精编范文苏州工业园区商品房销售合同范文word版 12页Word文档下载推荐.docx

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住所：

邮编：

资质证书号码：

联系电话：

营业执照号码：

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

乙方（买方）：

国籍：

性别：

出生年月：

身份证/护照/营业执照号码：

（配偶姓名：

身份证/护照号码：

）住所（址）：

委托代理人（）：

住所（址）：

（乙方应如实填写上述内容，如有变更，应及时告知甲方；

否则，因不实填写或变更后未及时告知甲方所引起的甲方的违约责任由乙方自行承担）

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售（预售）的商品房事宜，订立本合同（□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定，未选择部位打“X”。

）：

第一条（项目建设依据和商品房销售依据）甲方通过出让方式取得位于__区（镇）__路____号____地块国有土地使用权（土地使用证号：

___，土地使用年限自____年__月__日起至__年__月__日止，规划用途为____）。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现（□定名，□暂定名）为《_____》。

乙方所购买的商品房为（□现房，□预售商品房）。

乙方所购买的商品房已具法律、法规规定的销售（预售）条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市销售（预售），商品房注册证（预售许可证）编号为：

______。

第二条（买受人所购商品房的基本情况）乙方自愿向甲方购买上述商品房（□公安编号，□销售编号）__幢__层（自然层）__室（以下简称该房屋），房屋建筑总面积__平方米（其中标准层部分建筑面积__平方米、阁楼部分建筑面积__平方米、跃层部分建筑面积__平方米），阁楼、跃层高度2.2米以下部位面积不计算建筑面积，该房屋套内建筑面积为__平方米，分摊的共有建筑面积为__平方米（所分摊的项目见经苏州工业园区国土房产局认定的测绘机构的预测报告）。

上述房屋建筑面积为甲方（□预测面积，□实测面积），已经苏州工业园区国土房产局认定的测绘机构测绘。

在该房屋交付时，房屋建筑面积以实测面积为准。

该房屋所附属的（□同幢内，□非同幢）车库套内面积（墙轴线到轴线的部位）为__平方米。

该房屋的土地使用权分摊面积在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

该房屋用途为__，属__结构，建筑层数地上__层，地下__层。

该房屋为（□毛坯房，□全装修住宅）。

该房屋的层高为__厘米（主管部门提示：

房屋如别墅、跃层式住宅、复式住宅等各部位层高不一致的，开发商应对不同部位的层高在合同补充条款中另行约定或在附件中粘贴能反映各部位层高的剖面图）。

该房屋共有__个阳台，其中__个南阳台（__个封闭式，__个非封闭式），____个北阳台（__个封闭式，__个非封闭式），__个东阳台（_____个封闭式，_____个非封闭式），_____个西阳台（_____个封闭式，_____个非封闭式）。

该房屋平面图见本合同附件一；

该房屋装修和设备材料标准见本合同附件二；

该房屋相关情况说明（相邻关系、抵押关系、租赁关系等）见本合同附件三；

该房屋的《业主临时公约》和《前期物业管理服务协议》或有关承诺书见本合同附件四。

本小区的公用设施（如会所、集中使用的公共自行车库、垃圾中转站、配电房、治安值班室、物业管理用房、居委会用房、经营用房等）在本合同补充条款或附件中约定，未在合同补充条款或附件中约定的，按园区规划部门批准的图纸

和甲方提供的各种广告资料作为依据。

第三条（计价方式和价款）甲、乙双方同意，乙方购买该房屋标准层单价为__元/平方米，阁楼单价为__元/平方米，跃层单价为__元/平方米，车库单价为每平方米套内面积__元。

该房屋的总售价为_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（__________元）。

乙方购买该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。

本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的预售与实测不一致的原因根据第四条处理外，不再作变动。

甲方向乙方交付该房屋时收取的其它费用见附件六，除乙方同意或甲方代政府收取的税费项目、标准调整外，甲方不再另行增加其它费用。

乙方交存的共用部位共用设备设施维修基金由附件六明确，在交付该房屋时交存。

第四条（房屋面积差异处理）甲方预售建筑总面积与实测建筑总面积不一致的，实测建筑总面积与预售建筑总面积的误差在±

3%（包括±

3%）以内的，按该房屋每平方米建筑面积单价（按标准层、阁楼、跃层不同部位单价计）计算多退少补；

实测建筑总面积小于预售建筑总面积，误差超过3%的，乙方有权在房屋交付后7日内提出终止本合同，甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后15日内将乙方全部预付购房款（包括利息，月利息按银行同期存款利率计算）全部退还乙方，甲方按总房价款的__%向乙方支付违约金；

乙方不提出终止本合同的，绝对值超过3％部分的房价款由甲方在交房后30天内双倍返还乙方。

如实测建筑总面积大于预售建筑总面积，误差超过3%的，绝对值超过3％部分甲方不再要求乙方支付房款差额，产权归乙方。

第五条（房屋高度差异处理）在该房屋交付时，该房屋层高（按国家规范测量）低于本合同第二条第四款约定层高，实际高度与约定高度之差超过国家标准规定施工允许误差且甲方无法修正的，乙方有权在房屋交付后15日内提出终止本合同。

甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后15日内将乙方全部预付购房款（包括利息，月利息按银行同期存款利率计算）全部退还乙方。

甲方按总房价款的__%向乙方支付违约金。

乙方不提出终止本合同的，高度误差比每超过1％（不足1％按1％计），甲方按总房价款的__%向乙方支付违约金。

高度误差比=（合同约定高度–房屋实际高度–施工允许误差的绝对值）/合同约定高度＊100％

第六条（付款方式及期限）甲、乙双方同意，上述房价款由乙方按本合同附件五的付款方法，按期汇入由甲方在本合同附件五中指定的在苏州市注册的银行，并由该银行对本合同项下之商品房预售款实施监管。

第七条（买受人逾期付款的违约责任）乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权按逾期付款额向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的付款期限到期之日的第二日起算至实际付款之日止，月利息按银行同期贷款利率计算。

逾期超过15日后，甲方有权在下列选项中任选择一项追究乙方的违约责任。

1、乙方除支付逾期利息外，还应按总房价款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。

2、甲方有权单方面书面通知乙方终止本合同，乙方应在接到书面通知之日起15内按总房价款的__％向甲方支付违约金。

第八条（出卖人逾期交房的违约责任）除合同第十条约定的情况外，甲方未按本合同约定的期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。

逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限期满后的第二日起算至实际交付日止，月利息按银行同期存款利率计算。

若逾期超过60日，乙方有权在下列选项中任选择一项追究甲方的违约责任。

1、甲方除支付逾期利息外，还按总房价款__%向乙方支付违约金，合同继续履行。

2、乙方有权终止本合同，甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后15日内将乙方全部预付购房款（包括利息，月利息按银行同期存款利率计算）全部退还乙方。

第九条（规划、设计变更的约定）甲方同意在签署本合同前由甲方、甲方委托的房地产中介机构所发布或提供的广告、售楼书、样品房等房地产广告和宣传资料所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等明示的事项，作为本合同的附件。

经苏州工业园区规划建设局批准的本小区的规划总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图和环境景观图等作为本合同的附件。

甲方保证按已批准的规划、设计图纸完成该房屋及相关环境的建设；

在本合同

篇二：

苏州工业园区商品房（毛坯房）买卖合同（第七版）.

（第七版）

苏州工业园区国土房产局

江苏省苏州工业园区工商行政管理局

（第七版）（合同编号：

在签署本合同之前，购房者应仔细阅读本合同封面之《特别

告知》！

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售（预售）

的商品房事宜，订立本合同（□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定，未选

择部位打“X”）。

第一部分合同主体

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

代理机构备案证书号：

电子信箱：

邮政编码：

【本人/法定代表人】姓名：

国籍/地区：

联系地址：

配偶【□有，□无】

姓名：

身份证/护照：

未成年子女【□有，□无】

委托代理人：

未成年子女【有，□无】

乙方承诺该房屋属于201X年11月4日以来乙方家庭（包括本人、配偶、以

及未成年子女）购入的唯一住房（含存量住房）。

对家庭成员的申报及以上承诺

如有不实，乙方愿意承担（包括不能办理房屋登记在内的）相应法律责任。

乙方如与配偶共同购买的，配偶应当作为乙方共同签署合同，并明确共有方式和份额。

甲乙双方保证上述信息真实有效。

甲方及其委托的代理机构承诺，未经乙方同意，不向第三方（前期物业服务企业除外）提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。

第二部分合同标的物第一条（项目基本情况、建设和销售依据）

甲方依法取得位于区（镇）路地使用证号：

苏工园国用（）第号），使用权类型：

【□出让，□划拨】，终止日期：

年月日，土地用途为【□住宅，□商服，□_】。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【□现定名，□暂定名】为《》。

建设用地规划许可证编号为，建设工程规划许可证编号为，建筑工程施工许可证编号为。

乙方所购买的商品房为【□现房，□预售商品房】。

乙方所购买的商品房已具备法律、法规规定的销售（预售）条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市

【□销售，□预售】，【□商品房屋登记注册证，□商品房预售许可证】编号为：

。

第二条（乙方所购商品房的基本情况）

乙方自愿向甲方购买上述公安编号幢（以下简称该房屋），名义层为层，实际自然层为层（主管部门提示：

如存在4层、13层、14层等不编层和有架空层、地面车库等，名义层和实际自然层应作相应处理，架空层、地面车库算自然层次，半地下车库不算自然层次）。

房屋竣工后经有关管理部门批准，本款所列地址、幢号、室号发生变化的，以经有关管理部门批准的为准。

该房屋用途为，属结构，建筑层数地上层，地下层。

该房屋建筑面积共平方米（其中标准层部