建筑工程招投标与合同管理机考复习资料Word下载.doc
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承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。
所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行从业资格管理。
单价合同具有合理分摊风险等特点，其适用范围较宽。
成本加酬金合同中，发包人基本上承担了全部的风险，承包商所得的报酬也就较低。
发包人的工作包括向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确。
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工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。
工程施工招标应具备的条件之一是有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料。
工期索赔值的计算中，网络分析法是进行工期分析的首选方法，适用于各种索赔事件的工期索赔，并可以利用计算机软件进行网络分析和计算，是一种科学合理的分析方法。
公开招标是指是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
广义的建筑市场是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称。
广义市场包括有形市场和无形市场，包括与工程建设有关的技术、租赁、中介机构或经纪人等媒介沟通买卖双方或通过招投标等多种方式成交的各种交易活动，还包括建筑商品生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系√
广义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心）。
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国际工程招标一般采用最低价中标或合理低价中标方式，投标价确定要经过工程成本测算和标价确定两个阶段。
合同是工程过程中双方的最高行为准则。
监理人的义务之一是在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料。
建设工程的招标投标（招投标）的主体包括：
招标人、投标人、招标代理机构。
建设工程的招标投标主体包括：
招标人、投标人、招标投标行政监督部门。
建设工程合同按承发包范围不同进行分类，可分为两类：
建设工程承包合同和分包合同。
建设工程交易中心的基本功能：
信息服务功能、场所服务功能、集中办公功能。
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建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构。
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建设工程交易中心是服务性机构，而非政府管理部门。
建设工程评标程序分为：
评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。
建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。
它不一定是建设工程项目的投资人（即业主或建设单位）。
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建筑企业申请增项资质可以高于主项资质。
建筑企业申请资质，应当按照属地管理原则，向企业注册所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请。
建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。
建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。
其中包括：
业主、承包商和工程咨询服务机构。
建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是从业企业的资质管理，二是对专业从业人员的资格管理。
建筑市场分为广义的建筑市场和狭义的建筑市场两个层次的概念。
广义市场包括有形市场和无形市场，包括与工程建设有关的技术、租赁、中介机构或经纪人等媒介沟通买卖双方或通过招投标等多种方式成交的各种交易活动，还包括建筑商品生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系。
狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心。
建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。
主要表现在：
交易方式为买方向卖方间接订货，并一般以招投标为主要方式。
建筑业企业连续三年年检合格，方可申请晋升上一级资质等级。
建筑业企业资质年检不合格或者连续三年基本合格的，建设行政主管部门应当重新核定其资质等级。
新核定的资质等级应当低于原资质等级。
开标的过程是由投标人当场拆封、宣读投标人名称、投标报价、工期等主要内容。
来往信件是索赔证据资料的重要来源。
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评标委员会应该由招标人的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为3人以上单数。
申请领取施工许可证，应具备的条件之一是施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工条件。
施工合同文件的解释顺序依次为:
⑴施工合同协议书，⑵投标书及其附件，⑶中标通知书，⑷图纸。
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施工索赔必须有额外损失或额外支出的证据.
授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。
所编制的投标文件"
正本"
只有一份，"
副本"
则按招标文件附表要求的份数提供。
正本与副本若不一致，以正本为准。
通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分低于及格线的投标者。
投标标价的费用一般由工程成本（直接工程费、间接费）、利润、其他费用和保险费等组成。
投标决策可以分为两阶段进行，即前期阶段和后期阶段（√）
投标人收到招标单位的授标通知书，即获得工程承建权，称为中标或得标，表示投标人在投标竞争中获胜。
投标人收到招标单位的投标申请书，即获得工程承建权，称为中标或得标，表示投标人在投标竞争中获胜。
投标书必须用墨水钢笔填写或者打字在每一空白栏，不得删改；
如有个别错字要更正，投标人应在错字更改处签字。
投标文件必须严格按照招标文件的规定编写，可以对招标文件要求进行修改或提出保留意见。
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投标文件的符合性评审包括商务符合性和技术符合性鉴定。
投标文件的正本和每一副本都应分别包装、密封、并加盖印记。
投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。
投标文件中的每项要求填写的空格都必须填写，不得空着不填，否则被视为放弃意见。
无标底投标是一种既符合市场经济的定价规则，也适应国际惯例需求的招投标方式。
狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心）。
详细评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审、商务性评审、投标文件的澄清和说明、应当作为废标处理的情况。
业主属于建筑市场的客体。
一个招标工程可以编制两个标底。
一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时，经工程师确认，工期相应顺延。
有标底招标和无标底招标的内涵的差别在于：
一是招标单位在招标过程中是否编制标底；
二是评标时是否以标底作为基准对投标单位的报价进行考评。
在我国，所有国内工程合同都必须以我国的法律作为基础（√）
招标代理机构的条件之一是有从事招标代理业务的营业场所和相应资金。
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人可以不在招标文件中明确规定合同的计价方式。
招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。
计价方式主要有固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同，同时规定合同价的调整范围和调整方式。
招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。
主要包括：
编制招标相关文件，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。
发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。
招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括：
成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标有关文件。
招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式等。
中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。
中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，应当依法承担法律责任。
资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时可不必考虑。
资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时可不必考虑。
二、单项选择题（10题40分）
（A）不属于建设工程招标投标的主体。
A.建设工程交易中心B.招标人C.投标人D.招标代理机构
（A）的适用范围是：
具有通用技术、性能标准或者招标人对于其技术、性能没有特殊要求的普通招标项目，如一般的住宅工程的施工项目。
A经评审的最低投标价法B以标底作为标准值计算报价得分的综合评分法C以修正标底值作为报价评分衡量标准的综合评分法D不用标底衡量的综合评分法
（A）是指每一件索赔事件发生后，索赔管理人员就针对该事件，在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其他的索赔事件混在一起。
A．单项索赔B．总索赔C．工期索赔D．费用索赔
（A）属于投标人的权益。
A.平等地获得招标信息B．组织和参与招投标活动，其行为对招标人或投标人产生效力C．依据招标文件规定，审定投标人的资质D依法收取招标代理业务
（B）是指具有专业化施工技术能力，主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑业企业。
A施工总承包序列企业B专业承包序列企业C劳务分包序列企业
（B）又称为一揽子索赔，是指对整个工程中发生的索赔事件，综合在一起进行索赔。
（C）是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员，专门在建筑劳务分包市场上承接任务的建筑业企业。
A.施工总承包序列企业B.专业承包序列企业C.劳务分包序列企业
（C）原则上适用于一切分期付款工程合同，但对单价合同最有效。
A确定利润率的策略B平衡报价策略C价格重分配策略D降低预算成本的策略
（D）也成为经济索赔，是承包商要求取得合理的经济补偿，A单项索赔
按照规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（B）日之内订
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