旅游景区建设规划Word下载.docx

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（三）旅游开发方向

1、基本定位

主题定位：

沂蒙新貌、改革奇迹

功能定位：

城市休闲观光、弘扬沂蒙精神

2、开发方向与重点

以罗庄改革开放成果与现代化城区风貌考察、观光为旅游开发主导方向。

以城市景观与环境建设、人文旅游资源整合以及一日旅游产品开发为旅游开发重点。

3、旅游开发与规划对象

1）城市景观与环境

具体包括：

城市中心与窗口设置、景观大道、罗庄夜景区、老城区形象改造、旅游标志及观赏要素。

2）景点与景物

具体包括飞龙花卉、盛能游乐园、沈泉庄、双月园、罗庄武校、欧洲街、湖台、双月湖、宝泉寺等。

4、开发思路：

1）对罗庄旅游资源进行梳理，确定景点景物的旅游开发思路。

2）通过资源评价，确定主导景观、辅助景观等不同景点景物旅游开发利用的层次。

3）实施旅游开发一体化策略，增加旅游吸引物，扩大旅游吸引功能。

4）突出改革开放新成果的人文主题，以“沂蒙精神—成功企业家—现代化企业—现代城市风貌—沂蒙文化”这一罗庄地方文化脉络，展现罗庄旅游的深刻内涵，开创罗庄旅游产品形象与品牌。

5）以罗庄人文景观整合，开发罗庄一日游产品，以一日游产品，启动罗庄城区旅游，以城区旅游激活全区旅游业的发展。

6）确定城区休闲观光、改革开放成果考察为罗庄旅游主题。

（四）规划内容

1、城市景观与环境建设规划

1）城市中心

　　从旅游观光角度，城市中心必须选择于城区景观视廊、景观轴线交汇的最大节点处。

　　根据罗庄城市建设布局，区政府及双月湖、人民广场位置即坐落在视廊和景观轴线的节点处。

因此应以双月湖及人民广场做为罗庄城市中心予以重点规划建设。

规划建议：

①在政府行政办公大楼前的人民广场中心位置处建一代表罗庄形象和沂蒙精神的大型标志物—城市中心雕塑，并建设草坪、花台、喷泉、彩灯等相应的辅筑建筑。

城市中心雕塑可在国内外广泛征集方案，经专家和群众评选最优方案。

②绿色文化广场：

将现有人民广场改造为绿色文化广场，一是对现有广场绿地进行空间分割，扩大游人的游憩空间。

将游客难以进入的整块绿地，改造为对称性的多个小块绿地广场单元。

每个绿地空间以展示罗庄精神风貌的雕塑艺术品和广场音乐为主题，扩大广场白鸽规模，营造优美的休闲广场空间和绿色广场氛围。

2）城市窗口：

城市窗口是游客建立旅游形象的第一印象区，多在客流进入城区的集中入口处辟建。

　　根据罗庄城区进出的交通通道，辟建北入口、南入口两大城市窗口。

①北窗口

以东侧铁路桥和206国道入口为北部两大窗口，窗口形象设计应营造与临沂城区截然不同的环境特征，给人以耳目一新的视觉冲击。

一是建绿色隔离带，以水杉、雪松等风景树木为首选树种，形成绿色屏障或绿色走廊，进行空间隔断；

二是建窗口标志，选址于入口醒目处。

另建指示牌，其上设有罗庄简介、导游图、图片以及“绿色罗庄欢迎您”等广告标语；

三是窗口区域的环境改造，包括街道绿色、美化、临街建筑风格、色调等，形成与临沂城区具有明显差异的环境氛围。

②南窗口

以206国道进入罗庄城区的南侧入口为南窗口，周边环境由原野—村庄—城区三大要素共同构成，以宝泉寺寺前广场做为罗庄南窗口。

以南陈庄村庄环境建设为重点。

随罗庄城区改造，将宝泉寺前至206国道西侧民居全部折迁，辟建寺前广场，铺草坪、种花卉，植雪松、林带等，营造优美的绿色窗口空间。

宝泉广场处建大型标志和指示牌，内容与北窗口同。

3）景观大道建设规划

　　街道是城市的交通空间，城市是由道路连接的网络，景观大道不仅具有城市交通职能，同时也是城市主要的景观走廊，是城市形象的重要载体，因此景观大道的街景风貌是城区旅游建设规划的重要对象之一。

　　根据罗庄城区环境和交通状况，确定开发建设5条景观大道，即

①北环路，为新城区东西向主干道，道路两侧的高层建筑、草坪绿地、街道展现了罗庄新区现代化的城市风貌。

该街道确定为罗庄区的第一景观大道，通过街路雕塑、园林小品建筑、中英文双语标识说明，以湖台和区政府行政大楼为景观大道中心，建街心雕塑景观，增加其文化品位。

②工乐北路，为新、老城区之间具有明显分界作用的东西向大道。

加大行道树的造景与隔离作用，路两则建筑通过建筑造型、建筑色彩以及路灯、人行道路面铺装体现城区变化的时代特征。

③文化路，为老城区内连接沈泉庄和宝泉寺的东西向老街。

从一个侧面展现了罗庄的历史风貌。

路两侧建筑以表现老城风貌为主，包括建筑风格、建筑色调，突出古朴的特征，以矮层建筑为主，杜绝使用磁砖贴面装饰外墙。

文化路两侧临街房屋以楹联、门楣题字等营造文化氛围，形成文化路景观廊道特有的文化风貌。

文化西路直通宝泉寺路段，临街建店铺，形成以经销文化用品和旅游纪念品为特色的步行街。

④罗五路，为老城区中部南北向干道，向北与人民广场相接，沿路建有沂罗园三星级酒店、动物园等，商业气息浓郁，为老城区内重要的景观大道。

突出商业文化氛围，形成商业景观特色和商业文化景观长廊。

临街两侧以鲁南民居形式进行改造，形成店铺林立的商业街，杜绝使用色彩艳丽的墙面，建筑色彩突出灰色调，建筑高度控制二层之内。

⑤罗七路为南北向经罗庄进入临沂市城区的干线公路。

国道途经村庄、老城区及新城区，沿路两侧进行改造，形成村庄向市区渐变的景观长廊。

南端以宝泉寺寺前景观过渡带—宝泉广场为起点，路两侧建筑保持农居建筑风格，加强庭院绿化美化。

老城区段突出鲁南传统的城镇民居风格。

新城区段以现代城市风貌和城市绿地进行改造。

4）罗庄夜景区规划

　　夜景区为展示旅游城市独特魅力，开展夜间休闲娱乐观光之地。

以欧洲风貌街为中心，是辟建夜景区的理想之地，夜景区规划范围北起双月园会馆，南到湖台，东西两侧到建筑小区止。

在欧洲街现有功能设施基础上，进一步完善夜间服务设施、亮化美化设施、景观游赏设施等。

①夜间服务设施：

欧洲街两侧建筑加快进行招商工作。

以餐饮、酒吧、西餐馆、歌舞娱乐、室内游艺、购物等为重点，争取西式快餐店入驻。

露天舞池的群众性歌舞娱乐活动，在现状基础上，旺季可适当延长时间，同时进一步加强组织管理，确保群众活动的可持续性，形成罗庄独有的文化习俗和品牌。

②亮化美化设施

增加大型绚丽多彩的欧洲街霓虹商品广告，设置中英文对照的户外广告和牌匾。

欧洲街北侧入口建一大型标志，上以中英文对照书镌“洋光灿烂——欧洲街”。

③景观游赏设施

欧洲街内设置西方基督教艺术雕塑、欧陆风情的室外张贴画，并以欧陆优美的古典乐曲和现代流行音乐为背景音乐，增加观赏内容，强化欧陆文化氛围。

2、景点规划

1）飞龙花卉

主题定位：

齐鲁名卉之乡

形象定位：

鲁南花卉世界——创造美丽的地方

产品功能定位：

游园、赏花、科普、购物。

在现有花卉基地建设的基础上，以发展旅游花卉产业为目的，进行旅游开发一体化建设，提高旅游功能，实现花卉产业与旅游业有机结合，建成齐鲁荷兰式花卉基地的既定目标。

①入口区环境建设

以飞龙花卉基地门前为环境建设重点区域，路东侧电厂院墙边缘种植毛白扬、雪松以及冬青球，形成绿色屏障，进行围封。

门口处建醒目的标志，标志设计突出飞龙集团的企业形象、经营理念和主题。

②花卉市场内部环境建设

以为游客和顾客提供优雅的购物观赏环境为目标，市场内通过鲜花有序摆放、说明牌设置、供游客小憩的坐椅等服务设施，以及规范性服务，营造良好的市场内部环境。

③国花仪仗队

为花卉基地的一大亮丽风景线。

国花仪仗队对团队游客以迎宾礼仪进行迎送。

平时则在早上8点举行日常的开门仪式，培育成基地特有的人文景观。

④接待厅

厅内设舒适的坐椅、录相放映系统，向来访游客介绍飞龙集团的创业经历、企业经营理念、企业发展规模和业绩、未来发展规划以及有关鲜花和培育的基本知识等。

⑤花卉园

为确保鲜花生长环境不受干扰，各名花园内设立观光通道，并增加花卉的解说系统和背景音乐播放系统。

⑥国花园

为旅游观赏的重点场所，园内荟萃世界各国国花和奇花异卉，以花卉观赏为主要功能，进行室内环境造景，园内配置以花为主题的背景音乐和解说系统。

利用园内空间，增加插花等表演项目，增加游兴。

⑦园中园

做为飞龙花卉生产基地的室外景点精心设计，突出植物造景功能，选名贵珍稀花木、花卉和风景林木营造园中园的小型园林景观。

⑧旅游定点商场

飞龙花卉门市部申报为定点旅游商场，设置名贵花卉的便携式小包装，方便游客旅游携带。

商场内设餐饮厅，以花饮、花点为特色，提供花卉健康]疗养功能。

2）盛能游乐园

（1）现状分析：

盛能游乐园是盛能集团利用电厂两侧的低洼荒地建起的绿色乐园。

1997年筹建，规划总面积3000亩，总投资2亿元，现已开发2000亩，由儿童乐园、百鸟园、如意山庄、动物园、百花园、卡丁车场、养殖场等组成，累计投资3000万元，成为临沂市南郊颇负吸引力的集游乐、休闲、度假、养殖于一体的综合性游乐场所。

盛能游乐园为目前临沂市第一处综合性的大型游乐场所，依据规划投资总量，有望建设成为鲁南地区规模最大、最上档次的游乐场所。

存在问题：

一是游乐园周边为厂区环绕，视觉环境受一定影响；

二是游乐设施规模不足，且类型单一，有待于进一步扩大规模，增加活动内容。

（2）基本定位

休闲游乐观光地

鲁南第一游乐园

休闲游乐、观光

（3）规划建议

在现有设施建设基础上进一步明确功能分区，划分入口区、儿童游艺区、水景游憩区、动物养殖观赏区、植物观赏区、现代游艺区、民俗游艺区、幽景休闲区、服务区、绿色隔离带等。

针对各功能区进行具体规划。

①入口区

改造入口区域外绿化环境。

游乐园正门北向与西向街道利用雪松、合欢、冬青球等树木进行街路绿化，形成游乐园的两条绿色引景长廊，两街口处设大型醒目的灯箱标示牌，以中英文书写“盛能游乐园”、广告标语及图片。

②儿童游艺区

在现有儿童游艺设施基础上，重新整合，建设具有迪斯尼风格的主题儿童乐园。

以充满欧美风情的奇特建筑和古雅造型，表现童话世界的多个主题场景，使儿童从原有简单的电动、机械游艺设施拓展为充满儿童情趣、有益于儿童身心健康、增长聪明才智的综合型场景式的娱乐项目。

③水上游艺区

以现有水塘为基础，扩大水域面积，建设水流通道，通过多级提水形成循环激流通道，辟建水上游艺区。

设激流勇进、水上飘流、水滑梯、碰碰船、游泳场等水上娱乐设施。

在水景区一侧建水幕喷泉，夜间放映水幕电影，开展夜间娱乐。

④现代游艺区

选址于儿童游艺区南侧，辟建现代游艺区。

引进现代化的游乐设施，为游客提供惊险、刺激和充满欢乐的享