蔬菜高效种植示范基地项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx

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2.3项目建设的必要性-8-

第三章项目优势-11-

3.1市场优势-11-

3.2技术优势-16-

3.3组织优势-17-

3.4政策优势:

关中—天水经济区发展规划-17-

3.5区域投资环境优势-17-

第四章产品介绍与技术介绍-20-

4.1橡胶密封件产品介绍-20-

4.2产品标准-21-

4.3产品特征及材质-21-

4.4产品方案-26-

4.5产品技术来源-27-

第五章项目产品发展预测-28-

5.1产品行业关联环境分析-28-

5.2行业竞争格局与竞争行为-33-

5.3竞争力要素分析-39-

5.4项目发展预测-41-

5.5竞争结构分析及预测-43-

第六章项目产品规划-47-

6.1项目产品产能规划方案-47-

6.2产品工艺规划方案-47-

6.3项目产品营销规划方案-51-

第七章项目建设规划-58-

7.1项目建设总规-58-

7.2项目项目建设环境保护方案-61-

7.3项目建设节能方案-65-

7.4项目建设消防方案-66-

7.5项目建设生产劳动安全方案-69-

第八章项目组织实施情况-73-

8.1项目组织-73-

8.2项目劳动定员和人员培训-74-

8.3项目管理与实施进度安排-77-

8.4工程招标-80-

第九章项目财务评价分析-82-

9.1项目总投资及资金筹措-82-

9.2项目财务评价依据及相关说明-83-

9.3项目总成本费用估算-84-

9.4销售收入、销售税金及附加和增值税估算-84-

9.5利润分配估算-85-

9.6借款偿还计划-85-

9.7现金流估算-85-

9.8不确定性分析-86-

9.9风险分析-88-

第十章项目经济、社会效益评价-90-

10.1经济效益评价-90-

10.2社会效益评价-90-

第十一章可行性研究结论与建议-91-

11.1研究结论-91-

11.2建议-91-

桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地

第一章 

项目概述

桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地位于桥林镇明因寺社区，项目区总面积5000亩，其中：

示范基地面积3000亩，分别为：

核心区200亩（50亩钢架大棚、150亩蔬菜新品种示范区），优质露地蔬菜生产基地2800亩，辐射区面积2000亩。

项目建设周期1年，项目计划总投资1350万元，其中：

市、区级财政资金500万元，镇级自筹资金150万元，主要对项目区的道路和农田水利基础设施进行配套，改善农民生产生活条件；

企业投资700万元，主要用于产业化、深加建设。

项目建成后，将依托江苏广盛农业科技发展有限公司在项目内建设的700亩示范基地以及深加工生产线，采取“公司（蔬菜种植示范、蔬菜深加工）＋基地＋农户”的模式，带动项目区内的农户发展蔬菜种植。

基地建成后，每年可产1200万公斤新鲜、优质、无公害蔬菜。

同时南京苏桥双果蔬食品有限公司依托基地发展蔬菜出口贸易。

第二章 

项目背景

1、项目的由来

桥林镇位于浦口区西南部，东临长江，镇域面积119.7平方公里，其中耕地面积5.5万亩，辖10个社区居民委员会和3个村民委员会，总人口4.3万人；

宁乌公路、南京绕城公路穿镇而过，紧临南京长江三桥，水陆交通便利，区位优势明显，是南京市重点建设的“三城九镇”之一，并被纳入南京三桥经济开发区空间布局规划，在新一轮南京市总体规划中被定位为桥林新城。

为实现桥林经济又好又快地发展，全面建设小康社会，按照桥林镇“十一五”发展规划和农业发展总体规划的总体要求，以巩固和发展现有万亩鲜食玉米示范带、万亩旅游农业示范带、万亩苗木花卉示范带、千亩龙虾养殖示范带为基础，不断培育新的农业经济增长点，适应高效农业、现代农业、都市农业发展的要求，促进农业增效，农民增收、农业可持续发展。

为此，我们多次组织人员到山东莱阳、青岛，安徽和县、陕西杨陵等国内知名的蔬菜生产、加工基地进行考察、论证，一致认为，我镇紧领南京主城区，部分农户又有种植蔬菜的传统和经验，可以通过发展蔬菜高效种植示范基地，示范带动广大农户发展蔬菜种植，形成蔬菜规模种植产业带。

并以此为基础，发展蔬菜深加工，进行出口贸易，逐步形成产业化生产加工链，从而促进我镇农业种植结构战略性调整，实现我镇农业经济健康、协调、可持续发展。

2、项目建设的重要性与必要性

“宁可三日无荤，不可一日无蔬”，蔬菜与人们生活关系十分密切。

随着生活质量的不断提高，人们的健康消费意识越来越强烈，吃菜问题更被寻常百姓所重视。

主要表现在，一是叶菜价格波动大，特别是在重大节假日以及冬雨季节价格波动较大；

二是蔬菜的质量安全问题，对外来客菜尤为担心。

市民对青菜、小白菜、苋菜、空心菜等速生叶菜特别偏爱，而这些叶菜不耐贮存，不适宜长途运输，不能异地供应，只能依靠本地生产；

但同时，高温季节虫害较多，安全生产难度较大。

南京是省会城市和特大城市，农副产品消费需求量大，据统计，蔬菜日交易量达3000吨，但本地蔬菜供应量却只占10％左右，是典型的“灯下黑”。

随着南京城市化进程的不断加快，栖霞、江宁、老浦口等地的叶菜基地已经逐步萎缩，有必要补充建设新的蔬菜基地，为南京主城区提供叶菜。

同时，通过改善新的蔬菜基地生产条件，完善配套设施，提高新基地农户的蔬菜种植技术水平，这对于保障南京蔬菜供应、发展生态、高效农业、推动社会主义新农村建设具有重要的现实意义。

桥林镇有着长久的蔬菜生产历史和丰富的蔬菜生产经验，桥林蔬菜交易市场日交易量都在20吨以上，有从事蔬菜交易的农民经纪人、运销大户85人，年交易额达1000多万元，各类蔬菜运输车辆65台，这些蔬菜主要供应南京主城区以及无锡、常州等周边城市。

拟建设的项目区内有50％农户常年种植各类叶菜，种植蔬菜收入在这些农户家庭收入中占有相当的比重。

项目区内土质肥厚，水源充沛，水质优良，气候适宜，区位优势明显，具有发展蔬菜种植业的先决条件。

同时，随着经济社会发展和人民生活水平提高，追求无公害、绿色食品已成为人们的共识。

项目建成后，将推广蔬菜无公害栽培技术，为市场提供优质安全放心蔬菜，这对于促进人们身体健康具有十分重要的意义。

如何建设社会主义新农村，重点是如何寻求农业的快速发展，发展高效农业、设施农业是重要举措之一；

如何促进农民增收，利用土地资源，发展高效农业是重点。

在项目区内发展蔬菜高效栽培，将原来稻麦常规种植改为蔬菜种植，可以有效地促进桥林地区农业结构调整，能够大大提高亩均效益。

同时，通过对项目区内的道路、水系等基础设施进行配套，能够彻底地改善农民生产条件和生活环境。

3、项目区基本情况

桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地位于桥林镇明因寺社区，共涉及8个自然组、1562户、4325人，项目区所在的下韩冲改造于上世纪七十年代，由于当时设计标准低，农田水利配套设施长期超负荷运行，大部分已丧失其功能，沟渠淤积严重，导致冲内农田经常受淹。

同时，道路等基础设施配套不齐全，造成农户种植蔬菜的经济效益较低，挫伤了农户种植积极性，不能形成规模种植。

项目区内大部分农户仍以种植小麦、水稻等常规农作物为主，种植模式陈旧，品种结构单一，市场竞争力弱、效益低下，严重制约农民增收。

项目区内土地岗坡冲分明，土质以马肝土为主，土壤质地优良，PH值为5.7-7.2，有机质含量2.1。

基地处亚热带北缘，年平均气温15.3摄氏度，无霜期227天，降水量1001.8毫米，日照时数1997.1小时，四季分明。

基地过去以种植水稻、小麦、山芋、花生、黄豆等作物为主，无论是土壤条件还是气候条件，都适宜种植各类蔬菜。

项目区周边3公里范围内，无任何工业污染，项目区内的灌溉水源来自江苏省地表水水源保护地---石碛河，适合发展无公害蔬菜种植。

4、项目承担单位的基本情况

桥林镇是南京市重点建设的“三城九镇”之一。

近年来，在区委、区政府的正确领导下，镇党委、政府以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕建设小康社会目标，突出抓好以工业园区、农民小区、七坝港区、生态农业示范园区和新农村建设示范区为主的“五区”建设，全镇经济社会发展取得了长足的进步。

2006年，全镇实现国内生产总值9.84亿元，增长29.4%；

全社会固定资产投资6.14亿元，增长61.4％；

实现工业总产值22.37亿元，增长39.8%；

实现农业总产值4.16亿元，增长13%；

实现预算内财政收入1.36亿元，增长9.2%；

农民人均纯收入7104元，增长18%。

由于我镇地形是典型的半山半圩，易涝易旱，近几年来，我镇每年都投入500万元以上资金，用于农业基础设施建设，逐年改善农业生产条件。

第三章 

市场预测与风险分析

1、国内外市场蔬菜供需情况预测

蔬菜在我国的农产品贸易中优势明显，历来是出口业绩显著的产品之一。

据了解，我国蔬菜主要出口到日本、韩国、俄罗斯、东南亚各国，其中日本是我国蔬菜的最大进口国，平均每年需从我国进口各类蔬菜30多万吨，价值3亿多美元。

目前，我国对外出口的新鲜蔬菜品种主要有大蒜、大葱、洋葱、小辣椒、扁豆、土豆、豌豆、毛豆、生姜、食用菌、南瓜、山野菜等。

项目区建设后，将根据蔬菜出口的需求，种植相应的品种。

南京是省会城市和大都市，农副产品消费需求量大，日蔬菜交易量就达3000吨，本地供应量仅占10％左右，大部分主要依靠安徽和县、山东等地供应。

叶菜和时令蔬菜不适合长距离运输，因此，南京近郊发展以叶菜为主的时令蔬菜，市场前景看好。

2、产品市场风险分析

叶菜容易受到病虫害、市场销售价格等因素影响，可能会影响农户种植的经济效益。

另外，项目区内农户长期以来以种植普通、常规蔬菜为主，对于种植出口蔬菜，在技术、质量标准上可能难以控制，尤其是在蔬菜药物残留方面，可能会造成蔬菜品质参差不齐，质量标准不稳定，影响产品加工出口。

第四章 

项目地选址

1、项目地选址原则和基本思路

符合桥林镇用地总体规划，项目区所在的土地适合发展蔬菜规模种植，农户有种植蔬菜的经验。

通过采取“公司（蔬菜种植示范、蔬菜深加工）＋基地＋农户”的模式，带动项目区内的农户发展蔬菜种植。

2、项目区的建设条件

我镇在项目建设前期已经投入资金12万元，改善蔬菜基地生产条件，完成项目区内3公里主干道路路基工程施工，完成土方2万方。

为全面快速启动蔬菜基地建设，9月初，我镇引进了江苏雨发建设有限公司（注册资金2000万元，拥有管理人员100多人，职工400多人，年产值达亿元，利税千余万元的规模企业），该公司在浦口区星甸镇拥有300亩的防虫网蔬菜种植示范基地（投资1000万元，浦口区首个防虫网蔬菜规模种植示范基地）。

购置有2辆蔬菜冷藏配送车，基地所产蔬菜全部供应南京主要宾馆、饭店。

公司将利用从农民手中的租赁流转土地700亩（每亩租金500元/年），建设核心示范区。

为保证基地能够成功运作，将注册成立江苏广盛农业科技发展有限公司（注册资金500万元，名称已核准，正在办理验资注册相关手续），实行独立核算，市场化运作。

核心基地