仓库租赁合同出租合同租赁出租库房Word文件下载.docx

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配套设施的现状均予以认可。

第二条租赁用途

2.1乙方只能将其租赁的场地作仓储用途～自主经营～独立承担民事责任并不得占用公用

通道。

2.2乙方保证其租赁仓储的用途及使用过程中的行为～符合有关法律、法规及规章的规定～

并对其经营中造成的纠纷及损害承担全部责任～营业执照及相关证照由乙方自行办理

并提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人个人身份证明作为本合同的附件,三,～

在租赁期内未征得甲方书面同意及按规定须经有关部门审批而未核准前～不改变前述

租赁用途。

第三条租赁期限

3.1租期类型:

一年期和五年期～甲方不接受五年以上长期租赁方式。

3.2租赁期限:

自年月日至年月日止～有效期为年。

3.3租赁库房交付时间:

年月日

3.4租赁期限届满～甲方有权收回仓库～乙方应如期返还～超过10日未交回则视为乙方严

重违约。

合同期满～乙方若需续租～需提前三个月申请续租并重新签定租赁合同～否

则甲方有权另行出租。

甲方保证乙方同等条件下的优先续租权。

第四条租金的收取标准及支付方式

4.1租金标准:

乙方自愿接受以下种租赁方式:

24.1.1一年期租赁～一次性付清一个标准合同年度租金～租金标准为元/,m〃月,,

24.1.2五年期租赁～一次性付清五个标准合同年度租金～租金标准为元/,m〃月,,4.2支付方式:

乙方按以下种方式支付租金:

4.2.1现金支付,

4.2.2转账支付至甲方下述账号:

开户行:

户名:

账号:

4.3甲方足额收取乙方缴纳的租金后～应开具合规、有效的收款凭证。

4.4本合同期满后～乙方若需继续租赁～双方签定重新签定租赁合同～但租金标准为

2元/,m〃月,～租赁期限仍然为五年期。

履约保证金第五条

5.1乙方应于本合同签订后三个工作日内向甲方支付履约保证金,,壹个月租金金额,元

（大写:

）。

5.2如乙方违反本合同之约定～则甲方有权以保证金抵扣乙方应付款项～和/或作为甲方因

此而遭受损失之赔偿～和/或根据本合同规定不予返还。

如履约保证金发生金额不足时～

乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内补交该等差额。

5.3租赁期满～乙方交还房屋后～如无违约扣款情况～则甲方应在10个工作日内不计息退

还乙方所交的履约保证金。

5.4下列费用由乙方承担:

1,有关房地产管理部门收取的租赁登记备案费等,

2,与本合同相关的乙方应缴纳的印花税费等;

（3）本合同如需公证～公证费用由乙方承担。

第六条装修、改造及物管事宜

6.1乙方的招牌、标示、广告等须经甲方同意并自理一切费用～乙方应为安装和放臵的货

物、标识、广告牌位等购买相应的保险,如该标识、广告牌位发生安全事故,由乙方承

担全部责任～且若甲方因该标识、广告牌位的安装与放臵而遭受任何损失～甲方有权

要求乙方赔偿。

6.2签定本合同的同时～乙方须与甲方签定《物管协议》。

租赁场地涉及的装修、报建、消

防以及物业维护、维修、安保和物管费用等均以乙方与甲方签定的《物管协议》为准。

6.3由于乙方的过错、过失或疏忽行为对该租赁库房造成损失或损坏的～乙方应承担赔偿

责任。

6.4未经甲方书面同意～乙方不得擅自或允许他人对该库房及其装修、附属设施、设备进

行任何改建、增建或增设。

6.5乙方根据本合同规定进行的装修、增建、增设及改建的附属设施及设备应由乙方负责

维修和保养～如乙方无维修能力～应告知甲方～由甲方指派专人进行维修～所发生的

所有费用～包括税收及政府收费等一律由乙方承担。

在租赁期内～政府部门对该库房

的装修提出任何整改要求～乙方必须承担该等修改带来的一切责任及费用。

6.6乙方应负责保持该房屋及甲方提供的装修、设施和设备处于良好和可使用状态,自然

损耗除外,。

该库房内易耗品,如库房内灯泡,防潮垫,灭鼠药、防虫剂,防火设施、

设备,的更换或添臵～应由乙方自行负责并承担费用。

6.7乙方如要求在租赁库房外墙安装乙方之标识或广告～必须事先取得甲方及政府有关主

管部门同意并自行承担相关费用。

第七条双方的权利和义务

7.1甲方权利及义务:

1,按期将租赁场地交付乙方。

2,按期收取乙方的租金等费用。

3,甲方应承担作为出租人应付的与该库房有关的税费。

4,甲方不得对乙方正常合理使用该库房进行干扰或妨碍。

5,为乙方的装修、广告,标示,设臵、经营提供尽可能的便利～协助乙方妥善处理物业

相邻关系。

7.2乙方权利及义务:

1,按期交纳租金等费用。

2,不得污损、毁坏或擅自使用公共部位及公共设施、设备。

3,未经甲方事先书面同意～不得在该库房的外部包括公共通道、窗户、外墙或顶部展示、

树立、粘贴或悬挂任何标志、文字、标记、海报、旗臶、宣传牌或告示等,不得在该

库房外进行任何促销活动或类似活动。

在广告和其他对外宣传中～涉及到租赁库房名

称、标志或甲方字号、标志的～均须事先得到甲方书面同意和确认。

4,必须严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》～确保所销售产品或提供服务的

质量～承担质量责任～维护租赁仓库整体商业形象。

5,不得进行或允许、默许他人进行任何可能导致该库房的保险失效～或使保险费增加

的活动。

如因乙方违反上述规定致使甲方增付保险费或发生其他开支或损失～乙方须

及时补偿甲方因此所遭受或可能遭受的所有损失、损害及开支。

6,乙方应在该库房开业日前取得在该房屋内合法进行经营活动的所有批准、营业执照及

许可证等～且应适时更新此等批准、营业执照及许可证。

乙方应将所有这些文件（包括

更新的文件）及时提供给甲方。

7.3其他特别条款

1,乙方不得在该库房内使用或存储液化石油气或其他罐装气体。

2,乙方经营行为需满足国家及甲方有关卫生、环保的要求。

3,因清理该租赁库房产生的垃圾、废物而产生的费用须由乙方负担。

4,乙方在该房屋内安装有关设施须符合所有有关消防、环保方面的法律法规以及政府的