年产10万套木质家具项目可行性研究报告Word文件下载.docx
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大而不强。
以国际上通行的制造业增加值率、全员劳动生产率、中间投入贡献系数三个指标衡量，我国制造业在质量效益方面差距很大。
从制造业增加值率看，发达国家一般在35%以上，美国、德国、日本甚至超过45%，我国仅为其一半左右；
从全员劳动生产率看，我国分别为法国、德国、美国、日本的十二分之一、十四分之一、十八分之一和十八分之一；
从中间投入贡献系数看，我国一个单位价值的中间投入得到的新创造价值远远低于发达国家。
据英国BP公司统计，我国单位GDP能耗分别约为世界平均水平、美国、日本的1.9倍、2.4倍和3.65倍，同时高于巴西和墨西哥等发展中国家。
大而不尖。
当前，我国制造业关键核心技术受制于人的局面仍然没有得到根本改变，大量的关键零部件、系统软件和高端装备基本都依赖进口。
如，我国机床占世界产量的38%，但高档数控机床基本要靠进口；
我国钢铁产量世界第一，但港口码头上高吨位起重机的钢丝绳要靠进口；
2014年，我国用在进口芯片上的外汇超过了2100亿美元，成为单一产品进口最大的用汇领域，甚至超过了整个石油进口所使用的外汇。
大而不优。
尽管近年来我国产品质量有了很大改进，但在某些国家和地区，“中国制造”仍未摆脱质量低劣的印象，严重损害了国家信誉和形象。
国家监督抽查产品质量不合格率高达10%；
出口商品长期处于国外通报召回问题产品数量首位，制造业每年直接质量损失超过2000亿元，间接损失超过万亿元。
以玩具生产为例，自2013年7月至2014年6月，欧盟新《玩具安全指令》全面实施一年来，欧盟RAPEX通报和召回中国大陆制造、出口到欧盟国家的玩具产品共498起，每月都有20起以上中国大陆产玩具因质量安全问题被欧盟RAPEX通报/召回。
大而不响。
与我国制造业规模不相适应的是，在国际市场没有叫得响的自主品牌，而成为中国企业做大做强的桎梏。
2014年，在世界品牌500强中，我国内地仅29个品牌入选，远低于美国、法国和日本。
因为没有自己的品牌，相当多的企业只能替人家做“嫁衣”，在国际分工中处于“微笑曲线”最底端的“制造”环节，而技术含量和附加值较高的研发、品牌销售渠道等高端环节，则被发达国家的跨国公司所把持，这导致我国制造业出口加工贸易比重接近40%，自主品牌出口比重不及20%。
二、项目基本情况
（一）项目名称
（二）项目选址
xxx科技园
怀化，别称鹤城，古称鹤州、五溪。
湖南省辖地级市，全国性综合交通枢纽城市，武陵山经济协作区中心城市和节点城市。
自古以来就有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称，是中国中东部地区通往大西南的“桥头堡”。
宋代以“怀柔归化”之意设怀化砦，怀化之名由此得来。
怀化位于湖南西部偏南，常住人口490.16万人（2015年）。
总面积27564平方千米，是湖南省面积最大的地级市。
全市辖1个市辖区、5个县、5个自治县，代管1个县级市。
怀化是“多民族文化村”，少数民族占总人口40%。
长期以来，侗、苗、瑶、土家等50个民族在这里繁衍生息，创造了浓郁多彩的民俗文化。
怀化生态环境优良。
地处湘中丘陵向云贵高原的过渡地带，全市森林覆盖率达到68.7%，是全国9大生态良好区域之一，被誉为一座“会呼吸的城市”。
怀化是国家环保部正式命名的湖南省首个市级“国家生态示范区”。
怀化区位较为优越，是湘、鄂、渝、黔、桂五省（市）边区中心城市以及全国重要的综合交通枢纽。
铁路交通发达，有“火车拖来的城市”之称。
（三）项目承办单位
某某科技发展公司
公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。
2015-2017年主要财务指标一览表
序号
项目名称
单位
审计财务数据
备注
2015年
2016年
2017年
1
企业资产状况
1.1
企业总资产
万元
8553.83
10063.33
11839.21
1.1.1
固定资产
5247.75
6173.82
7263.32
1.1.2
流动资产
3306.08
3889.51
4575.89
1.1.3
无形及其他资产
1.1.4
长期股权投资
1.2
负债总额
2428.58
3736.28
5748.12
1.2.1
流动负债
1478.42
2274.49
3499.21
1.2.2
长期负债
950.16
1461.79
2248.91
1.3
所有者权益
6125.25
6327.05
6091.09
1.4
实收资本
5000.00
2
企业经营情况
2.1
主营业务收入
7612.91
8956.36
10536.90
2.2
主管业务成本
6470.98
8956.37
2.3
主营业务利润
1141.93
1343.45
1580.53
2.4
营业利润
2.5
利润总额
2.6
年缴纳所得税
285.48
335.86
395.13
2.7
净利润
856.45
1007.59
1185.40
3
财务指标
3.1
资产负债率
%
28.39
37.13
48.55
3.2
净资产收益率
13.98
15.93
19.46
三、项目建设方案
（一）项目产品
该项目产品为木质家具。
（二）项目建设原则
第四次工业革命的浪潮涌来，全球制造业正经受着前所未有的冲击、调整和变革。
各工业发达国家纷起应对，制订国家战略，以求在行将到来的变革中取得主动。
美国于2011年颁布了先进制造伙伴计划（AMP），以“确保美国在先进制造业中的领导地位”；
随后，又提出了再工业化和制造业回归的口号。
德国提出《德国2020高技术战略》，英国制订了“英国工业2050战略”，日本相继提出物联网和机器人战略，法国起草了《未来产业》规划，韩国则有“未来增长动力计划”，等等，无不是为促进本国制造业适应未来、赢得发展。
中国制造业就规模和总量在世界名列第一，但中国制造业在效益、效率、质量、产业结构、持续发展、资源消耗等方面与工业发达国家差距较大。
中国制造业必须从规模、速度的发展轨道转向质量、效益的发展轨道，从高速度发展转向高质量发展，才能在第四次工业革命中形成持续发展的能力，继续成为中国国民经济的主体，与中国在全球制造业中的地位相对应。
深化重点领域改革。
落实《中共中央国务院关于深化体制机制改革加快实施创新驱动发展战略的若干意见》，推进全面创新改革试验区、张家口新能源综合应用试点等工作，使新兴产业集聚区成为突破体制机制障碍的先行军。
建立便捷高效的新药和医疗器械审批监管方式。
加快低空空域开放试点，解决新能源领域弃风弃光问题，改进互联网、金融、环保、文化、教育等领域的监管，实行更开放更合理的准入政策。
加快制定出台信用体系、众筹等领域相关法规和制度。
（三）项目建设方案
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积21293.44平方米（折合约31.94亩），代征公共用地面积873.03平方米，净用地面积20420.41平方米（红线范围折合约30.63亩），土地综合利用率100%；
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照木质家具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合木质家具制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度4184.66万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；
根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积20420.41平方米，建筑物基底占地面积14561.78平方米，总建筑面积20851.27平方米，其中：
规划建设主体工程15862.57平方米，仓储设施面积2715.91平方米（其中：
原辅材料仓储设施1592.79平方米，成品贮存设施1123.12平方米），办公用房1225.23平方米，职工宿舍469.67平方米，其他建筑面积577.89平方米（含部分公用工程和辅助工程）；
根据测算：
本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20851.27平方米；
项目规划绿化面积1400.84平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3869.07平方米；
土地综合利用面积20420.41平方米。
建筑工程投资一览表
工程类别名称
占地面积
（㎡）
总建筑面积
计容面积
单位造价
（元/㎡）
投资金额
（万元）
不计容面积（㎡）
主体生产工程
10389.90
15862.57
1528.00
2423.80
主要生产车间
5472.67
10945.34
1672.45
辅助生产车间
2736.33
2736.33
418.11
其他生产车间
2180.9
2180.90
333.24
仓储工程
2715.91
1222.40
332.00
成品贮存
1123.12
1123.12
137.29
原料仓储
1470.27
1470.27
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