精编完整版生态鱼塘建设及有机食品种植养殖等项目建设可研报告Word下载.docx
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2项目建设内容-6-
2.1地理位置选址-6-
2.2自然环境-6-
2.2.1光照条件-6-
2.2.2水资源-6-
2.2.3土壤资源-6-
2.3农场建设-7-
3规划设计原则-8-
3.1整体性与开放性的原则-8-
3.2生态性原则-8-
3.3经济性原则-8-
3.4参与性原则-9-
3.5特色性原则-9-
3.6多样性原则-9-
3.7适宜性原则-9-
4农场规划具体内容-10-
4.1百果园-10-
4.2养鱼池-11-
4.3蔬菜基地-13-
4.4农技研究交流中心-14-
4.5百草园-16-
4.6商务中心及休闲度假区-18-
4.7疗养休闲度假区-19-
4.8养殖场-21-
5项目建设投入与预期效益-22-
5.1项目投资计划-22-
5.2投资回报预期及融资方案-23-
5.3项目运行机制-24-
5.4项目实施的保障措施-25-
5.5项目的效益分析-26-
项目概况
项目名称:
阜新鑫源农业有限公司生态鱼塘
项目建设单位:
阜新鑫源农业有限公司
单位负责人:
丁伟光
项目建设地点:
阜蒙县富荣镇
项目建设用地:
560亩
项目预算投资:
10905万元
项目建设期:
8年
1项目综述
1.1生态鱼塘及有机农场的发展背景
生态有机农业是一种以农业和农村为载体的新型生态产业。
近年来,伴随着农业产业化的发展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
随着收入、闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。
于是,农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生,拓展了农业发展的新空间,开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会,人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。
于是,回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择,吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。
据专家介绍,观光休闲农业,在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模,进入90年代,随着我国人民生活水平的提高,观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目,养殖和种植品种力求做到新、奇、特。
在养殖品种中,可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。
种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃,或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味,品尝到珍奇水果、蔬菜,同时还能烧烤、垂钓、采果、使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。
利润和效益是普通种养业的5至10倍。
在水资源越来越成为稀缺资源的当下,发展水产养殖,水上乐园等亲水的项目成为热点,既做到了水土的保持,又能开发很多的旅游项目,同时多样化的水产养殖品种,作为可持续发展农业的重要组成部分,服务大众,造福子孙。
生态有机农场不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光,它是在现代农业基础上,集合现代农业建设的实践经验,迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。
生态有机农场是以市场为导向,以区域优势为基础,以海棠山旅游规划区为桥梁,以产业化经营为主线,融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
对于贫困地区的而言,依靠传统的农业致富,已经力不从心。
只有转变传统的农业发展模式,发展现代都市农业,振兴乡村旅游产业,实现城乡统筹发展和城镇化,才是良好的举措,才能逐步缩小城乡差距,实现农民致富,全面奔小康,而这些正是农场经济的一种现实体现。
1.2建设生态鱼塘有机农场的意义
生态有机农场是现代农业发展的一个趋势,有着丰厚的社会基础。
随着社会经济的飞速发展,人们收入水平迅速提高。
在解决温饱之后,人们对吃穿以外的生活追求日益增多,日趋多样,这是观光农业发展的主要基础。
与此同时,节假日的增多,双休日的实行,为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。
从人们旅游情趣多向性来看,追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。
而现实中,这样的景点场所显得相对匮乏,这就为生态有机农场的快速发展提供了广阔的发展市场。
从建场以后要积累丰富农业生产经验,夯实农业基础,各类农业设施齐全。
在立足农业的基础上,适当、适时发展生态旅游农业是实现农场可持续发展的一条途径,它还将成为农场新的经济增长点。
2项目建设内容
2.1地理位置选址
阜蒙县富荣镇,毗邻友邻水库,省道贯穿全境,交通十分便利.依山傍水,环境优美.非常适合搞有机生态水产养殖业,种植业。
2.2自然环境
2.2.1光照条件
本地区日照强、时间长,全年晴天多于阴天,光照条件、光能资源丰富。
2.2.2水资源
农场要处于半湿润半干旱大陆性季风气候区,年平均降水量300__400mm,多集中在6-9月。
农场依林区邻水库,便于农场内部建设鱼塘,建设排水渠道,节排水设施更容易建设。
地下水属较强开采区,浅层水质适宜农业灌溉,可保证未来设施农业的需要.
2.2.3土壤资源
农场内部地势平坦,土壤沙土性质,透水性较好,失墒期短,有机质含量高,适宜种植花生、大豆、西瓜等粮食经济作物;
桃、李、杏、葡萄,树莓等优质水果;
养殖猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、鱼等家禽和水产品。
2.3农场建设
农场所在地离省级公路很近,村级公路延伸到农场各分部。
建鱼塘,养猪场、养鸡场,蔬菜基地、苗木生产基地、果园,度假村等设施。
项目建设地点为红色标记处。
3规划设计原则
农场的建设规划,将秉承“可持续发展”的原则,提倡自然循环和自然生态,保护好生态环境,把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来,把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来,实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。
农场规划将遵从以下原则:
3.1整体性与开放性的原则
规划将从整体布局着手,特别注重鱼塘和种植区,养殖区以及服务区与周边环境的有机结合。
从内部讲,各个功能区尽管有各自的特点,但并不是一个个无机的、分散的结构,而是一种开放式的有机结合体;
同时整个生态有机农场本身将与周边环境相互衔接、相互融合。
3.2生态性原则
生态有机农场自身的生产生活将更为注重生态方面的要求,节制引用外来物种,保护和发展本地物种,不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。
3.3经济性原则
在生态有机农场规划中将充分考虑经济生产的内容,坚持在经济效益好的基础上,良性发展生态农业观光,充分发挥高科技的优势,强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程,强调有效利用有限的土地资源。
另外,“合作”将是整个生态有机农场建设中的亮点。
3.4参与性原则
亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。
生态有机农场在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”,让观光者广泛参与到农场的生产、生活的方方面面,多层面地体验农场生活的情趣,享受到原汁原味的乡村文化氛围。
3.5特色性原则
特色是生态有机农场经济发展的生命之所在,愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强,因此,生态园会明确资源特色,选准突破口,使农场的观光旅游具有更鲜明的市场特色。
3.6多样性原则
鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性,农场在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上,将综合考虑多种方案,组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。
3.7适宜性原则
土地能力是指土地的生产潜力,它是一定土地所固有的。
要对农场内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价,以达到土地的最合理化利用,获得最大的经济效益。
4农场规划具体内容
项目规划建设分为观赏区、示范区、体验区和经济区四个功能园区,沿农场公路方向,从场部出发,建设百果园、养鱼池、蔬菜基地、农技研究交流中心、百草园、开心庭院、苗木繁殖基地、养殖场、等八处旅游景点。
4.1百果园
【占地面积:
50亩功能:
示范区】
百果园种植桃、李、杏、枣、葡萄、树莓等各种水果,采用温棚和露天两种栽培方式,可供游客一年四季参观。
园区采用环绕布局,分为春夏秋冬4个功能区,各自与春夏秋冬四季景色相呼应,营造不同的生态景观。
4.2养鱼池
350亩功能:
体验区】
建立鱼池2个,分别设1个特色鱼种池,作为观赏鱼类和适合垂钓的鱼类,并设置水上乐园游乐区依据本地区土质特点建设人工沙滩,湖心岛等设施,打造内陆干旱地区的水世界;
1个经济鱼池,养殖适合本地气候条件的食用鱼种。
两种鱼池可进行钓斤和钓天两种垂钓方式,鱼池采取生态养殖,全部投放有机无污染的饵料,保证全程的有机养殖,由于鱼池有长流的活水,非常适合高品质的水产养殖。
垂钓基地(下图)
养殖鱼塘区(下图)
水上乐园区
4.3蔬菜基地
【占地面积:
40亩功能:
蔬菜基地内部设温室大棚生产四季蔬菜丰富市民的菜篮子。
把蔬菜基地分为农场自用区和开放租赁区。
农场自用区严格按照有机蔬菜的种植程序生产有机蔬菜,绝不使用无机化肥农药等,保证蔬菜全程无公害化。
蔬菜大棚区(下图)
蔬菜基地设置开放租赁区,把土地分成10平米至100平米的若干地块,按照年租的方式租赁给喜欢种植的客户,可以由客户自种,也可以选择蔬菜品种由农场派工人代种,管理、土地收益归租赁户本人。
开心农场区(下图)
4.4农技研究交流中心
20亩功能:
农技研究交流中心主要进行农场主栽作物的品种选育、引种示范及推广、栽培技术、病虫害防治等的研究工作。
4.5百草园
观赏区】
按照植物种类的不同划分为五大部分,分别为:
花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区。
4.6商务中心及休闲度假区
30亩商务娱乐功能:
我农场毗邻友邻水库,水资源丰富,鱼塘景观与有机农场的结合,大大提升项目区域风景自然优势,规划打造特色商务休闲会议场所,集观光、会议、企业旅游、企业招待、婚礼仪式等为一体,独特的乡村风味餐饮,星级会务服务。
让高端商务不仅局限在繁闹的都市,湖光秀林,自然环绕,打造阜新地区纯自然生态景观会客厅。
商务接待区(下图)
婚礼外景区(下图)
在农场的各个区域,建设不同的开心庭院。
在百果园建设音乐餐厅,推出特色的西式餐饮,烧烤,自助餐模式,让体验者在果香中品农场自酿的美酒,陶醉其中;
水上广场可以举办婚礼等户外集会等活动,可以给客户带来异域风情,不一样的休闲体验。
百果园西餐厅(下图)
在鱼塘边,建设水上餐厅,开设全鱼宴,体验清风习习,水波荡漾中满口鲜的惬意享受。
(下图)
蔬菜种植区,开设各种不同样式的农家院,自助式大厨房,让游客自己采摘蔬菜,也可以自己下灶,亲朋好友聚餐,体验农村的饮食文化,吃农家饭、住农家屋、看农家景,做一次真正的“农家人”,享受农家的快乐生活。
百果园中的农家院(下图)
在果蔬暖棚中的农家院餐厅(下图)
4.7疗养休闲度假区
在鱼塘边建设休闲度假村,沙滩别墅