用地适宜性评价说明书Word格式文档下载.docx
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不同海拔高度的地区可承受开发的强度不同：
高海拔的地区多为山地区域，开发后环境很难
加以恢复，并且开发会给周边低海拔地区造成影响，低海拔区域开发对环境影响则相对较弱，下
表给出不同海拔高度的环境敏感度水平及分级原因：
表格1高程适宜性分级表
适宜性级别
海拔高度范围（m）
特点
较不适宜
>
1000
山地，海拔相对较高，地形破碎
（1）
t
较适宜
（3）
900-1000
丘陵向河谷过渡地区，地形破碎，同时是主要的汇水区域
最适宜
（5）
<
900
河谷地区，地形平坦，开发对环境影响很小
下图给出了高程条件下不同适宜性分区分布。
2坡度因子分析
基于地表的非规则三角网（TIN）表面模型，利用ArcGIS的坡度（SurfaceAnalysis一Slop）
模块，对现状用地进行坡度分析。
现状用地总体较为平坦，坡度高地区主要集中灵源山西侧区域。
地形坡度直接关系到区域开发的适宜性。
在坡度较大的地区，开发建设会造成水土流失、山
地滑坡或泥石流等自然灾害，植被不易恢复。
根据国家建设用地竖向标准，坡度大于25%的地区
不适宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。
下表给出了不同坡度的敏感度级别与特
点：
表格2坡度适宜性分级表
适宜性级别
坡度范围
不适宜
（0）
（
35度
山地地区，风景优美，土壤相对薄弱，植被受破坏后不易恢复，同时开发对周边影响也很大，规划区主要景观视域，地质灾害潜在区
25-35度
丘陵地区，风景优美，土壤相对薄弱，植被受破坏后不易恢复，同时开发对周边彩响也很大，规划区主要景观视域
适宜
15-25度
丘陵向河谷过渡地区，地形破碎，同时是主要的汇水区域
8-15度
平原地区，地形平坦，开发对环境影响很小
（7）
0-8度
平原地区，地形平坦，开发对环境基本无影响
下图绐出了坡度因素影响下的不同适宜性区域分布。
3坡向因子分析
基于地表的非规则三角网（TIN）表面模型，生成DEM数据，从DEH数据提取坡向数据集。
利
用空间分析（SpatialAnalyst）模块生成坡向数据集。
重分类坡向数据集。
规划区地处我国南方，争取良好自然通风是选择建筑朝向的主要因素之一。
根据相关研究最
佳建筑朝向为南、东南向，适宜朝向东.西、东南向，低适宜东北、西北向，不适宜北向。
表格3坡向适宜性分级表
坡向范围
不适宜
（1）
北坡
较不适宜（3）
东北、西北坡
?
适宜（5）
东、西、西南坡
最适宜（7）
南、东南坡、平地
下图给出了坡向因素影响下的不同适宜性区域分布。
4自然因子叠加分析
适宜分圾
SUITABILITY
分析权宜综合开发适宜性
WEIGHTCOMPOSITESUITABILITY
ISSUEMAPS
ftSS:
0-315報迢宜：
I礦報不迢宜:
1>
25g牧不适宜:
25-35R
不廷宜:
25&
不金旨:
100001诒
最适直:
与00m5分
SraH:
900-l000rn3分
:
更、西而遐7分
題适亘你9、生亩坡汤较不曲：
知匕53憾3分不底巨：
北帔饴
10%
沖自然生态因子评价
图：
・
自然因素叠加影响下适宜性区域分布
（2）土地利用类型因子评价
不同土地利用类型拥有不同的生态价值，对区域开发的敏感程度也不同。
自然特性很强的土
地，如森林、水域等，一般具有很髙的景观价值，开发后造成整体环境损失较大，因此应加以保护。
表格4土地利用类型感性分级表
土地利用类型
分值
面积（公顷）
敏感度特点
水域
对保障河流水质有重要意义
自然保留地
对自然保护有重要意义
基本农田
I
具有观赏、游览价值，是区域内的主要特色资源
一般农田
3
C
山林地
建制镇、道路、村庄、生产建设用地
5
与区域内居民生产生活关系密切
其它未利用地
S
7
开发对环境影响较小，同时有些区域处于待开发利用状态，能够用于开发
根据因子权重下图给岀各土地类型因素叠加影响下的不同适宜性区域分布:
》土地利用类型因子评价
综合开发适宜性
COMPOSITESUITABILITY
耒伽地
祐
土地利用类型因子
生广纜朗地
5分丽
35%
3分
直不运直：
Zt•农田
饴
0分
1
运宜分级
WEIGHT
各土地类型因素叠加影响下适宜性区域分布
（3）建设经济性因子评价
1县城因子
主要以依托城镇的便利程度来划分，以距桂县城的空间距离为衡量标准，划分以下适宜性等级。
表格5城镇因子适宜性分级表
缓冲范围
备注
3000m
2000-3000m
较适宜（5）
1000-2000m
«
1000m以内
县城因素影响下的不同适宜性区域分布
2髙速互通口因子
髙速互通口能给区域开发带来较大影响，以距离高速互通口的空间距离为衡量标准，将县域
空间划分以下四类区域.
表格6...
林丁高速公路出入口因子适宜性分级表
高速互通口因素影响下的不同适宜性区域分布
3征地因子主要以依托县城目前征地情况来划分，划分以下适宜性等级。
表格8县城征地因子适宜性分级表
）
较适宜（3）
目前较为确定的县城用地
代表县城未来客观发展方向
较适宜（7）
县城未来可开发土地方向
下图给出了征地因素影响下的不同适宜性区域分布。
重要项目因素影响下的不同适宜性区域分布
4建设经济性因子叠加分析
根据因子权重下图给出各建设经济性因素叠加影响下的不同适宜性区域分布。
用地适宜性评价
建设经济性因素叠加影响下适宜性区域分布
3、.
「建设用地综合评价
根据对规划区范围内用地的高程、坡度、坡向等自然因子和水文水系、森林及基本农田保护区分布等土地利用类型因子，结合县城因子、火车站因子、重要项目因子、高速公路及重要出入口因子等经济建设因子进行分析，在县域规划区公顷的范围內，现状最适宜建设用地约公顷，占％;
适宜建设用地约公顷，占％;
不适宜建设用地约公顷，占％。
表格9县城用地适宜性分析汇总表
适用性评价
比例
不适宜建设
%
适宜建设
最适宜建设
总计
经过自然因素因子、土地利用类型因子及建设经济性因子的叠加分析，得到土地利用类型适宜性分析图详见下图。
县城用地适宜性分析图
总而言之，受山地地形影响用地局促；
目前相对最适宜建设用地公顷，适宜建设用地公顷;
不适宜建设用地公顷。
1.1.2城市发展方向综合判断
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