山西繁峙辛庄金矿采矿权转让评估报告定稿Word文件下载.docx

山西繁峙辛庄金矿采矿权转让评估报告定稿Word文件下载.docx

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根据投资发展部两次对繁峙辛庄金矿的资源调查，结合原矿业权人拟将对中标后的矿业权进行转让的意向，要求对采矿权权益价值进行评估,其评估价值作为公司领导决策的依据。

（一）、采矿权无形资产及附属生产资产一般概况

繁峙辛庄金矿于2009年11月20日通过拍卖方式取得采矿许可证，为有偿取得采矿权，采矿面积为1.5933km2。

该金矿床是由山西省地质局211队1974进行1：

1万地质测量时，发现有砂金异常。

1979年山西省地质局217队在义兴寨岩金矿外围普查发现有古人采矿痕迹，施工探槽8个，发现1号含金脉带，编有《外围地质普查工作简报》建议展开进一步探矿工作。

1981年4月～1984年9月，山西省地质局211队对辛庄岩金矿区进行了历时三年半的初查与详细工作，并取得地质勘查成果，于1984年12月提交《山西省繁峙县辛庄岩金矿区详细普查地质报告》。

上级储量委员会批准了该项成果所探明的矿产储量，地质勘查成果归国家所有。

繁峙辛庄金矿于1999年成立以前，由省、地、县联营的原山西省义兴寨金矿辛庄金矿区有限责任公司组织生产，1999年，由山西省繁峙县政府整合，成立繁峙辛庄金矿，2003年8月由山西中条山有色金属公司设计研究院编制了《矿山开采方案设计说明书》，2007年8月由山西冶金设计院编制了《山西繁峙县辛庄金矿1号脉深部矿体初步设计》，截止2009年底已消耗储量金金属量8422kg，伴生金属银19215kg，伴生金属铜2375吨，2009年11月转让采矿权，属二级产权交易，矿产资源资产属民营所有。

根据现场初步调查，繁峙辛庄金矿采矿权转让取得了上级主管部门的同意，由于繁峙辛庄金矿属于股份制企业，因此在矿权转让中要维护各股东的权益，对有偿取得的地质勘查成果，按矿业权市场价格进行公平、公正合理评估。

繁峙辛庄金矿目前采用巷采，而且正处于正常生产阶段，地下采掘井巷设施，地面生产、生活设施已形成一定的规模，根据矿业权转让后要尽快投入生产的要求，其所附属的生产、生活设施及有关的资产均作为转让价进行评估。

（二）、评估运作

根据矿山企业的生产要求；

转让繁峙辛庄金矿矿业权，需要对以下几项进行评估：

1、采矿权无形资产评估。

2、矿山企业所拥有的固定资产评估。

3、流动资产评估。

4、其他资产评估。

为了客观公正地确定采矿权转让价格，资源考查人员到现场作了实地勘察，对地面生产、生活设施，地下井巷的展布，矿床控制的范围，采矿设备等作了详细了解，收集了有关资料，核实了金矿资源保有储量，核对了采空区，并核实了所消耗的储量，对产权证明进行了取证，相继开始评估运作。

1、评估对象及范围

繁峙辛庄金矿采矿权无形资产及其依附的金矿资源资产、房地产、机械设备、井巷构筑物资产、流动资产和其他资产。

根据山西省国土资源局核发的采矿许可证，证号：

C140000*********0048940，采矿权矿区范围为4个拐点圈定，矿区面积1.5933km2，开采标高由+1300m～700m，开采方式为地下开采。

矿山开采矿种为金矿。

表1繁峙辛庄金矿矿区范围拐点坐标表

拐点号

拐点坐标

X

Y

1

4359343

19726405

3

4357338

19726026

2

4359316

19725575

7

4357505

19726822

开采高度：

+1300～700m

面积为：

1.5933km2

评估范围即为上述矿区范围，截止评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。

矿山2009年11月28日由繁峙县经济贸易局出具《关于繁峙县辛庄金矿权属情况的报告》。

（评估资产清单：

略）

2、评估目的

山西省繁峙县辛庄金矿，将所有的采矿权无形资产转让，估价采矿权权益及依附的矿产资源资产价值，连同房地产、机械设备、井巷构筑物资产、流动资产和其他资产一起转让，确定转让资产的公平价格。

3、评估基准日：

根据《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200-2008），本次采矿权的评估基准日确定为2010年2月28日。

资源储量基准日为2010年2月28日。

除资源储量外，评估报告中计量和计价标准均为基准日2010年2月28日客观有效标准。

评估值为评估基准日的时点有效价值。

4、评估原则：

（1）独立性、客观性、公正性原则；

（2）采矿权与矿产资源相互依存原则；

（3）资源最佳利用原则；

（4）尊重地质科学及客观地质规律原则；

（5）企业持续经营原则；

（6）遵守金矿矿产资源开采规范原则；

5、评估依据

评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据，具体如下：

5.1法规依据

（1）、1996年8月29日修改后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；

（2）、国务院1998年第241号令发布《矿产资源开采登记管理办法》；

（3）、国务院1998年第242号令发布《探矿权采矿权转让管理办法》；

（4）、国土资源部国土资[2000]309号文印发《矿业权出让转让管理暂行规定》；

（5）、国土资源部国土资[1999]75号文印发《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；

（6）、国土资源部《关于全面实施＜固体矿产资源/储量分类＞国家标准和勘查规范有关事项的通知》（国土资发[2007]68号）；

（7）、国家质量技术监督局1999年《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；

（8）、中国矿业权评估协会矿业权评估准则－－指导意见《固体矿产资源储量类型的确定》（CMV13051-2007）；

（9）、国土资源部公告发布《矿业权评估指南》；

（10）、关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》公告（国土资源部2006年18号）；

（11）、《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；

（12）、《中国矿业权评估准则》（中国矿业权评估师协会　2008年9月1日）；

（13）、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）（中国矿业权评估师协会2008年10月15日）。

（14）、《国有资产评估管理办法》及《实施细则》。

5.2产权和取价依据等

（1）、《采矿许可证》（证号：

C140000*********0048940）；

（2）、1984年12月由山西省地矿局二一一地质提交《山西省繁峙县辛庄岩金矿区详细普查地质报告》；

（3）、2003年8月由山西中条山有色金属公司设计研究院编制的《矿山开采方案设计说明书》（注：

设计生产规模1.725万吨/年）；

（4）、2007年8月由山西冶金设计院编制的《山西繁峙县辛庄金矿1号脉深部矿体初步设计》（注：

设计生产规模3万吨/年）；

（5）、2010年2月2日由湖南辰州矿业股份有限公司投资发展部编制的《山西省繁峙县辛庄金矿资源考察报告》，评审备案：

湖南辰州矿业专家组评审；

（6）、投资发展部进入现场核实、收集和调查的其它资料。

（三）、金矿资源资产概况

繁峙县辛庄金矿在1984年勘探结束之前，矿区有古人采矿遗迹，但无文字记载，1984年，繁峙县砂河镇联营金矿上马投产，主要开采矿区1号脉、3号脉南端，同期也有繁峙县金山铺金矿上马，继之私人采金者也在1号脉、3号脉、12号脉等脉采矿，这样就形成了乱挖乱采的现象近十年，致使金矿储量锐减，1997年7月成立公司后正式组织生产，矿区生产基本纳入依法开采的轨道。

2003年，处理矿石量50t/d，2007～2008年扩建为处理矿量600t/d的矿山（但该扩建未经有资质的单位编制项目可行性论报告）。

根据矿山历年生产情况结合现场资源考察，推测繁峙县辛庄金矿区的金矿资源储量有一定的可信度和找矿前景。

1、自然地理及经济环境简述

矿区位于恒山山脉南麓，行政区划隶属于山西省繁峙县砂河镇管辖，矿区南3.5km有京原铁路金山铺站，铁路南邻京原公路，矿区至金山铺有简易公路相通，交通方便。

矿区地理坐标为：

东经113°

36′58″，北纬39°

19′11″。

矿区地处晋北高原，恒山山脉南麓的滹沱河谷地北侧丘陵缓坡区，矿区范围的绝对高程在1150米～1399.2米，相对高差为249米左右，属低山丘陵区，区内黄土冲沟发育。

本区属于大陆性干旱气候。

四季分明，春季干旱多风，夏季雨最集中，秋季气候温和，冬季少雪寒冷。

平均气温6.5℃，极端最高气温高达29.6℃，最低气温曾降至－19.1℃。

全年无霜期150天左右，冻土期以十一月中旬到次年三月底，冻土深度一般在一米左右，雨季多集中在6～9四个月份,尤以7、8月份最甚。

占全年79%。

多年平均降雨量为389mm。

最大降水量584.1mm，蒸发量远远大于降水量，区内主导风多为西南，多年平均风速为5.4米/秒，尤以冬春两季较大，平均为3.9米/秒。

繁峙县以农业为主，主要农作物以种植莜麦、土豆、高梁、玉米、谷子，次为小麦、水稻、糜子等。

林业、畜牧业也在本县占重要地位。

工业有小型机械厂、化肥厂、水泥厂、砖瓦厂、陶瓷厂、粮油加工厂、矿山附近建有小型金矿选矿及采矿厂等矿山企业。

2、地质工作概况

1963～1966年，山西省地质局区调队提交1：

20万平型关幅区域地质矿产调查报告，矿区见有古人采矿遗迹，但无文字记载。

1974年山西省地质局211队进行1：

1979年山西省地质局217队在义兴寨岩金矿外围普查发现有古人采矿痕迹，对其1、2号脉带进行探槽揭露，施工探槽8个，编有号《外围地质普查工作简报》，发现1号含金脉带和2号含金脉带，建议对1号脉带北段和2号脉带用浅钻追索，并进一步探矿工作。

1981年4月～1984年9月，山西省地质局211队于对矿区先期普查后转入详查，于1984年12月提交《山西省繁峙县辛庄岩金矿区详细普查地质报告》，经省储委晋储决字（1986）09号文件批准C+D级表内储量5119kg。

1983年～1986年，山西省地质局211队区调分队进行了1：

5万柏家庄幅区调工作。

1998年11月山西省地质局211队编写有《山西省繁峙县辛庄岩金矿区储量核减地质说明书》。

3、矿区地质简况

赋矿地层：

赋矿地层为太古界五台群台子底组牛环段变质岩，岩性为黑云母角闪斜长片麻岩和角闪黑云斜长片麻岩夹浅粒岩。

总体产状倾向142～174°

倾角42～60°

局部变缓或变陡。

厚度大于1000米。

构造：

①褶皱：

矿区地层属恒山地区大西沟门－官儿－白银寺复背斜的东南翼，呈单斜构造，局部见小褶皱。

②断裂：

主要为北西向、北北西向两组断裂。

长200～1500米，倾向北东、北东东，倾角68～85°

，断裂带宽度0.05～10米，两组断裂带内均见有热液蚀变及充填的含金石英脉，其中北北西向断裂为本区主要储矿构造。

岩浆岩：

区内岩浆岩主要为燕山期岩浆岩，分为石英闪长岩和其他脉岩，脉岩有霏