台湾上半年土地管理基础和法规农用地开发整理复垦管理考试题1Word下载.docx

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计划单列市D：

人口100万以上城市E：

土地

4、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。

【2002年考试真题】A：

用途差别B：

区位差别C：

权利差别D：

使用者差别E：

时间因素

5、土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通过方式来确定。

协议B：

招标C：

挂牌D：

拍卖E：

6、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

单位工程竣工成本概算B：

单位工程竣工成本决算C：

单项工程竣工成本概算D：

工程竣工决算E：

7、阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。

交通平衡B：

时间平衡C：

区位平衡D：

空间平衡E：

时间因素

8、全国社会经济统计指标，不包括__指标。

A．总量B．结构C．房产D．动态

9、下列选项中说法错误的是。

绝对地租是土地价格存在的根源B：

级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素C：

垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值D：

矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租E：

10、建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以__为依据。

A．工程结算B．工程决算C．施工图预算D．施工图结算

11、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有__。

A．优先性和完整性B．显著性和完整性C．显著性和特殊性D．优先性和特殊性

12、已知等量资本300元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量400kg，优等地产量600kg，则由劣等地的个别生产价格决定的社会生产价格是__元/kg。

A．0.9B．0.75C．0.5D．0.6

13、某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10％，该宗土地的收益价格为万元。

78．79B：

78．90C：

79．25D：

79．32E：

14、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区的是。

网格法B：

地块法C：

叠置法D：

多边形法E：

国家实行土地估价师资格认证制度

15、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是__。

A．收益还原法B．剩余法C．市场比较法D．成本逼近法

16、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。

【2004年考试真题】A：

根据过去的数据水平确定现在的数据B：

根据实际发生的数据水平确定C：

根据统计的数据水平确定D：

根据当前的数据水平确定未来的数据E：

17、新增建设用地有偿使用费的本质是。

土地的取得成本构成之一B：

政府土地收益C：

土地资源税D：

土地流转税E：

35％～50％

18、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元／平方米，待估宗地容积率为3．5，其地面地价为元／平方米．【2008年考试真题】A：

1753B：

5950C：

6134D：

7988E：

19、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为（）。

A.工业用地&

nbsp;

B.自用住宅用地&

C.经济适用房用地&

D.农民宅基地

20、定级单元是。

四条街道围成的区域B：

一个独立宗地C：

内部特性和区位条件相对均一的地块D：

一个街区E：

21、下列关于临时用地，表述不正确的是__。

A．在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意B．抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。

其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续C．临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准D．临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订

22、在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是。

开垦荒地以增加耕地数量B：

因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快C：

绿化荒山D：

粮食亩产量不断提高E：

23、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。

（单选题）A：

影剧院B：

饮食部C：

照相馆D：

售票处E：

24、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。

生产成本最低点B：

销售成本最低点C：

原料成本最低点D：

运输成本最低点E：

25、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。

A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；

少选，所选的每个选项得0.5分）

1、按发行主体的不同，将债券分为__。

A．公债券、金融债券、公司债券B．国库券、银行债券、公司债券C．公债券、银行债券、个体债券D．国库券、金融债券、个体债券

2、我国土地制度改革主要是指改革。

土地储备制度B：

土地所有制度和管理制度C：

土地用途管制制度D：

土地使用制度和土地管理制度E：

3、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的（）以上，才能起到改善气候的作用。

A．20%B．25%C．30%D．40%

4、B市土地管理部门编制的土地利用总体规划属于规划。

短期规划B：

中期规划C：

长期规划D：

永久规划E：

已利用地

5、根据工业用地规划布局的基本要求，下述可以布置在城市内和居住区内．【2002年考试真题】A：

需采用铁路运输的工厂B：

小型服务修配厂C：

小型服装加工厂D：

体育器材厂E：

市政代征用地比例

6、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。

A．管理费B．修理费C．折旧费D．土地税以直接归属土地负担部分为限

7、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最低价标准》，以下情况正确的是。

在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价B：

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90％执行C：

在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80％执行D：

对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70％执行E：

8、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括。

矿藏B：

城市的土地C：

海域D：

森林E：

山岭

9、2009年A省制定了A省土地利用总体规划。

按照《土地管理法实施条例》规定，下列为A省土地利用总体规划规划期限。

15年B：

25年C：

35年D：

45年E：

10、建设工程的最终造价是根据__确定的。

A．投资估算B．设计概算C．工程结算D．竣工决算

11、根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和的土地。

房屋B：

公共设施C：

构筑物D：

附属物E：

12、甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳。

土地增值税B：

营业税C：

印花税D：

契税E：

13、对居民个人的储蓄存款，国家实行的政策是__。

A．强制B．付息C．鼓励D．保护E．择优

14、租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过__年。

A．5B．8C．10D．15

15、下列关于兴办乡镇企业使用本集体经济组织所有的土地，正确的是。

乡镇办企业使用属于本乡（镇）集体所有的土地，村办企业使用本村集体所有的土地B：

允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地C：

村办企业也不能使用村民组或其他村集体所有的土地D：

集体经济组织可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业E：

不允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地

16、用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行__等。

A．宽度修B．容积率修C．宽深比修D．年期修正

17、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列情况例外。

东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位B：

某工程动工开发所必需的前期工作未完成，造成动工开发迟延C：

钢材价格的下跌，致使动工开发将给开发商造成极大亏损D：

政府的行为使得无法按期开发造成延误的E：

政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的

18、将土地单价（或平面地价）调整、分摊到各楼层的比率，称为__。

A．地价分摊率B．地价分配率C．地价平均率D．地价调整率

19、以下属于农用地的是__。

A．特殊用地B．耕地C．林地D．牧草地E．农村宅基地

20、关税的种类有__等。

A．进口关税B．出口关税C．海关维护关税D．过境税E．直接采购关税

21、《土地管理法实施条例》自__年1月1日起施行。

A．1989B．1999C．2000D．2004

22、马克思地租理论认为，资本主义地租的基本形式是。

垄断地租B：

绝对地租C：

矿山地租D：

级差地租E：

由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分

23、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为__年。

A．40B．50C．70D．80

24、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。

以下不属于“四查清、四对照”范围的是__。

A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照

25、征收__，不需国务院批准。

A．基本农田10公顷以下的B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的C．基本农田以外的耕地超过70公顷的D．其他土地不超过35公顷的E．其他土地超过70公顷的