娄底商业市场调查报告宁总Word文件下载.doc

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特步、CBA、耐克、金莱克、贵人鸟、KAPPA、阿迪达斯、真维斯、潮流前线、PUMA、花花公子、匡威、德尔惠、森马、安踏生活、安踏等。

其中KAPPA、耐克、阿迪达斯、特步经营状态好。

租金为250—350元/平米左右。

钻石街休闲品牌有：

美特斯邦威、佐丹奴，美特斯邦威经营状况较好，佐丹奴经营状况一般；

租金是125元/平米，其意向不强。

实际问卷调查23份，其中有意向者5份，不确定者18份。

流行服饰

新九龙：

流行服饰主要在二楼，分布在大门口的左右两边。

200家流行服饰店左右，经营状况比较差。

大部分老板意向不强，因为新九龙租金便宜，租金为70—200元/月，且已经在此经营了3年，有了一定的老客户。

洞新：

主要有三条潮流服饰街分为3区，4区，5区。

每区50个门面左右。

人气比较旺，生意很好。

有下列几家在时尚春天开了分店。

比如第五季使用面积30平方，租金为2000元/月，月销售额5万以上10万以下；

娇女人使用面积40平方，租金为4000元/月，月销售额5万以上10万以下；

洋女人、女主角、100号、衣酷、魅力女人、依恋、四季红等，部分商家有较强意向。

希望地下商业街租金不要过高。

老九龙：

大拇指鞋城后内街大概20多家服装店，经营状况较好，租金800—1500元/月。

每间店铺差不多10平方左右。

通程电器旁九龙服装步行街里面有18家，经营状况较好，租金约为2500—4000元/月，店铺使用面积10—20平方左右，部分商家有意向。

实际问卷调查111份，其中有意向者79份，不确定者32份。

鞋类、箱包：

洞新鞋类有45家，箱包有30家左右，大体上以经营低档次为主，前段租金为120元/平方，中段租金为60-75元/平方，经营情况较为理想，回头客较多，商品集中，大部份商户有较强意向。

春园步行街鞋类有12家，即钻石街4家，分别是：

月芽儿、路尚、北京布鞋；

银街4家，分别是：

意尔康、富贵鸟、红蜻蜓、依思Q；

金街4家，分别是：

红粉知已、鞋柜、木林森、达芙妮；

箱包商户共有7家，即钻石街1家，银街1家：

塞飞洛；

金街5家，分别是：

意大利米兰、凯迪保罗、马撒克、稻草人、塞飞洛，主街钻石街租金为100-130元/平方，银街租金为280-340元/平方，金街租金为260-340元/平方。

其中月芽儿、红粉知已、依思Q经营状况好，其它经营状况良好，有意向者较多。

九亿步行街主街鞋类有2家，九亿后门3家，分别是：

众一鞋城、千百度、周末有约；

箱包有14家，分别是：

百风窗、万里马、袋鼠、稻草人、艾尔米兰等。

现人气一般，市委后街租金相对要便宜，越靠近步行街中心广场的商铺租金越昂贵。

九亿步行街前段租金为150-170元/平方，九亿步行街中段租金为90-120元/平方，九亿步行街二楼租金为20-35元/平方，市委后门租金为55-130元/平方。

意向者相对洞新来说，稍少一点，其中众一鞋城经营状况良好，百风窗、稻草人经营状况较好，其他经营状况一般。

老九龙鞋类有10家，分别是：

月芽儿、富贵鸟、鞋柜、大挴指鞋城、奔牛鞋城、达芙妮等；

箱包共有3家，老九龙小商品城内有50家低档次皮具店。

九龙地段繁华，业态丰富，人气很旺，户主大多是老商户；

其外围租金为220-340元/平方，后街租金为90元/平方，市场内铺租金为100-120元/平方。

经营状况一般，其中大挴指鞋城、达芙妮、鞋柜经营情况较好。

有意向者占半数。

时尚春天有15家，继九龙后新形成的两个中低档市场，因商铺较小，投资成本低，吸引很多新投资者自主创业。

租金为75-120元/平方，经营状况一般，有意向者较多。

长青中街鞋类有1家：

意尔康；

箱包有2家，其品牌有包柜；

租金为50-150元/平方，经营状况较好，有意向者极少。

清泉名店鞋类有6家，分别是：

花花公子、梦特娇、鳄鱼、星期六等；

箱包有5家，其中品牌有梦特娇、金利来、万里马等。

清泉名店以经营中高档次为主，针对的消费群体属高端客户。

其柜台租金为100-200元/平方，经营状况很好，有意向者较多。

实际问卷调查46份，其中有意向者36份，不确定者7份。

母婴用品

长青中街：

贝贝熊，经营状况较好，租金20000元/月；

氐星路：

童星母婴用品，经营状况良好，租金为30元/平米左右。

新老九龙：

棉芝坊2家，新九龙租金为30元/平方，老九龙租金为80元/平方，其经营状况较好，有意向。

阿拉小优母婴用品有3家店位于金谷北门、娄星广场对面、希望大厦斜对面，其经营状况良好，租金为50-60元/平米，有意向。

春园步行街：

钻石街二楼有可亲可爱，比特因美位于九亿后门对面；

租金为50元/平方，经营状况良好，无意向。

育才路：

爱婴坊位于民营市场，其经营状况好，租金60-80元/平米，有较强意向。

童装：

新九龙经营童装有21家，主要是散货；

有4家在新九龙临街；

租金为25-30元/平米，有17家在新九龙商场里；

租金为60-80元/月。

其中棉织坊的经营状态较好，其他都不太理想，这里的经营者在此经营主要考虑其租金便宜。

有部分商户有意向进驻我地下商业街。

老九龙经营童装有72家，其中一楼共17家、二楼共55家，其中品牌有棉之坊、爱儿健、宝贝屋、光头仔、阿杰邦尼、沙沙等。

老九龙童装在娄底童装市场中占40%的市场份额。

这些品牌中光头仔、棉之坊经营最好，其他品牌经营较好。

洞新经营童装有60家，普遍是散货，主要分布在洞新1区。

租金为60-100元/平米。

主要销售低档的商品，经营较好。

部分商户有意向进驻我地下商场。

长青中街有童装品牌：

巴拉巴拉，生意较好；

租金为1200元/月；

其意向不强。

育才路有爱婴坊，经营状态一般，在民营超市旁。

租金为800元/月，其暂无意向。

步行街银街一楼有力果童装，其经营较好。

银街2楼和3楼共15家，其经营状况较差。

租金为15-20元/平米/月，部分商户有意向。

九亿经营的童装有安奈尔，红黄蓝，芭比娃娃，米奇，力果，卡乐吉瑞比，棣仔，阿杰尼，香港童梦，光头仔，呐威儿，迪士尼，海威迩，宝贝衣橱，OK，阳光娃娃，巴布豆，叮当猫，青蛙王子，兔子唛，西瓜太郎，卡琪屋。

其中红黄蓝，卡琪屋经营状态好，其他经营良好。

租金大部分为35-50元/平米。

钻石街童装：

巴拉巴拉，海尔兄弟，青蛙王子。

租金为65—80元/平米。

母婴用品、童装实际问卷调查共30份，其中有意向者19份，不确定者11份。

图书音像、文体：

新九龙有诺贝尔书店、真彩文体，其中真彩文体的经营状态良好。

租金为10-25元/平米。

诺贝尔书店有意向，其主要考虑的是租金价位。

老九龙有5家，其中靠区工会大厅的九龙入口进门第一家经营状态好，租金为70—163元/平米左右，其意向不强。

长青中街有8家，主要是邮政书报刊、音像店、报刊合计办公用品专卖店、中国邮政书报零售加盟店、中国福利彩票、明扬文体超市、精彩文体，其中明扬文体、精彩文体超市经营状况较好。

租金40-140元/平米左右。

育才路：

文体4家，好邻居文体、晨曦图书城、育才考试书店、育才文体超市。

其中育才路文体超市经营状态好。

租金35-40元/平米。

九亿步行街有诺贝尔书店，租金为25元/平米，经营状况良好。

实际问卷调查18份，其中有意向者11份，不确定者7份。

家电

洞新家电城是娄底市著名的家电城，经营超过十年，有很高人气。

经营的品牌有：

长虹、创维、TCL、海尔、康佳、海信、美的、格力、新飞、九阳、荣事达等。

无论是做大家电还是做小家电的生意都很好，经营者都是代理商居多，主要针对城区老客户以及城镇周边地区的批发与销售。

大家电这一块大多数老板对于地下商场没有意向，认为不适合做。

但是经营品牌、品种较多的康佳彭老板在明年可以考虑，不过要有很优惠的政策，因为毕竟今年他刚刚在红太阳投资了几百平方，开支较大。

而做小家电这一块的老板大多数对于去地下商业街经营有一定兴趣，但必须等整体规划完以及招商政策出来以后在决定投资意愿。

例如店名叫荣事达的老板肖总，经营了很多小家电品牌。

最后洞新家电城的租金情况是：

临街的铺面租金为80元/平方，内街租金为60-80元/平方左右。

通程电器娄底九龙店：

通程是属于湖南省的一个连锁电器城。

在娄底九龙、涟钢有两家。

而九龙这家生意好，人流量大。

但是目前受人防工程影响，生意差了很多。

大家电品牌很齐全，属于通程自己经营，而做小家电的有8-10家商户，大都是私人老板经营。

经营的品牌有美的、九阳、格力、苏泊尔、红双喜、东凌等。

老板只有一个在，其他的老板联系方式从店员或者导购口中得知。

下一部工作可以尝试与经营者取得联系，大客户可以考虑重点拜访。

通过了解通程采取租铺抽成，最高可达20%。

国美：

国美是中国著名的电器大卖场，所经营的品牌几乎包括了国内外所有的大家电品牌和一部分小家电品牌。

但是目前在娄底，经营状况很差。

国美采取的是租铺抽成（10%）以及货款月结的方式。

做大家电都是国美自己做的，而做小家电的只有5到6家是私人老板。

对于地下商业街，只有两家做小家电的零散户有投资兴趣。

步步高：

步步高超市的电器卖场在四楼。

生意及经营状况一般，但是经营的大家电品牌、品种很全面。

和通程国美一样，大家电属于自己经营。

而经营小家电的有5家，品牌不多。

老板都不在，有些还是长沙、邵阳等外地老板，据说只做大商场、大卖场对于地下商业街没有意向。

实际问卷调查30份，其中有意向者12份，不确定者13份。

电脑、软件、办公

明珠电脑城：

针对于电脑、软件、办公这一块，明珠电脑城已经是属于这块的代名词。

只要是想买电脑的、买软件的、需要维修电脑的、买办公设备的人都会想来这里。

新浪潮、七喜、清华同方、惠普、联想等销售电脑整机的店铺，经营状况非常好，在新市政府方向的新电脑城也有了商铺，所有没有什么投资意向。

销售电脑配件、外设、网络产品、办公设备和耗材、电脑软件及维修这块的大部分店铺（40多家）经营状况较好，而且半数以上的老板有投资地下商业街的意向。

其中联创兴电脑的老板刘总愿意帮忙组织一批这行业的老板过来投资地下商业街做生意，但是区域一定要规划好，最好能有2000平方左右的区域是做这一块的，而且要求针对他们及他本人有特殊的优惠政策。

一楼街头入口处租金为55-60元/平方，街中租金为28-38元/平方，街尾租金为12元/平方，二楼租金8-12元/平方。

实际问卷调查30份，其中有意向者15份，不确定者9份。

手机数码

洞新有49家：

这里有一个比较成熟的且有一定规模的二手手机市场，租金为10-30元/平方，经营状况一般，只有4、5家生意比较好，有意向的大概8家。

新绿岛：

娄底最大的、目前生意及经营状况最好的手机销售市场。

租金在每