房地产开发企业行政人事管理.docx

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房地产开发企业行政人事管理

房地产开发企业行政人事管理

总则

为加强公司的规范化管理，完善各项工作制度，促进公司发展壮大，提高经济效益，根据国家有关法律、法规及公司章程的规定，特制订本公司管理制度大纲。

一、公司全体员工必须遵守公司章程，遵守公司的各项规章制度和决定。

二、公司倡导树立“一盘棋”思想，禁止任何部门、个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司发展的事情。

三、公司通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平，不断完善公司的经营、管理体系，实行多种形式的责任制，不断壮大公司实力和提高经济效益。

四、公司提倡全体员工刻苦学习科学技术和文化知识，为员工提供学习、深造的条件和机会，努力提高员工的整体素质和水平，造就一支思想新、作风硬、业务强、技术精的员工队伍。

五、公司鼓励员工积极参与公司的决策和管理，鼓励员工发挥才智，提出合理化建议。

六、公司实行“岗薪制”的分配制度，为员工提供收入和福利保证，并随着经济效益的提高逐步提高员工各方面待遇；公司为员工提供平等的竞争环境和晋升机会；公司推行岗位责任制，实行考勤、考核制度，评先树优，对做出贡献者予以表彰、奖励。

七、公司提倡求真务实的工作作风，提高工作效率；提倡厉行节约，反对铺张浪费；倡导员工团结互助，同舟共济，发扬集体合作和集体创造精神，增强团体的凝聚力和向心力。

八、员工必须维护公司纪律，对任何违反公司章程和各项规章制度的行为，都要予以追究。

公司遵循以下行政管理原则

平等：

全体成员不分民族、宗教、信仰，学历、年龄、性别、伤残、资格及职务的高低，在制度面前人人平等

互尊：

相互尊重，团结一心，为公司的发展贡献一份力量。

诚信：

诚实、守信，言行一致，是员工行为的基本准则。

自律：

严于律己，从一点一滴做起，你才会有所收获。

宽容：

宽以待人，体谅他人，虚心接受他人对自己的批评。

人事管理制度

根据《中华人民共和国劳动法》及国家有关人事法律，结合本公司及员工的实际情况，特制订以下人事管理制度。

一、人员聘用

（一）公司聘用人员的条件：

1、公司所聘用的职员必须有本科以上文化程度和一定业务技术专长，具备团结协作、艰苦创业、吃苦耐劳的精神，以及认真负责的工作态度。

2、聘用人员的数量必须从公司实际情况出发，适合公司发展需要，按照董事会规定的人员编制从严控制。

（二）公司聘用人员的方法：

1、面向社会招聘。

2、对公司有特殊作用的人才可直接引进。

三、公司录用新员工的程序：

1、新员工应提交“三证”，即身份证、学历证（含学位证书、毕业证书、结业证书、岗位培训证书等）、职称证、近期免冠照三张。

2、新员工入职时，填写人事登记表，由综合部办理试用手续。

新员工试用期为三个月（最长不超过六个月，试用期内，如果你确实感到公司实际状况、发展机会与预期有较大差距，或由于其他原因而决定离开，可提出辞职，并按规定办理离职手续；相应地，如你的工作表现无法达到要求，公司也会终止对你的使用。

3、在试用期内发现有虚报或谎报个人履历者以及表现不良或不能胜任本职工作的一概不聘用。

4、新员工上班的首个工作日，应先到公司报到，由综合部向其介绍公司的简要情况及公司的规章制度，并带其去公司设定的部门岗位上岗。

四、新员工试用期满，须由部门提交转正申请报告，经任职考核后，报总经理批准转为公司正式员工。

（三）人员的录用：

1、新员工应提交“三证”，即身份证、学历证（含学位证书、毕业证书、结业证书、岗位培训证书等）、职称证、近期免冠照三张。

2、新员工入职时，填写人事登记表，由综合部办理试用手续。

新员工试用期为三个月（最长不超过六个月，经过试用期的工作考验，正式录用后方与公司签订正式合同，正式聘任合同以年为期，可以连续聘任。

在试用期内，双方均有相互选择权。

3、在试用期内发现有虚报或谎报个人履历者以及表现不良或不能胜任本职工作的一概不聘用。

4、新员工上班的首个工作日，应先到公司报到，由综合部向其介绍公司的简要情况及公司的规章制度，并带其去公司设定的部门岗位上岗。

5、所有招聘或直接引进的人员均须报请总经理批准。

6、录用程序：

用人部门提出人员需求书面申请计划，经总经理同意后方可进行招聘，所有应聘人员经综合部组织的笔试合格后，再由综合部和用人部门经理面试考核，由综合部填报，用人部门会签录用与否的意见后报总经理，总经理批准后方可录用。

重要人员须再经董事长批准后方可录用。

二、人员培训

（一）培训的条件及程序

根据公司发展的阶段特点，各部门提出培训申请计划，总经理批准后进行。

（二）培训费用：

凡经公司举办的培训工作，其所发生的培训费用由公司全额承担。

（三）培训期间发放基本工资

三、员工的调动

（一）员工在公司内部之间的调动以公司综合部签发的书面调令为准，在各部门内部岗位变动由各部门主管自定。

（二）员工必须按公司的要求，服从调动。

否则，公司将以违纪论处。

情节恶劣的，公司有权解除其聘用合同。

（三）员工调动时必须有交接书，交、接双方及部门主管领导应在交接书上签字，确认原工作无误后方可调动。

四、公司员工的工资、福利、保险（见福利待遇章节？

）

关于员工休假及员工休假日加班的规定：

1、本公司员工除正常休息外享有国家法定节假日的休息权。

根据职级不同享有不同年假。

2、实行调休制度：

因工作岗位及职责及工作需要，公司有权要求员工利用休息日加班，凡加班者采用调休方式补休，不另作经济补偿。

3、凡加班后均计入考勤，送综合部记载，以作为今后补休的依据。

在职人员考勤管理办法

一、作息时间

1、按照国家规定的工作时间，本公司每周工作时间不超过四十小时。

2、本公司作息时间为星期一至星期五上午8:

00～11:

30，下午13:

00～17:

00，如有变化，另行通知，项目部人员遵循各项目部的规定。

3、守卫作息时间另定。

4、若根据工作需要而占用休息日加班，采用调休方式调节。

二、上班签到

1、每日8:

00以前到综合部签到。

2、上班签到后，擅离职守，无故不到者，除受警告处分一次，当天也作旷工处理。

3、严禁代签到，如有违章者，当事人双方各以旷工一次。

4、外出未签到或忘记签到者，必须填写未签到证明单并交部门主管签字确认，再交综合部核对签字，如在三日内不作销案者，将以旷工论处。

三、旷工

1、凡符合各旷工条款者，均以旷工论处。

2、旷工一天扣除壹天全额薪资，并按情节轻重给予相应的行政处分。

3、连续五个工作日无故缺勤，或未经批准休假者将被视为旷工，并予以辞退处理。

四、请假

1、公司员工除法定节假日外，其余工作天，如未能出勤皆需请假。

2、员工请假均应依下列各款行之：

请假应事先填据《请期申请表》（见附表），附缴有关证明材料呈请核准，逐级上报为原则。

但公伤假、病假、丧假不能事前请假者，得于当天电话（或其它方式）迅速告知主管，并于次日（或假程期内）补办。

3、未办请假、休假手续而擅离职守者，或假期已届满仍未销假，续假者或虚报假种者，均以旷工论。

五、“职务代理人”制

除总经理外，公司所有员工都应有相应的“职务代理人”，当该员工缺勤时，其所有的工作事宜均应事先托交给“职务代理人”，使各项工作得以顺利展开。

六、考勤计算时间

1、每月考勤计算起讫日为每月一日至当月底止。

2、每年考勤计算起讫日为元月一日至当年十二月三十一日止。

七、考勤记录

综合部应按时整理出勤资料，按月统计缺勤次数及其累计时间，如有连续旷职二日或请假手续不全或违反签到规定者，应即呈请人事主管核办，不得留至月终再处理。

八、考勤督查

各级主管对所属人员之考勤应严格督查执行。

如有不照规定手续办理或其它隐瞒蒙混事情，一经查明应受连带处分。

九、实施与修订

本办法呈总经理核准后公布实施，修订时亦同。

员工行为规范

一、遵纪守法

全体员工应严格遵守政府法令、法规，不做违纪、违法和有损人格与公司形象之事，自觉遵守公司的各项规章制度，听从主管的合理调配，做一个优秀员工。

二、团结协作

员工之间应以礼相待、和睦相处、真诚合作、团结友爱、忠于职守，为完成公司经营目标，提高公司知名度而努力工作。

三、爱护财物

公司员工应爱护公司设备和财产，严禁携带违禁物品、易燃品等危险物品进入公司及公司营业场所，遵守公司各类物品领用、保管、使用制度，不得自拿、自用公司设备做私事，违反者将按情节轻重程度严肃处理，直至追究法律责任。

四、礼节礼貌

本司员工应具有文明礼貌的职业道德，接听电话应向对方问好，对答亲切，语言清晰，公务电话请简短扼要，私人电话时限2分钟以内。

接待来访，应热情大方，举止得体，展示公司人良好自我修养意识和道德观念的整体水平，在公司内见上司应先问好，礼让先行，上班时注意自己的形体、举止，做姿要端正，行走不抢道。

五．仪容仪表

全司员工仪容仪表应端装整洁，上班时，男性员工要求衬衫、西装加领带，不留胡须、长发；女性员工淡雅清装，不留长指甲及配挂多款手饰，严禁上班时间穿短裤、拖鞋。

六．维护环境卫生

全司员工自觉遵守文明规范，办公区域保持整洁，不乱扔杂物、烟蒂。

接待来访结束，将会客区域收拾干净，保证公司整体环境。

七、保守机密

全司员工自觉维护公司利益，严禁泄露公司机密、资料、文件、图纸。

严禁复印、摄影及抄录公司机密，有违者，按规定处罚，追究法律责任，赔偿公司损失。

八．宗旨与目标

公司致力于家庭、学校、企业一体化，凝聚力模式的建立，公司倡导严格、友善、仁义的企业文化，努力缔造家庭化的亲情人性空间、学校化的学习成长空间、企业化的事业运作空间，令一滴水珠，应着仁义诚信的力量，融汇成海洋，浩浩荡荡、气势雄浑地奔向未来。

办公管理制度

一．办公室应保持安静，禁止嬉笑、打闹等粗俗行为，公务交谈应以不影响他人工作为前提。

二、员工汇报应循级而上，不得越级，见董事长、总经理及各部主管应向问好，进入董事长、总经理办公室应先敲门，征得许可后方可进入。

三、员工上班应遵守公司着装规定，办公区域禁止吃零食、打瞌睡、看小说、收听音乐及上网打游戏。

四、上班期间不得擅自窜岗、闲聊。

五、接听电话应先问好，并自报公司名称和姓名，礼貌亲切，答对清晰，通话简短扼要。

六、未到下班时间，不得提前整理办公事务，不得提前去用餐。

七．未经许可，不得长时间占用公司电话，及使用公司办公设备办理私人事务。

八、员工外出须经部门主管同意办理外出手续。

九、为了使公司的运行得以在一个整洁有序的环境中进行，也使个人能在一个清洁舒畅的环境中工作，综合部将对每个部门公共区域及每位员工所处的工作区域隆重工作进行每日检查，为了体现公司的整体素质，保证您和他人的身心健康，请每位员工在下班时务必把积压的工作环境整理干净，把桌面物品有序的摆放，使公司保持一个优美清洁的工作环境。

十、下班时最后走的职员应检查办公室的窗户、灯、门是否关好，如出现这些问题将对个人进行罚款处理。

印章使用管理制度

印章是公司权利的信物，为了正确使用和发挥印章的作用，特制定本制度。

1、公司各印章由董事长签发，公章、合同章由综合部经理保管，支票专用章、财务专用章由会计保管，发票专用章、法定代表人私章由出纳保管，公司印章由综合部统一刻制后，交各部门自行保管使用。

停止使用的印章必须交综合部，不得自行保存和销毁。

2、公司印章的使用必须经董事长或总经理同意，公司印章一般不准携带外出使用。

特殊情况需外出者须经董事长批准，并履行登记手续，由印章掌管人等两人以上共同外出监督使用。

凡因公司印章带出使用而发生任何后果，必须追究其责任。

3、凡需用章的合同、协议书、文件、报告、财务报表等必须由公司总经理或副总经理签字后方准使用公章，如需用公司业务章的必须由本部门经理审批签字。

4、不准在空白纸上盖印章，不盖空白介绍信，不代写介绍信。

凡使用公