剑桥住宅小区环境影响报告报告书Word文件下载.docx

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1、通过对建设项目所在地周围环境的调查及现状监测，了解建设项目周围的环境质量现状。

2、针对项目的性质，通过对建设项目的工程分析以及同类型项目的类比调研，搞清项目的污染因子，确定项目的污染源强。

3、在上述基础上进行项目的环境影响分析，并提出切实可行的避免污染、减少污染和环境保护的污染防治措施。

4、从环境保护的角度论证项目建设的可行性，为环保管理部门决策和建设单位建设提供依据。

1.4评价范围

1、废气：

本项目废气主要包括餐饮油烟废气和汽车废气。

餐饮油烟废气评价范围为油烟废气发生点至排放口；

地下停车库汽车废气有组织排放评价范围为建设区域至周边2Km的范围内，地下停车库汽车废气无组织排放评价范围为建设区域地块内。

2、废水：

由于该地块位于有城市污水管网的区域，废水可纳入城市污水管网，故废水评价范围为拟建区域至排放口。

3、声环境：

噪声评价范围为拟建区域至厂界排放，以及根据需要对项目内敏感点作相应的噪声环境影响预测和分析。

1.5采用标准

1.5.1环境质量标准

1、环境空气

根据杭州市环境空气质量功能区划，该地块位于二类区，环境空气质量执行GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准及TJ36-7《工业企业设计卫生标准》。

本评价采用的环境空气质量标准见下表1-1。

表1-1有关大气污染物环境质量标准

污染物名称

日平均

一小时平均

SO2（mg/m3）

0.50

0.15

CO（mg/m3）

4.00

10.00

NO2（mg/m3）

0.12

0.24

HC（mg/m3）

0.125

/

TSP（mg/m3）

0.30

注：

HC以正戊烷计，HC目前国内尚无标准，本次评价采用美国标准（非甲烷烃）。

2、声环境

根据杭州市噪声功能区划分，拟区域声环境为2类区。

故环境噪声执行GB3096-93《城市区域环境噪声标准》中的2类和4类标准，即：

2类白天60dB（A）夜间50dB（A）

4类白天70dB（A）夜间55dB（A）

1.5.2污染物排放标准

1、汽车废气

汽车废气有组织排放执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》排气筒高度除须遵守排放速率标准值外，还应高出周围200m半径范围的建筑5m以上，不能达到该要求的排气筒，应按其高度对应的表列排放速率标准值严格50%执行。

新污染源的排气筒一般不应低于15m。

其排放标准限值见下表1-2。

表1-2新污染源大气污染物排放限值

污染物

最高允许排放浓度

mg/Nm3

最高允许排放速率，kg/h

排气筒高度m

二级

NOx

240

15

0.77

50

12

60

16

HC

120

10

156

225

2、餐饮油烟废气排放执行GB18483—2001《饮食业油烟排放标准》，标准中规定“饮食业单位油烟的最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率”，详见下表1-3。

表1-3饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率

规模

小型

中型

大型

基准灶头数

≥1，<

3

≥3，<

6

≥6

最高允许排放浓度（mg/m3）

2.0

净化设施最低去除效率（%）

75

85

在标准中5.1还规定“排放油烟的饮食业单位必须安装油烟净化设施，并保证操作期间按要求运行。

油烟无组织排放视同超标。

”

3、锅炉废气排放执行GB13271-2001《锅炉大气污染物排放标准》二类区。

其污染物排放浓度及控制指标见下表1-4。

表1-4锅炉烟气最高允许排放浓度和烟气黑度限值

锅炉类别

排放浓度（mg/m3）

I时段

II时段

燃煤锅炉

烟尘

250

200

SO2

1200

900

NOX

燃油锅炉

（轻柴油、煤油）

100

700

500

400

燃气锅炉

新建锅炉执行Ⅱ时段标准，林格曼黑度小于一级。

标准中4.6.1.1和4.6.1.2规定“每个新建锅炉房只能设一个烟囱”和“新建锅炉烟囱周围半径200m距离内有建筑物时，烟囱应高出最高建筑物3m以上。

4、噪声

①、厂界噪声排放执行GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》Ⅱ类和Ⅳ类标准

Ⅱ类白天60dB（A）夜间50dB（A）

Ⅳ类白天70dB（A）夜间55dB（A）

②、建筑施工噪声排放执行GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》，见下表1-5。

表1-5不同施工阶段作业噪声限值表等效声级Leq[dB（A）]

施工阶段

主要噪声源

噪声限值

昼间

夜间

土石方

推土机、挖掘机、装载机等

55

打桩

各种打桩机等

禁止施工

结构

混凝土搅拌机、振捣机、电锯等

70

装修

吊车、升降机等

65

5、废水

建设项目位于浙大基础部及古墩路附近地块，有城市污水管网的区域，故项目内所有的生活污水必须纳入城市污水干管，排入城市污水管网的废水水质执行GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准。

污染物最高允许排放浓度见下表1-6。

表1-6污染物最高允许排放浓度

项目名称

pH

CODcr

（mg/l）

SS

动植物油

NH3-N

三级标准

6~9

1.6评价重点

1、汽车废气：

地下停车库的汽车废气、餐饮油烟废气。

住宅区、商业用房及公建等产生的生活废水。

3、噪声：

热泵机组、水泵房、分体式空调室外机及建设期内施工噪声等。

1.7保护目标

主要保护目标为住宅区内居住人群、地块内的幼儿园及中小学、周遍环境及区域景观。

1.8评价工作等级划分

根据环境影响评价技术导则（HJ/T2.1~2.3-93和HJ/T2.4-95）中有关环评工作等级划分规则，确定本环评等级。

1.8.1水环境评价等级的确定

根据本项目初步设计，预计污水排放量为5400m3/日，由于该项目废水性质主要为生活污水，故污水水质复杂程度为简单，生活污水将排入古墩路和光明路市政污水管网，经杭州市四堡污水处理厂处理达标后排入钱塘江。

根据地表水环境影响评价分级判据确定本水环境评价等级为三级。

1.8.2大气环境评价等级的确定

根据初步设计，本小区采用管道煤气，待天然气进杭后，与天然气接轨。

根据《杭州市燃气专业规划》，天然气是杭州市的规划气源，且西气东输高压天然气输气干管将于2003年左右到达杭州。

根据类比调查，估算该建设项目年消耗煤气约777300m3/a。

据杭州市煤气公司提供的资料，煤气中含硫量为20mg/m3。

煤气在燃烧过程中将产生二氧化硫污染物，经计算，该建设单位二氧化硫年排放量为62.1公斤/年。

根据初步工程分析，本工程空气污染排放因子可确定为SO2，经计算，SO2的等标排放量为6.91×

105m3/h<

2.5×

108m3/h。

按照HJ/T2.2—93，确定空气评价工作等级为三级。

1.9评价因子

1、大气

①、燃气锅炉：

SO2；

②、汽车废气：

CO、NOx、HC；

③、厨房油烟废气。

水预测评价因子：

废水排放量及其CODcr、NH3-N。

等效A声级（Leq）。

第二章建设项目工程及周围环境概况

2.1建设项目工程概况

2.1.1建设项目名称

“**·

**剑桥住宅小区”建设项目。

2.1.2建设性质

新建。

房地产开发项目。

2.1.3建设单位

本工程是由**省**房地产开发有限公司投资建设的房地产开发项目。

2.1.4建设地址

拟建**·

**剑桥住宅小区项目地块位于浙大基础部以东、古墩路以西、余杭塘河以北、杭州市车辆管理所以南区域。

2.1.5项目总投资

项目总投资额约为150000万元人民币。

2.1.6建设规模

1、各地块建设规模详见主要技术经济指标。

表2-1南地块综合技术经济指标

名称

指标内容

单位

南地块

（商品房）

规划红线内用地面积

m2

175546.5

总建筑面积

511274.92

1、地上建筑面积

414558.82

（1）住宅建筑面积

354414.4

（2）底商商业建筑面积

11234.02

（3）大会所（综合楼）建筑面积

44195.0

（4）小会所建筑面积

1115.4

（5）幼儿园建筑面积

3600

2、地下建筑面积

85022.1

（1）住宅半地下室建筑面积

25334.4

（2）住宅地下机动车库建筑面积

59877

（3）大会所（农贸市场）半地下室建筑面积

1350

（4）大会所地下机动车库建筑面积

11694

居住户数

户

3074+（38）

居住人数

人

10759+（152）

户均人数

人/户

3.5人/户（4人/户）

住宅平均层数

层

18.8