一级建造师经济考点习题合同价款调整Word文档下载推荐.docx

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由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项，引起措施项目发生变化的,

应按照工程变更的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，计算调整的

措施费用。

4.工程量偏差

A.工程量偏差的调整原则

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）将双方风险分担的界限予以明确的划分：

业主承担工程量偏差土15%以外引起的价款调整风险，承包商承担±

15%以内的风险。

B.综合单价的确定方法

从某种意义上讲，出现工程量偏差并进行价格调整的关键在于，确定新的综

合单价，据以结算相应的工程价款。

除非合同另有约定，工程量偏差超过15%时，新的综合单价可按如下方法确定：

第一，承包人投标价的综合单价&

It；

招标控制价的综合单价x（1-承包人报价浮动率）X（1-15%）时，新的综合单价采用招标控制价的综合单价x（1-承包人报价浮动率）X（1-15%）;

第二，承包人投标价的综合单价&

gt;

招标控制价的综合单价x（1+15%）时,新的综合单价采用招标控制价的综合单价X（1+15%）;

第三，承包人投标价的综合单价&

招标控制价的综合单价X（1-承包人报价浮动率）X（1-15%），或承包人投标价的综合单价&

It;

招标控制价的综合单价x（1+15%）时，可不调整。

5.计日工

计日工生效计价的原则如下：

任一计日工项目持续进行时承包人应在该项工

作实施结束后的24小时内，向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告式三份;

发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内，予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。

【速记点评】合同价款调整是整个经济第三章的核心内容，也是实务考试的必考内容。

合同价款应当调整的事项及各种事项发生后如何调整，是必须掌握的内容。

【经典例题】

1.某工程原定2018年9月20日竣工，因承包人原因，致使工程延至2018年10月20日竣工。

但在2018年10月，因法规的变化导致工程造价增加120万元，该工程的合同价款应（）。

A.调增60万元

B.调增90万元

C.调增120万元

D.不予调整

【答案】D

【解析】本题考查的是法律法规变化。

法律法规变化时，因承包人原因导致工期延误，在合同工程原定竣工时间之后的，合同价款调增时不予调增，合同价款调减的予以调整。

2•某土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中约定土方工程单价为5元/m3;

当实际工程量超过估计工程量15%时，超过部分单价调整为4元/m3.若该工程实际完成的土方工程量为130万m3，则实际结算的工程款为（）万元。

（1）650

（2）520

（3）635

（4）400

【答案】C

【解析】本题考查的是工程量偏差。

首先，求出新单价的调整点为100X

（1+15%）=115（万元）;

然后，针对超过部分执行新单价，并求算实际结算的工程款=115X5+（130-115）X4=635（万元）。

12学尔森整理“2018一级建造师经济考点习题：

合同价款调整”，更多关于一级建造师模拟试题，请搜索“学尔森一级建造师考试”或访问学尔森一级建造师考试网。

合同价款调整

（二）

1•某分项工程合同价为6万元，采用价格指数进行价格调整。

可调值部分占合同总价的70%，可调值部分由A、B、C三项成本要素构成，分别占可调值部分的20%、40%、40%，基准日期价格指数均为100，结算依据的价格指数分别为110、95、103.则该分项工程应结算的价款为（）万元。

4.83

6.05

6.63

6.90

【答案】B

【解析】本题考查的是物价变化。

根据已知条件及价格调值公式

（1Z103082-5），则有调值后合同价款的差额厶P=6X[（0.3+0.7X0.2X110%/100%+0.7X0.4X95%/100%+0.7X0.4X103%/100%）-1]=0.05（万元）;

结算价款应为6.05（万元）。

2•根据《计价规范》的规定，下列合同价款调整的描述中，正确的包括（）。

由于工程量清单缺项，新增分部分项工程量清单项目的，按照工程变更相关条款确定单价

由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应根据新增措施项目实施方

案，按规定调整合同价款

任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24小时

内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告

发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据

E•发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的，应由承包人按照合同约定采购，经发包人确认单价后取代暂估价，调整管理费、利润和合同价款

【答案】ACD

【解析】本题考查的是暂列金额。

根据《计价规范》规定，由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按

照规范相关规定调整合同价款（B缺少“提交发包人批准”）；

按照合同约定采购，可以经发包人确认的材料、工程设备单价取代暂估价，但不涉及管理费和利润（E调整了管理费和利润）。

6•物价变化

当没有约定时，承包人采购的材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部

分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额法计算调整。

（1）采用价格指数进行价格调整

调值公式法的基本公式如下：

△P=POX[A+（B1XFt1/F01+B2XFt2/F02+…+BnXFtn/FOn）-1]

△为调整后的价款差额；

P0――为约定的付款证书中，承包人应得到的已完成工程量的金额；

A――为定值权重（即不调部分的权重，或称固定系数）；

B1、B2、B3、B4…Bn――为各可调值因子的权重（可调部分在投标总价中所占的比重，或称品种系数）；

Ft1、Ft2、Ft3…Ftn――为各可调值因子的现行价格指数（约定的付款证书相关周期最后一天的前42天）;

F01、F02、F03--FOn――为各可调值因子的基本价格指数（基准日期的各可调因子的价格指数）。

应用调值公式法时，需要注意：

不可调值部分（固定系数）以及各个可调值部分的比重（品种系数）之和一定为1;

因承包人原因的工期延误，在使用价格调整公式时，选择约定和实际竣工日期中，较低（对承包人不利）的价格指数。

（2）采用造价信息进行价格调整

基本思路：

①人工、机械使用费，按照工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整；

②需要进行价格调整的材料，如果价格波动超出发承包双方约定的风险范围，其单价和采购数量应由发包人复核，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价款差额的依据。

其中,材料价格波动时，通常按不利于承包商的原则，计算波动幅度。

例如，投标价中的材料单价低于基准单价，遇到材料单价上涨，以基准单价为计算基数。

7.暂估价

暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款依法必须招标由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定其价格并以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

暂估价的专业工程不属于依法必须招标应按照工程变更相应条款的规定确

定专业工程价款。

应按照工程变更相应条款的规定确定专业工程价款。

并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。

依法必须招标由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权

的建设工程招标投标管理机构的监督。

并以专业工程发包中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。

承包人不参加投标的专业工程发包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。

与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中承包人参加投标的专业工程发包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。

同等条件下，应优先选择承包人中标。

8.不可抗力

不可抗力主要针对不能预见，不可避免并且不能克服的客观情况。

因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按下表所列原则（各自损失，各自承担），分别承担并调整合同价款和工期。

不可抗力事件发承包双发承担责任的原则：

工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至

施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害由发包人承担；

承包人、发包人人员伤亡由伤亡人员所在单位负责；

承包人的施工机械设备损坏及停工损失由承包人承担；

停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；

工程所需清理、修复费用由发包人承担。

9•提前竣工（赶工补偿）

招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。

发包人要求合同工程提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。

发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费。

发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用作为增加合同价款，列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。

10.暂列金额

已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。

发包人按照规定所作支付后，暂列金额如有余额归发包人。

【速记点评】调价公式作为重点内容，理解性记忆。

不可抗力是必须掌握内

容。

暂估价的处理也是近几年考试的热点

12

看似短暂的一生，其间的色彩，波折，却是纷呈的，深不可测的，所以才有人拼尽一切阻隔，在路漫漫中，上下而求索。

不管平庸也好，风生水起也罢，其实谁的人生不是顶着风雨在前行，都在用平凡的身体支撑着一个看不见的灵魂？

有时候行到风不推身体也飘摇，雨不流泪水也湿过衣衫，而让我们始终坚持的除了一份信念：

风雨总会过去，晴朗总会伴着彩虹挂在天边。

一定还有比信念还牢固的东西支撑着我们，那就是流动在心底的爱，一份拳拳之爱，或许卑微，却是我们执著存在这个世界上，可以跨越任何险阻的勇气、力量和最美丽的理由。

人生的途程积累了一定的距离，每个人都成了哲学家。

因为生活会让我们慢慢懂得：

低头是为了抬头，行走是为了更好地休憩，不阅尽沧桑怎会大度，没惯见成败怎会宠辱不惊，不历经纠结怎会活得舒展？

看清才会原谅，有时的无动于衷，不是不屑，不是麻木，而是不值得。

有时痛苦，不是怕失去，不是没得