国际文化交流中心项目建议书.doc

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国际文化交流中心

项目建议书

目录

第一章总论 1

1.1项目名称 1

1.2项目承担单位简介 1

1.3项目合作单位简介 2

1.3.1三亚文化艺术品交易所有限公司 2

1.3.2海南省动漫产业基地 3

1.4项目建设地址 4

1.5主要建设规模及建设内容 4

1.6投资估算与资金筹措 5

第二章项目实施的背景、意义及必要性 5

2.1项目实施的背景 5

2.2项目实施的必要性及意义 6

第三章市场分析与目标定位 7

3.1旅游市场分析 7

3.1.1我国旅游业发展现状与预测 7

3.1.2三亚旅游开发情况 10

3.2项目优势及挑战 12

3.3项目定位 14

3.3.1主题定位 14

3.3.2形象定位 14

3.3.3市场定位 14

3.3.4功能定位 14

3.3.5产品定位 15

3.3.6项目客源市场分析 15

第一章总论

1.1项目名称

国际文化交流中心

1.2项目承担单位简介

，是我国文化XX发现研究、保护的社会组织之一。

于2007年8月28日在民政部正式注册登记，以“唤醒公民保护文化XX的意识及责任，配合政府调动民间力量修缮和保护中国文化、历史遗迹，推动社会发展和经济建设”为宗旨，以“取之于民、用之于民、造福人类”为原则而成立。

文化部为业务主管单位。

，是享有海内外募资资格的公募基金会。

基金会的最高权力机构是由社会各界热心文化XX保护事业的代表和主要捐赠人组成的理事会。

成立以来，在文化部、民政部的大力支持和指导下，基金会组织专门力量，在理事长耿瑩同志的带领下，深入各地进行考察、调研，针对我国各地文化XX存留的现状，以科学发展观为指导，拟定研究、保护重要领域中的核心课题，整合、集成不同科学背景，不同学术思想和不同层次的项目，有选择的开展了具有基础性、前瞻性、战略性的研究与保护，并与联合国教科文组织合作，在文化XX保护领域做出了应有的贡献。

得到了中央有关领导同志的好评，赢得了捐赠者及合作伙伴的赞赏，在同行业中建立了良好信誉。

拥有一支懂历史、有文化、善管理、高素质的专业团队；有一套正规化、规范化、制度化的运行管理规定和制度；使基金会的工作有计划、有步骤、稳步、健康发展。

1.3项目合作单位简介

1.3.1三亚文化艺术品交易所有限公司

三亚文化艺术品交易所有限公司坐落在海南省重点文化产业园区——海南省动漫产业基地内，于2011年7月21日经三亚市政府、市金融办批准，报省金融办备案，在三亚市工商行政管理局注册成立，注册资本：

1亿元人民币。

本所宗旨：

为促进海南省文化产业健康快速发展，建立与市场接轨的文化资产和艺术品交易平台，聚集海内外文化产品投资者、投资机构，为中外文化企业特别是省内文化企业牵线搭桥，搭建投资、融资金融平台，促进国际文化交流、文化艺术品交易，繁荣海南文化产业。

主营业务：

经营国家法律法规允许的文化品、艺术品的交易经纪交易中介服务（包括文化企业和项目的产权、物权、字画艺术作品、知识产权、影视动漫、著作版权、发明专利、注册商标、演出经纪等）。

交易方式：

集中展览、挂牌竞价、传统拍卖。

交易成功，本所从总交易额中的10%至30%佣金获得收益，参加交易入场费暂定1至2万元人民币。

1.3.2海南省动漫产业基地

海南省动漫产业基地由三亚科技创新投资有限公司承担建设、运营。

公司成立于2005年12月28日，位于三亚市高新技术产业园区，注册资本5000万元，是三亚市科技工业发展委员会参股的有限责任公司。

公司成立以来，一直把带动和发展海南省动漫产业作为核心目标，坚持为落户海南的动漫、信息、影视、游戏、文化等创意新产业提供各类服务，通过建立和运营大型产业服务平台，来孵化相关创新企业，以达到促进相关产业发展的目的。

2008年海南省委宣传部、海南省文体厅、海南省工信局正式授予“海南省动漫产业基地”称号，并列入海南省首批“文化创意产业重点示范园区”。

海南省动漫产业基地的定位为：

整合资源，扬长避短，打造以“3D动漫数字影像”为主的“研发—应用—制作—播出—会展—交易—衍生品开发—培训教育”产业链，实现多方共赢。

基地发展目标是：

全面发展文化旅游、文化创意、出版发行、影视制作、演艺娱乐、文化会展、动漫游戏等产业，三年内实现一家以上动漫游戏企业境内外上市融资，设立一到两家动漫游戏产业基金及担保机构为入驻企业解决资金问题。

计划到“十二五”末，基地将入驻企业300家以上，提供就业岗位5000个以上；每年将创作动漫影视作品15,000分钟以上，组织召开三到五场全国性的动漫及相关文化产业会展；基地内企业年营业额8亿元以上。

1.4项目建设地址

项目位于三亚市东线高速入口，毗邻亚龙湾高铁站，海南省动漫产业基地内。

1.5主要建设规模及建设内容

项目初期在海南省动漫产业基地内与三亚文化艺术品交易所有限公司合并办公。

使用基地及文交所办公室、展厅、会议室、培训室等设施开展业务。

后期在三亚或周边地区选择地点建设国际文化艺术交流大厦，总建筑面积77050平方米；停车场占地面积2150平方米（3.22亩），广场占地面积32000平方米（47.99亩）。

项目建设内容包括：

国际文化交流中心，中国书画创意工作室，XX文化XX4D体验馆，功能会所，综合配套服务建筑群等。

主要开展的业务包括：

对外文化艺术交流会议；XX文化XX艺术展（交易）；文化金融、文化投资、文化科技、文化艺术品资产管理、文化保护等方面的培训、论坛、高峰会议；组织国内外有关团体、企业赴海外考察、交流文化项目；组织演出；慈善活动等。

1.6投资估算与资金筹措

初期投资300万元，主要用于展厅、办公室、小型会所、办公设备的装修和购置。

后期根据项目用地情况，另行制定投资计划。

第二章项目实施的背景、意义及必要性

2.1项目实施的背景

作为国家的重大战略部署，我国将在2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地，使之成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。

2009年1月4日国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，这意味着海南国际旅游岛建设上升为国家战略。

中国政府网公布的《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》指出，到2020年，海南将初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。

据悉，早在2000年，海南为了寻找新的经济增长点，一些学者提出了“国际旅游岛”的概念。

2009年最后一天，国务院办公厅发布该《意见》。

历时9年，这一概念终于上升为国家战略。

这是继1988年海南建省办特区之后，又一次重大发展的历史机遇摆在面前。

2.2项目实施的必要性及意义

在全球化日益成熟的背景下，XX文化已在世界各地得到认可，根据国家推行的文化“走出去”战略，提升我国国家软实力和影响力，且伴随着海南国际旅游岛的建设，在三亚建立国际文化艺术交流中心意义在于借助文化旅游的热潮和国际旅游岛的签政策，创造区域新的经济增长点的同时，全方位向世界展示XX文化的宝贵菁华，弘扬中华文明。

项目建设的必要性如下：

（1）在过去的20年，随着中国经济持续升温，海南的文化旅游业有了长足的增长，现已成为我国境内外游客的主要旅游目的地之一。

文化旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用；

（2）国际文化交流中心定位为世界级文化交流中心，背负着如此艰巨的历史任务，中心必须同时建设和发展新的文化旅游及文化展示内容，以及与之相配套的旅游区基础设施、服务设施和文化、XX文化等相关旅游产业，提高XX文化的知名度和影响力；

（3）随着现代社会经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，对精神文明的需求也在进一步加强，并且XX文化本来就是中华民族的传统文化，在新世纪人们将更加注重对传统文化的延续，本项目正是适应这一环境而提出的。

（4）符合地方旅游经济发展的需要，三亚市作为国际旅游岛建设的核心区域，文化旅游资源十分丰富。

文化旅游业不仅具有强大的经济拉动效应，同时还是一种“绿色经济”。

“国际交流中心”项目的实施，可实现区域旅游资源差异化发展，实现区域旅游资源风格的互补，为不同结构、不同层次、不同目的的人群提供风格迥异的服务。

同时，本项目顺应海南省旅游发展规划，是对海南省整体旅游形象和服务功能的提升。

本项目通过文化旅游产业的运作，在创造经济效益的同时兼顾社会效益和生态效益的发展，为区域经济的腾飞创造稳定、持续的税收，大量解决社会劳动力的就业和增收问题。

第三章市场分析与目标定位

3.1旅游市场分析

3.1.1我国旅游业发展现状与预测

（1）我国旅游业发展现状

旅游业是个年轻产业。

在短短一个多世纪的时间里，旅游业已发展成世界上最大的产业。

作为新兴的综合性现代产业，旅游业在国际服务贸易中占据着越来越重要的地位。

除了具有一般产业的基本特征之外，旅游业与金融业、信息业、宾馆业、餐饮业、会展业、交通运输业等有着密切的关系，具有较高的产业关联度。

旅游业属于消费升级类行业，国内庞大的市场需求，人们生活水平的不断提高，国家政策的扶持，都对旅游业构成强力支撑。

作为国民经济的新兴行业，中国旅游业在发展初期就明确了开发建设的基本方针。

一方面坚持对外开放，广泛吸引海内外各界资金；另一方面，充分利用社会资源，鼓励国家、集体、个人投资建设旅游项目。

这种开放的投资方针推动了中国旅游投资市场的活跃和旅游接待能力的提高，为旅游业的繁荣发展创造了条件。

尽管中国旅游业的发展仍存在诸多问题和障碍，特别是旅游业管理体制和投资机制的市场化程度较低，但总体上看，中国旅游业的投资环境呈不断优化的趋势。

海南地区依靠其天然的自然资源获得了旅游业快速发展的机会，国内外投资者开始关注海南旅游业。

但是，由于海南交通等基础设施的相对落后，发展海南旅游业相对深圳等沿海地区而言难度要大得多。

海南大开发政策实施后，海南旅游业迎来新的机遇，也给对海南旅游业感兴趣的投资者们提供了良机。

（2）我国旅游业发展背景及趋势预测

中国经济的发展带动了旅游业的发展，1980年以前，旅游产业总体规模较小；“六五”计划时期，入境旅游有较大提高，国内旅游开始起步；“七五”计划时期，入境旅游继续发展，国内旅游有较大发展；“八五”计划时期，入境旅游有较大发展，国内旅游迅猛崛起，这一时期是发展速度最快的时期。

“九五”计划时期，产业基础夯实，稳步发展；2001年受世界旅游业整体负增长的形势影响下，中国的旅游业是在困难中继续前进，但增长速度有所下降；2002年中国旅游业是整体回升，四项旅游经济指标增速均超过10%。

在进入21世纪的前10年，我国国民经济年均增长速度仍将保持7%以上，其中旅游业保持年均10.4%的增长速度，个人旅游消费将以年均9.8%的速度增长，企业、政府旅游的增长速度将达到10.9%，预计到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。

到2020年，中国海外旅游人数将超过21000万人次，旅游外汇收入580亿美元以上。

国内旅游将达到29亿人次以上，旅游收入将达20400亿元人民币以上。

旅游业总产出将达到2.5万亿元人民币以上，相当于国内生产总值的比重将提高到8%左右。

国内外学者一致看好中国旅游业的发展前景，中国将成为世界旅游强国。

包括世界旅游组织（WTO）在内的权威性组织均认定2020年中国将成为全球旅游首位旅游目的地国。

世界旅游理事会则预测，到2020年，中国旅游业总产出将占国内生产总值的8.64%，旅游消费将占总消费的6.79%，旅游投资将占投资总额的8.61%，接近世界平均水平。

3.1.2三亚旅游开发情况

“十一五”期间，三亚市委、市政府高度重视旅游业发展，坚定不移地把旅游业作为支柱产业来抓，创新旅游管理、开发、服务模式，全面实施旅游产业“转型增效、协调发展”战略。

实施政府主