水电工培训文档格式.docx
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每
年大检修一次。
查出问题及时维修，不能解决的问题及时报告项目部
和甲方。
每班巡查内容：
房内是否有异味，记录电压、电流、温度、电
表运行数。
检查屏上指示灯，电器运行声音，补偿柜运行情况，发现异
常及时维修和报告。
4、供电器线路操作开关设明显标志，停电拉闸，检修停电挂标
志牌。
5、
房内严禁乱拉乱接线路。
供电线路严禁超载供电。
6、
配电房内设备及线路改变，要经过甲方书面同意。
7、严禁违章操作，检修时必须遵守操作规程。
使用绝缘工具、鞋、
手套等。
8、
有效防止小动物进出配电房。
供电设施的安全操作管理制度
供电设施的安全操作管理就是规范供电设施的操作程序，保证供
电设施操作过程中的安全。
供配电室的值班人员必须有强烈的安全意
识，熟悉安全用电基本知识，掌握安全注意事项，按照操作规程操作
电气设备。
1.安全操作注意事项
①操作高压设备时，必须使用安全用具。
使用操作杆、棒，带绝缘
手套，穿绝缘鞋。
操作低压设备时带绝缘手套，穿绝缘鞋，同时注意不
要正向面对操作设备。
②严禁带电工作，紧急情况带电作业时，必须在有监护人、有足
够的工作场地和光线充足的情况下，带绝缘手套，穿绝缘鞋进行操作。
③自动开关自动跳闸后，必须查明原因，排除故障后再恢复供电。
必要时可以试合闸一次。
④变配电室倒闸操作时，必须一人操作一人监护。
⑤电流互感器二次侧不得开路，电压互感器二次侧不得短路，不
能用摇表测带电设备的绝缘电阻。
⑥设立安全标志。
应对各种电气设备设立安全标志牌，配电室门前应
设“非工作人员不得入内”标志牌，处在施工中的供电设备，开关上应
悬挂“禁止合闸，有人工作”标志牌，高压设备工作地点和施工设备上
应悬挂“止步，高压危险”等标志牌。
2.变配电室设备的安全操作规程
为确保安全，防止误操作，按照国家《电业安全工作规范》的规定，
倒闸操作必须根据上级变配电所调度员或值班负责人的命令，经受令
人复诵无误后执行，并填写操作票。
（1）送电操作规程
变配电所送电时，一般应从电源侧的开关合起，依次到负荷侧的
开关。
有高压断路器、高压隔离开关、低压断路器、低压刀开关的情况
下，送电时，一定要按照：
母线侧隔离开关（刀开关）→负荷侧隔离开关
（刀开关）→断路器的合闸次序操作。
（2）停电操作规程
变配电所停电时，一般应从负荷侧的开关拉起，依次拉到电源侧
以保证每个开关断开的电流最小，较安全。
有高压断路器、高压
隔离开关、低压断路器、低压刀开关的电路中，停电时，一定要按照断
路器→负荷侧隔离开关（刀开关）→母线侧隔离开关（刀开关）的拉闸次
序操作。
（3）变压器维修前的安全操作规程
为确保在无电状态下对变压器进行维修，必须先拉开负荷侧的开
关，再拉开高压侧的开关。
用验电器验电，确认无电后，在变压器两侧
挂上三相接地线，高低压开关上挂上“有人工作，请勿合闸”警示牌，
才能开始工作。
（4）配电柜维修前的安全操作规程
开控制配电柜的断路器和前面的隔离开关，然后验电，确认无电时挂
上三相短路接地线。
当和临近带电体距离小于
6cm
时，设置绝缘隔板。
在停电开关处挂警示牌。
项目
频次
工作内容及标准
不达标处罚
变
压
器
每日
室内通风良好，无异常气味和噪音，温度正常。
环
境卫生干净。
一处不达标处
扣
1
分
每月
保洁变压器机身、线圈、电缆支架和通风口；
检查
温控仪表和跳闸信号接线。
每季
根据季节变更及特殊情况重点巡视，各设备绝缘
达标，达到供配电安全运行。
高
配
电
柜
柜体无灰尘，室内无异常气味、噪音，开关指示正
常，防鼠、通风良好。
检查有无异常，如发现问题及时与当地供电部门
取得联系。
供配电系统维护服务标准（注：
每分十元，依次类推）
低
低压配电室、各设备房、竖井，检查柜、箱体外观
无灰尘（必要时保洁），无异常气味噪音；
电表指示
正常；
低压抽屉柜电容补偿投入使用，功率因数正
常。
保洁柜（箱）体内灰尘（用吹风机保洁线圈、开关、
接线端子上的灰尘）；
紧固松动的部件、接线端子；
检查各元件、标记标号、电度表铅封是否完好；
检
查具备自动合闸功能开关是否正常
照
明
及
线
路
发现灯具和线路问题，及时安排人员维修更换。
做到线路、绝缘合格规范用电，开关配件齐全、安
全.节约用电，做到人走灯灭，业主下班后，巡逻
员及时巡检，关闭不必要的照明。
做到重点每班
检查，每月高峰特别巡视。
一处不达标
分。
生
活
水
泵
巡视
外表保洁，无锈蚀损坏，填料函松紧度适
宜；
紧固螺栓无松动断裂，附件齐全；
运行
无异常振动和噪音，轴承温升正常；
压力
表指针灵活，读数准确，检查闸阀、
止回
阀、开关是否灵敏、密封是否良好。
一处不达标扣
主、备泵切换是否正常，控制柜电压电流
是否正常，水池浮球是否完好；
添加润滑
油，紧固各部位螺栓。
检查调整电机轴承，更换润滑油；
添加或更换密封填料；
测试绝缘电阻。
给排水系统维护服务标准
每年
包括年检内容；
解体清洗，检查叶轮、泵
体密封环、轴套、轴的磨损及冲蚀程度，
修复或更换；
更换泵及电机轴承，更换磨
损零部件；
检查基础牢固及完整程度，校
正泵体纵横水平度，清洗水泵一次
排
污
检查控制箱有无异常，手动/自动运行平
稳，排水畅通，无异常振动和噪音；
单向
阀位置正确
冲洗外表、滤网、支架上的杂物，做防腐
处理；
水管和泵体连接紧固；
测试电机线
圈电阻和绝缘情况，必要时拆开泵体处理。
池
箱
检查水质、水位，浮球阀及附件等
三个
月
清洗工作将委托具备资质的专业清洗公
司进行，管理处负责配合和监督工作。
清
洗后取水样化验，需达到国家标准
井
室
井盖、井裙完整，启闭方便；
防虫网完好
无损；
爬梯牢固，井底干净，流槽畅通
管
网
每周
发现问题（漏水、锈蚀等）及时处理
对公共部位的管网及支架进行除锈刷漆，
保持漂亮的外观，延长设施的使用寿命
阀门
管件
检查一遍，发现问题，及时维修，保证管
道畅通、无渗漏。
定期加润滑油。
设备间
巡查
直燃机房清洁整齐，灯光明亮，每班按
时排污。
1
冷热源一体直燃机维护服务标准
工作
内容
质
量
标
准
频
次
要
求
电梯启
动
平滑、稳定，有良好
的舒适感
次/周
1、做好电梯
的每次维护保
养的工作记录，
检修的内容、
时间。
2、对于电梯
设备存在的质
量问题及需厂
方解决的问题，
应以书面形式
报甲方领导，
协助甲方与厂
方联系解决。
维护保养人员
应积极向厂方
提供电梯运行
原始记录，积
极配合厂家解
决存在问题。
如发现问题不
能及时通知相
关领导和电梯
维保商的，发
现一次扣
1-5
电梯轿
门、厅
门的开
启、闭合
流畅、稳定，检查轿、
厅门是否松动变形
电梯
运行中
无异常响声及碰撞声
曳引机
运行平稳，电机、轴
承部位温度正常；
齿
轮箱正常，无渗漏现
象
轿厢
操作程序正常
电梯外
呼
完好无损
机
械
设
备
保持系统压力稳定在正常范围内；
循环
泵补水泵等机械设备运行正常；
循环泵
电机温度电流、地脚螺丝等是否存在问
题；
运行参数是否在规定范围之内。
补
水/给水设备是否正常运转；
排污阀、气
体灭火装置等是否完好。
附属设
施
直燃机各安全附件灵敏可靠；
维修备品/
配件是否齐全。
电梯运转维护服务标准（以下具体电梯维护内容由电梯维保商负责）
内
容
中央监控室消防
监控设备工作时
间
24
小时值
班
按照《消防设施管理
规定》操作
0.5
消防联动控制台
次/月
各项控制功能有效
线路联接
2
线路连接可靠
报警信号装置
正常
烟、温感探头
反应正常
试验消火
栓破玻按钮
信号有效
消防应急广播
功能正常
送风及排
烟系统设备
消防水泵
试运行，
水泵轴承
每季度
加黄油
电话
畅通、内部对机器是
否正常
机房电
梯控制
房
正常、无焦糊味
部环境
无危害电梯安全运行
情况。
电梯防水、防
火、防鼠安全措施完
备正常。
消防监控运转维护服务标准
灭火器
次/年
更换药剂
一处不
升级会员 