商场装饰装修工程施工方案Word下载.docx

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二、装饰装修工程概况

2．1建筑结构设计概况

建筑面积

29485.7㎡

地下部分

7965．7㎡

地上部分

21520.0㎡

结构形式

钢筋砼框架

结构类别

乙类

抗震设防烈度

八度

层数

地下室

首层

二层

三层

四层

层高

5．6m

5．5m

5．4m

4．85m

功能

停车场

设备用房

营业厅、办公室

营业厅及其他

2．2本工程建筑耐火等级为二级,地下一层分为五个防火区（员工休息室及餐厅为一个防火区汽车库分两个防火区，水泵房、发电机房、变配电室为一个防火区，直燃机房及泵房为一个防火区），首层至三层每层各划分为两个防火区，四层为上人屋面，少量办公用房及工具间等。

2．3人防地下室：

依据北京市昌平区人防办《小区人防规划设计条件明细》（2003）京昌防规审字第（010）号，本工程人防分为两个部分：

战时人员掩蔽部分抗力等级为五级，防化等级为丙级，平常用途为人员活动，战时物资库部分抗力等级为六级，防化等级为丁级，平常用途为汽车库。

2．4装修概况

2．4．1地下部分

汽车库：

100㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、墙面耐擦洗涂料、顶棚耐擦洗涂料；

送风机房：

50㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、15厚矿棉吸声板墙面、顶棚耐擦洗涂料；

变配电室：

50㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、墙面耐擦洗涂料、保温顶棚；

电缆夹层：

60㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、耐擦洗水泥砂浆墙面、顶棚板底抹灰（两遍成活）；

弱电室：

活动地板地面、120㎜厚代金属踢脚、墙面耐擦洗涂料、保温顶棚；

直燃机、发电机房：

50mm厚细石混凝土地面、5厚水泥墙裙、因为要降噪减震做隔声墙所以不做耐擦洗水泥砂浆墙面、不做顶棚耐擦洗涂料；

水泵房：

50mm厚水泥地面、5厚水泥墙裙、墙面耐擦洗涂料、顶棚耐擦洗涂料；

卫生间：

接受一般地砖地面、砌砖墙面抹灰贴釉面砖、顶棚耐擦洗涂料；

楼梯间：

水泥地面、水泥踢脚、涂料墙面、抹灰顶棚；

楼电梯厅：

地面铺地砖、地砖踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；

人员掩蔽、员工休息、员工餐厅、电梯厅：

楼（地）为细石混凝土、水泥踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；

洗消间：

水泥地面、水泥墙裙、涂料墙面、喷涂顶棚；

密闭通道：

水泥楼面、水泥踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；

滤毒间：

扩散室：

水泥地面、水泥砂浆墙面、喷涂顶棚；

窗井、风井：

水泥地面、水泥砂浆墙面；

2．4．2地上部分

精品店、员工休息厅：

花岗岩楼（地）面、花岗岩踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；

空调机房、压缩机房、除湿机房、屋面水箱间：

细石混凝土楼面、水泥踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；

消防限制室：

活动地板楼面、金属踢脚、涂料墙面、矿棉板吊顶顶棚；

配电室：

铺地砖楼面、墙砖墙面、铝方板吊顶，注：

防水翻起高于装修完成地面300㎜；

卸货区：

细石混凝土楼（地）面、水泥踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；

存货区：

办公室：

细石混凝土楼面（或预制水磨石地面）、水泥踢脚、涂料墙面、不喷涂顶棚；

沃尔玛自我装修吊顶；

楼梯间；

水泥楼面、水泥踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚，注：

楼面总厚度为50㎜；

门厅、电梯厅、超市售货区：

现浇水磨石楼面、水磨石踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；

冷库：

楼面铺地砖、地砖踢脚、涂料墙面、不喷涂顶棚；

注：

超市杂货区、面包区、超市员工餐厅及厨房：

楼面铺地砖、地砖踢脚、瓷砖墙面、喷涂顶棚，注：

2．4．3电气概况（详单项方案）；

2．4．4设备概况（详专业方案）；

2．4．5外墙保温、干挂石材、玻璃幕墙概况（均详见专业方案）；

2．4．3：

装修特点

1、本工程是商场，施工之前也确定了运用对象，部分装修是按运用方提出施工要求，因此质量要求严格，尤其是在材料、规格、尺寸、颜色要求一样，并且难限制，在装修过程中，必需克服这一类难度，达到预料效果。

2、本工程装饰装修施工工期比较惊惶，交叉作业时间多，水电施工及装修施工穿插，二次结构及保温及装修施工穿插，屋面工程及可外檐施工同时进行，内墙腻子及室内楼（地）面穿插等等，须要合理支配各工种之间协调，保证工程进度。

3、另外，由于玻璃幕墙、水电、空调、通风及消防均是由专业队伍单独施工，并要及其他工种交叉作业，要留意协调。

三、施工依次

（1）内装修依次自下而上进行，外装修依次自上而下进行。

（2）装修阶段，垂直运输用物料提升机。

（3）装饰起从前，先做样板间，经有关人员鉴定后，方可全面施工。

（4）鉴于工程涉及专业协作较多，工期较紧，施工过程中必定会产生一些冲突，为保证施工顺当进行，不影响工程质量，要订出详细详细综合进度支配，并依据状况不断变更，通过定期生产碰头会、协调会刚好解决施工中出现问题，保证按期竣工。

四、施工部署

1、组织机构

项目经理部领导班子由项目经理、项目生产经理、技术负责人、质量、平安等负责管理工作，并负责工程领导、指挥、协调、决策重大事宜。

组织机构布置如图

项目经理：

XXX

生产经理：

XXX技术负责人：

XXX

工程部技术部质量部材料部平安资料员

钢筋工长模板工长砼工长测量员试验员资料员平安员

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、岗位职能

1）工程部

负责制定落实生产支配，完成工程量统计，组织实施现场各段平面布置，生产支配，平安文明施工及劳动力、工程量等各种施工因素日常管理工作。

2）技术部

编制与执行工程施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更、汇合整理工程技术资料，组织材料检验与施工试验，检查监督工程质量，调整工序冲突，并刚好解决施工中出现一切技术问题。

3）质量部

施工质量程序管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量评定等施工资料。

4）材料部

负责工程材料及施工材料、机械、工具购置、运输、编制并实施材料支配，监督限制现场各种材料运用状况，修理保养机械、工具等。

5）平安部

负责整个现场平安工作，组织工人平安教化、培训、考试，编写现场脚手架、塔吊各种方案与现场管理工作。

6）资料与试验

资料与试验由专人负责，分工合作，试验员负责收集、取样等工作，由资料员负责审报与整理，对整个工程各项资料负责。

五、施工工艺

5．1施工依次

1）室内装饰装修工程主要分项施工依次

门窗立口→水磨石地面（细石地面或水泥地面）→局部墙面抹灰→厨房、卫生间墙、地面装修→墙面顶面装修→涂料→木门油漆→楼梯间墙面装修→验收

2）室外装修

屋面工程→外沿作保温→外墙抹灰→外窗立口→外沿装修→散水台阶→验收

5．2施工准备

5．2．1技术准备

1）做好设计交底图纸会审工作，由技术负责人组织管理人员细致审图，作好图纸会审前期工作，针对有关施工技术与图纸存在疑点做好记录，刚好及业主、设计单位联系，依据施工图纸、备齐技术规范，验收标准等相关文件、资料；

备齐测量、检验仪器、工具等必要器具，工长调查了解、驾驭现场实际状况与图纸状况，结合本施工方案，编制具有可操作性施工技术交底，技术交底到位，依据工程状况，刚好计算各种施工物资用量，按有关规范、标准进行试验工作，主要试验项目支配，测量人员复测结构标高，抄出现场详细装修工程限制线。

A）为避开专业之间不交圈出现工程返工，装修前，由开发商主持，各项目专业人员参加，进行水电、土建专业交圈审图，用计算机将在同一位置全部设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。

B）为了工人操作准备适宜工作面，有交叉作业工作面，任务下达灿项目部技术负责人协调先后依次，并统一支配施工通道，运输工具，运输依次，作业面清理与交接，本工程工期紧，质量相对要求高，绝不能出现各工种各专业不协作，各自为政现象。

C）在结构验收之前，选择现场一个合适地方做室内与室外样板工程，克服施工难度，达到预控质量标准，经各专业自检，监理、业主等验收合格后在进行大面积施工。

5．2．2主要项目施工方法

装修工程施工前，每层每个房间都要供应土建装修与专业设施安装共同运用统一标高线与十字中心线，因此，在装饰工程开工时，在每个房间墙上都要弹上及结构阶段相一样标高线，十字中心线既弹在地板上，又要弹在天花板与墙上，十字线要上下一样。

在装修施工正式起从前，须选择技术娴熟工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方可进行大面积施工。

1）细石混凝土地面

工艺流程

找标高弹面层水平线基层处理→洒水潮湿→抹灰饼→冲筋→刷素水泥浆→浇筑细石混凝土→抹面层压光→养护

a、依据墙面上+0.5m水平限制线,量出地面面层水平线,弹在四周墙面上,并要及房间外楼道、其他房间标高相呼应，全面一样；

先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上浆皮铲除，用碱水将油污刷掉，最终用清水将基层冲洗干净。

b、地操作前一天对基层表面进行洒水潮湿；

刷结合层，抹灰饼、冲筋。

c、浇筑细石混凝土，将搅拌好细石混凝土铺在地面结合层上，用其2m刮杆顺着冲筋刮平，然后用平板热振动器振实，直到面层出现泌水现象为止，撒一层干拌1：

1（水泥：

砂）拌与料，要撒匀，再用2m刮杠刮平。

d、当面层吸水后，用木抹子用力搓平，抹平，将干水泥砂浆拌合物及细石混凝土浆混合，达到紧密结合，第一遍压光：

用铁抹子轻轻压一遍直到出浆为止；

第二遍压光：

当面层砂浆初凝后，不得漏压；

第三遍压光：

当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把全部抹纹压平压光达到面层表面密实光滑。

e、面层抹压完24小时后进行浇水养护，每天不少于是2次，养护不得少于7天。

2）水泥地面

基层处理→找标高、弹线→洒水润湿→抹灰饼与标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子抹平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护。

a、先将基层上灰尘清理干净，用钢丝刷与錾子刷净、剔掉灰浆皮与灰渣层，用10%火碱水溶液刷基层上油污，并用清水刚好将碱液冲净；

b、依据墙上弹好水平限制线，往下量出面层标高，按图纸规定走向做坡度并弹在墙上；

c、用喷壶将地面基层匀整洒水一遍；

d、依据房间四周墙（柱）上弹好面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20㎜），然后拉水平线起先抹灰饼（5×

5㎝），横竖间距为1.5～2.0m，灰饼上平面即为地面面层标高。

假如房间比较大，还须抹标筋。

铺抹灰饼与标筋砂浆材料协作比均及抹地面砂浆一样。

e、搅拌砂浆，用搅拌机搅拌，严格限制协作比。

f、在铺水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。

g、涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺匀整。

h、木刮杠刮平后，立刻用木抹子搓平，并随时用2米