节能电梯建设项目可行性研究报告Word格式.docx

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上年度主要经济指标

项目单位指标

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完成营业收入万元33991.81

完成主营业务收入万元28142.81

主营业务收入占比82.79%

营业收入增长率（同比）27.39%

营业收入增长量（同比）万元7307.90

利润总额万元7377.14

利润总额增长率11.87%

利润总额增长量万元782.66

净利润万元5532.86

净利润增长率26.99%

净利润增长量万元1176.07

投资利润率58.21%

投资回报率43.65%

财务内部收益率24.40%

企业总资产万元35229.00

流动资产总额占比33.24%

流动资产总额万元11709.48

资产负债率42.47%

二、项目概况

（一）项目名称

节能电梯投资建设项目

（二）项目选址

xxx产业示范园区

（三）项目用地规模

项目总用地面积54747.36平方米（折合约82.08亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数61.22%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率5.33%，固定资产投资强度167.33万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积54747.36平方米，建筑物基底占地面积33516.33平方米，总建筑面积62411.99平方米，其中：

规划建设主体工程47633.57平方米，项目规划绿化面积3324.44平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计167台（套），设备购置费6415.44万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量808289.84千瓦•时，折合99.34吨标准煤。

2、项目年总用水量30913.61立方米，折合2.64吨标准煤。

3、“节能电梯投资建设项目”，年用电量808289.84千瓦•时，年总用水量30913.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.98吨标准煤/年。

达纲年综合节能量30.46吨标准煤/年，项目总节能率24.49%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx产业示范园区发展规划，符合xxx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；

对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19407.30万元，其中：

固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的70.77%；

流动资金5672.85万元，占项目总投资的29.23%。

（十）资金筹措

该项目投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达纲年营业收入46480.00万元，总成本费用36210.87万元，税金及附加179.05万元，利润总额10269.13万元，利税总额11940.28万元，税后净利润7701.85万元，达纲年纳税总额4238.43万元；

达纲年投资利润率52.91%，投资利税率61.52%，投资回报率39.69%，全部投资回收期4.02年，提供就业职位1002个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

三、报告说明

可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示范园区及xxx产业示范园区节能电梯行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进xxx产业示范园区节能电梯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“节能电梯投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位1002个，达纲年纳税总额4238.43万元，可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达纲年投资利润率52.91%，投资利税率61.52%，全部投资回报率39.69%，全部投资回收期4.02年（含建设期12个月），固定资产投资回收期4.02年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

表2：

主要经济指标一览表

项目单位指标

占地面积平方米54747.36

折合亩数亩82.08

容积率1.14

建筑系数61.22%

投资强度万元/亩167.33

基底面积平方米33516.33

建筑面积平方米62411.99

绿化率5.33%

绿化面积平方米3324.44

固定资产投资万元13734.45

流动资金万元5672.85

总投资万元19407.30

土建工程投资万元4729.29

设备投资万元6415.44

其它投资万元2589.72

土建工程投资占比24.37%

设备投资占比33.06%

其它投资占比13.34%

流动资金占比29.23%

固定资产投资占比70.77%

收入万元46480.00

总成本万元36210.87

利润总额万元10269.13

净利润万元7701.85

所得税万元2567.28

增值税万元1492.10

税金及附加万元179.05

纳税总额万元4238.43

利税总额万元11940.28

投资利润率52.91%

投资利税率61.52%

投资回报率39.69%

回收期年4.02

设备数量台（套）167

年用电量千瓦时808289.84

年用水量立方米30913.61

总能耗吨标准煤101.98

节能率24.49%

节能量吨标准煤30.46

员工数量人1002

第二章项目建设背景及必要性分析

一、项目建设背景

1、目前，电梯所采用的曳引机主要为永磁同步电机与传统异步电机，永磁同步电机相比传统异步电机具有传动效率高、能耗显著降低的有点，因此，随着技术的发展和我国节能减排政策的落实，节能电梯替代传统电梯成为趋势。

2、2012年，我国制造业增加值为2.08万亿美元，在全球制造业中占比约为20%，跻身世界制造大国。

与此同时，大而不强则是中国制造的痛点。

3、2015年，在全球经济复苏缓慢、国内经济面临较大下行压力的局面下，我国战略性新兴产业保持了近年来的良好发展态势，集聚了一批经济发展新动能，成为引领经济平稳增长的重要支撑，在促进经济结构转型升级方面发挥了积极作用。

与此同时，当前我国经济正处于新旧产业和发展动能转换接续关键期，战略性新兴产业发展仍面临体制机制束缚、融资较难等问题。

未来，需要继续把战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点，并通过加快启动实施一批重大行动举措、全面强化金融支持、深化重点领域改革等政策措施，促进战略性新兴产业发展壮大。

二、必要性分析

1、制造业是振兴实体经济的主战场。

新一轮科技革命和产业变革浪潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。

综合来看，我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大差距。

我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动，优化升级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。

2、在政策层面，持续推进产能治理，加大政策支持力度。

在坚决遏制产能盲目扩张和严控总量的前提下，有序推进产业布局调整和优化，防止落后产能盲目转移。

严格执行国家投资管理规定和产业政策，严禁行业新增产能，持续推进产能过剩治理。

深度融入国家“一带一路”战略，推动我省传统支柱产业走出去，进一步加强国际产能合作。

深化开展产销、银企、用工、产学研“四项对接”等企业服务活动，对生产经营困难的骨干企业逐个制定帮扶措施，及时协调解决突出问题，尤其要保障资金链条不断裂。

3、纵观国家领导的论点，绿色发展将成为“十三五”规划的一个重点。

目前仍在“十二五”的后半部，中国经济出现了显著变化，面对经济下滑的压力，长期积累的资源环境问题亦全面爆发。

在“十三五”时期，“高污染、高消耗推动高增长”必须退出经济发展的舞台，绿色发展将会是中国应对目前经济难题的答案之一。

单靠大规模投资及大项目已经无法化解发展上的矛盾。

必须一新常态发展，采用绿色发展战略，培育出绿色经济增长点。

第三章产品规划及建设规模

一、产品规划

项目主要产品为节能电梯，根据市场情况，预计年产值46480.00万元。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积54747.36平方米（折合约82.08亩），其中：

净用地面积54747.36平方米（红线范围折合约82.08亩）。

项目规划总建筑面积62411.99平方米，其中：

规划建设主体工程47633.57平方米，计容建筑面积62411.99平方米；

预计建筑工程投资4729.29万元。

（二）设备购置

（三）产能规模

项目计划总投资19407.30万元；

预计年实现营业收入46480.00万元。

第四章选址科学性分析

一、项目选址

该项目选址位于xxx产业示范园区。

“十三五”时期是中国经济发展进入新常态的五年，国际国内环境发生深刻变化，呈现新的阶段性特征。

从国际看，世界经济温和复苏，经济格局呈现多极化趋势。

从国内看，经济转型升级、城镇化深入发展、产业迈向中高端和收入水平提升的阶段性