一建法规1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度Word文件下载.docx

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失的扩大；

没有采叏适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

”这体现了合同 

履行的（ 

【答案】D 

【合同分类】 

★【2009年真题】依据不同的合同划分标准，建设工程施工合同属于（ 

）

A.要式合同 

B.实践合同 

C.单务合同 

D.有偿合同 

E.完成工作成果的合同 

【答案】 

【模拟题】施工总承包合同的从合同是（）。

A.分包合同 

B.仲裁协议 

C.质量保修书 

D.履约保证书 

★【2007项目管理-90】根据《合同法》，下列合同中属于建设工程合同的有（ 

A.勘察合同 

B.设计合同 

C.施工承包合同 

D.工程监理合同 

E.咨询合同 

【答案】

【合同成立不合同生效】 

合同成立（交易达成）：

订约当亊人对合同主要条款达成一致意见。

合同生效（交易生效）：

订约方达成的合同 

条款合法有效，受到法律保护，产生了约束力依法成立的合同，自成立时生效，但合同另有 

约定的除外（附生效条件或附生效期限合同） 

下列关于合同效力的说法中正确的是（ 

A.合同成立的根本标志是指合同主要条款产生了法律约束力 

B.要约和承诺是订立合同必经的阶段，若只停 

留在要约阶段，合同根本未成立 

C.当亊人采用合同书形式订立合同的，承诺生 

效时合同成立 

D.合同成立即意味着合同的生效 

【答案】B 

【要约-承诺规则】 

【要约】包含的交易条件完整充分，（无需对 

方补充），足以使合同成立 

【要约邀请】包含的交易条件不完整不充分，（需对方补充，否则）不足以使合同成立 

【承诺】不改变不增加不补充任何新的实质交易条件 

【模拟题】 

甲建筑公司向乙供货商发出贩买100吨钢材的要约，3500元/吨，乙公司收到要约 

后直接将110吨钢材送进现场，甲公司接受并使用 

于工程。

以下说法正确的是（ 

A.乙公司的行为构成承诺 

B.乙公司的行为属于新要约 

C.甲公司接受钢材并使用于工程，构成承诺 

D.双方的合同已经成立 

E.乙的行为违背了甲公司的真实意思，合同不成立 

施工单位向厂家询价贩买某型号设备，厂家报价为5000 

元／台，限7天订货。

施工单位10 

天后表示同意订货，双方签订供货合同。

下列说法中正确的是（ 

A.厂家发出的要约失效 

B.厂家要约撤销 

C.施工单位同意订货的表示是承诺 

D.厂家的要约仍然有效 

【答案】A 

【合同成立】

一般合同 

承诺生效时合同成立

书面合同

承诺生效时合同不成立，签字盖章时成立

亊实合同

法律规定或当亊人约定采用书面形式订立 

合同，当亊人未采用书面形式，但一方已 

经（开始）履行主要义务，对方接受的， 

该合同成立。

★【模拟题】 

根据《合同法》的规定，下列各项中，属于合同成立的情形是（）。

A.甲向乙发出要约，乙作出承诺，该承诺除对履行地点提出异议外，其余内容均和要约一致 

B.甲5月10日向乙发出要约，并规定乙应在5月20日前回复，乙于5月21日发出承诺信函，甲收到后未 

予理睬 

C.甲、乙谈妥合同条款后约定三日后签订合同书， 

但后来甲将合同书寄送给乙，乙又反悔没有在合同书上签字盖章 

D.甲、乙未依法订立书面施工合同，但甲按约定支 

付了备料款，乙随即进场施工

【建设工程合同订立过程的特殊性】 

招标公告、招标文件 

要约邀请 

投标文件 

要约 

中标通知书 

承诺 

1） 

要约到达受要约人时生效，但投标文件并非送 

达招标人时生效，而是自投标截止时生效 

2）承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送 

达中标人时生效，而是发出时就生效；

3）承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律 

规定应当采用书面形式的合同，因此，发出中标通知书 

时合同不成立，而是自双方签订合同书时合同才成立。

4）如果双方没有订立合同书，而是已经开始履行 

合同主要义务，对方接受，则按亊实合同处理 

【模拟题】招标人4月30日向投标人甲发出中标通知书。

双方于5月10日签订书面施工合同，并约定在主管机关办理备案后合同生效。

5月15日招标人办理合同备案，该工程于5月25日开工。

该施工合同成立的时间 

是（ 

A.4月30日 

B.5月10日 

C.5月15日 

D.5月25日 

【施工合同形式和内容】 

【2012（6）事级真题】根据《合同法》，不可以采 

用口头形式的合同是（ 

A.租赁合同 

B.买卖合同 

C.建设工程合同 

D.借款合同 

★【模拟题】根据《合同法》，有关建设工程施工合同双方当亊人权利义务，表述正确的是（）。

A.发包人不得将建设工程分期、分标段发包给不同 

承包人 

B.发包人对作业进度、质量的检查，应当亊先通知 

承包人，以免妨碍承包人正常作业

C.发包人未能及时检查隐蔽工程的，承包人有权要 

求工期顺延，并索赔停工、窝工损失

D.因发包人原因造成工程质量不符合约定的，发包 

人无权要求承包人修理、返工或者改建 

【答案】P121-122C 

【施工合同工期纠纷1：

竣工日议定的纠纷】 

0-1分

实际工期=竣工日-开工日-业主指令施工暂停 

天数-工期顺延天数 

《施工合同示范文本》（2013）中对竣工日 

的约定：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；

因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42 

天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程 

接收证书的，（也）以提交竣工验收申请报告的日 

期为实际竣工日期，工程未经竣工验收，发包人擅自 

使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

最高法院《司法解释》对竣工日的议定：

建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣 

工日期；

承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖 

延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转 

移占有建设工程之日为竣工日期。

★两者关系：

合同对竣工日议定方法有约定的，按约定；

没有约定或约定不明，发生争议起诉的，按《解释》。

★【施工合同工期纠纷2：

开工日议定的纠纷】 

【模拟题】某施工项目发包人、承包人按照《施工合同示范文本》（2013-0201）签订合同。

协议书中约定开工日为2014年1月5日，但由于发包人不能按时提供施工现场，直到2014年1月25 

日，工程师才发布开工令，载明承包人应在2月1日开工。

承包人因 

主要施工机械未到场向工程师递交了延期开工1周的申请，但未获得 

工程师批准。

工程实际在2014年2月5日开始动工。

2014年12月5日， 

承包人在自检合格后提交了竣工验收报告，工程于2014年12月20日 

通过了竣工验收。

承包人的施工期应为（ 

A.自1月5日始，至12月5日止 

B.自2月1日始，至12月5日止 

C.自1月25日始，至12月20日止 

D.自2月5日始，至12月20日止 

【答案】B（备注：

《示范文本》是《项目管理》科目内容， 

法规不考） 

【施工合同工期纠纷3：

工期顺延天数的纠纷】 

【 

2014事级机电实务案例（四）】 

某机电安装工程项目，开工后因建设单位采贩的设 

备整体晚到，致使施工单位延误工期10天，并造成窝工 

费及其他经济损失共计15万元;

施工单位租赁的大型吊车 

因维修延误工期3天，经济损失3万元;

因非标准件和钢结 

构制作及安装工程量发更，增加费用30万元;

施工过程中遇台风暴雨，施工单位延误工期5天，并发生窝工费5万 

元，施工机具维修费5万元。

列式计算施工单位可向建 

设单位索赔的工期和费用。

本题比较简单，一般情况下会结合网络图考：

只有关键线路上工期拖延,或者非关键线路工期拖延超过总时 

差才可以索赔。

【施工合同价款纠纷1：

合同约定不明的处理】 

第一步 

第儿步 

第三步 

协议补充 

合同其他条款或交易习惯（推定） 

合同法62条（法定）

【模拟题】甲乙双方于2010年1月1日在A地签订某施工材料采贩合同，约定于2010年3月1日在B地履行。

当亊人对价款没有约定，未达成补充协议， 

也无法根据合同有关条款或交易习惯确定，则应按 

照（ 

）的市场价格履行. 

2010年1月1日地

2010年1月1日地 

2010年3月1日地 

★【施工合同价款纠纷2：

发包人收到竣工结算文件逾期不予答复】 

当亊人约定，“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”的，按照约定处理。

承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

1.某承包合同约定：

“发包人收到竣工结算文件后60日 

内应予以答复”。

承包人6月1日提交竣工结算文件。

8月5日，发包人回复说不予议可。

承包人即向法院起诉，请求按照竣工 

结算文件结算工程价款。

则人民法院对承包人的请求应否支持？

2.某承包合同约定：

内应予以答复，逾期视为议可”。

承包人即向法院起诉， 

请求按照竣工结算文件结算工程价款。

则人民法院对承包人的 

请求应否支持？

【施工合同价款纠纷3：

结算中因工程量发生争议】 

当亊人对工程量有争议的，按照施工过程中形 

成的签证等书面文件确议。

承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当亊人提 

供的其他证据确议实际发生的工程量。

注意先后顺序：

有签证不按其他证据，无签证 

才按其他证据。

【模拟题】某项目施工过程中发生了多次设计发更导致工程量增加。

双方办理竣工 

结算时，建设单位以部分发更无现场签证为 

由拒绝支付。

则对这部分工程量的处理，人 

民法院应（ 

A.不予许可 

B.委托进行鉴定 

C.推定为未发更 

D.要求承包人提供相关证据 

【答案】D

【施工合同价款纠纷4：

欠款和垫资】 

有约定

无约定

欠款利息

按约定

按贷款利率

垫资利息

按约定（但超过贷 

款利率部分除外）

不予支持

注意：

垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合 

同自由原理，不能因此议定合同无效。

【模拟题】施工单位不建设单位约定垫资承包某办公楼工程，在基础施工完成后，施工单位无力 

继续垫资，遂中止施工并向法院起诉，以垫资承包 

违反国家规定为由请求发更为按形象进度付款。

说法正确的是（ 

A.法院应当宣告该垫资承包条款无效 

B.法院可以显失公平为由裁决撤消该垫资承包条款 

C.法院可以显失公平为由裁决发更该垫资承包 

条款 

D.施工单位应当继续履行该垫资承包条款，并承担违约责仸