工程监理规划范本文档格式.docx
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3建设规模：
4工程类型和特点:
5建设单位：
6设计单位：
7勘察单位：
8监理单位:
9承建单位：
2、监理工作范围
监理工作范围：
施工阶段监理。
3、监理工作内容
工程建设中施工质量、进度、投资的保证及工程建设的工作由承包商按其与委托人签订的相应合同履行并承担责任。
工程建设监理的主要内容是控制工程建设投资、建设工期和工程质量；
进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。
监理单位受委托人委托服务范围如下：
施工监理
主持施工图会审和交底。
主持检验批、分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收。
审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施，安全文明施工措施。
.4核查二级网络计划，并组织协调实施。
.5审查承包商开工申请报告。
.6审查承包商质保体系和质保手册并监督实施。
.7检查现场施工人员中特殊工种持证上岗清况。
.8负责审查承包商编制的“施工质量检验项目划分”并监督实施。
.9检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度用其执行情况。
.10遇到威胁安全的重大问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报委托人，
.11审查承包商工程结算书。
工程付款必须报委托人代表签字。
12监督施工合同的履行，维护委托人和承包商的正当权益。
.13在负责现场工程质量、进度控制的同时，每月向委托人上报监理月报。
.14项目监理工程师按时参加委托人组织的工程例会。
监理资料的整理
编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。
合同完成后提交与备案有关的监理资料给委托人。
4、监理工作目标和措施
工程质量控制目标和措施
质量目标
本工程施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标为:
整体工程必须达到国家规范规定的合格标准。
本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值为控制目标。
（见表1）
工程质量目标要求表
表1
序号
项目名称
目标要求
1
基础工程
合格
所有分项工程必须符合GB50202-2002验收规范标准规定。
2
主体结构工程
所有分项工程必须符合建安工程质量验规范GB50205-2002和GB50203-2002规定，全部合格。
3
装饰、装修工程
（1）所有分项工程必须符合GB50210-2001验评标准规定。
（2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起砂，颜色协调，无污染。
（3）门窗表面光洁，无搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，铝合合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀。
（4）装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工
5
屋面工程
（1）所有分项工程必须符合GB50207-2002验评标准规定。
（2）屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间大于2小时，然后进行渗漏观察。
6
给排水及采暖工程
所有分项工程必须符合GB50242-2002验评标准的规定。
7
电气安装工程
（1）所有分项工程必须符合GB50303-2002验评标准的规定。
（2）成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装，电力变压器安装电缆线路安装分项工程必须符合标准规定。
（3）防雷接地装置符合设计及规范要求。
质量控制措施
一条原则
工程质量是整个监理工作的核心，与进度计划和工程造价相互制约。
监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求施工是监理工作的原则。
两个重点
设置质量控制的重点分部分项和关键部位进行重点控制。
（1）重要的分部分项工程
重要的分部工程是：
地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、建筑电气安装工程。
重要的分项工程是：
钢筋、混凝土；
卫生间、屋面防水，内外装修，电气安装。
（2）关键部位
土建工程：
测量放线、基础砼浇注振捣、主体混凝土结构、、外墙门窗渗漏。
水暖通安装：
管件和水泵及阀门等设备质量、管道安装、接口等。
电气安装：
防雷接地、盒座跨接地线、高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量控制。
三个阶段
（1）施工准备阶段：
审查施工单位人力配备、材料、机械设备是否合理；
审查拟定施工方案、技术、质量保证措施、原材料的检验是否合乎要求。
（2）施工阶段：
旁站和巡视。
检查施工工序是否按规范和经审批的方案进行，并对施工工程中的原材料、半成品和成品进行抽查。
所有的隐蔽工程必须经有关单位共同验收合格后方可进入下道工序施工。
确保整体工程全面实现质量预定目标。
（3）成品验收阶段：
通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。
四个手段
（1）旁站:
施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；
抽检施工单位是否按标准的方案、技术规范施工。
（2）测量：
监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行修整，无法修整的要求返工。
（3）试验：
对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级尤其是钢结构用材及焊条等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。
（4）指令性文件：
施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面形式为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。
用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。
工程原材料、构配件、钢筋、混凝土结构工程的质量预控
1.工程原材料、构配件及设备的预控
（1）材料加工订货的质量控制
材料加工订货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理公司会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。
经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查。
并将结果报监理审查。
（2）材料进场后的质量控制
A材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证和试（检）验报告。
B材料进场后按规定进行验收和抽样复试，并严格实行取样见证制度。
C监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。
2.钢筋、钢结构工程的质量预控
（1）检查钢筋、型钢标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证、试验报告，并按规定要求施工现场进行复试，监理随机抽样试验，施工单位按（A－3）（建筑材料报验单）填报钢材进厂报表。
（2）有下列三种情况之一者，必须做化学成分分析试验：
设计有要求的
无出厂证明书或钢号不对的；
有焊接要求的进口钢筋；
在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。
（3）试验不合格的钢材，不能用于工程上，并及时报告有关上级和监理工程师做处理并记录在案。
（4）钢材加工制作：
A施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻样加工用料表，准备工作情况。
B操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗；
C钢材的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老化锈蚀的钢材不能使用，需要代换钢材时，必须上报监理工程师，应征得设计的同意，否则不得以其它钢材代换。
D加强钢结构翻样的控制。
（5）钢结构加工成品要求：
A构件的形状、尺寸必须符合图纸要求；
B构件的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；
C构件应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；
D构件的弯折应符合设计和规范要求；
（6）钢筋焊接接头的质量要求：
A焊工持证上岗；
B批量焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批焊接；
C焊接质量验收按JGJ18－84第四章质量验收第节执行。
D焊接加强焊前检查和加工中间检查，焊接不合格的构件不能进入安装现场。
（7）钢筋的绑扎与安装：
A钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，必须准确，采取防位移措施；
B钢筋接头位置要符合施工验收规范和设计要求；
C检验质量标准按GB50204－2002混凝土结构验收规范中钢筋绑扎与安装的有关规定。
3.砼工程的质量预控和质量控制
（1）砼开盘前的质量控制
A检查搅拌后台的计量控制是否符合要求，使用商品砼的必须对搅拌站的资质及质量保证体系进行审查；
B砼浇筑前施工单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和试验报告（包括商品砼），水泥应有出厂日期，出厂合格证、水泥强度、安定性试验报告，砂石的试验报告和已通过试配的砼配比单。
C砼开盘前认真组织水、暖、电气、土建联合检查验收。
办好隐蔽验收，申报施工方案，报监理工程师批准后，经各方确认方能开始浇筑。
（2）监理工程师在浇筑过程中进行旁站监理。
对砼进行随机抽查，发现缺陷及时处理。
详见附后旁站监理方案。
（3）外加剂的质量必须符合《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ－119的规定，凡无出厂证明或鉴定书的禁止使用，外加剂进场必须有专人验收、保管、发放。
每5T为一批（不够亦按一批计）使用前进行验收。
（4）配合比的质量控制
砼配合比的计算和试验应符合《普通砼配合比设计技术规定》按试配结果由实验室负责人签发配比通知单；
（5）对砼搅拌的控制:
（6）施工现场砼质量管理
A现场必须具备砼试块制作、养护的条件，有健全的管理制度。
B现场试验员必须经培训、考核、持证上岗。
C砼施工前应做技术安全交底，并应具备砼养护条件，特别是季节性施工期间的防水、防冻措施，要设专人负责实施；
D试块的制作按普通砼、防水砼、商品砼等有关规定执行；
E砼搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。
给排水专业材料、构配件及安装质量控制
给排水进场管材、泵类及水器具严格质量把关，必须质量保证资料齐全，查验是否具有:
生产企业营业执照、产品生产许可证、准用证、环保卫生许可证。
严禁进场“三无”和不合格及淘汰产品。
必要时监理亲自到生产厂家考察和进行必要的测试，确保水暖材料和设备及器具质量。
施工安装时，配合土建施工留全洞口，要求f150以上的洞口均须预留，不许剔凿。
安装时重点检查水管倒坡、给水管接头及排水管捻口渗漏，作好闭水试验和系统调试。
电气专业安装质量控制
根据电气系统组成，施工时分为五个阶段:
配合结构预埋管盒;
管路调整;
装修阶段各功能穿线调整;
配电柜、盘及电器安装;
系统调试运行。
质量控制要点为：
1）预埋配管配盒型号规格及敷设位置符合设计要求，施工符合安装规范要求；
2）严格控制电气材料、线缆、柜盘及电器的质量。
电线电缆必须质量保证资料齐全；
3）配电柜盘必须具有“两部”认证；
电工产品必须有“长城”标志。
4）要求施工单位对配电柜盘、电器、等动力、防雷接地等重要部位安装施工作出专项施工方案和详细技术交底，监理严格按照施工规范和监理实施细则检查验收，确保电气专业各项功能要求和使用安全。
程进度控制目标和措施
投资控制的目标和依据
1）根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。
2）施工单位依据“合同”工期总目标所编制的工程施工组织设计。
3）经监理项目负责人审核通过的施工单位编制的年/月实施计划。
进度控制的内容
1）审核施工组织设计、施工技术方案和进度计
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