071019亳州市宋汤河西岸刘庄安置还原小区清单控制价编制疑问部分定课件.docx

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071019亳州市宋汤河西岸刘庄安置还原小区清单控制价编制疑问部分定课件

亳州市宋汤河西岸刘庄安置还原小区

施工答疑

一、通用项目：

（一）土建编制范围：

图纸范围内全部内容。

1、本工程各单体装饰工程招标范围请明确。

答：

所有单体单位室内装饰只做到毛坯，内门不计；公共区域装饰按图计入，范围包括住宅电梯厅、楼梯间、门厅，地下室。

（二）安装编制范围：

2、请明确给水系统是否从室外的第一个阀门井（含阀门、水表、阀门井）后全部计入。

答：

是

3、请明确污废水、冷凝水、雨水管，图纸中管道室外有检查井的，是否算至室外第一个井止（含检查井）。

答：

是

4、请明确消火栓系统是否从室外的第一个阀门井（含阀门、阀门井）后全部计入。

答：

是

5、请明确喷淋系统是否按图纸设计内容全部计入本次招标范围（管道算至出外墙1.5m）。

答：

是

6、请明确通风系统是否按图纸设计内容全部计入本次招标范围。

答：

是

7、请明确强电系统的范围是否为：

进单元室内第一个电源箱（含电源箱）后全部计入，电源箱前仅计预埋。

答：

是

8、请明确弱电部分（电视、电话、网络）的范围是否为，户内信息箱前至室外仅计管、盒的预留、预埋及桥架安装，户内信息箱出线全部计入，含户内信息箱。

答：

是

9、请明确可视对讲系统是否仅计预埋管、盒。

答：

可视对讲计入

10、请明确消防火灾报警联动系统是否仅计预埋管、盒及桥架。

答：

是

11、请明确卫生洁具是否计入。

答：

否

12、防火门监控系统是否计入本次招标范围？

答：

是

13、消防电源监控系统是否计入本次招标范围？

答：

是

14、剩余电流报警系统是否计入本次招标范围？

答：

是

15、阳台壁挂式太阳能热水器是否计入本次招标范围？

答：

否

16、电梯采购、安装是否计入本次招标范围？

答：

是，品牌要求为市招管局与市住建委、市质监局拟定的八大电梯客梯招标品牌库品牌：

三菱（上海）、通力（昆山）、迅达（苏州）、东芝、富士达、日立、蒂森、奥的斯。

17、每户是否计入一个水嘴？

其余接水口，是否采用堵头？

答：

否

（三）其他：

18、一区13#住宅部分、15#楼是否已建成，不在本次招标范围？

答：

是。

二、土建工程：

（一）通用问题

19、本工程土方工程如何考虑，取土场、弃土场、运距、渣土费等是否有相应要求？

答：

投标单位自行考虑纳入报价。

20、本工程现场建筑垃圾及苗木清理挖运如何考虑？

答：

按一项计入清单，投标单位自行踏勘现场，综合考虑后报价，中标后不予调整。

21、本工程基坑支护、降水排水如何考虑？

答：

投标单位根据图纸及地勘报告自行考虑,纳入报价,报价应包含施工方案专项设计及论证等费用，中标后不予调整.

22、商业卫生间墙面设计为1.8m以内贴砖，请问1.8m以上做法是什么？

答：

商业内部室内装饰部分做到毛坯,卫生间做到防水层.

23、商业部分外墙保温是否同住宅做法？

答：

按图纸记入.

24、是否住宅除凸窗以外的门窗玻璃都采用5+9A+5中空玻璃，凸窗采用6+12A+6中空玻璃,商业部分采用6+12A+6中空玻璃遮阳型？

答：

按图纸计入。

25、是否住宅的厨房卫生间阳台顶棚都不做防水？

答：

卫生间和厨房需要做，阳台不需要。

26、请明确住宅地上防火门的材质？

答：

木质防火门。

27、是否本工程所有阳台栏杆都按照下图做法

凸窗的护窗栏杆高度是否都为900mm？

答：

做法参见06J403-1PB3/89，凸窗的护窗栏杆净高度900mm。

28、空调板栏杆是否都采用如图做法？

答：

是。

29、楼梯面层图纸为水泥砂浆楼梯面，防滑条参考图集为06J403-1第149页节点16为，是否应该参照这个节点。

答：

应按照上图第二个节点。

30、本工程是否采用预拌砂浆？

答：

否。

31、厨房、卫生间楼地面防水上翻高度是多少？

答：

上翻到天棚底。

32、阳台栏杆做法是否都参照建施节点13/18？

答：

参见06j403-1PB3/89。

33、是否只有3#楼的厨房、卫生间、阳台顶棚要做1.5厚高分子聚合物防水涂料？

答：

住宅所有厨房、卫生间顶棚要做1.5厚高分子聚合物防水涂料，阳台可不做。

34、风井及水电井的墙面、地面、天棚装饰做法？

答：

风井不做装饰，按强弱电井等管井墙面为12厚1:

1:

4水泥石灰砂浆底，8厚1:

1:

6水泥石灰砂浆面粉刷

35、地库顶板分为普通覆土顶板、种植区域的顶板、上部为小区道路的顶板、上部为草坪砖停车的顶板和上部为住宅的顶板，此部分在图纸中做法各不一样，工程量无法计算，请明确具体位置。

答：

除了小区道路、硬质铺地和住宅顶板，其他均为种植区域顶板。

36、轻钢雨棚由专业厂家二次设计，是否计入本次编制范围？

答：

计入，具体做法详见07J501第8页（T型钢）。

37、地下室减速挡平面图未见标示，是否要做请明确

答：

坡道上下处设置。

（二）一区幼儿园

38、请明确阳台的楼地面做法。

答：

地砖面层，参见05j909地13A/LD16.

39、有防水房间的墙面为2.2m以内贴砖，请问2.2m以上做法是什么？

答：

环保乳胶漆内墙面，做法参见05j909内墙5A/NQ8.

（三）一区地下车库

40、6#楼筏板基础在地库中的标高为-5.6m，在单体楼基础中的标高为-5.85m，以哪个为准。

答：

绝对标高相同。

41、7#楼筏板基础在地库中的标高为-5.6m，在单体楼基础中的标高为-6.05m，以哪个为准。

答：

绝对标高相同。

42、8#楼筏板基础在地库中的标高为-5.8m，在单体楼基础中的标高为-5.9m，以哪个为准。

答：

绝对标高相同。

43、9#楼筏板基础在地库中的标高为-5.8m，在单体楼基础中的标高为-6m，以哪个为准。

答：

绝对标高相同。

44、11#楼筏板基础在地库中的标高为-5.2m，在单体楼基础中的标高为-6.2m，以哪个为准。

答：

绝对标高相同。

45、大地库梁顶标高全都是-1.2m是否有误，是否以剖面图的梁顶标高为准。

答：

以剖面图为准。

46、机动车道的轻钢结构顶棚是否计入本次清单，如计入请提供做法。

答：

不计入。

47、10#楼负一层的报警阀间的门FM甲2124是否应该为FM甲1221。

答：

是。

48、是否所有消防电梯集水坑的门均为FM丙1121。

答：

是。

49、11#楼负一层配电间和电信间的门是否为FM甲1121。

答：

是。

50、11#楼负一层水间和电间的门是否为FM丙1020。

答：

FM丙1021。

51、主楼部分负一层未注明的门窗是否同一层门窗标注和其他相同部位门窗标注。

（有不少门未标注）。

答：

是。

52、墙体材料建筑图为煤矸石空心砖，结构图为砌块墙，是否以结构图为准。

答:

煤矸石空心砖MU5.0。

53、底板做法一中的20厚1:

2.5水泥砂浆找平是否标注有误，应该为20厚1:

3水泥砂浆。

答：

20厚1:

2.5水泥砂浆找平。

54、盲沟内的合成树脂透水管直径是否为DN200。

答：

是。

55、地库四周的200*50排水沟是否只需要做个20厚1:

2防水砂浆找坡。

答：

是。

56、基坑钢梯的做法是否参照02J401-TWWa-30第79页做法。

答：

是。

57、基坑四周的灰土回填范围是否为1.5m。

答：

是。

（四）一区8#、12#楼

58、建施平面图中/~轴如图红色标注处是什么？

请明确其做法材质？

答：

栏杆，参见06j403-1PB3/89。

59、图纸标明由甲方统一定制的成品铝合金百叶，是否计入本次编制范围？

答：

计入，非甲方统一定制，质量需经甲方确认。

60、节点图上转角窗下有空调百叶，而立面图上无空调百叶，请问转角窗下是否设置空调百叶？

答：

有空调的都需要设置，没空调的不需要。

61、机房层平面图中红色标注处标高一样，请问该处是什么？

答：

台阶。

62、建施18中节点1/18和16/18中的飘窗护窗栏杆做法不一样，请明确按哪种做法做？

答：

大样图为准，净高为900mm。

63、平面图中未标明散水，请明确是否四周都设散水？

答：

有，散水做法见设计说明。

64、结构说明中的砌体材质和建筑说明中的不一样，以哪个为准？

答：

煤矸石空心砖mu5.0

65、空调板大样图中，止水带标注尺寸为200*250，实际图示为200*100，以哪个为准？

答：

以标注为准。

（五）一区9#楼

66、32-33层平面图中C1315、LC1516门窗表上无尺寸，请明确具体尺寸？

答：

C1314洞口尺寸为1300*1400，LC洞口尺寸1500*1600.

（六）一区11#楼

67、11号楼屋顶平面图显示有雨棚，结构未标明节点，请明确厚度？

答：

板厚100~120mm。

68、11号楼门厅顶面是否为不上人无保温屋面？

顶面是否有女儿墙节点？

答：

是，钢筋混凝土上翻600mm。

69、11号楼两侧转角窗下是否设置空调百叶？

立面图上未显示。

答：

需要做。

（七）一区社区用房

70、3-4层公共卫生间装修做法不明，是否同商业部分卫生间，望明确。

答：

参照商业部分卫生间装修做法

71、建筑说明中，而平面图中台阶为砖砌踏步，以哪个为准，望明确。

答：

以建筑说明为准。

（八）13#楼商业

72、

丙级防火窗为什么材质，请明确。

答：

防火窗玻璃为铯钾防火玻璃。

（九）一区14#楼

73、，本工程筏板顶标高即为-4.31，砂土回填是否应为基础顶☞-3.3，请明确。

答：

标注有误，应为-3.3，且回填改为素土回填，参照17#楼。

74、变形缝做法不明确，望明确？

答：

参照其他单体变形缝做法。

（一十）二区1#-3#楼地下车库

75、1#~3#楼地库地下室顶板梁平法施工图一G轴交22~24轴梁KL12（4）是否应为500x900？

答：

是。

76、1#楼筏板基础在地库中的标高为-5.85m，在单体楼基础中的标高为-5.4m，以哪个为准

答：

以单体为准。

77、屋面一屋面二硅酸盐水泥无机发泡保温板的厚度为多少

答：

以节能设计表为准。

78、2#楼筏板基础在地库中的标高为-5.85m，在单体楼基础中的标高为-5.4m，以哪个为准

答：

以单体为准。

79、3#楼筏板基础在地库中的标高为-5.55m，在单体楼基础中的标高为-5.2m，以哪个为准

答：

以单体为准。

80、机动车道的轻钢结构顶棚是否计入本次清单，如计入请提供做法。

答：

不计入。

边上栏杆做法参见一区车库栏杆做法。

81、3#楼地下室里的消防水池是否要做装饰？

如是请明确做法。

答：

四周及底板增设1.5mm厚聚氨酯防水涂料。

（一十一）二区2#楼

82、2#楼结施28/69如图所示（余同），没标注的梁是否不存在，如有请明确尺寸。

答：

此处无梁。

83、2#楼结施35/69，如图所示标高是否有误，梁顶标高是否应同相应的柱顶标高？

答：

是，梁顶标高同相应柱顶标高，梁顶标高分别为97.300和99.100。

84、2#楼结施无三十一层结构平面布置图，请明确。

答：

结施21中，第四~三十层结构平面布置图，改为第四~三十一层结构平面布置图

85、风井和楼梯间处的风井通风百叶尺寸不明，请明确。

答：

详见暖通设计

86、风井、电梯井是否要做抹灰如是请明确做法

答：

不做。

87、结施45/69墙、柱顶标高标注是否有误，请明确。

答：

以右边柱顶标高为准，对称布置。

88、1:

20的坡道做法是否以图集12J0036A/A7为准？

答：

是

89、凸窗TC1516、TC1816是否应设置相应的转角？

答：

是

（一十二）二区3#楼

90、商业建施05/23，S-1交S-G~S-F轴门联窗MLC32（5）34因结构图中柱尺寸为600*600所以此门长度大了无法安装，请明