土地管理基础与法规考试试题十Word格式文档下载.docx
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土地使用权、所有权的设定登记
土地他项权利设定登记
注销土地登记
土地他项权利变更登记
第4题
根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和（ ）的土地。
房屋
附属物
公共设施
构筑物
D
第5题
在下列图件中，（ ）是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。
红线图
宗地图
房产图
规划图
B
第6题
在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是（ ）。
出让地价
转让地价
标定地价
基准地价
第7题
非农业建设必须节约使用土地，不得利用（ ）。
耕地
荒地
劣地
第8题
禁止占用（ ）发展林果业和挖塘养鱼。
基本农田
农业用地
草地
第9题
在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩非耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由（ ）批准。
（1亩＝0.0667hm2）
国务院
省级人民政府
地市级人民政府
县级人民政府
第10题
地籍调查的核心环节是（ ）。
地籍测量
权属审核
界址调查
权属调查
第11题
关于土壤和土地的表述，错误的是（ ）。
土壤的本质和土地的本质是相同的
土壤是土地的一个组成要素
对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础
土壤和土地的形态结构相差甚远
第12题
为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是（ ）规划。
土地利用定点
土地利用定向
土地利用专项
土地利用单项
第13题
占用或征收林地未经（ ）审核同意的，土地行政主管部门不得受理建设用地申请。
政府
土地管理局
林业局
林业主管部门
第14题
国土资源部要求在耕地占补平衡工作中实行（ ）的政策。
先占后补
先补后占
占补结合
占补平衡
第15题
按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（ ）年。
1/2
1
2
3
第16题
农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（ ）的批准。
乡镇人民政府
收取土地闲置费
延长开发建设时间
第17题
有些土地权利变更要求变更土地登记申请前先办理建设用地审批手续，再申办变更土地登记，以下对这类土地变更情况表述正确的是（ ）。
先申办变更登记，再办理出让审批
先申办变更登记，再办理改建、扩建设审核
先按合同申办变更登记，再办理分割转让审批
先补办出让手续，再申办变更登记
第18题
地籍的划分方式很多，按（ ）可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。
地籍特点和任务
行政管理的层次
地籍的发展阶段
城乡土地的不同特点
第19题
侵占、挪用征地费（ ）万以上的，给予开除处分。
20
30
40
50
第20题
破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（ ）人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。
县级以上
镇级
市级以上
省级
第21题
地价管理的基础是（ ）。
地价限制
地价调整
地价整顿
地价评估
第22题
下列要素中，（ ）不属于土地自然要素调查的对象。
气候
水资源
交通及区位
植被
第23题
银行抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（ ）。
60%
70%
80%
90%
第24题
集体土地登记发证由（ ）以上人民政府负责。
乡（镇）
县级
市级
第25题
工业用地的土地出让最高年限为（ ）年。
60
70
第26题
土地登记以（ ）为单位进行。
土地使用者
土地所有者
宗地
地块
第27题
商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（ ）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
7
15
90
第28题
土地利用总体规划期限由（ ）规定。
省政府
市政府
人民代表大会
第29题
国家保护耕地，严格控制耕地转为（ ）。
建设用地
非农业建设用地
非耕地
第30题
根据《中华人民共和国物权法》规定，（ ）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
土地使用权人
土地所有权人
地役权人
租赁权人
第31题
土地利用总体规划的本质特征是（ ）。
综合性和控制性
综合性和法律性
控制性和法律性
总体性和法律性
第32题
下列行为中，（ ）应当处3年以下有期徒刑或拘役。
非法转让非基本农田的耕地20亩以上
非法转让土地，获利30万元以上，50万元以下
非法倒卖基本农田5亩以上，10亩以下
非法倒卖基本农田，获利70万元以上
第33题
临时使用土地期限一般不超过（ ）年。
4
5
第34题
商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类（ ）用地必须以招标拍卖或者挂牌的方式出让。
工业
商业性
经营性
娱乐性
第35题
通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。
该观点是由德国经济学家（ ）首创。
杜能
韦伯
克里斯塔勒
豪斯霍费尔
第36题
无论土地市场价格如何变动，土地的（ ）是固定不变的。
经济供给
自然供给
供给
价值
第37题
在土地使用权的出让和转让中，在（ ）后，土地使用者才能取得土地使用权。
办理土地登记手续
土地他项权利登记
签订合同
支付地价款
第38题
根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（ ）。
整体转让未竣工决算房地产开发项目
房地产开发项目全部竣工、完成销售
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
直接转让土地使用权
第39题
根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。
短期国有土地租赁的年限一般不超过（ ）。
10
第40题
影响土地利用的主要因素有（ ）。
自然因素和社会经济因素
社会经济因素和制度因素
自然因素、社会经济因素以及制度因素
总体因素、区域因素及个别因素
二、多选题（本大题15小题．每题2.0分，共30.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
建设用地中的特殊用地包括（ ）用地。
军事设施
使领馆
宗教
机场
E
监教场所
A,B,C
2.0分
下列属于未利用地的是（ ）。
沼泽地
水库水面
A,B,C,D
土地权属争议可分为（ ）争议。
土地所有权
土地使用权
土地出让权
土地管理权
土地估价
A,B
根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括（ ）。
告知
确认
登记
依申请听证
依职权听证
A,B,D
国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的（ ）问题。
安置措施不落实
征地补偿同地不同价
征地补偿标准偏低
征地费用分配不合理
征地补偿标准随意性较大
B,C,E
地籍制度发展经历了（ ）地籍三个阶段。
原始
税收
产权
现代
多用途
甲通过转让获得一宗
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