某住宅小区13#住宅楼等五项施工组织设计文档格式.docx

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序号

项目

内容

1

建筑功能

1-3#、1-4#、1-5#、1-6#住宅；

1-10#商业

2

建筑面积（㎡）

总建筑面积

53970

地下面积

14949

地上面积

39021

3

建筑层数

地上

10

地下

4

建筑层高

（m）

地下部分层高

车库

3.750m,7.350m

住宅

3.450m,3.600m

地上部分层高

2.900m

5

建筑高度（m）

±

0.000绝对标高

45.400m

室内外高差

0.300m

基底标高

-7.710m,-11.550m

檐口标高

32.700m

6

建筑平面

横轴编号

3-1至6-60

纵轴编号

3-A至4-H

横轴距离

（mm）

3300等

纵轴距离

4300等

7

建筑防火

耐火等级：

地上二级、地下一级

8

保温

外墙保温

70mm厚挤塑聚苯板

屋面保温

60mm厚挤塑聚苯板

室内保温

不采暖楼梯间隔墙35mm厚膨胀微珠保温砂浆

9

外装修

外墙装修

外墙外贴面砖、涂料

外门窗

铝合金门窗

屋面

仿水泥瓦外形彩板瓦

11

内装修

顶棚

水性耐擦洗涂料

楼（地）面

防滑地砖地面、水泥地面、细石砼地面、

内墙

薄型面砖墙面、耐水腻子、矿棉吸声板

门窗

普通门窗

钢质四防门

特种门窗

钢制防火门、

防护密闭门

12

防水工程

地下

3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材

室内

1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层

建筑内

集水坑

2.3结构概况

结构形式

基础结构形式

筏板基础

主体结构形式

车库部分采用板柱结构体系，其余采用剪力墙结构体系

屋盖结构形式

现浇

地下防水

混凝土自防水

基础、外墙、人防顶板、消防水池为S6

柔性防水

混凝土强度等级

基础垫层

C15

基础底板

C30S6

剪力墙、柱

C30（S6）、C25

顶板

后浇带

采用高一强度等级的微膨胀混凝土

楼梯

同楼板

抗震等级

工程设防烈度

8度

剪力墙

二级

抗震类别

丙

钢筋类别

一级钢筋

6～10

三级钢筋

8～25

钢筋接头形式

剥肋滚压直螺纹

直径≥16的钢筋接头

搭接绑扎

直径＜16的钢筋接头

结构断面尺寸（mm）

外墙厚度

300mm、180mm

内墙厚度

180mm、160mm

柱断面尺寸

700mm×

700mm

楼板厚度

180mm

600mm、450mm

填充墙

类型

轻集料混凝土空心砌块、轻集料混凝土空心条板

2.4、给排水与采暖概况

系统名称

概况

材质及连接方式

给水系统

水源来自市政自来水，最高日用水量为355m3（包括中水）。

供水系统分为两区，地下一层至地上三层为1区，由市政水直供，地上四层至十五层为2区，由生活泵房加压供给。

干、立管和公共卫生间明装管道DN≤100mm采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接。

支管采用PPR管，热熔连接。

穿越不采暖场所的管道采用30mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳保温，吊顶内管道做防结露处理，保温材料采用10mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳，外缠难燃塑料布。

排水系统

卫生间排水系统污废分流，污水首层至十五层为一个系统由地下一层重力外排至小区污、废水管网，地下层污、废水由潜污泵加压外排至污、雨水管网，污水汇集到西南侧化粪池（待建）。

排水立管采用硬聚氯乙烯（PVC－U）内螺旋管及配套GPF连接管件，丝扣锁紧，每层设阻火圈，户支管采用硬聚氯乙烯（PVC－U）管，粘接，立管三通采用导流消音三通，地下一层、二层排水干管及首层、局部四层单排管道采用柔性接口排水铸铁管，A型柔性连接，与立管连接的水平干管放大一号。

立管伸顶部分采用机制排水铸铁管，压力排水管采用镀锌钢管丝扣连接。

设置在采暖场所的排水立管和横干管做防结露保温，采用10mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳，外缠难燃塑料布。

雨水系统

屋面和道路初期雨水弃流排入市政雨水管网，后期由小区统一考虑对雨水进行利用。

采用内外壁热镀锌钢管，DN＜100mm丝扣连接，DN＞100mm沟槽连接。

热水系统

由锅炉房生活热水锅炉供给，室外地热水接至水箱，经变频泵供至热交换站，高低区容积式换热器换热后提供60℃热水，采用全日机械循环式热水系统，供水系统分为两区，地下一层至地上三层为1区，地上四层至十五层为2区。

地下车库卫生间无热水供应。

泳池热源采用热媒水95/70℃热交换。

穿越不采暖场所的管道采用30mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳保温，吊顶内管道做防结露处理，保温材料采用10mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳。

中水系统

中水的水源为首层、二层商业盥洗废水、健身淋浴废水、办公洗浴废水，经中水站处理后用于冲厕、冲洗车库地面。

最高用水量为169m3，供水系统分为两区，地下一层至地上三层为1区，地上四层至十五层为2区，中水管道系统刷成浅绿色，施工中严禁误接、误用。

阀门、水表和取水口均有明显的“中水”标志。

地下车库均采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接。

穿越不采暖场所的管道采用30mm厚聚乙烯泡沫管壳保温，吊顶内管道做防结露处理，保温材料采用10mm厚聚乙烯泡沫管壳。

采暖系统

公寓式办公采暖采用分户计量方式，每户设热计量表，系统形式采用下供下回双管系统；

户内采暖系统为带跨越管水平单管异程式系统，从管井到户门及户内采暖管道均埋地敷设。

游泳馆及其配套淋浴更衣采用散热器加地板辐射采暖系统。

办公使用的楼梯间和合用前室等公共部位不设采暖。

采暖供回干管、管井内共用立管、立管至每户热量表前、回水阀门后管线、地面上散热器支管均采用热镀锌钢管，丝扣连接。

其余采用焊接钢管。

埋地管线均采用铝塑复合管。

保温材料采用超细玻璃棉管壳，保护层为铝箔玻璃丝布。

当管径DN≥150mm时保温厚度70mm，50≤DN≤150时，保温厚度为60mm，DN≤50mm时保温厚度50mm。

明露管道银粉两道。

散热器均采用钢制高频焊GC型，挂墙安装。

消火栓

系统

本工程采用临时高压系统，不分区。

室外消防由小区东侧及南侧市政给水干线上接入两根DN150的引入管至小区环状管网，在环网上设置地下式室外消火栓。

室内消防系统均采用临时高压给水系统，在地下二层设一个集中消防泵房，在消防泵房内设一座消防水池，水池贮水540m3。

在屋顶设18m3消防水箱及消防稳压系统。

七层及七层以下消火栓采用减压稳压消火栓。

采用焊接钢管，焊接连接。

穿越不采暖场所的消火栓系统管道采用50mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳保温。

自动喷洒系统

地下二层至地下一层采用预作用喷淋系统，首层至地上十五层采用湿式自动喷淋系统，报警小室设于地下二层，每个防火分区设水流指示器，末端设测试装置。

在地下车库集中消防泵房内设自动喷淋系统加压设施，自泵房环状管网引出两路喷洒管线与地下二层报警阀连接成环状。

采用内外热镀锌钢管，DN≥100mm沟槽式连接，DN＜100mm丝扣连接，穿越不采暖场所的管道采用50mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳保温。

2.5、通风与空调概况

送、排风系统

地下汽车库设置了机械排风系统，着火时兼作消防排烟系统用。

通过车库坡道的自然进风进行补风。

变电室所设置了机械通风系统。

地下机电用房设置了机械送、排风系统。

风管材料采用镀锌钢板制作。

采用法兰连接，排风兼排烟系统采用石棉垫为法兰垫料，其余送排风系统采用8501胶带为法兰垫料。

所有水平或垂直风管必须设置必要的支，吊架或托架。

防排烟

防烟楼梯间、前室或合用前室均设有各自独立的加压送风系统。

地下车库设有机械排烟系统。

不能满足自然排烟的大房间和走廊也均设置机械排烟系统，同时地下机械排烟系统均设置机械补风系统。

采用法兰连接，垫料为石棉垫。

空调系统

该大楼首层～三层均采用大型中央空调系统，选用水冷冷水机组作为空调冷源，设在地下二层冷冻机房内。

地下二层冷暖机房内，还设有一台换热站，向全楼需热风辅助供暖的大空间用空调系统供应热媒水。

根据各个楼层的不同功能要求，采用集中式全空气空调系统，首层～三层设置了独立的新风空调器，

冷却加热后的空调送、回风管，新风换气机送、回风管，新风送风管采用双面彩钢板复合风管，中间复合材料采用难燃自熄性聚苯乙烯泡沫塑料，厚度25mm，风管法兰采用角钢法兰。

空调水管DN<

100mm采用焊接钢管，DN>

100mm采用无缝钢管。

空调冷凝水管采用镀锌钢管。

空调水管保温采用难燃B1级柔性橡塑海绵管壳，供回水DN≤50mm保温厚25mm，70≤DN≤150保温厚28mm，DN＞200mm保温厚32mm，冷凝水管保温厚9mm。

空调水供回水管保温后每隔2m做一个色环，并画箭头标明管内水流方向。

人防通风

人防工程使用功能战时为物资库，平时为汽车库，物资库设清洁式通风和隔绝式通风系统，清洁式通风按每小时换气1～2次计算。

人防通风系统能实现清洁式通风，滤毒式通风和密闭式通风的功能。

设置在染毒区的进、排风管，应采用2～3mm的钢板焊接成型，其抗力和密闭防毒性能均应满足战时需要，且风管应有0.5％的坡度，坡向室外。

2.6、电气安装工程概况

本工程电气工程包括以下系统：

变配电系统、动力系统、照明系统、有线电视系统、安防系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、火灾漏电监测系统、变电所监控系统、防雷接地系统、楼宇自控系统。

项目名称

电气系统概况

变

配

电

系

统

工程内设一自管变电所，引双路10KV电源同时工作，互为备用。

变电所计算容量为2648KW，视在功率为2749KW，设置两台1600KVA变压器。

用电设备一级负荷：

防排烟风机、加压风机、喷淋泵、消防泵、应急照明等；

二级负荷：

生活水泵、锅炉房等；

其他为三级负荷。

动

力

地下二层到三层每层每个防火分区预留一普通动力箱（柜）和一级消防负荷动力箱，每层用电点均取自此两箱（柜），用电量特别大的设备直接变配电室取电；

线路沿电缆桥架或穿钢管沿墙、地板、顶板敷设；

消防设备明敷设管路外涂防火涂料；

直埋管路采用镀锌钢管，消防管路暗敷设时，保护层厚度不小于30mm。

照

明

办公区域各户设一户内配电箱，嵌入式安装，底边距地1.8m，每户电表于每层电表间内集中安装；

线路采用BV线穿钢管敷设