LGXX湾样板铺装修建议Word文档下载推荐.docx

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为有效触动客户认同项目价值，建议制作临时喷绘假门头，假门头则以一般超市门口主要业态为主，如：

服装店、餐饮店、银行、药店、数码手机店、银行、通讯运营商等为主；

另外建议在正在施工的二期商铺主要路段沿途铺设红地毯、设可移动项目价值展板，供置业顾问沿途解说；

具体看铺动线及布置如下图所示：

假门头示意图：

价值展板示意：

3、样板铺选址建议

样板铺建议设置在B20096号商铺，该铺正在超市门口，且便于看铺路线到达，该铺也比较规则，内部无过多梁、柱；

且该铺面积区间可较好用于展示。

4、样板铺业态建议

鉴于该铺正位于超市门口，而本案周边暂无较好业态，餐饮业态目前利润较高，租金收益比较乐观，换手率低，比较容易稳定投资预期。

且餐饮类分割两层对于经营客户来说比较划算，因此建议以餐饮业态为规划建议。

5、样板铺阁板及内部各类装饰建议

（1）一层样板铺阁板及装饰建议

建议整体以真实分割上下层进行装修，在楼梯、灯光、地板砖均可以真实材料进行装修；

楼梯建议从左侧墙上，便于二楼更好利用。

整体模拟真实餐饮店进行装修，层高建议在3米处左右分隔即可，如下图所示：

（2）二层样板铺装饰建议

二层视最终落定装修风格而进行装修；

但建议外窗制作落地钢化玻璃窗；

设库房及卫生间；

另外外窗至承重柱处可分割出2个小型包间；

二楼仍可置放部分餐桌，加大利用率；

二楼因右侧顶部有排气管，建议此处做低层高，可全部采用木质材料包裹后按照射灯或顶部风扇进行装饰，以此弱化排气管；

排气管下方可设置长型餐桌增加利用率，也与上方装饰协调；

（3）各类装饰风格建议

为有效促进销售，建议整个样板铺风格以现代中高端餐饮店进行装修，整体灯光效果需严格把控效果，餐桌椅及钢化玻璃需选较好材质；

一层厨房、卫生间等示意即可，无需安装厨卫；

二层库房、卫生间需分割好，二层如分割出小包间则摆放圆桌；

另外需要注重二层顶部排气管处理装修；

各类装饰示意如下：

大门示意：

敞开大开间为主，大气更容易触动客户；

内部常规餐桌示意：

考虑到本案可能不适合太高端的餐饮店，以此类中高端餐桌装饰即可；

长条餐桌示意：

长条餐桌应与其他常规餐桌风格一致；

楼梯示意：

楼梯建议以现代感较好，光线折射较好的颜色为主，建议做铁艺扶手加木质阶梯会更有质感；

楼梯旁可挂部分油画、意境图等；

二层顶部吹风机及射灯示意：

6、费用概算

事项

单价

数量

总价

阁板装修

600元/㎡

85㎡

51000

地板砖

150元/㎡

180㎡

27000

水电安装（灯饰）

——

25000

餐桌椅

15000

大门

10000

钢化玻璃

5000

拆、建墙

墙面墙纸

20000

抽风机包裹及改造

沿途地毯

3000

沿途展板

6000

假门头

2000

冰柜

1500

卫生间装饰

合计

183500

以上费用概算仅为预估价格，实际发生费用由开发商核准！

合富辉煌广西公司【LG·

XX湾】项目组

二零一四年五月五日