办公楼土建工程量计算及招标控制价实例Word文件下载.docx
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2水泥砂浆加5%防水剂的防潮层20厚。
4.各层平面图中，墙体厚度除注明者外，均为240厚。
5.盥洗室地面标高比楼地面标高低20mm，阳台、楼梯间入户地面标高比楼地面标高低30mm。
6.安装铝合金窗时按墙中线安装，所有平开门在门后均安装固门器。
7.天沟内采用C20细石混凝土找坡1%，厚度为20mm（最薄处），屋面、天沟防水涂膜
采用聚氨酯涂膜。
8．雨篷、窗台线等构件，凡未注明者，其上部抹20mm厚1：
2水泥砂浆并按1%找排水
坡，底面抹15mm厚1：
2水泥砂浆，面刷仿瓷涂料三遍，并做20mm宽滴水线。
9．凡木材与砌体接触处，均涂防腐剂。
10．落水管及雨水口材料为镀锌铁皮。
建筑装饰做法说明表
项目名称
做法说明
散水
1、素土夯实
2、150厚3:
7灰土夯实
3、60厚C20细石混凝土撒1:
1水泥细砂压实抹光
M-4坡道
（长为1.2m,宽为1.6m）
2、300厚3：
7灰土
3、60厚C20混凝土随捣随抹平（表面撒1：
1干水泥砂子压实抹光）
地面及楼梯间入户地面
1．素土夯实
2．150厚3:
3．80厚C15混凝土
4、30厚1:
2干硬性水泥砂浆结合层
5.20厚大理石面层,1:
1水泥细砂浆擦缝、刷草酸、打蜡
盥洗室地面
1.素土夯实
2.150厚3:
3.60厚C15混凝土
4．刷素水泥浆结合层
5．20厚1：
3干硬性水泥砂浆找平层
6．1:
1水泥细砂浆粘贴防滑地板砖面层
楼面
1．钢筋混凝土楼板
2．刷素水泥浆一道
3．20厚1：
4.10厚铺地砖，稀水泥浆填缝
盥洗室楼面
2．刷素水泥浆结合层
3．1;
8水泥炉渣充填（卫生间）
4．60厚C20细石混凝土（卫生间）
5.20厚1：
楼梯面层
同楼面
踢脚
1.6厚1:
2.5水泥砂浆找平扫毛
2.5厚1:
1水泥细砂浆压实抹光
3.面层同地面、楼面，高度150mm
盥洗室内墙面
1．6厚1：
3水泥砂浆打底扫毛
2．6厚1：
3.6厚1:
0.1:
2.5水泥石灰膏砂浆结合层
4.3厚陶瓷墙地砖胶粘剂粘贴内墙釉面瓷砖,稀白水泥浆擦缝
其他内墙面
1.7厚1:
2.7厚1:
3水泥砂浆找平扫毛
2.5水泥砂浆压实抹光
4.满刮腻子两遍,乳胶漆三遍
外墙面
2.刷素水泥浆一道
3.12厚1:
0.2:
2水泥石灰膏砂浆结合层
4.3厚T920瓷砖胶粘剂贴6-12厚面砖,用J924砂质勾缝剂勾缝
天棚
1.钢筋混凝土楼板底用水加10%火碱清洗油腻
3.9厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛
4.9厚1:
2.5水泥石灰膏砂浆罩面
5.满刮腻子一遍
6.刷乳胶漆三遍
屋面
1．预应力钢筋混凝土空心板
2.30mmC20细石混凝土整浇层
3.保温层采用1：
12水泥膨胀珍珠岩（最薄处40mm厚）
4.1：
3水泥砂浆找平15mm厚
5.屋面采用PVC橡胶防水卷材。
油漆
木门和门窗套刮透明腻子两遍,刷底油一遍,聚脂清漆两遍
门窗名称
洞口尺寸
宽×
高
（mm）
门窗数量
采用图号
C—1
3570×
2300
全玻固定窗白玻12mm
C—2
1800×
1500
8
03J603-2
WPLC-80J-57-4.03
C—3
600×
WPLC-80J-65-6.04
C—4
3460×
1800
WPLC-80J-60-3.61
C—5
1500×
WPLC-80J-42-4.83
C—6
M—1
3000×
2700
L03J602
铝合金地弹簧门DLM100-36-K/93
M—2
1000×
2100
18
胶合板门
M—3
800×
9
塑钢门
M—4
钢防盗门
建施02
门窗明细表
某办公楼结构工程施工图目录
结施01
结构设计说明
结施02
基础平面结构布置图
结施03
ZJ-1、ZJ-2大样图
1-1、2-2、3-3、4-4剖面图
结施04
J1、J2基础详图
结施05
二三四层楼面结构布置图
GZ、QL大样图
结施06
B配筋图
YP-1、YP-2大样图
结施07
屋顶结构布置图
TGL1-1、TGL2-2详图
结施08
楼梯配筋图
TKL-1剖面图
一、一般说明
1．全部尺寸除注明外，均以“mm”为单位，标高以“m”为单位；
2．本工程±
0.000为室内地面标高，相当于测量标高；
二、抗震设计及防火要求
1．本工程按三级抗震设防；
2.本建筑物耐火等级为二级。
三、地基基础部分
1.基础：
-1.20m以上为普通土，以下为坚土；
基底扦探，灌沙后夯实；
2.条形基础垫层为3：
7灰土（就地取土）。
四、钢筋混凝土结构部分
1．现浇部分
（1）各部分钢筋混凝土强度等级用料见下表。
结构部位
混凝土
强度等级
钢筋
柱基垫层
C15
基础
C30
楼梯
C20
构造柱
柱
C25
、
板、框架梁、单梁
混凝土保护层厚度：
柱基35mm,梁柱25mm，板15mm。
（2）单向板底筋的分布筋及单向板、双向板支座筋的分布筋，除图中注明外，屋面及外露结构用Φ6@200，楼面用Φ6@200；
（3）双向板的底筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上。
（4）各楼层的现浇端跨板的端角处（包括嵌固于承重墙内或支承于框架梁之上），在
1／3短向板跨范围内，用不少于Φ8@100双向筋。
（5）钢筋混凝土圈梁设置详见平面图，配筋详见大样图，纵筋搭接长度为30d，在转角处、丁字交叉处，设Φ12附加钢筋，详见下图：
结施01-1
（6）钢筋混凝土柱与砌体的连接应沿钢筋混凝土柱高度每隔500mm预埋2Φ6钢筋，锚入混凝土柱内200mm，外伸1000mm，若墙垛长度不足上述长度时，则伸入墙内长度等于墙垛长，且末端弯直钩。
（7）钢筋混凝土构造柱（GZ），位置见结构平面图，构造柱需先砌墙后浇筑，砌墙时沿墙高每隔500mm设2Φ6钢筋，埋入墙内1000mm。
（8）构造柱支承于基础钢筋混凝土梁上，钢筋锚入梁内30d，钢筋可以在梁面处搭接，但有条件时尽量不搭接。
（9）下水管道及设备孔洞均需按平面图示位置及大小预留，不得后凿。
（10）有反梁结构的屋面或雨篷，需按排水方向、位置及大小预留过水洞，不得后凿。
2．预制部分
（1）预制构件除大样图有注明混凝土强度等级外，其余均用C20混凝土。
（2）预制构件制作时，上下水管道或其他设备孔洞，均需按图示位置预留，不得后凿。
（3）全部预制构件安装铺放，应先将支座用水淋湿，再用C20厚1：
3水泥砂浆坐砌。
（4）预应力空心板采用国标03SG435-1。
（5）预应力空心板间现浇板带每处上、下各放置钢筋Φ6@200，如板宽超过500mm，则板底放置横向钢筋Φ6@200。
3．砖砌体部分
（1）毛石条形基础，M5.0水泥砂浆砌筑；
（2）墙体用煤矸石多孔KP砖（240*115*90），M5.0的混合砂浆砌筑；
（3）砖墙内的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均需设钢筋混凝土过梁，过梁选用03G322-1
中GL-4xx2或GL-2xx2。
结施01-2
招标控制价编制
绵阳某营业楼工程
招标控制价
招标控制价（小写）：
567890.76元
（大写）：
伍拾陆万柒仟捌佰玖拾元柒角陆分整
工程造价
招标人：
×
×
公司咨询人：
（单位盖章）（单位资质专用章）
法定代表人法定代表人
或其授权人：
李×
或其授权人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
编制人：
罗×
复核人：
王×
（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）
编制时间：
2015年12月25日复核时间：
2015年12月26日
总说明
工程名称：
绵阳某营业楼工程
1．工程概况：
本工程为砖混结构，建筑层数为二层，建筑面积为600m２，计划工期为120日历天。
本工程按三级抗震设防，建筑物耐火等级为二级。
2．工程招标范围：
本次招标范围为施工图范围内的建筑、装饰工程。
3．招标控制价编制依据：
（1）营业楼施工图；
（2）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013；
（3）招标文件提供的工程量清单及有关要求；
（4）《四川省建筑工程消耗量定额》、《四川省建筑工程价目表》、《四川省建筑工程费用及计算规则》及有关规定；
（5）材料价格采用某市工程造价管理机构发布的《造价指南》有关价格，详见《材料价格表》；
（6）工程类别：
建筑按Ⅲ类、装饰按Ⅱ类；
（7）人工费按44元/工日，企业管理费：
建筑按直接费的5.1％、装饰按人工费的85％，利润：
建筑按直接费的3.2％、装饰按人工费的23％，税金按3.44％计取；
（8）措施项目是按照在正常施工条件下，合理组织施工进行列项。
4．其他需要说明的问题：
（1）招标人供应的材料，单价暂定为I级钢筋3600元／t、Ⅱ级钢筋3650元／t、水泥
290元／t、木材（元木）1300元／㎡；
承包人在施工现场对招标人供应的材料进行验收及保管和使用发放。
（2）安装工程另进行专业发包。
总承包人管理和协调。
工程项目招标控制价汇总表
绵阳某营业楼
单项工程名称
金额（元）
其中
暂估价
（元）
安全文明
施工费（元）
规费
绵阳某营业楼工程
567890.76
130000.00
17493.09
20254.14
合计
单项工程招标控制价汇总表
绵阳某营业楼
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