20000万亩有机水稻产业化种植项目商业计划书.docx
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20000万亩有机水稻产业化种植项目商业计划书
20000万亩有机水稻产业化种植项目商业计划书
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第7页
目录
第一章总论 5
1.1项目单位基本情况 5
1.1.1概况 5
1.1.2财务状况 6
1.1.3法人代表基本情况 6
1.2项目建设方案 6
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 6
1.2.2建设规模 6
1.2.3技术、设备、建筑物（主体工程）„„„„„„„„„ 7
1.3投资结构及资金来源 10
1.4项目效益 10
1.5综合评价 10
1.5.1项目建设的必要性 10
1.5.2项目建设的可行性 12
第二章背景及必要性 14
2.1项目建设背景 14
2.2项目建设的必要性 14
第三章建设条件 16
3.1项目区概况 16
3.1.1地理位置及区域范围 16
3.1.2社会经济状况 16
3.2项目建设条件优劣势分析 17
3.2.1政策环境 17
3.2.2资源优势 17
3.2.3市场优势 17
3.2.4科研优势 18
3.2.5基础设施条件 18
3.3主要障碍因素及解决方案 18
第四章市场分析与销售方案 20
4.1市场分析 20
4.2产品销售方案 20
第五章建设方案 21
5.1建设范围与规模 21
5.2建设规划和布局 21
5.3工艺（技术）方案 21
5.4设备方案 22
5.4.1设备选型 22
5.4.2设备清单 22
5.5建筑方案 24
5.6实施进度安排 24
第六章环境影响评价 26
6.1环境影响 26
6.2环境保护与治理措施 26
6.3评价与审批 26
第七章项目组织与管理 27
7.1组织机构与职能划分 27
7.2劳动定员 27
7.3经营管理措施 27
7.4技术培训 28
7.5劳动安全、卫生与消防 28
第八章投资估算与资金来源 29
8.1投资估算依据 29
8.2投资估算 29
8.3资金使用和管理 29
8.3.1资金使用 29
8.3.2资金管理 34
第九章财务评价 35
9.1财务评价依据 35
9.2销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 35
9.3财务效益分析 35
9.4清偿能力 35
9.5投资加收期 36
9.6不确定性分析 36
第十章社会效益分析 37
10.1社会评价基本结论 37
10.2农业产业化经营 37
10.2.1壮大主导产业，促进结构调整分析 37
10.2.2建设现代农业，促进产业化发展等 38
10.2.3辐射带动能力分析 38
10.3农民增收、农业增效评价 39
第一章总论
1.1项目单位基本情况
1.1.1概况
某某某某农业有限公司成立于2008年，是某某首家注册的优质水稻及有机农业生产企业之一。
上林县某某农业开发有限公司为某某某某农业有限公司下属企业，公司位于上林县巷贤镇，优质水稻生产基地远离乡村和工厂，无农药化肥残留及无重金属污染源，经相关部门有机检验检测中心检测符合有机农业生产，也是某某乃至国内的一个产业转移示范基地。
近一年来，在某某壮族自治区农业厅、某某大学农学院、香港有机检验检测认证中心、市县两级农业部门和科技部门的指导支持下，全程少用或不使用化肥农药，严格按照优质、有机农产品的标准生产健康环保农产品。
上林某某的目标是：
争取2015—2016年上林优质、有机水稻生产基地力争获得香港有机检验检测中心认证为有机生产基地。
某某某某农业有限公司生产的“那”牌系列优质、有机大米等产品于2012年被中国中轻产品质量保障中心评为“国家合格评定质量信得过产品”。
公司于2010年、2011年评为“某某市农业龙头企业”2010年被某某壮族自治区科技厅评定为，“自治区级农业健康基地”,同时被某某市科技局认定为“市级农业创新中心”。
公司生产的“那”牌（注册商标）优质稻谷、有机米等，已经成为本地重点农业品牌，生态经济效益初显。
2012年基地共种植优质、有机稻1200亩，有机米总产量396吨，产值达
871.2万元。
此外，公司还以基地带动农户的方式，带动了1300户农户发展有机稻、有机甜蔗、有机玉米等种植，发展种植面积1000亩，达到户年均增收
1500元以上，推进了新农村建设。
目前公司已成立一支由自治区、市、县农业部门、某某大学农学院、区昆虫研究所、区农科院、香港有机认证中心等单位共15人（其中高级农艺师3
人）组成的强有力的专家组队伍作为技术支撑，专门从事研究开发优质、有机农业。
包括开展有机稻新品种引进、试验，有机稻病虫害综合防治技术，种植生物农药施用技术、重金属残留控制技术、生产规程等技术。
1.1.2财务状况
公司近两年项目资产总额1492.1万元、固定资产543.3 万元、流动资产
546.1万元、净资产402.7万元、负债总额0万元、所有者权益225万元、销售（营业）收入619.6万元、净利润150万元、净资产收益率47.7%、投资报酬率10%、资产负债率0。
1.1.3法人代表基本情况
某某宁：
男，1985年1月1日出生，大学文化程度，经济师、企业家，长期从事村镇及城市农贸市场综合开发，某某壮族自治区、某某、北海、玉林等地均有业绩。
2012年带领全体股东及企业来到上林县落户，并积极倡导发展优质、生态、有机健康食品奉献社会。
1.2项目建设方案
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点
项目名称：
2013年某某壮族自治区某某市上林县2万亩优质/有机稻谷产业化综合开发
建设性质：
新建种植基地
建设地点：
某某某某市上林县明亮镇（辐射范围：
巷贤镇、白圩镇）
1.2.2建设规模
公司目前已种植有机水稻1200亩，形成有一定的种植规模。
项目计划在原
有的基础上进行扩建种植，形成2万亩有机水稻种植规模。
采用“农村土地流转”及“公司+基地+农户”的方式。
包括在上林县的巷贤、明亮基地周边形成10000亩的优质、有机水稻种植基地，公司采用免费提供种子、种苗、技术支持和定向收购的方式和与农户签订合同，直接带动5300户农户发展优质、有机水稻种植面积20000亩以上。
1.2.3主体技术、设备、建筑物（工程）
主要包括采用以下技术：
1、土壤的农药和重金属残留检测。
引进实验分析设备,对土壤和产品进行重金属残留等问题进行检测，有效控制基地农药和重金属残留问题。
2、进行优质稻品种选种和试种技术。
选择品质及口味皆优良，抗病抗虫性
均高，需要肥料少而稳定的未经化学处理的品种进行试种，看是否能够适应本地种植条件。
3、推广病虫害综合防治技术。
按照北京、香港有机认证中心的《有机耕种
守则及注意事项》采用生物和物理防治病虫害的综合防治方法，包括定期使用生态农药和叶面肥。
从种子的消毒到秧田前期清理，用茶枯和石灰粉进行秧脚清理。
利用水渠堤驳套种白花臭草，起到除虫拒虫效果等。
4、土壤改良及增加土壤肥力技术。
大量种植绿肥，如紫云英，田青等，肥料主要利用猪粪与木糠加“EM”进行科学堆沤，另在沼气池溢出的沼水，有PVC管道引到田地合理淋施。
5、建立水源污染防范机制。
有机水稻基地为防止周边的牵涉地带受到外围的污染，全部采用在周边挖10米宽，2米深，筑堤1.8米高的水隔离带，保证不受外界污染。
6、基地杂草管理。
不使用任何化学合成的除草剂，完全由机械和人工除草。
7、制定完善各类有机产品生产的操作规程。
对公司签约的农户进行定期的有机水稻种植技术和技能培训，通过示范基地带动其他周边农户按优质、有机农业的生产方式去种植有机产品。
设备清单：
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序号
项目
合计
1684
固定资产及投入清单
数量
单价
投资额
其中：
财政补贴资
企业自筹资金投入
1
生产设备
（台、件、套）
（元/台、件、套）
（万元）
金（万元）
（万元）
1.1
手扶拖拉机
10
2
20
1.2
收割机
10
20
200
1.3
插秧机
20
9
180
1.4
中型拖拉机
4
5
20
1.5
皮卡车
3
8
24
1.6
小汽车
2
10
20
2
产品加工设备
2.1
真空包装机
10
30
300
2.2
烘干机
2
240
480
2.3
碾米机生产线
1
300
300
3
检验检测设备
7
140
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序号
工程名称
建设性质
固定资产建筑物清单
面积
单位造价
投资额
其中：
财政无偿资金
企业自筹资金投入
1
种植管养房
新建
（㎡）
1000
（元/㎡）
280
（万元）
28
（万元）
（万元）
2
谷物仓库
新建
4000
3000
1200
3
质量检验检测室
新建
100
800
8
4
包装车间
新建
1000
800
80
5
辅料仓
新建
1000
800
80
6
成品仓
新建
1000
800
80
7
烘干台及车间
新建
500
800
40
8
晒台
新建
10000
300
300
9
大米加工车间
新建
1000
800
80
10
综合办公楼
新建
2000
3000
600
„„
合计
2496
项目建设期限：
2013年1月至2016年9月
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1.3投资结构及资金来源
项目总投资23990万元。
其中：
一期项目工程建设投资10000万元，其中：
企业自有资金7000万元，拟申
请资金或贷款3000万元。
二期项目工程建设投资8000万元，其中：
企业自有资金6000万元，拟申
请资金或贷款2000万元。
三期项目工程建设投资5990万元，全部企业自有资金。
1.4项目效益
本项目主要效益体现在：
可新增就业1500人，辐射带动5300户农户发展
有机稻种植面积6500亩，户年均增收1500元以上，年新增收入1500万元，利
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