万科公司房地产实习报告文档格式.doc
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首先,我要说清楚vanke是什么。
万科房地产开发公司是中国地产板快的领头羊。
当年深圳搞股票,万科是和深发展一起最早加入深圳交易所的几支股票之一。
万科的知名度还要归功于他的董事长王石。
这个高大利落的老爷子经常登上各大煤体的版面---此人爱好登山,屡次征服全球的雪山,最近一次恐怕就是几乎让他丢掉性命的世界最高峰珠峰了。
。
说回房地产。
随着住房改革的深入,中国的房地产发展突飞猛进。
中国的开发商有几千家,但是从建设面积的比例来看,绝大多数的地产仅仅被几百家房地产企业所拥有。
但即便是总资产和土地储备最多的万科集团。
总量上也占不到3%。
在这个群雄割据的时代,我有幸参与与见证了这个与民生关系最大的行业的运作。
广州万科是万科集团期下的全资子公司,负责广州地区的业务发展。
万科进入广州仅仅是在xx年,所以目前在广州普通百姓的知名度并不高,远远比不上富力,恒大等开发商。
但万科发展的势头相当猛烈,已卖的四季花园,城市花园和在卖的万科蓝山楼盘均得到了市场的极高认可。
而我所在的项目发展部就是负责房地产投资的核心部门。
我们的工作流程就是获得出让土地信息---现场看地---周边环境分析---立项报告---汇报领导---初期和土地方接洽---可行性分析---和营销部合作定价---和土地方谈判---带领导看地---谈判拍板---手续结清在确定了土地的获得之后,这个项目就会移交到工程部和营销部等部分进行后续的工作,项目发展部就继续进行下一个项目的搜寻和分析。
简单说来,如果没有项目部的努力工作,其他部门就没有活干了~所以我们要不断的提供项目,不断的谈判,不断的加班,。
在这次实习过程中,我收获良多。
其中,我独立完成了天府路一块7000多占地面积,将近3万建设面积,价值超过7000万元的土地立项报告,随后还参与了和土地方紧张而刺激的谈判。
平时出去跑外勤看地,探听周边楼盘的租赁价格,和中介玩无间道。
平时还要搜寻土地信息,做成电子简报给同事看。
当然,免不了要做一些秘书的打印复印工作~在这个过程中,我word和photoshop的本领都得到了长足的进步--__--!
!
还发现了photostitch这个神奇的软件。
后来我又去了营销部交流,帮忙打电话和制作表格为制订价格作参考,还专门跑了两天四季花城做市场调研。
调研过程中,我终于当了一次小领导,手下有20个兼职的学生,指挥他们完成调研和数据汇总的任务。
总的来说,在万科的锻炼是相当全面的。
对投资的理解我也有了实质性的感悟。
万科是个企业文化独特的地方,你时时能感受到公司的热情,对员工的关注,同事之间的和谐相处,但是万科的文化的精髓我实在无法用语言三言两语能表达出来。
最后总结一下福利,呵。
实习生的工资+补贴和外企比不是太多,但也不错。
3餐+一顿下午茶免费。
定期发电影票。
偶尔有领导请去唱k~!
stagetwo:
13th,augto19thaugdestination:
hongkongsinceregroupprogram:
internationalfinancetrainingachievement:
香港讯汇集团在1992年建立,现在有讯汇证券有限公司,香港外汇投资有限公司,讯汇金业有限公司3家子公司。
集团主要提供外汇,证券,黄金的经纪服务,同时也做一些金融的融资和咨询。
集团总部的办公地点位于香港长江集团中心(李嘉诚物业)22整层,同大楼还有morganstanley,德意志银行等国际知名公司。
可以说,这个位置绝对是中环的核心,长江集团中心的旁边就是有名的中银大厦。
在香港星光大道的幻彩咏香江的表演中,长江中心是表演的主要演员~主要就是它的颜色在不停的变换。
大家以后去看表演可以留意一下~好了,现在要感谢中港实习生协会了。
此次金融见习项目就是由协会帮忙牵头组织面试的。
协会xx年年初才刚成立,主席是清华的胡子超。
我在人大和商务会馆一共经历了2次面试,1面竞争非常大,2面之前其实人选已经基本确定下来了。
1面我发现我是仅有的大二学生(后来我那期还有一个中财的),压力可想而知。
和我同组面试5人中的有2个研究生,其余的都是北大清华人大的大三大四的同学。
面试过程就不说了,就是了解一下每个人的基本状况。
但是有一点就是,无论对手有多强,一定要相信自己,相信外经贸的实力,要有战略上鄙视一切对手的气势,拿出自信~好,说回在香港的活动。
我这期一共35人,包括来自天南地北的各地重点高校的同学,外经贸有3人,其余两人是英语学院的大三温柔的师姐宋婷和商学院的大三acca可爱的强人孙静习。
首先我是非常肯定我在这次项目中的收获。
我们平时学金融,都是拿本课本不停的背,读到研究生也对真正的金融市场一窍不通。
到底市场是怎么运作的,如何在金融市场中获利,背熟再多的概念和模型也没有用!
在讯汇的第一天,由于我会粤语,我就被吴先生(讯汇执行董事)委派当了翻译,令大家都认识了我(我的名字也很好记,呵)。
培训主要就是教我们香港的外汇,黄金市场如何运作;
香港和世界经济政治之间联动作用对市场波动的影响;
k线图的技术分析,包括揸和沽的分析,支持位阻力位的划分;
参观香港证券联交所,黄金交易市场等;
模拟演练投资黄金外汇等。
因为带我们的都是broker,他们是最了解如何在市场中炒作的人,所以我们可以直接一起讨论和分析。
和同学的相处也非常融洽,我也认识了很多非常优秀出色的人才~这个项目时间是两个星期,第2周主要就是参观和实战演练。
可惜由于我的签注过期了,我只能非常遗憾的提前离开了公司。
签注的问题我不想多说,一个不为人民的便利而工作,而只为自己管理方便而工作的机构是没有前途的。
现在我在家也在炒练黄金和外汇,用公司开的账号和50000元的虚拟资金,在真实的国际市场上锻炼着自己的神经。
目前出手5次,赚了3次,亏了2次,可惜利润还是负的。
其实金融投机市场玩的不是学历,更不是分析,它考验的是你的资金和eq。
在香港的吃喝玩乐就不说了,和主题相去太远了~但是我的结论是,有钱香港是天堂,没钱香港是吸钞机。
准备去的同僚要做好心理准备。
就写这么多吧,希望大家看后要留言~另外协会还会继续组织讯汇和其他项目的报名和面试,有兴趣的同学可以来找我。
我和协会负责人已经很熟了,需要咨询相关事项我定会尽绵薄之力。
[万科公司房地产实习报告(共2篇)]篇一:
万科公司房地产实习报告
为期两个月的暑假大戏终于要降下帷幕了。
stageone:
10th,julyto10thaug
destination:
vankerealestateltd
position:
amp;
salesandmarketingdepartment
internshipachievement:
首先,我要说清楚vanke是什么。
说回房地产。
广州万科是万科集团期下的全资子公司,负责广州地区的业务发展。
我们的工作流程就是获得出让土地信息---现场看地---周边环境分析---立项报告---汇报领导---初期和土地方接洽---可行性分析---和营销部合作定价---和土地方谈判---带领导看地---谈判拍板-
--手续结清在确定了土地的获得之后,这个项目就会移交到工程部和营销部等部分进行后续的工作,项目发展部就继续进行下一个项目的搜寻和分析。
在这次实习过程中,我收获良多。
当然,免不了要做一些秘书的打印复印工作~在这个过程中,我word和
photoshop的本领都得到了长足的进步--__--!
最后总结一下福利,呵。
stagetwo:
13th,augto19thaug
hongkongsinceregroup
program:
internationalfinancetraining
achievement:
香港讯汇集团在1992年建立,现在有讯汇证券有限公司,香港外汇投资有限公司,讯汇金业有限公司3家子公司。
在香港星光大道的幻彩咏香江的表演中,长江中心是表
[万科公司房地产实习报告(共2篇)]演的主要演员~主要就是它的颜色在不停的变换。
大家以后去看表演可以留意一下~
好