第十章:合同法律制度PPT文档格式.ppt
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e双方对口头合同的存在一致肯定的。
(3)其他形式:
一般为推定形式,它是一种由当事人通过积极行动来体现合同的存在及其内容的形式。
2、内容:
(1)当事人的名称或者姓名和住所;
(2)标的;
(3)数量(4)质量;
(5)价款或者报酬;
(6)履行期限、地点和方式;
(7)违约责任;
(8)解决争议的方法。
当事人签订合同应参照合同法分则的有关规定。
当事人可以参照各类合同的示范文件订立合同。
出租方:
_(以下简称出租方)住所:
_承租方:
_(以下简称承租方)住所:
_合同签订地:
_为了明确出租方与承租方的权利义务,根据合同法的有关规定,经双方充分协商,特订本合同,以便共同遵守。
(一)租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途
(二)租赁期限租赁期共_年零_月,出租方自_年_月_日起将_(租赁财产)交付承租方使用,至_年_月_日收回。
财产租赁合同,下一页,(三)租金数额、结算方式及交纳期限根据国家规定的_(租赁财产)的租金标准(无统一规定的,由双方当事人商定),承租方每月(年)应向出租方交付租金_元,交纳租金的时间为每月(年)的最末一日(或双方商定其他时间一次或几次交付)。
(四)租赁财产的维修保养租赁期间,_(租赁财产)的维修与保养由_方负责,一切维修费用均由_方承担。
(五)出租方与承租方的变更1、在_(租赁财产)出租期间,出租方如将_(租赁财产)所有权转移给第三方,应告知承租方_(租赁财产)所有权转移的情况。
_(租赁财产)所有权转移后,_(租赁财产)所有权取得方即成为本合同的当然出租方,享有原出版方享有的权利,承担原出租方承担的义务。
下一页,上一页,(六)违约责任1、出租方的违约责任_。
2、承租方的违约责任_。
(七)遇不可抗力而造成_(租赁财产)的损坏或灭失,经有关部门签定属实,承租方应及时向出租方说明情况,不负修复或赔偿的责任。
(八)其他_。
在本合同规定的租赁届满前_日内,双方如愿意延长租赁期,应重新签订合同。
租赁期间,合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。
本合同中如有未尽事宜,须经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,双方各执一份;
出租方:
_(签章)承租方:
_(签章)电话:
_电话:
__年_月_日订,上一页,案例
(一)A市商贸公司(原告)与B市物资公司(被告)于2000年5月签定一份钢材购销合同,约定由商贸公司供给物资公司250吨进口钢材,于10月底在天津港交货。
同年10月25日,商贸公司将250吨钢材送抵天津港,通知物资公司收货付款,后者以种种理由推延,商贸公司无奈于11月10日将货取回,堆放在自己露天货场,后被偷走50吨,另有部分生锈。
商贸公司多次催告对方收货付款未果将物资公司告到法院,要求提货付款,支付违约金并赔偿损失。
被告称自己购销钢材超出经营范围,要求确认合同无效。
讨论:
此案如何处理?
案例
(二)甲厂采购员李某于2008年1月25日到乙厂采购生产塑料编织带的成套设备,经现场测试后同意购买。
由于李某当时未带单位公章,经协商,由乙厂拟定购销合同书并盖章后由李某回本厂盖章。
但乙厂迟迟未见甲厂回函,经电话催问,甲厂答应要货,并汇去预付款给乙厂,乙厂于是开始生产设备。
但不久甲厂考虑到编织带市场不景气,欲转产,于是以合同书未经甲厂盖章,合同无效为由,要求退货,并索要预付款。
乙厂遂诉至法院。
问:
甲厂是否违约?
为什么?
(三)订立合同程序,1、要约
(1)定义:
要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:
内容具体明确表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示的约束。
要约的内容一般包括:
签订合同的愿望和要求,合同的主要条款,要求对方答复的时间。
要约人要约时应注意以下问题:
a、要约人的意思表示必须明确b、主要条款必须明确、肯定、具体、真实c、要约内容必须符合国家法律和行政法规d、要约人要约必须基于自己的权利能力和行为能力e、要约人要受该要约约束的意思表示,
(2)要约邀请:
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示,如商品广告,招股说明书,招标公告。
商业广告的内容符合要约规定时视为要约。
要约和要约邀请之间的区别:
a要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示。
要约邀请是当事人表达某种意愿的事实行为,其内容是希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。
b要约中含有当事人表示愿意承受要约约束的意思,要约人将自己置于一旦对方承诺,合同即告成立的无可选择的地位。
要约邀请人没有必须和对方订立合同的义务。
(3)要约的生效:
要约生效,即要约人受要约行为的约束,对要约行为承担法律责任。
a投邮生效b到达生效:
即到达受要约人时生效。
“到达”即不同的传达方式,有不同的到达标准;
“受要约人”:
合法的当事人(包括本人及代理人)在司法实践中,往往对“到达”可能会出现不同的理解。
一般来讲,只要要约送达到受要约人能够控制的范围内,即为到达。
如公司办公室、传达室、信箱、电子信箱等。
不一定要求必须送到受要约的人手中。
(4)要约的撤回和撤销,撤回:
必须在要约生效之前,即到达之前。
因此,撤回要约的通知必须先于或与要约同时到达,才发生撤回的效力。
撤销:
要约生效后,受要约人发出承诺前,要约人使自己生效的要约失去效力的行为。
撤销要约的条件是:
在合同成立之前,即承诺人发出承诺之前,撤销通知送达受要约人。
要约不可撤销的例外规定:
合同法第19条规定,有下列情况之一的,要约不得撤销:
a要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。
b受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同作了准备工作。
(5)要约失效:
要约人不再受要约的约束a拒绝要约的通知到达要约人b要约人依法撤销要约c承诺期限届满,受约人未作出承诺。
d受约人对要约内容作出实质性变更,2、承诺,
(1)概念:
受要约人同意要约内容的意思表示。
(2)条件:
a必须由受要约人或其代理人作出b必须由受要约人向要约人作出c必须在合理时间内作出d承诺的内容必须与要约实质内容一致(3)方式:
a通知b根据交易习惯或要约规定的其他方式。
c一般应与要约的方式一致,(4)承诺的期限,要约规定的承诺期限对话要约,即时承诺承诺期限的起算:
a要约以信件或者电报作出的,承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。
b信件未载明日期的,自投寄该信件的邮戳日期开始计算。
c要约以电话、传真等快速通讯方式做出的,承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。
(5)关于承诺生效的时间,a承诺产生法律效力的时间b承诺生效,合同成立(6)关于承诺的撤回同要约的撤回。
对于书面承诺,能否口头撤回,法律未做规定。
承诺和撤回承诺的通知同一天到达,算不算同时到达?
只要要约人未正式依承诺行事,应认为同时到达。
(7)迟发及未迟发而迟到的承诺a迟发肯定迟到,迟到的承诺,即为新的要约。
b未迟发而迟到的承诺,要约人未表示反对(否认),即承诺生效。
(8)承诺的内容,a原则:
应与要约一致b非实质性的改变:
要约人未及时表示否认,即构成有效的承诺。
c实质变更:
标的、数、质、价、酬、期限、地点、方式、违约责任、争议的解决方式。
实质条件因合同的性质不同而应有所区别。
(四)关于确认书订立合同的问题,确认书实质上对要约所作出的最终的、明确的、肯定的承诺。
确认书一旦生效,合同即告成立。
采用信件、数据电文订立合同,双方经过多次往来磋商,权利、义务不太明确,故最后用确认书作一次总结,使之具体、明确化。
(五)关于法定书面形式合同,当事人未采用书面形式的问题,法律规定,只要一方履行,另一方接受,视为合同成立。
如未履行主要义务,有其他证据证明双方达成一致时,也可以认定合同成立。
(六)关于格式合同,格式条款也称定式条款,标准条款。
按合同法39条规定:
格式条款是当事人为了重复使用预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
如飞机票、火车票等合同形式。
a原则要求:
必须公平、合理b无效条款:
免除自己责任,加重对方责任,排除对方主要权利c合同解释:
合同条文有两种以上解释的,作不利于提供者一方的解释d注明条款:
采取合理方式提请对方注意免除或者免除自己责任的条款,案例(三)被告(某市食品公司)因建造一栋大楼,急需水泥,基建处遂向本省的青锋水泥厂、新华水泥厂及原告建设水厂发出函电。
函电中称:
“我公司急需标号为150型号的水泥100吨,如贵厂有货,请速来电,我公司派人前往购买。
”三家水泥厂在收到函电以后,都先后向被告回复了函电,在函电中告知它们备有现货,且告知了水泥的价格。
而原告建设水泥厂在发出函电的同时,亦派车给被告送去了50吨水泥。
在该批水泥送达被告之前,被告得知新华水泥厂所产的水泥质量较好,且价格合理,因此,向新华水泥厂发去函电,称:
“我公司愿购买贵厂100吨150型号水泥,盼速发货,运费由我公司负担。
”在发出函电后第二天上午,新华水泥厂发函称已准备发货。
下午,原告的50吨水泥送到,被告告知原告,他们已决定购买新华水泥厂的水泥,因此不能接受原告送来的水泥。
原告认为,被告拒收货物已构成违约,双方因协商不成,原告遂向法院提起诉讼。
1、原告与被告的合同是否成立?
2、被告与新华水泥厂的合同是否成立?
3、本案如何处理?
案例(四)2004年8月,某轮胎公司向某市橡胶公司寄发了已盖章的一份合同,欲订购优质橡胶100吨,每吨价格若干元,于9月上旬交货。
橡胶公司在接到信函和合同后,于承诺期限内送达了回函,并在合同上盖了章。
他们对轮胎公司合同中的各项条件都同意,但惟独加了一条:
“如有争议,在卖方所在地仲裁解决”的条款。
轮胎公司在接到信函和合同后,对是否认可橡胶厂的改动,有关领导意见不统一,故没有即时回话。
不久橡胶公司已送来了货,双方就合同成立问题发生争议,橡胶厂要提交自己所在地仲裁解决,而轮胎厂却要诉至合同履行地人民法院。
请回答:
该合同是否成立?
三、合同的效力,未成立有效合同主体、内容、形式合法,意思表示真实1、限制行为能力人订立的合同(纯获利合同例外)效力待定2、无权代理人订立的合同追认生效合同3、无处分权人处分他人财产合同生效条件:
条件发生合同生效附条件(解释)失效条件:
条件发生合同失效生效期限:
期限到来合同生效已成立附期限失效期限:
期限到来合同失效1、重大误解:
主体、客体、法律关系的性质2、显失公平可变更可撤消3、欺诈4、胁迫5