绿化工程监理实施细则Word格式文档下载.docx
《绿化工程监理实施细则Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《绿化工程监理实施细则Word格式文档下载.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
十一．分部分项工程检测的内容和要求................................................16
十二．质量验收...............................................................................17
一．项目概况
1、工程名称：
佳兆业悦府一期项目
2、工程地址：
成都市青白江区凤祥大道以北
3、建设单位：
成都佳瑞华房地产开发有限公司
4、地勘单位：
核工业西南勘察设计研究院有限公司
5、设计单位：
四川中泰建设工程设计股份有限公司
6、施工单位：
江苏省华建建设股份有限公司
7、监理单位：
四川精正建设管理咨询有限公司
二．工程概述
本工程规划建设净用地总面积113411.12㎡，总建筑面积447537.44m2。
项目共34栋楼，其中1～11号楼为100米以下一类高层纯住宅，26～34层；
12～23号楼为6+1层洋房；
24号楼为一层商业，前期作为售楼部使用，后期作为商业和大门；
25～34号楼均为两层独立商业；
地下室共两层。
项目共分两期。
一期总建筑面积199719.31㎡，包含1～4、16～27、31～34号楼及对应的地下室。
确定本基坑工程安全等级为二级。
本工程±
0.000标高相当于绝对高程482.10m；
主要结构形式为框架结构，剪力墙结构。
工程结构设计使用年限为50年；
建筑结构安全等级二级；
抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别：
标准设防类（丙类）；
建筑物防火分类等级为二类；
建筑工程设计等级一级；
建筑耐火等级：
地下一级，地上二级，防雷等级为三类。
三、监理工作流程
监理工作总程序
施工准备阶段监理工作程序
四、监理的职责和权限
1、监理职责
（1）督促施工单位编制施工组织设计，并对其进行审核，提出审核意见后上报建设单位。
（2）对施工单位用于工程的各种原材料、成品、半成品进行质量认可，不符合规范要求的拒绝认可。
（3）督促施工单位按照设计文件、操作规程、已批准的施工组织设计和技术规范进行施工，跟踪检查施工质量，按验收标准逐项工序验收签证，并按要求进行监理抽检，控制质量，达到既定目标。
（4）根据业主下达的节点计划，协助业主审查督促施工单位上报的计划，运用动态管理的方法控制进度目标的实现。
（5）督促施工单位健全质量保证和管理体系，健全安全生产、文明施工制度，并经常检查、督促和落实。
（6）检查和督促施工单位及时、齐全、准确地完成内部资料编制和按规定做的各项试验。
（7）负责现场计量，核实工程数量，及时对工程业务联系单进行审核，报甲方审批，签证竣工工程量。
（8）及时完成监理资料及抽检工作，做到真实、规范、正确。
定期向业主提供监理月报，报告规程进度、质量和安全生产、文明施工的情况，以使业主制定有效的措施和决定。
（9）参与调查安全事故，督促施工单位及时写出安全事故调查报告。
（10）工程竣工后，及时提出工程质量评估报告，参加工程验收。
2、监理的权限
（1）有权要求施工单位在开工前提供施工组织设计、工序施工方案及相应的质量保证措施和进行质量控制所必要的其他资料，测量试验设备和施工机械设备。
（2）有权查询施工单位的各项管理制度，并督促健全、完善质保体系，对施工单位技术资质和施工活动进行连续不断的审查和评价，发现不合格人员，有权要求承建单位及时换人。
（3）有权对用于工程的原材料和设备（仪器）进行监控，验收和复验不合格合
格的原材料，未经检验的设备（仪器）等，监理有权终止其使用。
（4）工程不具备开工条件或上道工序未经自检和监理检验认可的，总监理工程师有权拒发开工通知（开工令）和发暂停其施工的指令。
（5）在下述情况下，总监理工程师有权下达暂停工令，并报请指挥部研究决策。
①施工出现异常情况，经提出后施工单位仍不采取措施或采取的改进措施不力，致使质量状况未见好转者。
②对发出质量事故未经处理或未提出有效补救措施而继续作业者。
③擅自变更设计图纸进行施工者。
④使用不合格材料或擅自变更、替换工程材料者。
⑤严重违反操作规程，经指出不及时纠正者。
⑥施工中存在重大质量、安全问题或有重大质量和安全隐患时。
（6）对验收不合格的工序，监理工程师有权拒绝验收，直至整改完成，监理工程师有权对不合格工作量拒绝签认。
五、监理程序
按以下三个阶段具体实施：
1、施工准备阶段
（1）审查施工单位提交的施工组织设计，对施工方案，质保措施，进度计划、安全、文明施工等提出意见，报指挥部批准，监理从项目整体角度进行协调和控制。
（2）审核分包单位的资质。
（3）审查承包单位提出的重要材料、成品、半成品、施工机械等计划及工程试验计划，提出具体要求，核实材料供方质保措施，对进场的原材料、成品、半成品进行质保检查。
（4）检查现场的测量标志，督促承包人对设计交付的水准点进行全面复测，并做好水准点加密工作。
监理亦全频率进行复测。
（5）督促承包单位健全，完善管理网络质保体系等各项管理制度。
（6）向承包单位进行监理细则交底，以便互相了解情况，配合工作。
（7）审核开工报告，上报甲方批准。
2、施工实施阶段
（1）监理全过程跟踪检查，全面掌握、了解工序施工进度，方法和质量及安全、文明施工等情况。
（2）对进场材料、成品、半成品的试验和机具设备的使用进行检查。
（3）严格工序间交接检查，坚持上道工序未经检查验收，验收不合格或未采取纠正措施的，不允许转入下道工序施工。
监理要对已完工程，按相应的质量评定标准进行检查验收。
（4）及时对合格工程量进行签认，作为工程计量支付的依据由监理工程师汇总整理后签发。
若工程质量或内业资料不符合要求，此签证将不予认可。
（5）审核设计变更和图纸修改并报指挥部备案。
（6）检查承包单位的试验频率是否正常进行。
（7）对承包单位的施工进度、计划的执行情况，及时提出建议反馈给指挥部和承包单位。
3、施工竣工阶段
（1）按规定的质量评定标准对完成的工程进行检查验收，并协助指挥部对部位工程和单位工程进行检查验收，质量评定。
（2）审核施工单位提供的质量检验报告和其他竣工资料，按有关规定进行建档。
六、工程质量控制
1、土壤准备
（1）栽植土壤的理化性质必须符合《园林栽植土质量标准》（DBJ08-231-98）的要求，严禁使用建筑垃圾土、盐碱土、重粘土、砂土及含有其他有害成分的土壤；
严禁在栽植土层下有不透水层。
土球或根系下的有效土层，乔木必须≥40厘米，灌木必须≥20厘米。
盐碱土、粘土、砂土应根据栽植土质量要求进行改良后方可栽植。
植物类别
喜酸性植物
乔木
行道树
灌木
一般草坪
PH值
5.0~6.5
6.0~7.8
6.0~7.5
6.5~7.5
（2）栽植土地形平整度、造形和排水坡度
土方施工过程中应注意栽植土的渗水功能，尽管减少机械设备（尤其是重型机械）的碾压；
已经压实的种植土必须按设计要求进行翻松，乔木0.8-1.0m，灌木0.5-0.7m，草皮及地被0.2-0.3m，翻土时不得损坏地下管线。
根据土方施工不同的操作方法及降雨量的多少，对地形沉降程度进行事前估测，沉降系数一般在5%-20%，回填的栽植土经自然沉降后应平整，地形的造形和排水坡度应符合设计要求，无积水现象；
与草坪接壤的树坛、花坛及地被的地势略高于草坪。
栽植土基本整洁，清除各种杂草根茎，无大于3厘米粒径的石砾，瓦砾等杂物。
栽植土与道路（挡土墙或挡土侧石）接壤处，栽植土应略低于3-5厘米，栽植土与边口线应平直。
（3）栽植土工程的尺寸要求，允许偏差和检验方法见下表
项次
项目
尺寸要求（cm）
允许偏差（cm）
检验方法
1
有效土层厚度
大、中乔木胸径
≥15cm
130
-0
挖样洞，观察或尺量检查
＜15cm
100
-0
小乔木和大、中灌木
80
小灌木、宿根花卉
60
地被、草坪及一、二年生草花
40
2
栽植土块径
大、中乔木
8
+0
观察或尺量检查
小乔木和大中灌木
6
4
草坪、花坛、地被
3
地形相对标高
全高
＜100cm
／
+5
用水准仪测量或尺量检查
100cm~300cm
+10
301~500cm
+20
（4）土方工程监理程序
熟悉图纸挖样洞检查栽植土层下面是否有不透水层按表质量标准检查有效土层厚度是否符合规范要求基本清除栽植土中的各种杂草根茎、石砾、瓦砾等杂物对由机械设备压实的种植土进行翻土绿带进种植土前由施工单位填写工程报验单交绿化监理组由监理组人员到施工现场实地审核是否具备进土条件到取土点检查土质是否符合栽植要求经同意后到卸土点检查土方质量若发现有不符合要求的土方拒绝车辆卸土或签发监理通知单，要求施工单位将劣质土运离现场填土须充分考虑虚土的沉降系数对地形标高进行实地测量土方工程竣工后由市园林绿化质量检测室到施工现场对种植土进行取样、检验审核施工单位填写的隐蔽工程验收记录组织施工单位、建管单位、建设单位对土方分部工程进行初验。
检查数量：
每3000平方米检查一点，每点为500平方米，不少于3点。
2、苗木验收
植物材料的种类、规格必须符合设计要求；
严禁带有严重的病、虫、草害，检查“苗木出圃单”及植物材料的“植物检疫证”。
（1）苗木带土球其土球大小必须达到规定标准。
①树木地径3-4cm，土球直径取45cm
②树木地径＞4cm、
升级会员 