电锅炉房改造工程施工组织设计.docx
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电锅炉房改造工程施工组织设计
电锅炉房改造工程施工组织设计
第一章工程概况
本工程为电锅炉房改造工程。
为了使现有的办公环境有更进一步的改善和提高，能够达到干净、舒适、环保和电力系统的有关要求和标准，决定对电锅炉房室内进行加层改建，以及相配套的弱点及水暖施工等零星项目改造，原泵房电锅炉室为砖混结构，室内举架高度6.6米，建筑面积236m2。
现需在内部新建一个单层现浇框架结构，改造后建筑面积为443m2，层高3.3米。
改造后的电锅炉房不设室内楼梯，一层与二层不连通。
二层通过拆除公司办公楼二楼淋浴间与电锅炉房连接处墙体，使办公楼二层与电锅炉房连通。
通过新砌间隔墙，将电锅炉房二层分隔为6间办公室。
一层改造为物资存放库房3间和材料组办公室1间。
一层原采暖联箱间改造为独立的淋浴间，与一层库房分隔开，以便于设备操作和职工淋浴。
室内外装修：
改造后的电锅炉房二层办公室和一层材料组办公室参照厂班组标准化建设标准进行内部装修；一层库房更换防盗门，加装防盗窗，地面镶瓷砖及墙面粉刷；淋浴间按防水、防滑要求进行墙面、地面顶棚装修。
电锅炉房外墙粉刷。
施工主要工程量：
一、电锅炉房室内增加混凝土结构层一层（层高3.3m），面积236m2，结构形式为框架体系，基础为独立基础，安全等级二级，设计使用年限50年。
墙体为页岩多孔砖,M7.5水泥砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级。
①一层内装修做法为：
0.00米拆除7-10/J-F轴原有地面瓷砖面层，铺贴600×600mm瓷砖，标高与原有地面标高一致，踢脚线为120mm高油漆踢脚线。
拆除原有1020mm高瓷砖墙裙，铲除原有粉刷层，批腻子两道-〉乳胶漆两道。
电气安装按现场实际应甲方要求具体安装。
淋浴间安装四套混水花洒，淋浴间地面满铺防滑透水塑料格块，墙面瓷砖采用330×400mm全高镶贴，吊顶采用白色条形金属吊顶，安装大容量电辅太阳能热水器一套。
给排水、采暖安装按现场实际应甲方要求具体安装。
②二层内装修做法为：
室内墙面原有粉刷层全部铲除，整体批腻子两道、乳胶漆三道。
地面铺设800×800mm瓷砖（标高与原有二层地面标高一致），踢脚线采用丰镇黑理石踢脚线。
窗台板采用丰镇黑理石窗台板，窗帘杆为明装罗马杆式。
室内吊顶采用烤漆明龙骨矿棉芯板600×600mm吊顶。
室内主要灯具采用吸顶式40W双管灯具。
（按现场实际应甲方要求安装）采暖、电气安装根据现场实际应甲方要求安装。
7-10/J-F轴外墙面重新粉刷（封闭底漆一道、外墙乳胶漆两道）。
二、其他其他零星改造内容
1、自行车棚南侧检修间北山墙原有1500×2200、2200×2200门口改为2500×2200mm（370mm墙、增加过口梁），更换出入门为彩钢板推拉门，原有雨搭拆除，内外墙面修补粉刷。
2、自行车棚南侧检修间内南墙开门口1500×2200×370mm2个，安装子母防盗门2樘，内外墙面修补粉刷。
3、加氯间北侧原有库房1500×2200×370mm及食堂900×2200×370mm出入门拆除、洞口封堵，雨搭拆除，内外墙面修补粉刷。
4、加氯间东侧围墙加高15000×1200×240mm，内外墙面抹灰粉刷。
5、氯间北侧原有食堂内拆除墙3000×3000×240mm，修补地面瓷砖，安装防盗门900×2200mm1樘，内外墙面修补粉刷。
6、多功能厅内拆除原有1000×2500×240间隔门、1500×1800×240塑钢窗，洞口封堵，墙面双面修补粉刷。
7、多功能厅西侧室外现浇C20地面6200×3000×170mm。
8、综合楼二层淋浴间拆除原有玻璃隔断，墙面瓷砖局部修补，安装坐便器1套、整体洗漱台1套，改造原有淋浴器具。
9、综合楼一层卫生间下水改造。
10、多功能厅南侧外墙面局部铲除原有粉刷层及抹灰层，作刚性防水，恢复粉刷层。
11、拆除原电锅炉室东侧大门雨搭。
三、主要结构材料：
砼：
梁板柱、基础均为C30混凝土，
墙体采用MU10页岩多孔砖、M7.5水泥砂浆砌筑。
钢筋Ф---Ⅰ级钢筋，Ф---Ⅱ级钢筋。
主要工程量一览表表1-1
序号
分部分项工程
单位
工程量
备注
1
挖土方并回填夯实
m3
118.6
2
混凝土基础
m3
6.56
C30
3
梁板、柱
m3
72.6
C30
4
空心砖墙
m3
18.75
多孔页岩砖
6
塑钢门窗安装
m2
230
按甲方要求
7
钢门窗安装
m2
65
按甲方要求
四、钢筋的砼保护层厚度：
本工程框架梁混凝土保护层厚度为30mm，框架柱为30mm，楼板为20mm。
工期要求：
开工日期按照建设单位要求执行，按建设单位要求竣工。
质量要求：
贯彻和实施国家、行业颁发的规范、规程，工程优良率95%以上。
第二章施工布署及组织机构
一、施工组织管理
项目经理部将负责本工程的施工组织、质量管理、施工进度控制、工程成本控制、施工、安全、消防、环境卫生等全过程的管理。
具体的组织管理机构见下图。
本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具有项目经理资格的，并且多次承担同类型工程的建设的优秀的项目经理人才担任项目经理，组成强有力的项目管理班子，成立项目经理部
二、施工总体部署
根据招标文件以及现场实际勘察了解，本工程的施工特点可以总结为：
工程项目现场情况复杂、拆除项目的工程量大且十分困难。
而且废料和渣土全部要从一个门口运出，这是施工中的重点和难点。
施工中还不能影响正常的办公。
所以针对这些实际问题，我们决定采取划分流水段施工，工程量较小、施工工艺简单的项目先行组织施工，工期尽量前赶。
本施工组织设计编写的施工技术措施是编制上述各种方案的指导性文件。
三、施工平面布置
工程能否顺利进行,在很大程度上取决于合理的施工平面布置。
1、总平面布置原则
（1）施工现场总平面的布置能够配合进度的要求。
（2）临时设施尽量一步设置到位，避免出现挪位现象。
（3）材料的堆场以方便施工和运输为原则。
2、施工临时设施
根据工程的实际情况，因为是在办公楼内的装修施工，现场及场地十分狭窄，条件有限，所以在现场不需设置太多的临时设施，据此在施工现场最适合的位置主要设置办公室、库房及材料堆场等临时设施。
3、用水、用电布置
临时用水、用电按照建设单位提供的位置进行接水、接电，用电根据施工布置配置合适数量的配电箱，接电时应按建设单位的要求和有关安全规范执行。
4、消防布置
在施工场地内，按消防要求设置足够泡沫灭火器。
在危险品仓库等处设置醒目防火标记。
5、施工材料、半成品、成品堆放
贯彻公司质量体系规定，进入现场的材料要有统一规定的标识，对原始物料投入施工生产到半成品、成品的形成过程中，要防止不合格品产生。
四、总进度计划构想
本工程依据单位工程特点及建设单位工期要求，科学组织、合理安排。
具体安排为：
进场后立即组织有关管理人员对现场情况进行详细的了解、做好施工前的一切准备，并编制切实可行的施工方案，组织穿插施工；
五、劳动力计划构想
依据施工工期控制线做为工程所需劳动力主线，各单项工程及各分项工程应紧密配合，穿插进行。
六、主要机具使用计划构想
1、根据工程特点及施工需要，该工程选用的主要施工机具有木工用电刨子2台、载货汽车1台、手提电钻6台、电锤3台、交流电焊机2台、氩弧焊机1台、手动砂轮机7台、无齿锯2台、射钉枪3把、空气压缩机2台、脚手架等；根据单项工程的开工时间分别调入。
第三章施工准备
一、甲方负责解决事项
1、负责施工场地的“三通一平”工作，提供临时用水源、电源的地点。
2、提供各单项工程的详细做法及技术要求。
二、现场准备
1、成立专门项目部，建立健全质量保证班子，严格按有关施工规范及标准的要求进行施工。
项目经理：
项目施工员：
项目技术质检员：
项目材料员：
项目安全员：
2、协助建设单位做好施工前准备工作，及时提出开工申请单。
3、编制具有施工指导性及可操作施工的施工方案，施工进度计划及材料机具计划，并在项目部的指导下有效实施，以满足施工生产的需要。
4、施工现场水、电由建设单位给定的位置接入施工现场的操作位置并一次到位，满足施工及文明工地管理，安全生产管理的要求。
5、及时邀请建设单位等有关部门及人员进行技术交底，做好各分项、分部项目的隐蔽及中间验收工作，以确保实现项目质量目标。
6、为保证有计划的组织施工和保证劳动生产力，实施先安排生活，后组织施工的原则，预先规划准好施工现场各种设施，以便为下一步顺利施工创造条件
7、与甲方有关部门取得联系，办理临时用水、用电和安全施工协议，为参加施工人员办理厂区出入证件。
三、技术准备
①、在接到施工图纸或建设单位对项目的有关规范和技术要求后各级技术人员要认真熟悉图纸，了解各分项工程的具体做法，技术部门负责组织好图纸会审，做好技术交底工作。
会审时发现问题及时提出并做好会审记录，争取在开工前办好一次性洽商，同时确定各工程项目的做法、材料规格，为加工定货提供充分的技术准备。
②、编制好较复杂的分项的施工方案，根据公司审批的施工组织设计，采取“三级制”进行技术交底，即：
项目技术负责人→工长→班组长，项目技术负责人向工长进行交底，要求细致齐全，并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。
。
③、根据建设单位提供的水准点，认真组织测量抄平放线，确保定位准确。
3.1施工准备
施工准备严格执行本公司“质量保证体系程序文件”中规定的内容，认真做好施工图审查、技术交底和其他技术保障工作，完成施工组织设计、重大施工措施、备料计划、采购文件的编制，并完成材料的采购，施工机械和人力资源配置及施工临建（含生活设施、材料库、加工场地等）等工作，满足项目法人在招标文件、施工合同以及其他相关文件条款中规定的施工准备要求。
3.1.1技术资料准备
本公司项目部中工程部是技术文件的主管部门，负责有效技术文件（标准、规范、规程、作业指导书、施工技术措施、施工图纸、设计变更等）
的发放、配备、选用和控制。
对于一次性文件和资料，各职能部门采用“文件和资料收、发文记录”进行记录和传递，并按档案管理要求立卷。
技术文件的编写、审核、批准按本公司“质量保证体系程序”文件的有关规定执行。
3.1.2施工图纸审阅
在接收到项目法人或监理工程师根据合同文本提供的全部设计文件和施工图纸后，有项目总工组织技术、质量、安全人员对施工图等设计文件结合国家现行标准、规范进行认真审阅。
审阅中发现的问题和疑点及时汇总整理成书面材料报项目法人和监理工程师。
并主动同设计联系解决方案，落实设计交底时间。
3.1.3施工组织设计编写及作业指导书的选用
施工正式开工前，结合本施工组织设计、施工图及其它相关技术资料编制施工方案，贯穿并指导整个施工过程。
另外，我公司根据多年来的施工积累以及借鉴国内外的其它先进施工工艺和方法，已建立健全了一套完整的作业指导书辅助体系，可视工程特点，为各个施工阶段选用相应的作业指导书和施工程序，用于规范和指导施工作业。
此外，针对重要的分项工程，编写详细的一次性作业指导书（施工技术措施），以确保技术、质量、安全等要素，落实在每一个施工环节中。
3.1.4施工技术培训
为了提高职工技术素质，培养具有专业技术和经营管理经验的施工队伍，保证现场施工技术人员的需要，在开工前，严格按照ISO9002标准的培训程序执行，做好施工技术培训工作。
3.1.5设备材料准备
本工程所有的材料均由我公司采购供货。
在工程承包合同签订后，供应部人员依据项目部编制的《备料计划》编制《采购计划》进行采购，并按以下原则进行设备及原材料的准备与领取，确保工程施工的连续性。
（1）本工程所用的材料质量都必
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