实测实量标准汇总Word下载.docx

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4mm。

超过该允许偏差记为不合格。

测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

测量方法和数据记录：

（1）剪力墙/暗柱：

选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。

累计实测实量5个实测区。

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

3、垂直度

（1）对于平外墙面的门窗洞口：

同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。

测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

（2）外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测。

2、砌筑工序

反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。

合格标准：

（1）无断砖、通缝、瞎缝；

（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；

（3）不同基体（含各类线槽），基体搭接不小于100MM；

挂网前墙体高低差部分

采用水泥砂浆填补；

（4）砌体墙灰缝须双面勾缝。

目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤

（1）测量方法：

采用目测、尺量；

对于瞎缝，则每一个测区随机选取3个灰缝点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。

（2）数据记录：

同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；

反之，则合格。

工程名称

英泰曲江住宅小区（二期）一标段工程#楼

分部（子分部）

□装饰工程

检查部位

层单元□柱□墙

分项

砌体工程

强度等级

项目

允许偏差

实测值

轴线

3

垂直度

4

截面

平整度

施工班组

验收人员

评定结果

验收日期

年月日

3）、水电工程

1、座便预留排水管孔距偏差

本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。

通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；

或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。

偏差[0，15]mm

（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。

实测区不满足6个时，需增加实测数。

（2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。

（3）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。

如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。

5

（4）每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

2、线盒、套管暗埋（设备安装）

该指标实测值为线盒及套管凸出或凹进墙体抹灰面的距离。

合格标准：

（1）空调套管直接预埋在混凝土柱、梁及剪力墙中时，要求抹灰时安装装饰圈。

（3）凹进偏差[0，5]mm；

凸出偏差[0，1]mm。

5米钢卷尺

（1）本指标原则上在抹灰阶段测量。

（2）每一个线盒或套管作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。

（3）用钢卷尺测量线盒面或套管管口边与抹灰完成面的距离，抹灰时增加了管圈的套管测量管圈与抹灰完成面的距离。

（4）数据记录：

不合格实测值均按“1”记录，合格实测值均按“0”记录；

原始数值记录时凸出墙面的直接记录偏差数值，凹进墙面的在偏差数值前增加“—”。

3、管线洞口封堵

反映穿墙、穿板洞口收口封堵、预留套管的渗漏控制，位置准确性及满足防火构造要求

（1）水、通风系统管线封堵：

水平封堵密实，封堵下板面没有蜂窝、麻面，管线位置准确，套管层间在统一竖直线控制范围，套管出地面完成面满足要求；

墙面封堵密实，管线位置准确，对管线无污染。

（2）机电线管、线槽封堵：

线管水平、竖向封堵密实，下板面没有蜂窝、麻面；

线槽面板开启顺畅。

目测，钢卷尺

测量方法和实测数据：

实测区与合格率计算点：

所选测点每一面封堵线管墙面、板面作为1个实测区。

1个实测区取2个实测值。

2个实测值并作为1个合格率计算点。

累计5个实测区，不满足5个时，需增加实测数。

测量方法：

每一面封堵面管槽全检。

采用目测检查其封堵形式是否符合合格标准，本指标要求封堵、套管不能太深也不能太浅，线槽封堵不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；

同一个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺测量检查套管、线槽封堵完成留设尺寸等是否符合合格标准。

数据记录：

同一实测区，管槽封堵有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；

反之，则该实测区的实测值合格。

不合格实测值均按“1”记录，合格实测值均按“0”记录。

原始数据记录时，前一个数值记录深度，后一个数值记录宽度。

4）、抹灰工程

1、墙体表面平整度

反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

墙面表面平整度允许偏差值为：

3mm。

超过该值则记为不合格。

（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。

2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。

同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。

（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

（5）据地面300mm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指标合格率的1个计算点。

（6）所选测点墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测数。

2、墙面垂直度

反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

墙面垂直度允许偏差值为：

2米靠尺

门洞口墙体垂直度为必测项。

（2）测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。

（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（5）所选测点墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测数。

3、阴阳角方正

反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。

阴阳角方正允许偏差值为：

阴阳角尺

（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区，其中5个实测区需选窗台区域的阴阳角（与“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反映窗台板大小头及方正情况）。

（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。

2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）所选测点所有阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测数。

4、房间开间、进深偏差

选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程度。

5米钢尺

（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量3个功能房间的6个实测区。

（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。

房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率的1个计算点。

具体如：

a、比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于6MM时合格；

大于6MM时不合格。

b、比较两个实测值之间极差值，其小于6MM时合格，大于6MM时不合格。

（3）所选房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测数。

5、户内门洞尺寸偏差

反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。

户内门洞尺寸偏差允许偏差值为：

10mm。

（1）每一个户内门洞都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。

（2）实测前需了解所选测点各户内门洞口尺寸。

实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。

（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。

若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。

宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。

每一个1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4）所选房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足5个时，需增加实测数。

6、户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度

反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响观感。

墙体厚度极差允许偏差值为：

[0，3]mm。

（1）任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，累计实测实量5个实测区，具体视所选房型布局，5个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:

6或3:

7。

（2）实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。