水电安装监理细则.docx
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水电安装监理细则
XX国际工程
水电安装
监
理
实
施
细
则
XX工程项目管理咨询有限责任公司
XX国际工程项目监理部
20年月
目录
一、工程概况·······················································2
二、监理工作依据···················································3
三、监理工作的控制要点及目标值·····································4
刚性防水套管施工质量控制······································16
室内管道钢套管施工质量控制·····································16
管道预留洞施工质量控制········································16
进户给水管施工质量控制········································17
出户PVC-U排水管施工质量控制··································17
消防箱安装质量控制············································17
塑料排水管安装质量控制········································17
坐便器安装质量控制············································19
地漏安装质量控制··············································19
通球存水试验质量控制··········································19
四、监理工作的方法和措施··········································19
一、工程概况：
工程名称：
XX国际
工程地点：
XX
建设单位：
XX房地产开发有限公司
项管单位：
监理单位：
XX工程项目管理咨询有限责任公司
设计单位：
XX国际工程项目位于XX市温江区光华大道南侧、鹏程路北侧、凤凰南大街西侧，总建筑面积约43万m2，该项目由商业用房、住宅用房、办公用房、配套用房、地下室及地下车库组成，均设二、三层地下室。
其使用功能为住宅、商业、办公及相关配套用途
二、监理工作依据：
1、监理合同及监理规划
2、设计图纸及设计说明书
3、设计交底,图纸会审纪要
4、设计变更通知单,技术核定单及工程业务联系单等
5、施工组织设计（方案）
6、本工程使用的主要建筑安装工程施工验收规范及质量评定标准
《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82
《埋地塑料排水管道工程技术规程》DG/TJ08-308-2002
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98
《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-92
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《建筑工程监理规范》GB50319-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
7、本工程的地方性技术标准、规范及标准图集
三、监理工作的控制要点及目标值：
1、工程所需原材料,半成品及设备的质量控制。
2、工程所需原材料,半成品及外购设备等均需符合有关部门的规定,同时应有出厂证明,技术合格证及质量保证书。
3、某些材料和制成品（如特殊管材,管件,五金,灯具和洁具等）需要审查样品,封样后再订货。
4、某些工程材料和制品使用前需要按有关规定进行抽检,复检或试验。
5、对重要的原材料,制品和设备的和生产工艺,质量控制,检测手段等应进行实地考察后再选用。
6、对所需专业性的材料的生产厂,应具备有关部门颁发的生产许可证。
7、所有设备安装前均应按相应的技术说明书进行质量检查。
8、施工过程的质量控制
8.1对某些工序应进行“旁站”监理。
8.2对施工现场进行巡视,检查,观察及测量等方式进行检查监督。
8.3检查对正在施工的工程质量通病防范措施是否落实及是否按工艺流程进行施工。
8.4工程验收,验收的程序是先由施工单位自检,专职检,初验合格后报现场监理人员进行验收,并签署验收意见,下列工程需要监理进行验收。
8.5隐蔽工程验收,检查是否符合设计图纸施工规范,发现存在质量问题应立即进行整改。
8.6工序交接检查验收,坚持上道工序不合格（或不验收）不得进入下道工序。
8.7分项工程验收,分项工程施工结束,在自检,专检合格后监理进行验收。
8.8对技术核定单,经济技术签证单在征求业主意见后进行认可签证。
8.9对工程质量事故进行分析并提出处理意见报总监。
8.10签发监理通知单或监理备忘录,在隐蔽工程,工序完工验收时,或在“旁站”“巡视”检查中发现材料,设备存在缺陷或施工质量下降,,不符合设计及施工规范要求,经指出仍不采取措施或措施不力敷衍了事,此时应向施工方签发监理通知单或监理备忘录,督促其整改,整改到位后填写整改复查报审表,经监理审核,一般对隐蔽工程需要整改时签发监理通知单,在其它情况下发现的质量问题签发监理备忘录。
8.11下达停工指令,工程质量凡出现下列情况之一者,监理在征求建设方意见后有权指令施工单位立即停工整改。
①未经检验直接进行下道工序者。
②工程质量下降经指出后,未采取改进措施或采取措施不力效果不好而继续进行施工者。
③擅自变更设计图纸进行施工者。
8.12认真填写监理日记,如实记录工程进度,质量和存在的问题,以及解决问题的方法,整改结果等。
8.13参加监理例会,对工程施工中的进度,质量和存在问题阐述监理的看法及提出改进意见。
1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发生的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。
通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程建设平台，为今后的电气工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。
2）审核电气安装工程单位资质，其中包括：
施工单位的企业资质、工商执照企业业绩；所承包的工程内容及范围；本工程项目经理资质及等级证书；特殊专业施工人员上岗证书等。
要求如下：
企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特殊专业上岗证；企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。
3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下：
① 适时性（分包单位应在施工前提出）；
② 技术保证（方案中提出的施工工艺符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效）；
③ 人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期目标要求）；
④ 施工机械保证（企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求）；
⑤ 安全保证（企业提供的安全及消防管理体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。
⑥ 质量保证（方案中提出的安装质量目标明确，管理措施到位）。
⑦ 计划进度保证（施工进度计划符合合同总工期要求，并且与土建及其他专业施工周期适配）。
⑧ 物流控制及成品保护（电气安装材料设备等储运应适时合理，成品保护措施落实）。
4）审核承包单位现场项目部的质量、技术管理体系和质量保证体系。
审核要点：
工期质量目标明确；技术及质量管理组织机构健全；质量保证体系三级（企业、项目部、施工班组）管理网络完整；专职管理人员及特种作业人员资质及数量符合要求；技术管理制度健全，人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器仪表合格有效；过程质量控制计划合理；质量反馈及时到位，实施良性循环。
5）审核及认定进场材料、设备
①进场的电气工程安装材料、设备应符合现行国家标准、符合本工程设计要求，合格证、质保书等质保资料齐全有效；主要材料、设备进场应有施工、监理共同进行，施工单位为主，监理单位确认，检验结论应有记录；有异议时送有资质（即依照法律、法规规定、经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的试验室抽样检测，试验室出具的检测报告，确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检验报告、安装使用说明书等技术文件。
②审核进场材料、设备的物流及储运计划，其运输和储存符合材料、设备要求，符合施工进度计划。
③电气工程新材料、新设备的进场，应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。
8.14、监理工作的技术准备
① 熟悉设计图纸、深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专题技术讨论、现场勘察等途径熟悉掌握本工程建筑电气系统的特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件。
② 依据建筑电气安全工程的特点及本工程的实际情况，通过协调、落实电气工程总体（大配套）和室内（小配套）供配电工程各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工序、质量措施及其成品保护手段；进一步落实电气安装工程与智能化、通风与空调、给排水及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业的工序、质量措施及其成品的保护问题。
③ 依据施工临时供电及工地的实际情况，审核并合理调整土建及各安装专业的用电负荷及配额，检查进场施工的供电设备（配电箱、开关箱等）的熔丝、导线截面，开关整定值及其接地保护系统。
④ 审查地下室板墙、混凝土内预埋电气套管防水、防渗漏措施，应符合有关施工等现行国家标准。
⑤ 依据不同建筑及其电气安装工程的要求，审核电气系统设备安装施工条件（对土建及其它配套工程要求），其中包括：
设备房主体结构施工完毕；室内预留、预埋工作符合设计要求；设备基础轴线标高、强度符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通；配套动力（水、电气等）及安全防护设施到位。
8.15、电气线路安装工程
（1）、在梁、墙板上采用镀锌钢套管明敷时，固定要牢固、接口处不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯导线，接口处毛刺清理干净。
（2）、进入柜、台、箱、盘内的电管应排列整齐、管口应高出柜、台、箱、盘的基础面50～80mm。
室外所有管口在穿入线缆后应做密封处理。
由箱式变电所或落地式配电箱引向建筑物的导管，建筑物一侧的导管管口应设在建筑物内部。
（3）、金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌及壁厚小于（等于）2mm的钢导管不得采用套管熔焊连接。
（4）、壁厚小于（等于）2mm的钢管不能作为电线导管埋设于室外土壤中，室外埋地敷设的电缆导管，其埋深应大于（等于）0.7m。
（5）、电缆导管的弯曲半径应大于（等于）电缆最小允许弯曲半径（参见表1）。
表1电缆允许最小弯曲半径
序号
电缆种类
最小允许弯曲半径
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