太原各区发展规划Word格式.docx

太原各区发展规划Word格式.docx

《太原各区发展规划Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《太原各区发展规划Word格式.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

小区开发形式：

小区人员进驻+工地营销

促销活动：

适于大型家装课堂+定金送物活动

工程报价：

★★★★高级

关注程度：

★★★★重点关注

C、和平路商品房集中区

区域性质：

河西地区原有单位拆迁和一部分外来商务人员购买集中区

地域范围：

南内环街以南、千峰南路以西、和平南路以东、义井街以北

代表楼盘：

西岸、远见、富力城、十二院城、公园2010、义井佳园、公安丽景苑

其中本年交房的小区：

西岸、义井佳园

明年交房的小区：

远见、公园2010、公安丽景苑

住户多为附近工作或附近原有住户，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。

★★★中

适于大型家装课堂+定金送物+签单打折活动

★★★中级

★★★一般关注

2、北城地区（杏花岭、迎泽）

北城地区是太原的老城区，集中太原是大部分政府机关、医院、学校，但是限于地域原因，本地区形不成成片的大型小区，近年随着万达广场项目的开发，使得北城龙潭地区成为地产热点地区，形成了太原高端消费小区。

总体上看，整个地区内可分为一下三个重点住宅区域。

A、北城高档楼盘聚居区

万达广场开发力度加大，龙潭周边地价迅速上升，形成高端核心消费层

胜利街以南、解放路以西、滨河东路以东、府西街以北

柳溪花园、龙湾国际、北方三角洲、绿大地、万达广场、滨河印象、多地儿花园、皇冠国际、观庭、德祥6院、宝石捷、湖景1号、省政协小区

湖景1号、省政协小区

柳溪花园、龙湾国际、北方三角洲、观庭、德祥6院

周围企业人员，政府机构人员，外来商务人员，回迁户

住户多为外来商务人员集中，周边环境好，配套设计齐全，入住率高，装修集中度高。

有一部份附近工作或附近原有住户，消费能力一般，但是不占主流。

★★★★★高

报纸+电台+路牌广告+写字楼电梯广告

开设写字楼店面+小区人员进驻+工地营销

适于小型家装课堂+签单送物活动

★★★★★豪华级

★★★★★重点关注

B、南内环高档商务住宅区

配套设施齐全，学校、医院集中，交通便利

双塔西街东街以南、建设路以西、滨河东路以东、南内环街以北

新视界、南环名邸、微彩雅苑、贵通润园、一方雅居、中银欧尚、东南新居、经典家园、汉唐官邸、翰府、公交总公司宿舍、鼎太风华、米兰假日

米兰假日

新视界、东南新居、中银欧尚、贵通润园

周围单位人员，政府机构人员，外来商务人员，回迁户

★★★★中高

报纸广告+写字楼电梯广告

C、东山铁路住宅区和高端别墅区

配套设施不齐全，交通不便利，别墅业主需要开车

大东关街以南、建设路以东、东山高速路以东、五龙口街以北

白龙苑、府东6号、优山美地、冒源胜景、龙关天下、尚东豪景、鑫四海、A+5米4、五龙花园、清华苑、景泰银座

龙关天下

白龙苑、府东6号、优山美地、冒源胜景、五龙花园

周围单位人员，外来商务人员，回迁户

配套设施不完备，铁路小区住户多为附近工作或附近原有住户，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。

别墅区外来商务人员集中，入住率不高，装修集中度不高。

铁路小区★★★★中高别墅区★★★★★高

报纸广告+路牌广告

铁路小区人员进驻+工地营销，别墅区电话邀约+物业返点

★★★★高级别墅区★★★★★豪华

3、南城地区（小店）

南城地区是政府重点开发区域，高新区、经济开发区建设聚集了大批劳动力，土地平展广阔，适合大规模小区成片开发，随着龙城大街和滨河东路南延，交通便利，规划中的山西大医院和重点中学南迁，保证了这一区域的配套设施的完善。

由南到北，可以分为以下三个重点开发区域：

A、亲贤学府高档住宅区

城南地区消费最高端的区域

学府街以北，滨河东路以东，亲贤北街以南，建设路以东

华德中心广场、滨东花园、学府苑、滨河27栋、鑫福华园、学府艺苑、太行华府、长风画卷、瑞生丽园、新领地、晶泰苑、瀚庭、华宇绿洲

新领地、太行华府、长风画卷

华德中心广场、滨东花园、学府苑、滨河27栋

外来高端消费人群

交通便利，配套设施完备，住户多为有车一族，装修集中度高。

报纸广告+路牌广告为主，可以搭配一定量的电台广告。

小区人员进驻

适于小型家装课堂+签单送主材活动

B、南中环高档住宅区

南中环商务住宅区主要服务于高新区上班白领，交通便利，多为有车一族

南中环街以南、滨河东路以西、龙城大街以北、太茅路以西

汾河水岸、新界、国际大都会、景观360、大院、财大南校宿舍、龙城新居、富贵园

景观360、大院、财大南校宿舍

龙城新居、富贵园、汾河水岸、新界、国际大都会

周围企业人员、城中村村民回迁

外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。

C、小店商品房集中区

商务人士购买集中区

小店镇

天赐康源、青年国际会馆、中实新天地、恒大绿洲、君领、通达国际

无

青年国际会馆、中实新天地、恒大绿洲

外来商务人员，城中村村民回迁

住户多为附近工作，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。

但是远离市区，消费能力不高。