32 工作面移交作业指引Word文档下载推荐.docx
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批准人
20180811
第一版
新编指引，强化工作面移交的重要性
1.
流程概况
流程目的
明确公司工程工作面交接范围及标准，规范项目不同施工单位间工作面移交工作，确保项目工程品质，避免不同单位责任界定不清。
适用范围
适用于XX新城市开发项目工程管理过程中两个施工单位就前后工序进行工作面移交的管理。
定义
1.工作面是表明施工对象上可能安置一定工人操作或布置施工机械的空间大小，所以工作面是用来反映施工过程（工人操作、机械布置）在空间上布置的可能性。
2.如果一道工序完成后，下一道工序由不同的施工单位接着施工，则需要由工程部组织两道工序的施工单位进行工作面移交，或者是局部工作面移交。
参与公司
参与部门
流程中承担职责
项目公司
工程部
1.组织并监督前后两道工序的施工单位按公司规范进行工作面移交。
新城市
投资集团
工程管理中心
1.负责制定公司工作面交接范围、移交标准；
2.负责抽检各地区公司工作面移交工作是否符合公司规范。
2关键活动描述
5.1.
5.2.
2.
1
2
2.1移交手续办理
2.1.1当一道工序完成后，下一道工序由不同的施工单位接着施工，则需要由工程管部组织两道工序的施工单位进行工作面移交，或者是局部工作面移交。
集团工程管理中心制定公司统一的工作面交接范围及移交原则，工程部组织两个施工单位按公司规定的原则进行工作面交接。
分部、分项工程完工后，施工单位向监理单位提交验收申请，监理单位邀请项目公司工程部共同参加分部、分项工程专项验收，验收合格进入下一道工序施工；
2.1.2如上一道工序不满足移交条件，下一道工序施工单位可拒绝接收，直到整改达到移交条件，移交时形成的工作面移交记录，由监理单位见证，四方（甲方、监理方、移交施工方、接收施工方）签字确认，签字各方均应留底备查；
2.1.3根据工作面不同，移交时需附带相关资料，如土方完成后移交总包单位时需附带方格网标高图，总包移交门窗、栏杆单位时需附带标高控制线交底等等；
2.1.4工作面交接单参见附件相关工作面交接单；
2.1.5成品保护范围：
各施工单位须在各自工作面做好成品保护措施，工作面移交时，接收单位须检查移交单位的成品保护情况，确认无误后方可签字，工作面移交后，成品保护工作由接收单位负责。
2.1.工作面交接范围（包括但不限于）
2.1.1.项目场地平整后移交给土方单位，填写《ZY-GC13-BD01土方挖运工作面移交单》；
2.1.2.土方单位完成后移交给桩基或总包单位，填写《ZY-GC13-BD02桩基施工工作面移交单》；
2.1.3.桩基完成后移交给总包单位，填写《ZY-GC13-BD03总包进场工作面移交单》；
2.1.4.总包单位在地下室回填完成后移交给园林单位，填写《ZY-GC13-BD04园林工作面移交单》；
2.1.5.总包向外墙装修单位移交，填写《ZY-GC13-BD05外墙装修工作面移交单》；
2.1.6.厨卫间土建向防水单位移交，填写《ZY-GC13-BD06厨卫间防水工作面移交单》；
2.1.7.土建完成后移交给精装修单位，填写《ZY-GC13-BD07精装修工作面移交单》；
2.1.8.总包向外窗单位移交，填写《ZY-GC13-BD08外窗安装工作面移交单》；
2.1.9.总包单位向栏杆单位移交，填写《ZY-GC13-BD09栏杆安装工作面移交单》；
2.1.10总包向电梯单位移交，填写《ZY-GC13-BD10电梯安装工作面移交单》；
2.1.11天花封闭前各机电单位向精装修单位移交，填写《ZY-GC13-BD11天花封闭工作面移交单》。
2.1.12上述工作面移交范围并不能全部列举所有需要移交的工作面，地区公司项目部根据不同单位之间的工作面就需要移交的原则，自行增减工作面移交范围，并增减相应表单。
3.支持性文件（供参考）
3.1ZY-GC13-BD01土方挖运工作面移交单（V1.0版）
3.2ZY-GC13-BD02桩基施工工作面移交单（V1.0版）
3.3ZY-GC13-BD03总包进场工作面移交单（V1.0版）
3.4ZY-GC13-BD04园林工作面移交单（V1.0版）
3.5ZY-GC13-BD05外墙装修工作面移交单（V1.0版）
3.6ZY-GC13-BD06厨卫间防水工作面移交单（V1.0版）
3.7ZY-GC13-BD07精装修工作面移交单（V1.0版）
3.8ZY-GC13-BD08外窗安装工作面移交单（V1.0版）
3.9ZY-GC13-BD09栏杆安装工作面移交单（V1.0版）
3.10ZY-GC13-BD10电梯安装工作面移交单（V1.0版）
3.11ZY-GC13-BD11天花封闭工作面移交单（V1.0版）
土方挖运工作面移交单
编号：
工程名称
移交部位
移交内容
项目场地平整后移交给土方单位
现场进度
移交方确认
我方已按合同要求完成了下列工作，请安排交接验收事宜:
☐地面拆迁工作处理完毕
☐项目坐标、高程点移交完毕
☐场地原状标高复测、确认完毕
☐围墙、变压器等临时设施完善未被破坏
☐场地障碍物已清除
☐水表读数为：
电表读数为：
。
☐其他事宜
移交单位（盖章）：
项目经理：
年月日
接收方确认：
☐具备移交条件，同意接收
☐不完全具备移交条件，拟接收工作面，但仍有下述事项需继续完善：
接收单位（盖章）
监理单位见证：
监理工程师：
建设单位见证：
工程部专业工程师：
说明：
如不具备移交条件，没有顺利移交，则不需填表。
上表仅作参考，具体内容根据实际情况修订。
桩基施工工作面移交单
土方单位完成后移交给桩基或总包单位
☐土方已开挖至合同要求标高，开挖面平整
☐基坑支护已完成，安全可靠
☐地下水降至开挖面0.5米以下，降水设施运转正常。
总包进场工作面移交单
桩基完成后移交给总包单位
☐桩基础已施工完毕，桩基检测合格（报告）。
☐桩基础长度、顶面标高符合设计要求。
☐桩基础偏位情况已交接确认完毕。
☐直径不符合要求的桩和三类、四类桩已按设计要求处理完毕。
园林工作面移交单
地下室回填完成移交给园林景观单位
☐地下室顶板坡度、排水构造符合设计要求
☐地下室顶板已设置防根刺措施
☐土方已按设计要求回填完毕，标高及平整度、密实度符合要求
☐根据设计文件，上部覆土最厚不超过米，已回填米，请勿过度堆土。
☐回填土土质符合要求
外墙装修工作面移交单
总包向外墙饰面装修施工单位移交
☐外墙抹灰施工完毕，垂直度平整度符合要求
☐外墙保温及罩面施工完毕，垂直度平整度符合要求（如有）
☐外窗框边塞缝及防水已按设计要求施工完毕
☐外墙大面转角处已标出轴线
厨卫间防水工作面移交单
厨卫间土建向防水移交
☐给排水管铺设、固定完毕，打压完成，功能正常
☐预留孔洞均已分两次吊洞，封填密实
☐烟道及填充墙底部设置了混凝土反槛，高度符合设计要求
☐找平、找坡完成，标高符合要求，边角处用小圆角抹平
☐结构试水24小时，无渗漏点
精装修工作面移交单
总包向精装修单位移交
☐结构、砌筑、抹灰、地坪等分项工程已按设计要求施工完毕
☐房间开间、尺寸、方正度、墙地面平整度、垂直度符合要求
☐门窗框安装完毕，
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