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二、征地拆迁、综合协调和建设环境保障工作目标任务

（一）征地拆迁规模、费用标准及资金拨付。

1、征地拆迁规模

XXXX交通城项目征地位于XXXX区XXX乡的三锅庄、XXX镇的土地约XXX亩，征迁内容包括：

占用的土地、宅基地、青苗、树木、经济林木等地上附着物，房屋、电力、通讯、坟墓等设施拆迁及项目建设需要增加的用地。

2、征地拆迁费用标准

征地拆迁费用标准执行XXXX区现行的征地拆迁费用补偿标准，征地拆迁费用由征地费、青苗、林木等地上附着物补偿费，房屋、电力、通讯、农业设施、坟墓及专项设施拆（搬）迁费，

工作经费等部分构成。

3、征地拆迁资金拨付

按照实际发生的征地拆迁实物量和征地拆迁补偿标准计算，报XX市政府批准后由XX公司据实拨付到XXXX区人民政府。

4、征地拆迁完成时间

XXX年月日至年月日前完成应征地拆迁的实物指标丈量、登记、公示工作，年月底前完成征地拆迁及补偿费兑付及房屋、电力、通讯、坟墓等设施拆迁，提供项目建设用地。

（二）综合协调和建设环境保障工作任务。

XXXX区相关职能部门要强化支持和服务保障工作，在依法管理、维护权利的同时，创新管理模式，积极创造一切有利条件，公开办事流程、精简办事程序、减少办事环节，用实际行动支持和服务好交通城项目建设。

认真开展项目施工区域社会管理综合治理工作，严厉打击各类违法犯罪活动，切实保护施工区域内人民生命财产安全，道路交通安全、有序、畅通，确保项目建设顺利按计划快速推进。

三、市人民政府职责

（一）协调项目开发建设单位向XXXX区人民政府提交用于征地拆迁工作的设计图表、资料，并督促开展放线定桩及复测工作。

（二）协调到位征地拆迁资金，按进度及时拨付征地拆迁费用。

（三）督促检查XXXX区人民政府征地拆迁的完成情况、综合协调和建设环境保障工作落实情况。

（四）协调开发建设单位加强施工组织管理，严格控制用地红线，做到科学合理节约用地，严格按工程设计和相关规范有序

施工，减少工程建设过程中对沿线群众生产、生活的不利影响。

（五）协调督促开发建设单位并组织市直有关部门支持配合征地拆迁工作。

（六）督促市直相关部门强化支持和服务保障工作，用实际行动支持和服务好交通城项目建设。

（七）积极协调和支持相关职能部门加强预防职务犯罪工作，确保项目建设资金安全、干部优秀、工程优良。

（八）深入沿线调查研究，指导帮助解决征地拆迁及建设环境保障中出现的特殊困难和重大问题。

四、XXXX区人民政府职责

（一）负责加强交通城项目征地拆迁、综合协调和建设环境保障的组织领导，成立工作机构，做好宣传发动和政策培训，坚持公开、公平、公正原则，严格标准、规范运作，积极稳妥、依法征迁、和谐征迁。

（二）负责管理和使用好征地拆迁资金，设立专户专款专用，严禁挤占挪用和虚报冒领征地拆迁资金。

（三）负责组织和落实专门人员开展征地拆迁工作，及时与被征地拆迁户签订征地拆迁协议并兑现征地拆迁补偿费；

严格管控拟征地块，避免出现违章建筑。

（四）负责协调征地拆迁报批手续，向建设单位提供征地拆迁等相关文档资料。

（五）负责建立完善各类治安热点、矛盾纠纷排查、损害赔尝调处机制和阻工处置机制，确保项目区施工秩序良好，周边人民群众生产生活秩序井然、和谐稳定。

（六）负责建立健全突发事件、群体性事件的防范和应急处置机制，指挥统一高效、处置快速灵敏，协调处理好征地拆迁和

建设过程中出现的各类矛盾纠纷，维护群众合法利益，防止人为阻碍工程施工的情况发生。

（七）负责督促区直相关部门强化支持和服务保障工作。

（八）负责协调配合建设、施工单位做好安全保通工作，确保道路交通安全、有序、畅通，为项目建设提供良好的道路交通环境。

五、奖惩

（一）征地拆迁。

XXXX区人民政府按时间节点完成征地拆迁任务，经市人民政府考核给予XXX万元奖励；

对未按时完成征地拆迁任务、影响工程建设等将进行处罚，并视情况启动行政问责程序，追究责任。

（二）综合协调和建设环境保障。

项目建设期间XXXX区人民政府及各职能部门认真履职积极支持服务好交通城建设项目，及时处置各类矛盾纠纷，严厉打击各类违法犯罪活动，确保交通城按工期目标完成投入运营。

工程建设期间未发生大的突发事件、群体性事件及人为阻工事件，经市人民政府考核给予XXX万元奖励；

由于工作失职、渎职造成大的突发事件、群体性事件、阻工事件，影响交通城项目工程建设等将进行处罚，并视情况启动行政问责程序，追究责任。

六、责任书签定

本责任书一式二份，由XXX市人民政府和XXXX区人民政府各执壹份。

XXX市人民政府（盖章）XXX区人民政府（盖章）

责任人（签字）：

篇二：

农转用流程

附件1：

土地征收报批工作流程

篇三：

土地一级开发流程

一、编写项目申请报告

这个需要有资质的评估公司来写

二、办理规划意见函复（当地规划局综合科）

需要提供材料：

xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复

规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见

组织机构代码

营业执照复印件

法人身份证复印件

委托书

取得规划局签字盖章的规划意见函复

三、报发改委办理征求意见函：

（发改委固定资产投资科）

情况说明

取得发改委征求意见函复

四、办理环评意见（环保局管理科）

五、办理交坪意见（当地交通局）

六、办理土地预审（土地局土地科）

提供材料：

1、1：

201X地形图

2、用地预审申请表（原件两份）

3、用地预审申请报告（原件红头）

4

、项目申请报告

5、企业法人营业执照（复印件盖章）

6、组织机构代码（复印件盖章）

7、法人身份证（复印件盖章）

8、委托书

9、规划图（红笔圈出位置）

10环保意见

11发改委征求意见函复（原件）

12规划委员会关于**控制性详细规划深化方案意见

13地块四至、地块坐标

七、发改委立项（发改委固定资产投资科）

1、xx政府授权xx前期开发主体的批复（盖章）

2、项目申请报告

3、建设项目招标方案核准申报表二份（盖章）

4、招标方案核准的请示二份（盖章）

5、固定资产投资项目节能登记表二份（盖章）

6、公司章程

7、股份说明

8、银行资信证明（该地块总投资的35%）

9、法人身份证复印件

10、营业执照和组织机构代码复印件

11、规划委员会关于**控制性详细规划深化方案意见

12、情况说明

13、该地块的ppt

14、委托书

15、发改委征求意见函复

16、土地一级开发请示

17、1：

201X地形图一张

八、规划意见书：

规划局规划科

1：

201X地形图（用地坐标，3张）（盖章）

厂房平面图（盖章）

发改委项目立项批复（原件）

规划意见函复（复印件）

土地预审意见书（原件）

建设项目规划许可及其它事项申报表（盖章）

政府授权土地一级开发的批复（复印件盖章）

九、建设用地规划许可证：

1.发改委批复（原件）

2.土地局用地预审批复

3.规划意见书复印件

4．1：

201X地形图4份

5.办理建设用地规划的请示

6.委托书

7.申请表

8.政府授权批复

十、定桩报告：

1。

定桩通知单

准备好钱，每个桩大概648元左右，加上导线钱。

十一、地灾报告

十二、压覆矿床

上述两项咨询当地土地局地矿科

十三、当地国土局征地：

（土地局土地科）

1.发改委批复

2.土地预审原件

3.压覆矿床批复

4.规划意见书

5.规划钉桩报告

6.勘测定界报告

7.村民代表会会议记录

8.征地合同

8.村公告（照片）

10.公示证明（5个工作日）

办理征地手续完毕之后得到一书四方案。

征地结束后，填写申请表，得到当地政府回函，开始最后一个过程即上一级政府的批次征用地批复手续：

1.建设用地申请表

2.发改委立项批复3.规划意见书（附图）4.钉桩报告

5.压覆矿床批复

6.土地预审批复

7.耕地补充方案

8.本村征地协议

9.村民代表会签字（政府批复复印件）

10.村内征地公示

11.公示照片

12.村开具的征地公示情况的证明

13.土地局出具的征地公示情况证明

14.政府土地一级开发项目用地的函

15.一书四方案

16.土地局用地情况规划图

17.土地局用地情况现状图

18.土地局勘测定界技术报告书

19.地质灾害（在范围内的做）

征地结束，就是你所谓的做熟，取得上一级政府征地批复和征地结案表，然后这块地你就可以找下家，走招牌挂了。

（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局

提出土地开发申请。

（二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。

（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：

待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。

（四）编制了开发实施方案的项目上市由市国土局会同市发展改革、规划、交通、建设、

环保等部门参加的联审会。

通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。

（五）通过联审会的项目确定土地开发主体

1.土地储备机构负责实施土地开发的，由土储机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。

以招标方式确定开发企业

后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。

2.通过招标方式选择开发企业实施土地开发的，由开发企业负责筹措资金、办理

规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。

3.通过招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一

级开发委托协议。

（六）土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市政发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续。

（七）若果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。

（八）在获得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、

拆迁、市政基础设施建设等相关手续。

组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。

危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。

（九）组织验收。

建设项目的土地一级开发完成后由