基金路演PPT.ppt

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动产资本动产壹号物业并购基金投资说明会,基金管理人：

深圳前海动产股权投资基金管理有限公司,产品经理：

刘鸿,动产资本集团,集团下辖三家子公司1、深圳前海动产财富管理有限公司。

2、深圳前海动产投资有限公司。

3、深圳前海动产股权投资基金管理有限公司,动产资本集团,集团主营业务1、深圳本土物业并购项目2、定向增发3、影视基金,基金管理人,深圳前海动产股权投资基金管理有限公司是深圳第一家专注本土物业并购的基金管理公司，是并购行业的领导者。

公司为动产资本集团旗下子公司之一，是一家集团化、综合性的专业金融服务机构。

公司联合创始人暨董事会成员均具有深厚的从业背景，丰富的行业经验并保持高度的职业素养和操守，经营实力众所周知。

公司业务范围覆盖固定收益理财、投资管理、直接投资、高端财富管理、资产证券化、移动互联网金融等诸多领域。

公司高管均来自国有银行、知名券商、信托等金融机构，具有金融领域的前沿视野和优秀的资本运作能力。

一、基金经理二、并购步骤三、案例分享四、基金收益,什么是私募基金？

私募基金,私募基金与公募基金,募集的对象不同募集的方式不同信息披露不同业绩报酬不同,对公募基金而言，业绩仅仅是排名时的荣誉对私募基金而言，业绩则是报酬的基础,1.客户具有对基金流向的知情权。

2.专业性，收益回报较高。

3.基金管理人有极强的敬业心，独特有效的操作理念；4.投资目标更具针对性，满足客户特殊的投资要求。

什么是有限合伙？

有限合伙,1,基金经理,基金经理,黎志灵先生：

深圳前海动产股权投资基金管理有限公司总经理，从事金融行业十余年，知名地产基金管理人，涉足地产、拍卖等多个金融领域，成功操作过多个大型并购及收购案例，精通地产基金整套流程，尤其擅长深圳本土地产项目的运作，善于把控并购过程中的关键环节，并创造性地提出切实可行的方法，具有极高的价值发现和风险分析能力，主导和参与过的地产并购基金规模将近百亿。

基金经理,陈汉波先生：

深圳前海动产股权投资基金管理有限公司合伙人及基金管理人，从事金融行业十余年，深圳知名地产基金管理人，善于根据项目所在区域特点针对性提出收购方案，解决流动性问题，在具体收购项目中运用创新手段升级改造使标的物大幅增值，精通项目的风控、法务。

实操经验丰富，主导和参与过的地产并购基金规模将近百亿。

如何进行地产并购,？

HOW,2,并购基金运营步骤,深圳地产并购基金的发展机遇,择机并购,改造升级,深圳地产并购基金的发展机遇,持有经营,溢价退出,深圳市前海动产股权投资基金管理有限公司（GP）,LP1、LP2LP49（有限合伙人：

不超过49位）,动产壹号物业并购基金（有限合伙）,深圳市前海动产股权投资基金管理有限公司,广东华商律师事务所,项目原持有公司,并购项目,银行委托,认购,收益,基金管理,管理费,控股100%,还本付息溢价回购,法律顾问,委贷证明,投资,收益,交易结构,3,案例分享,项目例举,过往项目,益田大运城邦并购项目,项目流程,一、与开发商前期沟通，签订包销协议,二、首付款,三、利用三级市场中介资源进行楼王拍卖，获得定价权,四、剩余商铺销售推动,项目流程,进展中项目,广西经贸大厦1-7层商铺并购项目,项目标的为广西经贸大厦1-7层，位于深圳市罗湖区春风路3001号，建筑面积6379.66，评估总值为1.4亿，房屋用途为商业。

深圳市前海动产股权投资基金管理有限公司（GP）,LP1、LP2LP49（有限合伙人：

不超过49位）,深圳动产壹号并购基金（有限合伙）,深圳市前海动产股权投资基金管理有限公司,广东华商律师事务所,深圳市鸿升盛世实业有限公司,广西经贸大厦1-7层商业物业,银行委托,认购,收益,基金管理,管理费,控股100%,还本付息溢价回购,法律顾问,委贷证明,投资,收益,交易结构,广西经贸大厦1-7层商铺并购项目,项目亮点稀缺资源项目位于罗湖商业繁华地段，周边配套成熟完善，交通便捷常住人口密集，是深圳非常稀缺的项目地铁物业项目位于罗湖东门南路与春风路交汇口，与地铁9号无缝接驳地铁站为向西村，是不可多得的地铁口物业，升值潜力巨大。

需求旺盛项目周边商业繁华，数千家企业和商户近罗湖口岸及文锦渡口岸为本项目提供大量的客户资源。

竞争优势目前项目所在片区同类型产品稀缺周边商业成熟改造为公寓后项目无竞争忧患。

价值潜力项目周边商业配套成熟，商铺售价在80000元/。

前海时代整栋并购【进行中项目】,5,基金收益,动产壹号物业并购基金,谢谢,深圳市动产资本集团,地址：

广东省深圳市福田区卓越城一期2号楼904网址：