二建法规精品课件重点考点优质PPT.ppt

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客体4P11；

内容2方面P11变更3方面主体、客体、内容P11终止3形式自然、协议（即时+约定）、违约P121.3.2民事法律行为P13概念：

主体变更内容的合法行为种类：

要式、不要式法律行为构成4要件：

相应权利+行为能力；

意思表示真实；

内容、形式合法1.3.3代理制度P14含义：

权限内代理人以本人名义为、领受意思表示，本人承担后果当事人：

被代理人（本人）、代理人、代理关系的第三人（相对人）种类3：

法定代理、指定代理、委托代理（委托书记载3事项）责任承担：

授权不明、无权代理（默示授权、恶意）、不履行（串通）、事项或行为违法、转代理注意要承担连带责任的5情形表见代理（补）：

3要件：

有理由、有过错、善意；

2后果：

担责+追偿终止：

委托代理5、法定及指定代理5,13,第一部分：

建设工程基本法律知识,1.3民法1.3.4债权制度P15概念：

约定或法定特定当事人之间权利义务关系发生依据5：

合同之债（以约定产生，最普遍最常见）、侵权之债（依法产生）、不当得利、无因管理、其他原因（缔约过失、单方允诺遗赠等）消灭6情形履行、抵消、提存、混同、免除、死亡1.3.5知识产权P17概述：

4特点双重、专有、地域、时间三种主要类型：

著作权P17：

对象（作品）、内容（人身权+财产权）、保护专利权P18：

主体（发明人设计人、单位、受让人）；

客体（发明、实用新型、外观设计）；

保护期限；

侵权行为及保护商标权P19：

保护对象：

注册商标；

侵权行为5种；

保护,14,第一部分：

建设工程基本法律知识,1.3.6诉讼时效P19概念：

超过法定期限，丧失胜诉权；

胜诉权消灭+实体权利在种类和期限：

普通2、短1、特殊134；

最长20中止：

客观原因、最后6个月、暂停后继续中断：

主观行为（起诉仲裁、要求、同意）、期内、重新计算1.3.7物权法P21概念：

权利人依法对特定物享有的直接支配和排他的权利种类3：

所有权、用益物权、担保物权1抵押权：

概念、在建工程可抵押、打包抵押财产确定、对第三人效力（买受人、承租人）、抵押权顺位和变更、抵押权的实现方式其他债权人的撤销权（1年）2质权：

概念、种类2动产+权利、质权人权利义务、出质人权利）3留置权：

概念、留置权人权利2孳息+优先、实现（宽限2个月）4建设用地使用权P25（概念、设立方式2出让+划拨、权利义务）物权变动P24（动产交付主义、不动产登记主义、合同与物权变动）特殊规定：

1预告登记2法律文书导致物权变化3法律事实导致物权保护P26：

途径4、方法5（确权、返还、排除妨害、补救措施、赔偿损失）,15,第一部分：

建设工程基本法律知识,1.4合同法P1511.4.1合同法的原则和合同分类P151合同法的原则：

5平等、自愿、公平、诚信、公共利益+1鼓励交易合同法的调整范围P154：

4种排除（身份、行政、劳动、政府间）分类：

名、务、偿、诺成实践、要不要、格非格、主从1.4.2合同的订立P156要约：

概念；

构成3要件（特定当事人、具体确定、明确受约束）；

方式3；

生效（到达）；

撤回、撤销（2不得）；

消灭1+3；

要约邀请承诺：

构成4要件（特定对象、期限内、一致、方式）；

超期和延误（效果规定不同）；

撤回（不可撤销）合同的一般条款P160：

（前3必备）1当事人；

2标的；

3数量；

4质量；

5价款或酬金；

6履行期限地点方式；

7违约责任；

8争议解决-独立性合同形式P161：

口头、书面、其他（不能普遍适用）缔约过失责任P162：

构成要件3订立过程中、不诚信、损失；

常见3情形恶意磋商、欺诈、其他不诚信,16,第一部分：

建设工程基本法律知识,1.4.3合同的效力P163合同成立：

条件-3、时间-后/确认书、地点-承诺收到/双方签章合同效力：

P165有效：

4-主体适格、意思表示、不违法社会公益、合法形式无效：

自始绝对当然；

无效5情形；

免责无效2情形；

无效4后果可变更可撤销：

4原因；

诉讼或仲裁；

丧失：

1年期限/放弃；

后果效力待定合同：

限制行为人、无（越）权代理、无权处分附条件、附期限生效或者解除的合同1.4.4合同的履行P171履行4原则：

全面适当；

诚实信用；

公平合理促进；

单方不擅变履行主体及第三人履行不当的责任承担空白条款的处理（3步走）62条兜底规定、政府定价违约者不利抗辩权（3种）P181：

同时履行、先履行、不安（确切证据4）代位权：

概念、特征、要件（合法、到期、怠于、非专属）、行使（必须诉讼原告、被告、第三人）、效力（可以领受、不能独占）撤销权：

概念、要件4（不当处分、债权成立后、处分生效、侵害债权）；

行使（主体；

方式；

除斥期间1年5年）,17,第一部分：

建设工程基本法律知识,1.4.5合同的变更、转让和终止P186合同变更：

P186概念、类型（约定/法定）、条件程序、效力合同转让：

P187债权转让（从抗抵-随转；

通知债务人）、债务转移（须经债权人同意）、一并转让/转移（须经对方同意）合同终止：

P189履行、解除、抵消、提存、免除、混同（合同终止不影响清理、结算、争议解决条款）解除：

单方解除4情形；

行使有期限；

方式-通知；

法律后果1.4.6违约责任P191法定违约责任3：

继续履行、补救措施、赔偿损失约定违约责任2：

违约金、定金；

择一适用特殊4情况：

先期违约；

都违约；

因第三人；

违约侵权竞合违约责任的免除：

法定（不可抗力，三不能）约定（可能无效）,18,第一部分：

建设工程基本法律知识,1.4.7合同的担保P194保证：

P194概念、保证人资格、保证方式、保证期限、保证责任的变化定金：

P196概念、性质（3证约/预付/担保）、生效条件（3主合同有效/交付/比例合法）、区别于违约金和预付款、定金与违约金择一适用抵押：

客体、方式质押：

客体、方式留置：

性质（法定）、优先性、适量、期限、适用范围,19,第二部分：

建设工程核心法律法规,2.1建筑法P27办证：

P27施工许可证：

8条件、违法责任、范围、主体、审批、管理企业资质：

审批4条件；

主管机关；

新企业先办执照后办资质（序列、类别、级别）施工企业3、勘察3、设计4、监理3从业人员资格证：

考试、注册、范围内执业、继续教育三包：

P33发包：

一鼓励：

提倡工程总承包两禁止：

1肢解发包2违法采购（小禁干预；

大要招标）承包：

资质（3无效；

3后果）；

联合承包（连带、从低）；

转包违法收缴；

责任分包：

2种（专业/劳务）；

建设单位认可（注意劳务分包例外）；

违法分包4情形监理：

P38强制监理范围：

5种国重；

公用；

小区；

外资；

其他监理的依据4（法律法规；

技术标准-强/推-；

设计文件；

承包合同）监理的内容3控制（进度/质量/成本）3管理（安全/合同/信息）1协调监理权限：

建设单位授权（委托代理）；

对施工单位-改正/设计单位-报告监理承接：

1资质；

2不得转让监理合同：

必须履行义务1独立（回避）2公正,20,第二部分：

建设工程核心法律法规,2.2招标投标法+施工项目招投标管理办法+实施条例2012-2基本原则P41：

公开、公平、公正、诚实信用,21,第二部分：

建设工程核心法律法规,22,招投标过程中的期间管理规定,23,1、投标截止时间2、开标时间3、投标有效期起算时间4、投标保证金有效期起算时间,投标保证金有效期（条例=投标有效期）,投标有效期,20天,5天,办法+30天,15天,签订合同-30天,报备-15天,5天,第二部分：

建设工程核心法律法规,2.3安全生产法2.3.1安全生产的保障P571组织保障：

专职、兼职或外包；

岗位责任（主要负责人6）2管理保障：

人力（负责人+安管/一般/特种）；

物力（日常/淘汰/转让/协调）3经济保障：

资金投入（生产/设施/用品及培训/工伤社会保险）4技术保障：

危险因素：

四新/危险项目/废弃危险品/危险源/宿舍/危险作业/规程/现场法律责任：

主要负责人收到刑罚或撤职处分的5年内不得担任生产经营单位负责人P602.3.2从业人员的权利和义务P62权利7：

知、批检告、拒绝、紧急避险、请求赔偿（工伤保险+民事）、劳防、教育义务3：

遵守、学习、报告2.3.3事故应急救援和调查处理P64事故级别：

根据死亡、重伤、财产损失分为：

一般、较大、重大、特别重大四级救援组织：

政府为特大事故定预案建体系；

施工单位要建（小可指定兼职）；

三特配装备事故报告：

现场本单位负责人1安监部门逐/越级上报2；

重大事故政府/安监到场调查：

主体-级别-/调查组组成及职责/时限60+60/报告；

处理：

时限15/30+30；

整改；

公布2.3.4安监部门职责P70安监综合监督管理；

建设主管部门对建设工程管理；

专业分工；

对施工现场委托监督检查,24,第二部分：

建设工程核心法律法规,2.4建设工程安全生产管理条例依建筑法+安全生产法2.4.1安全生产管理6制度P72责任制度、群防群治、培训、检查、事故报告-3不放过-、责任追究2.4.2建设单位的安全生产责任P73三提供一备案；

履行合同不推销（6项）2.4.3监理单位的安全生产责任P74审查方案2类监督安全生产和隐患处理（1隐患-整改；

2情况严重-停工报甲；

3不改-报主管）2.4.4施工企业安全生产责任P75责任制（三种人一机构各自的法定安全责任，特别是企业负责人4、项目负责人4）总包、分包安全责任；

教育培训：

三种人政府考核；

日常培训；

2+4新，先培训；

特种作业持证上岗安全措施：

编制方案-专项-/技术交底/警示/现场防护/文明/周边/消防/安防设备管理3证/起重机械-验收规定-特种设备-/意外伤害保险-注意2011年4月建筑法48条的修改-2.4.5勘察（结果/过程）设计（