棉纺厂绿岛蓝湾固定资产投资项目节能评估报告表Word文档格式.docx
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建设地点
东至前程路，南至张家小区，西至铁路线，北至张家棚户区。
项目投资管理类别
审批□
核准√□
备案□
项目所属行业
房地产
建设性质
新建√□改建□扩建□
项目总投资
19549万元
工程建设内容及规模
规划建设用地面积46100平方米；
规划总建筑面积67182平方米，其中住宅建筑面积60108平方米，公建建筑面积7074平方米。
合计建筑总面积67182平方米，安置回迁户1001户。
棉纺厂棚户区采用一梯四户，一梯三户，建筑层数为六层，11层及15层。
项目主要耗能品种及耗能量
本项目主要能耗品种为电、热力、燃气。
一、耗电量
1、设计依据
1.《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011）
2.《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
3.《供电配电设计规范》（GB50052-2009）
4.《低压配电设计规范》（GB50054-2011）
5.《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）
6.《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）
7.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）
2、负荷等级
本项目的消防设备、给水设备、应急照明跟据建筑等级确定，一级建筑负荷为一级，二级建筑物负荷为二级，其余用电设备负荷为三级负荷。
3、用电负荷估算及供电方案
项目区住宅、普通商业用电及基础设施用电设置箱式变压器；
4、能耗计算
住宅用电负荷
住宅用电最大用电负荷估算采用需要系数法计算。
根据《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011）、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-电气（2007）》和本项目的建设情况，住宅用电负荷：
本工程为棚户区改造工程，房屋面积均为100m2以下的住宅，共1001户，其用电指标取4kW/户，住宅用电时间取为年2190小时,需用系数为0.3负荷系数为0.7则住宅年用电量为184.14万kW·
h。
公建部分用电负荷
本项目公共建筑7074m2。
公共建筑根据《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-电气》（2007）的规定，一般商业建筑用电指标取50W/m2，需要系数取0.4。
地块公建部分年用电时间约为2920小时，负荷系数取0.75，经估算，地块公建部分年用电量为30.98万kW·
道路路灯照明用能
本项目配套道路及配套道路选用灯具110盏；
每盏灯150W,配套道路照明设备年工作时间2920小时，需要系数取0.6，综上本项目道路照明耗电量为2.89万kW·
电梯用能
本项目共设电梯18部，每部电梯为16KW，需用系数为0.2，年用电时间为8760小时，负荷系数为0.7。
则项目电梯用能为35.32万kW·
h
项目年耗电能合计为184.14+30.98+2.89+35.32=253.33万kW·
二、耗热力
1、编制依据：
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2013
《民用建筑热工设计规范》GB50176-2002
《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2013
2、采暖设计计算参数
采暖室外计算温度参数：
冬季采暖室外计算温度-21℃
冬季采暖室外平均温度-6.7℃
采暖室内设计温度：
18℃
3、热源及供暖方式
项目采暖拟采用集中供热方式解决，由通化市丰源热力的集中供热管网接入，距项目建设地点很近。
供水温度60℃/50℃，可满足项目各部位对冬季采暖的需要。
采暖系统确定：
采暖系统采用上供下回方式。
散热方式采用地面辐射管采暖。
4、热负荷确定
根据本项目申请报告，项目冬季供热由市政热力供给。
根据《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010和《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2013）规定，并考虑5%管网损失，项目地上居住建筑的热负荷指标取45W/m2，室内采暖设计温度18℃中，公建热负荷指标选用60W/m2，室内采暖设计温度18℃。
室外采暖设计温度-24℃.本项目属于严寒C区，采暖天数170天。
采用如下公式：
Qah=0.0864NQh（ti-ta）/（ti-to·
h）
式中Qah——采暖全年耗热量（GJ）；
N——采暖期天数；
Qh——采暖设计热负荷（kW）；
ti——采暖室内计算温度（℃）；
ta——采暖期平均室外温度（℃）；
to·
h——采暖室外计算温度（℃）。
本项目总热力负荷为3129.26KW，总耗热量27030.52GJ，各地块热力负荷及计算见下表：
名称
采暖面积
（m2）
室内温度（℃）
室外计算温度（℃）
室外平均温度（℃）
热负荷指标
W/m2
最大热负荷（kW）
采暖天数（d）
全年总耗热量（GJ）
住宅
60108
18
-24
-6.7
45
2704.86
170
23364.62
公建
7074
60
424.4
3665.9
合计
三、耗燃气
1、编制依据
（1）《市政公用工程设计文件编制深度规定》（建设部2004年3月）
（2）《城镇燃气设计规范》GB50028—2013
（3）《城镇燃气技术规范》GB50494—2009
（4）《通化市城市总体规划》（2009—2030）
（5）《通化市中心城区燃气专项规划》（2011—2030）
（6）《聚乙烯燃气管道工程技术规程》CJJ63-2008
（7）建设单位提供的关于该项目的意见和建议
（8）相关的国家标准和规范
2、气源选择
根据《通化市中心城区燃气专项规划》（2011～2030）的规划构想，本燃气工程项目主要气源为通化钢铁股份有限公司焦化厂炼焦所产生的焦炉煤气，该气源可作为通化管道燃气近期的主要气源，中、远期被天然气所替换。
3、居民用户耗气定额的确定
根据当地居民的生活水平、生活习惯以及其他城市的实践经验，确定该区域内居民耗热定额为2300MJ/人·
a
居民用户气化率的确定
建设区域人口共3203人。
根据该区域内的居民用户的实际状况和参考国内类似居民用户情况，综合确定居民管道燃气气化率为100%。
根据通化市的现状天然气使用情况及发展需要，确定居民生活耗气量2300兆焦/人·
年，通化市地区天然气的低位发热量为17000kJ/m3，本项目居民为3203人，商居用气比为0.2：
1.
经计算，项目居民耗气量为3203×
100%×
2300/17=43.3万m3
商用气耗用量为43.3×
0.2=8.66万m3
则项目年耗气量为51.96万
居民及商业用户用气量的计算
序号
居民生活耗气量
兆焦/人·
年
气化率（%）
居民用气量（×
104Nm³
/a）
商业用气量
（×
用气总量
1
2300
100
43.3
8.66
51.96
依据《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008），经测算，该工程建设综合能耗1535.04吨标准煤，详见下表。
综合能耗计算表
耗能种类
用量
折标煤系数
标准煤（Tce）
电力
253.33万kW·
0.1229kgce/kW·
311.34
2
热力
27030.52GJ
0.03412kgce/MJ
922.28
3
煤气
51.96万m3
0.5801kgce/m3
301.42
4
1535.04
节能评估依据
相关法律、法规等
《中华人民共和国节能法》
《中华人民共和国建筑法》
《民用建筑节能条例》
《国家鼓励发展的资源节能综合利用和环境保护技术》（国家发展改革委第65号令）
《固定资产投资节能评估工作指南》（2012年本）
行业与区域规划、行业准入与产业政策等
1.《能源发展“十一五”规划》（国家发改委2007年4月）
2.《国家发展和改革委关于印发节能中长期专项规划的通知》（国家发改委发改环资〔2004〕2505号）
3.《国务院关于加强节能工作的决定》（国发【2006】28号）
4.《国家发展和发改委关于印发节能中长期专项规划的通知》（发改环资【2004】2505号）
5.《节能中长期专项规划》（国家发改委2004年）
6.《国务院关于发布实施〈促进产业结构调整暂行规定〉的决定》（国发[2005]40号）
7.《产业结构调整指导目录（2005年本）》
8.《中国节能技术政策大纲》（2006年）
9.《中国节水技术政策大纲》（2005年）
10.《城市集中供热当前产业政策实施办法》（建城【1992】45号）
11.《吉林省城市供热条例》
12.《国家重点节能技术推广目录》
13.《国家明令禁止和淘汰的用能产品和设备目录》
14.国家经贸委发布的《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录》
相关标准与规范等
1．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2．《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
3.《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）
4．《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
5．《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
6．《建筑采光设计标准》（GB/T50033—2001）
7．《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）
8．《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
9.《城镇燃气设计规范》（GB-50028-2006）
10.《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002）
11.《吉林省公共建筑节能设计标准》（DB22/T436-2007）
12.《居住建筑节能设计标准（节能65%）》（DB22/T450-2007）
13.《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》（2007）
14.《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）
15.《民用建筑外保温防火技术规程》DB22/T496-2012
能源供应情况分析评估
项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）
根据《通化市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，“十二五”期间，通化市的GDP年均增长20%以上，按照20%的增速测算，2011年至2015年通化市地区生产总值如下表所示。
表2-3通化市“十二五”期间GDP测算表
2010年
2011年
2012年
2013年
2014年
2015年
GDP（亿元）
627.1
752.52
903.02
1083.62
1300.34
1560.41
增长率（%）
20
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