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2004年8月10日
一、工程概况
主要参建单位
建设单位：
神龙汽车有限公司
设计单位：
上海市城乡建设设计院
总承包单位：
上海住总（集团）总公司
施工单位：
监理单位：
武汉科达建设工程监理有限责任公司
二、工程规模
本工程的通风工程采用风机盘管，每层设置一个新风机房，圆楼屋面设置排风口。
其中建筑面积为9647.07平方米。
风格装饰设计以国际现代化机构为设计标准，旨在营造一个现代、大度、时尚的企业管理和交流空间。
三、质量评估依据
《工程建筑标准强制性条文》2002版
《建筑工程施工质量验收统一标准>
GB50300—2001
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002
《建筑工程监理规范》GB50319—2000
《建筑工程质量管理条例》
上海城乡设计院所出的图纸
施工中的变更单、联系单、监理例会和专题会议纪要
四、质量控制评述
1、承包单位质量保证体系的建立、运行情况和效果
本工程项目的总承包单位是上海住总（集团）总公司，施工单位是上海住总（集团）总公司。
该单位将质量保证体系作为质量保证的首要措施。
其质量保证体系的重点突出，内容比较全面，具有针对性和较好的操作性。
在整个通风与空调的施工中，其保证体系的运行情况良好，达到了预期的目标和效果。
2、施工单位按图施工，按规程操作和接受监理及对存在的质量问题进行整改的情况
在通风与空调施工过程中，由于建立了比较完善的质量体系，在明确了工程质量目标的情况下，始终确保通风与空调的工程质量处于一种受控的状态。
3、监理单位质量控制体系与施工单位质量保证体系的衔接
监理部首先针对通风与空调工程的重点和难点，就施工单位编写的通风与空调工程的施工方案，项目总监组织了相关专业监理工程师进行了认真的审查，提出修改意见，最后经总监审核同意后签发并报送业主。
在施工的过程中，监督施工单位严格按照审批的施工方案执行，控制好施工的每一道工序和每一个环节。
对于隐蔽工程的检查：
监理部要求所有监理人员的工作，必须严格按照监理程序进行开展，同时也要求施工单位必须严格按照现行的施工验收规范进行施工，各分项工程严格执行自检制度和报验程序。
施工过程中，进行巡视、平行检验，重点部位或关键工序进行旁站跟踪监督。
对于本子分部工程质量资料的验评：
由于本子分部的工作量大、结构复杂，故监理部根据制定的《监理规划》，明确了专业分工。
对于施工单位所报送的分项工程的质量验评资料，专业监理工程师进行了认真的评定。
符合要求的项目监理机构予以确认。
工程所用材料的检查：
所有进场的材料，必须具有材质证明，并向监理部报验。
由专业监理工程师审查合格后，进行现场见证取样送检，合格后才能用于本子分部工程中。
五、监理部对通风与空调分部工程质量检查和验收
1、工程质量的报验程序
对通风与空调子分部各分项的工程质量，首先由施工单位进行自检、自评，质量合格后，填写相应的分项工程质量验收报验单，并附上有关的质量证明资料和检查资料。
监理工程师按约定的时间到现场进行复查，相关的技术人员和质检员随同。
复查合格后，监理工程师在验收单上签字认可；
当发现不合格时，要求施工单位返工并重新报验，监理工程师重新验收。
2、检查分项工程、检验批的情况
该通风与空调子分部工程，一共检查验收了5个分项工程，32个检验批，其中：
风管与配件制作分项工程，检查验收了8个检验批；
风机安装分项工程，检查验收了4个检验批；
空调水系统安装分项工程，检查验收了6个检验批；
风管系统安装分项工程，检查验收了8个检验批；
通风与空调设备安装分项工程，检查验收了6个检验批；
以上检验批均合格，故5个分项工程已达到合格标准。
3、通风与空调分部工程的主要检测数据
隐蔽检查验收共16次，符合规范及设计要求。
审批材料、半成品、设备共12次，符合规范及设计要求。
管道强度试验、严密性试验进行了7次，符合规范及设计要求。
制冷设备试运行调试，进行了4次，符合规范及设计要求。
通风空调系统调试了6次，符合规范及设计要求。
检验检测的结果及相关的质量保证资料，经审核均符合规范及设计要求。
以上详见合格证及检测报告。
六、评估结论
本大楼的通风与空调工程于2004年6月30日，监理部组织了自检和验收。
于2004年8月6日邀请省检测中心进行了检测，其检测结果合格。
本子分部工程符合国家验收规范规定，符合验评标准，符合设计及施工验收规范的要求。
经检查、调试、试运行，已达到了合格标准。
总监理工程师：
监理公司技术负责人：
武汉科达监理公司
神龙新总部大楼监理部
2004年8月10日
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