建筑工程合同(中心幼儿园).doc
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建筑工程施工合同
GF-1999-0201
二零一二年八月三十日
第一部分 协议书
发包人（全称）：
毕节市七星关区大银镇中心校
承包人（全称）：
毕节市城乡建筑开发有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
七星关区大银镇中心幼儿园
工程地点：
七星关区大银镇羊桥村街上组
工程内容：
施工图所示的全部土建、装饰装修、安装工程、图纸答疑所界定的工程内容。
资金来源：
财政拨款
二、工程承包范围
承包范围：
施工图所示范围内的土建工程、装饰装修、安装工程等。
三、合同工期：
按国家定额工期测定
开工日期：
＿以发包单位通知为准。
四、质量标准
工程质量标准：
合格
五、合同价款
金额（大写）：
财政评审价（下浮率从优）
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１．本合同协议书
２．中标通知书
３．投标书及其附件
４．本合同专用条款
５．本合同通用条款
６．标准、规范及有关技术文件
７．图纸
８．工程量清单
９．工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
＿2010＿年＿8＿月＿30＿日
合同订立地点：
七星关区大银镇中心校
本合同双方约定：
签字盖章后生效。
发 包 人：
（公章） 承 包 人：
（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
住 所：
住所：
电 话：
电话：
传 真：
传真
开户银行：
开户银行：
账 号：
账号
邮政编码：
邮政编码：
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1．合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
标准、规范及有关技术文件，图纸，工程量清单，工程报价单或预算书，本合同通用条款，本合同专用条款，投标书及其附件，中标通知书，本合同协议书，补充协议书。
2．语言文字和适用法律、标准及规范
１本合同除使用汉语外，还使用汉语语言文字。
２适用法律和法规：
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋工程质量保修办法》等现行法律、行政法规、条例。
３．３适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量评价标准》、《混凝土强度检验评定标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑施工安全规范》。
发包人提供标准、规范的时间：
承包人自行购买。
国内没有相应标准、规范时的约定：
建筑行业惯例。
４．图纸
４．１发包人向承包人提供图纸日期和套数：
合同签订后3日内提供图纸，提供图纸2套。
发包人对图纸的保密要求：
承包人有对图纸保密的义务，不得私自将图纸提供给他人。
使用国外图纸的要求及费用承担：
无
二、双方一般权利和义务
５．工程师
５．２监理单位委派的工程师
姓名：
＿＿＿＿＿职务：
＿＿＿＿＿＿＿
发包人委托的职权：
对工程的质量、进度、安全进行全过程的监督、工程资料检查及签字，以书面形式通知承包人。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
对决算工程量的审核及签字
５．３发包人派驻的工程师
姓名：
＿＿＿＿＿职务：
＿＿＿＿＿＿＿
职权：
对工程的质量、进度、安全进行全过程的检查，有关资料的签字，图纸变更、设计变更，决算工程量的审核及签字，统一安排协调各工种及工程的总体施工；以书面形式通知承包人。
５．６不实行监理的，工程师的职权：
无
７．项目经理
姓名：
＿＿＿＿＿职务：
＿＿＿＿＿＿＿＿
８．发包人工作
８．１发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（１）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
开工前5日内完成。
（２）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
开工前5日内接至直工地现场
（３）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前5日内提供施工场地，提供主入口位置，公共道路的通道由承包人完善，费用发包人负责。
（４）工程地质和地下管线资料的提供时间：
开工前提供
（５）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
根据需要及时完成。
（６）水准点与座标控制点交验要求：
开工前2日由监理工程师按规划要求以书面和现场交验的形式提供座标控制点及水准点，以后由承包人进行各点的有效保护。
（７）图纸会审和设计交底时间：
工程开工前。
（８）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
承包人应当保护好地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木析保护工作。
如须发包方协调，发包方将极积配合。
（９）双方约定发包人应做的其他工作：
发包人协助承包人办理有关承包人应当完善的各项手续。
８．２发包人委托承包人办理的工作：
如发包人须承包人配合办理的有关内容承包人应协助办理。
９．承包人工作
９．１承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（１）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
无
（２）应提供计划、报表的名称及完成时间：
按竞谈方案执行。
（３）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
承包方应做好安全防护和保卫工作，承担施工安全责任。
（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
承包人应当按当地有关部门要求办理施工场地交通、环卫和施工噪音的有关手续，费用由承包方负责。
（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
承包方应负责对其交工前的成品保护，其费用由承包方承担。
（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
承包方应负责保好地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）如因保护不好造成的损失由承包方承担其费用，古树名木的保护按当地要求执行。
（８）施工场地清洁卫生的要求：
承包方应负责施工场地及出入口的清洁卫生，做到文明施工，出入口及围墙有关要求按当地政府部门的要求办理。
（９）双方约定承包人应做的其他工作：
负责好与周边的关系协调，搞好与周边的相互关系。
三、施工组织设计和工期
１０．进度计划
１０．１承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
按承包方收到全部施工图纸和有关技术资料、设计交底、图纸会审后15日内提供施工组织设计；进度计划按竞谈方案执行。
工程师确认的时间：
收到后7日内予以审核确认。
１０．２群体工程中有关进度计划的要求：
群体工程应提供各幢的施工进度计划及总进度计划
１３．工期延误
１３．１双方约定工期顺延的其他情况：
如因设计变更或其他原因要求工期延误，须经发包人签字认可。
四、质量与验收
１4．隐蔽工程和中间验收
１4．１双方约定中间验收部位：
基础工程、主体工程、屋面工程、屋内防水工程、保温工程。
１９．工程试车
１９．５试车费用地承担：
无
五、安全施工
六、合同价款与支付
２３．合同价款及调整
２３．２本合同价款采用财政评审下浮率方案确定。
（１）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
无
风险费用的计算方法：
无
风险范围以外合同价款调整方法：
无
（２）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
无
（３）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
无
２３．３双方约定合同价款的其他调整因素：
无
２４．工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
无工程预付款。
扣回工程款的时间、比例：
无
２５．工程量确认
２５．１承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月25日提供当月工程量报告。
２６．工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
按工期进度拨款，基础完工支付工程总价的30%，一层主体完工支付工程总价的20%，主体完工（含装饰装修）支付工程总价30%，剩余20%待工程验收合格决算时支付。
七、材料设备供应
２７．发包人供应材料设备
２７．４发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（１）材料设备单价与一览表不符：
无
（２）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
无
（３）承包人可代为调剂串换的材料：
无
（４）到货地点与一览表不符：
无
（５）供应数量与一览表不符：
无
（６）到货时间与一览表不符：
无
２７．６发包人供应材料设备的结算方法：
无
２８．承包人采购材料设备
２８．１承包人采购材料设备的约定：
承包人采购的材料必须为合格产品，并应有产品合格证等相应资料，特殊材料还应有当地质监部门的检测报告，甲方有权对其所提供的产品送有关质监部门进行检测，如因检测不合格发包方有权责令返工，造经济损失由承包方负责。
八、工程变更
按通用条款执行
九、竣工验收与结算
３２．竣工验收
３２．１承包人提供竣工图的约定：
工程完工后10日内向发包方提供竣工图壹套（其中包括应提供厕所及卫生间的水、电管线隐蔽详图）。
３２．６中间交工工程的范围和竣工时间：
中间交工工程为基础结构验收、主体结构验收、屋面工程竣工时间按施工组织设计。
十、违约、索赔和争议
３５．违约
３５．１本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第２４条约定发包人违约应承担的违约责任：
无
本合同通用条款第２６．４款约定发包人违约应承担的违约责任：
发包人无正当理由拖欠进度款时，按通用条款执行。
本合同通用条款第３３．３款约定发包人违约定发应承担的违约责任：
按“通用条款”和“合同专用条款”第六大条26条中有关条款执行。
双方约定的发包人其他违约责任：
无
３５．２本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第１４．２款约定承包人违约应承担的违约责任：
因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
每延误工
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