上半年广西土地估价师管理法规土地复垦规定考试题Word格式.docx
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期末存货价值升高，当期利润增长
期末存货价值升高，当期利润减少
期末存货价值减少，当期利润增长
期末存货价值减少，当期利润减少
5、金融市场可以按照不同原则来分类，按交割时间不同可将其分为．【考试真题】
有形市场和无形市场
短期金融市场和长期金融市场
现货市场和期货市场
票据市场、证券市场和外汇市场
土地
6、建设用地中“特殊用地”不涉及__。
A．街巷川地
B．军事设施用地
C．使领馆用地
D．殡葬用地
7、某宗地土地获得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完毕后房地产价值为9000万元，则投资该宗地收益率为。
【考试真题】
55．6％
50．0％
61．2％
66．7％
8、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：
在建工程价格=续建完毕后不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资利润一销售税费一购买在建工程税费。
已建成本
续建成本
房屋建导致本
土地开发费
9、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核算、清丈田亩面积，评估土质，拟定地权，其中，在历史上规模最大、最为知名是（）鱼鳞图册办法。
A．宋朝
B．元朝
C．明朝
D．清朝
10、构造建筑物可以承受水平和垂直荷载。
框架
砖混
剪力墙
筒式
11、征收基本农田以外耕地35公顷，其审批部门是（）。
A．国务院
B．省级人民政府
C．市级人民政府
D．县级人民政府土地管理部门
12、基准地价评估年期就是各类用地国有土地使用权出让。
平均年期
最高年期
最低年期
即时年期
13、保证样本调查质量核心是__。
A．制定周密资料收集筹划
B．编制精确调查表格
C．调查人员技能掌握与运用
D．选取对的调查办法
14、论证都市发展技术经济根据和发展条件是一项重要内容。
都市规划纲要
都市总体规划
城乡体系规划
分区规划
15、专项规划在土地运用规划体系中具备__。
A．控制性
B．专业性
C．独立性
D．灵活性
16、地震烈度在__度以上地区，不适当作为都市用地。
A．6
B．8
C．9
D．10
17、某宗地土地开发费用为1000万元．某评估公司对该宗地进行评估，据调查，当前该区域同等状况下土地开发费用需万元，年利息率为6％，采用成本逼近法评估时，土地开发费应当取万元。
1000
1124
2247
18、新古典主义地租模型中代表阿兰索重要贡献在于：
将空间作为地租一种核心问题进行了考虑，初次引入概念，解决了都市地租计算理论办法。
竞争模式
区位平衡
边际效益
博弈占位
19、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门作出信访事项解决意见不服，可以自收到《国土资源信访事项解决意见书》之日起__日内，祈求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。
A．5
B．7
C．15
D．30
20、依照《物权法》规定，下列完全属于国家所有涉及__。
A．矿藏
B．都市土地
C．山岭
D．森林
E．海域
21、依照开发单位或关于机构用地申请和建设项目实际用地需要，都市规划主管部门形成，以拟定用地位置、面积和界限为重要内容规范性文献是．【考试真题】
项目选址意见书
项目可行性研究报告
建设工程规划允许证
建设用地规划允许证
22、对于商业用地来讲，是决定其使用价值重要因素。
开发限度
土地用途
周边环境
可及性
时间因素
23、普通来说，咱们以为属于间接税是__
A．所得税
B．财产税
C．流转税
D．行为税
24、土地交易客体是。
土地实体
土地权利
土地及其附着物
土地生产物质
25、不能作为土地估价根据是__。
A．实际收益
B．客观收益
C．正常收益
D．土地总收益
二、多项选取题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；
少选，所选每个选项得0.5分）
1、在进行土地登记时，土地权利客体涉及。
宗地面积
获得价格
地上建筑物状况
权属来源
建立地籍信息系统
2、耕地保护重要性体当前__。
A．耕地保护关系到人民生活生产需求
B．耕地保护事关国内经济社会可持续发展
C．耕地保护事关国内社会稳定
D．耕地保护事关国内粮食安全
E．保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危
3、在层数一定条件下，容积率与建筑密度呈__关系。
A．反比
B．正比
C．互补
D．不有关
4、登记表是一种由纵横交叉直线所构成、左右两边不封口表格。
普通应当涉及。
总标题
主词栏
宾词栏
表内指标数值
标题
5、《关于改革土地估价成果确认和土地资产处置审批办法告知》（国土资发[]44号）规定，此后，在国土资源部备案土地估价机构和已报部备案土地估价报告，由__组织抽查。
在省级土地行政主管部门备案机构，由组织抽查，抽查成果应向国土资源部报告。
B．国土资源部
C．省级土地行政主管部门
D．市、县土地行政主管部门
6、《关于进一步调节新增建设用地土地有偿使用费政策等问题告知》（财综[]48号）规定，新增建设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照__缴纳。
A．国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定本地筹划新增建设用地面积、相应等别和征收原则
B．国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定本地筹划新增建设用地面积、相应等别和征收原则
C．国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定本地实际新增建设用地面积、相应等别和征收原则
D．国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定本地实际新增建设用地面积、相应等别和征收原则
7、__是指其所在地区区域特性以及其影响地价因素和条件相似或相近土地。
A．类似土地
B．比较宗地
C．原则宗
D．交易案例
8、出让建设用地使用权人如需变化用途，应当征得出让方批准，经__批准，依照关于规定重新订立建设用地使用权出让合同，调节土地使用权出让金，并办理登记手续。
A．都市土地管理部门
B．都市规划管理部门
C．都市房管部门
D．都市建设主管部门
E．都市发展改革委
9、供求均衡法则成立条件是__。
A．供应者与需求者各为同质商品而进行竞争
B．供应者与需求者各为不同质商品而进行竞争
C．同质商品随价格变动而自由调节其供应量
D．同质商品随价格变动而自由调节其需求量
E．供应者与需求者为商品量而进行斗争
10、农用地价格影响因素为__。
A．种植作物种类
B．自然因素
C．社会经济因素
D．特殊因素
11、普通来讲，决定利率水平重要基本因素有__。
A．年利润率
B．平均利润率
C．借款市场中资金供求比对状况
D．公司利润率
E．经营成果预测方案
12、国内征收土地补偿安顿基本原则涉及__。
A．按征用地原用途拟定补偿原则和补偿数额
B．补偿金额因征收土地后用途变化而变化
C．保证被征地农民生活水平不因征用土地而减少
D．采用各种办法使被征地农民生活水平比之前优越
E．通过采用办法使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前生活水平
13、《已购公有住房和经济合用住房上市出售土地出让金和收益分派管理若干规定》指出，土地出让金按规定全额上交财政，其中__。
A．相称于土地出让金价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位，全额上交财政
B．相称于土地出让金价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位，50%上交财政，50%返还事业
C．相称于土地出让金价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关，全额上交财政
D．相称于土地出让金价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关，50%上交财政，50%返还行政机关
E．相称于土地出让金价款和所得收益，已购公有住房产权属公司，全额返还公司
14、在城乡土地分等中，下列分等对象因子评价指标与其土地质量之间存在正有关关系因子有（）。
A．人口密度
B．城乡对外辐射能力
C．区域农业人口人均耕地
D．区域固定资产投入强度
E．区域国内生产总值
15、《国家补偿法》规定，中级以上人民法院设立补偿委员会，由人民法院__审判员构成。
A．1名至3名
B．2名至5名
C．2名至7名
D．3名至7名
16、选取性货币政策工具涉及。
优惠利率
证券保证金比率
消费信用控制
贷款额度控制
再贴现利率
17、国内现行工程造价构成重要划分为__。
A．设备
B．建筑安装工程费用
C．在建工程估价
D．工程建设其她费用
E．建设原则
18、县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放证书有。
土地承包经营证
耕地使用权证
林权证
草地使用权证
矿山开采权证
19、土地一级开发是政府有筹划积极供地以实现经济持续健康发展一种宏观调控手段，其重要内容涉及等。
市政基本设施建设
房地产项目开发建设
社会公共配套设施建设
对原有住户补偿安顿
地上建筑物拆除及土地平整
20、土地记录内容涉及土地__等。
A．运用状况
B．类型
C．权属
D．面积
E．破坏状况
21、某都市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为原则基准地价为1200元/平方米。
既有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外不必进行其她修正，则该宗住宅用地楼面地价最也许为__元/平方米。
A．950
B．1200
C．1300
D．1500
22、《征用土地公示办法》规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其她权利人对征地补偿、安顿方案有不批准见或者规定举办听证会，应当在征地补偿、安顿方案公示之日起__个工作日内向关于市、县人民政府土地行政主管部门提出。
A．10
B．30
C．45
D．60
23、供地行为重要
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