南开17秋学期清考《资产评估》在线作业.docx
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南开17秋学期清考《资产评估》在线作业
1. 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（）变化的。
.指数
.代数
.线性
.递减
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2. 清算价格的评估适用于____假设。
.清算
.继续使用
.公开市场
.企业主体
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3. 设备成新率是指（）
.设备综合性陈旧贬值率的倒数
.设备有形损耗的倒数
.设备有形损耗率与1的差异
.设备现实状态与设备重置成本的比率
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4. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（）
.单位成本法
.分部分项法
.指数调整法
.工料测量法
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5. 设备的技术寿命与（）有关。
.使用强度
.技术更新速度
.使用时间
.维修保养水平
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6. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（）。
.可以确指
.附着于有形资产
.可带来超额利润
.技术成熟程度高
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7. 资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（）算起。
.提供报告日
.评估基准日
.验证确认日
.经济行为发生日
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8. 资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后（）个月内报出。
.1
.3
.6
.12
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9. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）
.190
.137
.145
.129
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2 分
10. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。
.90
.144
.72
.108
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11. 城镇土地的基准地价是（）。
.某时点城镇土地单位面积
.某时期城镇区域性土地平均单价
.某时期城镇土地单位面积价格
.某时点城镇区域性土地平均单价
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12. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（）。
.24000
.28000
.32000
.38000
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13. 资产评估的价值类型取决于（）
.评估目的
.评估方法
.评估程序
.评估原则
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14. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按____处理。
.功能性贬值
.建筑物增值
.经济性贬值
.经济性溢价
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15. 某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。
2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值为（）万元。
.280
.300
.310
.320
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16. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
.土地的非再生性
.土地用途广泛性
.土地利用永续性
.土地位置固定性
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17. 某企业产成品实有数量100台，每台实际成本为650元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：
25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（）元。
.65000
.71500
.73125
.74750
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18. 估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为____。
.单位成本法
.分部分项法
.指数调整法
.工料测量法
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19. 某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。
.30
.60
.90
.15
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20. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。
.流动性强
.周转速度快
.形态多样化
.库存数量少
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21. 机器设备的经济寿命是指____。
.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间
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22. 如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以____与建筑物全部使用年限的比率求得。
.有效使用年限
.剩余使用年限
.实际已使用年限
.已提折旧年限
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23. 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
.已使用年限
.剩余使用年限
.实际已使用年限
.已提折旧年限
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24. 用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（）万元。
.75
.63
.65
.20
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25. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为____。
.7000元
.31000元
.8800元
.12000元
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26. 某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（）万元。
.60
.70
.200
.20
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27. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。
市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（）万元。
.11.3
.12
.13.125
.18.75
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28. 应用市场比较法时，一般应选择（）参照物进行比较。
.1个或1个以上
.2个或2个以上
.3个或3个以上
.4个或4个以上
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29. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
.功能性贬值
.建筑物增值
.经济性贬值
.经济性溢价
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30. 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。
.100/90
.90/100
.110/100
.100/110
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1. 下列关于资产评估方法说法正确的有（）。
.成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
.市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
.成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
.市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
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2. 以下属于资产评估的工作原则的有（）。
.最佳利用原则
.独立性原则
.客观性原则
.公正性原则
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3. 关于资产评估报告说法正确的有（）。
.一份资产评估报告只允许按一个用途使用
.只能在报告书有效期内使用报告
.在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化是应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用
.设计国有资产产权变动的评估报告书必须经过国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
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4. 通常情况下，不应用市场法进行评估的资产是（）。
.专有技术
.专用机器设备
.商标权
.通用设备
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5. 下面属于建筑物重置成本估算方法的有（）。
.加和法
.单位成本法
.分部分项法
.账面调整法
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6. 下列属于房地产价格的构成部分的有（）
.土地取得成本
.开发成本
.销售税费
.开发利润
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7. 下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。
.坏账估计法
.账龄分析法
.本金加利息法
.贴现法
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8. 在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在（）等方面具有可比性。
.价格
.功能
.市场环境
.交易条件
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9. 关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
.企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定
.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识
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10. 资产评估的技术原则包括（）。
.供求原则
.贡献原则
.客观性原则
.公正性原则
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1. 如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。
（）
.错误
.正确
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