帝斯曼国际中心水土保持方案报告书(报批稿)Word格式文档下载.doc
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《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月29日）
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国水土保持法实施条例》（1993年8月1日）
《建设项目环境保护管理条例》
《武汉市实施〈中华人民共和国水土保持法〉办法》
《开发建设项目水土保持方案管理办法》（水保[1994]513号文）
《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》（水利部1995年5号令）
《开发建设项目水土保持设施验收管理规定》
武汉市计委、水电局、环保局[1998]2号文《关于印发〈武汉市开发建设项目水土保持方案报批管理办法〉的通知》
《财政部国家计委财综[2002]25号文》
《武汉市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告》
水利部水土保持监测中心[2002]118号文件
《武汉市武昌区城市总体规划图1996-2020》
武汉市物价局、武汉市财政局鄂价[2002]578号文《关于武汉市水利部门行政事业性收费标准的通知》
《帝斯曼国际中心工程水土保持方案报告书》编制委托合同书
1.2.2技术规范及主要技术资料
《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204—98）
《水土保持综合治理效益计算方法》（GB/T15744—1995）
《水土保持综合治理规范通则》（GB/T15772—1995）
《水土保持综合治理验收规范》（GB/T15773—1995）
《防洪标准》（GB50201—94）
《水土保持综合治理技术规范》（GB/T16453.1～16453.6—1996）
《土壤侵蚀分类分级标准》（SL190—96）
《水利水电工程制图标准水土保持图》（SL73.6—2001）
《水土保持监测技术规程》（SL277—2002）
《武汉市第二次土壤侵蚀遥感调查报告》
《开发建设项目水土保持工程概（估）算编制规定》（2003）；
《水土保持工程概算定额》（2003）
《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75—97）
《武汉市城市规划管理技术规定》
《帝斯曼国际中心环境影响报告书》
1.3方案编制深度及设计水平年
本工程水土保持方案为可行性研究阶段，设计水平年为工程验收后第一年，即2012年。
第二章项目及项目区概况
2.1工程概况
2.1.1项目名称
帝斯曼国际中心工程
2.1.2项目建设位置
拟建项目位于武汉市武昌区，场地基本为场地平整型，用地南侧为武汉长江大道，东靠中国建设银行；
西侧靠武汉武昌五月花大酒店。
用地北侧为武汉市武昌区武珞路中学。
该用地为丘陵地貌，北高南低，沟梁交错，其间有原武汉机械厅用地，其周边交通便捷，市政设施完善。
2.1.3建设性质及建设期
工程为新建项目，拟于2012年10月开工建设，2015年10月完成，总工期约为3年。
2.1.4工程总投资
2.1.5工程建设概况
2.1.5.1主要技术经济指标
拟建项目主要技术经济指标见表2-1
表2-1主要技术经济指标
序号
名称
单位
数量
备注
1
占地面积
m2
115926
含城市公园用地
2
总用地面积
97526
其中
建筑占地面积
24618
道路广场占地
35466
绿化占地
31183
其它占地
6259
3
总建筑面积
205984
居住占地面积
175135
商业建筑面积
9774
车库建筑面积
17398
会所、幼儿园建筑面积
2629
设备用房面积
1048
4
城市公园面积
18400
5
建筑密度
%
25.2
6
容积率
1：
2.1
7
绿地率（不含城市公园）
31.9
8
居住总户数
户
1601
普：
1148户；
跃：
153户
9
总居住人数
人
5123
3.2人/户
10
停车位（室内外）
个
660
室98个
11
总投资
亿元
2.29
2.1.5.2工程概况
1、设计总体说明
根据场区周围情况，拟建项目住宅区将沿东南、西南、西北及东北布置，形成梯形合围，在东南（金华路）侧布置1幢18层、2幢11+1层高层住宅及4幢6层住宅、地下停车场、1幢3层的会所、污水处理站一座、垃圾收集站一个；
西南侧布置2幢11+1层高层住宅及1幢3层的幼儿园、游泳池、网球场、垃圾收集站一个；
西北侧布置3幢11+1层高层住宅和5幢6+1层、2幢4层住宅、垃圾收集站一个，东北侧布置2幢11+1层高层住宅和2幢9、10、11层住宅、城市公园（内设垃圾收集站一个）；
在住宅区中心地带布置中心花园、景观设施，在沿住宅楼周围建立绿化林带。
拟建项目功能分为四大区：
城中村建设还建楼住宅区、城中村建设公寓楼住宅区；
临街门面商业区；
配套服务写字楼；
居住区。
2、土石方工程
根据拟建项目地形，场区系一次规划，一次平整，整体建设，预计项目挖方量为40万m3，填方量为1.4万m3，大部分场区内外运。
3、公用工程
（1）给水系统
拟建项目给水水源为市政给水干管，拟从武昌武珞路下市政给水管接入。
根据建筑设施、水源条件、节能和安全供水原则，采用生活和消防合一制供水，进水管一条，室外管网呈环状形敷设，管径DN200。
（2）排水系统
严格实行雨、污分流制。
污水经生化处理站处理达标后进行排放。
雨水排放方式：
屋面设置雨水斗，采取有组织排放，通过主管排入室外。
室外场地雨水利用水管与排水沟收集经沉沙后排出。
2.2工程占地及防治责任范围
2.2.1工程占地
本工程总占地面积为11.59hm2，其中占用旱地约4.45hm2，水田2.58hm2，鱼塘0.17hm2，经果林0.19hm2，菜地0.12hm2，其它4.08hm2。
环境影响评价认为，工程建设对环境影响很小，且利远大于弊。
对工程建设期间扰动地表部分进行适当的水土保持和环境恢复后，没有影响工程建设的环境控制因素，工程建设完全可行。
2.2.2防治责任范围
工程防治责任范围包括项目建设区和项目直接影响区。
（1）项目建设区：
包括主体工程占地、临时施工用地。
其中主体工程占地11.59hm2；
临时施工用地0.58hm2；
共计12.17hm2。
（2）项目直接影响区：
指项目建设区以外由于开发建设活动而造成的水土流失及其直接影响的范围。
包括工程施工范围外扩5m的范围。
据估算，本工程直接影响区约为0.65m2。
表2-2水土流失防治责任区划分
名称
项目建设区（hm2）
直接影响区（hm2）
一
主体工程占地
11.59
二
临时工程占地
0.58
三
直接影响区
0.65
合计
12.17
2.3项目区自然概况
2.3.1地形、地貌、地质
武汉位于江汉平原中部，地形以平原为主，中部散列东西向残丘，且市内湖泊塘堰众多。
世界第三大河长江及其最长支流汉江横贯市区，将武汉一分为三，市区形成了武昌、汉口、汉阳，武汉三镇隔江鼎立的格局。
区内的分布地层为杂填土、粉质粘土、粘土、粉细砂、砾卵石、强风化泥岩砂岩、中风化泥岩砂岩等。
拟建工程区地段，地质结构简单，岩层产状平缓，区内无断层、滑坡，基岩较完整，地震基本烈度为VI度，适宜修建项目区。
2.3.2气候、气象
武汉市位于江汉平原东部，长江中游与长江、汉水交汇处。
东经113°
41′-115°
05′，北纬29°
58′-31°
22′。
武汉市地理位置优越，长江及其最大支流汉江交汇于此，将武汉市区天然分成汉口、汉阳和武昌三镇，武汉是我国水陆交通枢纽，控长江中游之咽喉，扼南北交通之要冲，素有“九省通衢”之称，现全市货运吞吐量达亿吨以上。
优越的地理位置，成为历代兵家争夺的战略要地。
三国时，武汉东湖附近曾是刘备、孙权、曹操进行军事、政治活动的场所，现在留下的有刘备郊天台、吴王庙、曹操庙、洪山宝塔等古建筑。
武汉现已发展为中国中部地区工业、金融、商业、科学、文化教育中心。
武汉市属亚热带湿润季风气候，雨量充沛、日照充足，四季分明。
总体气候环境良好，近30年来，年均降雨量1269毫米，且多集中在6-8月。
年均气温15.8℃-17.5℃，年无霜期一般为211天-272天，年日照总时数1810小时-2100小时。
景观：
武当山、长江三峡、神农架等。
2.3.3水文
武汉市河流纵横，湖泊众多，港汊塘堰和沟渠星罗
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