表一可知，企业按工程结构类别和企业技术资质等级两个条件选择取费标准。

同一个工程，如由不同等级的企业来承建，其施工管理费费率是不同的，因而其造价也不相同。

这一特点与第二种划分方法是一致的。

对某一等级的企业来说，承建不同类别的工程，又会因结构类别的不同而碰到两个档次的费率。

这一特点与第三种划分方法是一致

二、取费标准划分方法的选择

长期以来，各省、自治区、直辖市的建设主管部门，出于不同的考虑，采用上述不同的划分方法，并且将取费标准作为法令性的指标在本地区执行。

在改革开放不断深化的今天，在建设社会主义市场经济体制的进程中，有必要选择最佳的取费标准划分方法

笔者以为，最佳的取费标准划分方法应该符合如下要求：

1、符合按社会必要劳动时间规定商品价值量的原则；

2、符合由市场供求关系决定商品价格的原则；

3、符合同一产品同一价格的原则；

4、符合公平竞争的原则。

以这些要求来分析上述四种划分方法，可知在采用第一、第二和第四种划分方法时，有一个共同的特点，即不同等级的企业在承包同一工程时选用不同的费率，这是为了在政策上向大中型建筑企业倾斜，以补偿其较高的费用支出。

但这样做的结果，实际上是按个别劳动的时间耗费来计价，违背了按社会必要劳动时间规定商品价值量的原则；这样做的结果，使同一个工程出现不同的价格，违背了同一产品同一价格的原则；这样做的结果，使不同等级的企业站在不同的起跑线上，违背了公平竞争的原则。

因此，这三种划分方法不符合上述要求，因而不是最佳的划分方法。

与此相反，第三种划分方法，即按工程结构类别划分的方法，却能满足这些要求。

建筑经济理论界和实际工作者最近发表了不少文章，较为集中地主张采用第三种方法。

笔者同意这些主张，但认为有必要作如下补充说明。

随着社会主义市场经济体制的逐步建立，随着生产资料价格的放开，建筑产品价格的市场调节已成为不可避免的趋势。

在社会主义大市场体系中，建筑产品价格也必然要放开，也必然要由市场供求关系来决定。

从这一原则来分析，目前采用的各种划分方法，包括较为理想的第三种方法都不能满足其要求。

因为目前采用的各种划分方法，都是按照法令性指标来制订的。

作为一种指导性的、供参考的指标其费率应该有一种适当的幅度，以供使用时根据市场供求关系和企业竞争能力来加以选择，使取费标准成为竞争性的标准。

只有这样，才能符合当前“控制量、指导价、竞争费”的计价方法改革思路。

建设工程类别到底是分四类，还是分三类？

土建、装饰、市政、园林的分类标准各是什么？

取费标准又是多少？

一、建筑工程类别划分标准分四类分别为工业建筑、民用建筑、特殊建筑、构筑物

二、1、土建指建筑物的：

建筑面积及相对定额、土方工程、砌筑工程、混凝土工程、模板工程、屋面工程。

2、装饰部分包括楼地面工程、门窗工程、墙体工程、天棚工程

3、市政则是国家或者国家为主投资的公共建设工程中的道路、桥梁等工程。

4、园林工程则是国家园林部分的改建、新建、扩建工程等内容。

三、取费标准：

工程类别标准的说明：

1．以上各项工程分类均按单位工程划分_

2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准_其余符合表中的缺救嘶个条件即可执行本标准_

3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行_挡墙按市政定额的划分标准执行_

4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据_与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行_

5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据_

6．一个单位工程具有不同使用功能时_应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准_

7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站_由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行

附表一：

工程类别划分

工程类别划分

一、建筑工程

工程类别划分标准

一类1、25层以上的房屋建筑

2、高度75m以上的构筑物或建筑物：

工业建筑≥75m、民用建筑≥85m

3、单体建筑物

3.1工业建筑：

单层≥5，000㎡、多层≥10，000㎡

3.2民用建筑：

居住≥25，000㎡、共用≥20，000㎡

4、单跨跨度：

单层≥24m、多层≥12m

5、车库：

层数≥5、面积≥20，000㎡

6、冷库：

容积≥5，000㎡

7、锅炉房：

蒸发量t/n≥50

二类1、12层以上的房屋建筑

2、高度50m以上的构筑物或建筑物

2.1工业建筑：

单层≥12m、多层≥24m

2.2民用建筑：

居住≥45m、共用≥50m

3、单体建筑物面积

3.1工业建筑：

单层≥3，000㎡、多层≥7，000㎡

3.2民用建筑：

居住≥15，000㎡、共用≥12，000㎡

4、单跨跨度：

单层≥18m、多层≥9m

5、车库：

层数≥3、面积≥15，000㎡

6、冷库：

容积≥1，000㎡

7、锅炉房：

蒸发量t/n≥10

8、变电所：

变压器容量KVA≥1，000

三类1、12层以下的房屋建筑

2、高度50m以下的构筑物或建筑物

2.1工业建筑：

单层＜12m、多层＜24m

2.2民用建筑：

居住＜45m、共用＜50m

3、单体建筑物面积

3.1工业建筑：

单层＜3，000㎡、多层＜7，000㎡

3.2民用建筑：

居住＜15，000㎡、共用＜12，000㎡

4、单跨跨度：

单层＜18m、多层＜9m

5、车库：

层数＜3、面积＜15，000㎡

6、冷库：

容积＜1，000㎡

7、锅炉房：

蒸发量t/n＜10

8、变电所：

变压器容量KVA＜1，000

二、安装工程

工程类别划分标准

一类

1、电压35千伏以上变配电装置和架空线路或电缆敷设工程

2、单炉蒸发量在10吨/小时以上的散装锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气、仪表安装工程

3、砌体总实物量在50立方米以上的炉窑、塔、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里工程

4、最大管径600毫米，管网总长度5，000米及以上的室外金属管网工程

5、运行速度在1.0米/秒及以上的电梯，电扶梯分部安装工程

6、容积在3，000立方米及以上的气罐，不锈钢及有色金属贮罐

7、压力容器的现场组焊安装

8、单台重量10吨或组装总重50吨（其中最大单件重须10吨及以上）及以上的设备安装

9、金属重量100吨/台及以上的容器、工业炉、专业炉的现场制作及安装工程

二类

1、电压6或10千伏变配电装置和架空线路或电缆敷高工程

2、单炉蒸发量在4吨/小时及以上的锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气、仪表工程

3、砌体总实物量在20立方米以上的炉窑、塔器、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里工程

4、最大管径200-600的室外金属管网

5、一类工程以外的电梯、小型杂物货梯的安装工程

6、单个容积在3000立方米以下的气缸、不锈钢及有色金属贮缸、碳钢贮缸

7、单台重量10吨或组装总重50吨以下的设备安装

8、金属重量100吨以下的容器、工业炉、专业炉的制作安装

三类

1、单炉蒸发量在4吨/小时以下的锅炉安装及其配套的设备、管道、电气、仪表安装工程

2、砌体总实物量在20立方米以下的炉窑、塔器、设备砌筑工程或耐热、耐酸碱砌体衬里工程

3、最大管径200毫米以下的室外管网工程

4、一、二类工程以外的工程项

三、市政工程

工程类别划分标准

一类

1、截面净宽度9米及以上的隧道工程

2、道路工程：

六条机动车道及以上的高级路面工程；四条机动车道及以上的并有绿化分隔带的非机动车道的高级路面工程

3、排水工程：

（1）渠道工程：

管网总长3，000米、最大管道直径1，200毫米且长度150米及以上工程；

（2）渠箱工程：

箱体外形最大宽度8米及以上工程

4、污水处理能力每日20万吨及以上的工程

5、桥涵工程：

三层或桥面最高高度18米及以上立交桥：

单孔跨径40米及以上工程：

总长200米以上工程

6、管道外径630毫米及以上的燃气工程

7、管网总长2，000米、最大管道直径1，000毫米且其长度100米及以上的给水工程

8、水厂日生产能力10万吨及以上的工程

二类

1、截面净宽度7米及以上的隧道工程

2、道路工程：

四条机动车道及以上的高级路面工程

3、排水工程：

（1）渠道工程：

管网总长2，000米、最大管道直径1，000毫米且长度100米及以上工程：

（2）渠箱工