北京SOHO现代城施工组织设计方案Word格式文档下载.docx

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A结总1~A结32

B结总1~B结39

至今

6

建筑图

建1~建45

1.3北京SOHO现代城工程应用的主要规程、规范表1-3

类别

规范、规程名称

国家

地基与基础工程施工及验收规范

GBJ202-83

地下防水工程施工及验收规范

GBJ208-83

混凝土结构工程施工及验收规范

GB50204-92

人防工程施工及验收规范

GBJ134-90

钢结构工程施工及验收规范

GB50205-95

砌体工程施工及验收规范

GB50203-98

7

行业

建筑钢结构焊接与验收规程

JGJ81-91

8

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-96

9

无粘结预应力混凝土结构技术规程

JGJ/T92-93

10

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-95

11

建筑桩基技术规范

JGJ94-94

12

建筑工程冬期施工规程

JGJ/T104-97

13

协会

基坑土钉支护技术规程

CECS96：

97

14

北京市

工程建设监理规程

DBJ01-41-98

15

DBJ01-7-90

16

建筑工程施工测量规程

DBJ01-21-95

1.4北京SOHO现代城工程应用的主要图集表1-4

图集名称

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

96G101

建筑物抗震构造详图

97G329

地方

建筑构造通用图集

88J-X

框架结构填充空心砌块构造图集

京94SJ19

1.5北京SOHO现代城工程应用的主要标准表1-5

标准名称

建筑安装工程质量检验评定统一标准

GBJ300-88

建筑工程质量检验评定标准

GBJ301-88

建筑施工安全检查标准

JGJ95-99

钢结构工程质量检验评定标准

GB50221-95

1.6北京SOHO现代城工程应用的主要法规表1-6

法规名称

建筑法

环境保护法

关于颁发《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》的通知

京建质【1996】418#文

关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知

京建科【1999】230#文

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知

京建法【1997】172#文

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法【1998】50#文

企业

建筑安全法规及文件汇编

1.7其它表1-7

类别

名称

地质勘察资料

99技451

公司ISO9002质量体系程序文件

ZYS/GB18-1999

公司ISO14001环保体系程序文

CSCEC/EMS/B21-2000

设计交底及有关图纸答疑文件

F-78-2011-1

资料手册

公司质量手册

公司安全手册

二、工程概况

2.1总体简介：

表2-1

序号

项目

内容

工程名称

北京SOHO现代城工程（A区）A、B栋

工程地址

北京市朝阳区建国路179号

建设单位

北京中鸿天房地产有限公司

设计单位

北京市建筑设计研究院设计

监理公司

北京双圆监理公司

质量监督

北京市朝阳区质量监督站

施工总包

中建一局四公司总承包施工

主要分包

江苏南通三建七分公司、四川遂宁北京第一分公司

合同范围

土方、结构、室内粗装修

合同性质

总承包合同

投资性质

自筹资金

合同工期

2000年1月1日——2001年11月30日，共700天

质量目标

结构工程：

结构长城杯，竣工工程：

长城杯

2.2、建筑简介：

表2-2

建筑功能

新型办公、住宅楼包含配套的商业服务设施。

建筑特点

用全新的住宅设计思想，建造的现代意义上的空中四合院。

建筑面积

占地面积

25700m2

总建筑面积

114655.7m2

地下建筑面积

A栋6961.80m2

B栋11670.8m2

地上建筑面积

A栋62584.9m2

B栋33439.0m2

建筑层数

地上

A栋41层

B栋16层

地下

A、B栋3层

建筑层高

地下部分层高

地下三层（A、B栋）

3.6m

地下二层（A、B栋）

4.0m

地下一层（A、B栋）

4.8m

地上部分层高

首层（A、B栋）

二层（A、B栋）

4.5m

三层（A、B栋）

6.0m

设备层（A栋）

2.2m

标准层（A栋）

3.05m

标准层（B栋）

3.5m

机房、水箱间

4.4m

建筑高度

±

0.00绝对标高

37.30m

室内外高差

0.15m

基底标高

-17.40m

-14.20m

最大基坑深度

17.40m

檐口高度

A栋127.75m

B栋62.10m

建筑总高（m）

A栋132.15m

B栋66.6m

建筑平面

横轴编号

20轴~42轴

纵轴编号

5/A轴~N轴

横轴轴线距离

8.4m,4.2m

纵轴轴线距离

4.2m,8.4m

建筑防火

由防火卷帘门、钢制防火门、木制防火门分断防火分区

人防分区

B3层通过人防门来划分人防分区

2.3结构设计概况表2-3

结构形式

基础结构形式

裙房为钢筋砼独立柱基；

主楼为钢筋砼筏板基础，底板厚700mm和2300mm

主体结构形式

现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系

土质、水位

土质情况

第四纪中砂—粗砂③1层为持力层

地下水位

地下承压水位：

19.02m

静止地下水位绝对标高：

25.20m

地下水水质

对基础混凝土无腐蚀性

建筑物地基

地基土质层

第四纪中砂—粗砂③1层

地基承载力

320Kpa

地下防水系统

（双道设防）

混凝土自防水

底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加UEA-M防水剂形成自防水混凝土

柔性防水

结构迎水面做SLQ-PVC复合防水卷材

混凝土

强度等级

C40、C30

楼板、梁

C60、C55、C50、C45、C40

柱、剪力墙

C45P20

基础底板

C60P20

C40P12

地下室结构外墙

抗震等级

工程设防烈度

8度

框架抗震等级

二级

剪力墙抗震等级

一级

钢筋类别

一级钢

12、10、8、6

二级钢

32、25、22、20、18、16、14、12

新三级钢

32、28、10、8

冷轧带肋钢筋

7、9、11

钢筋接头形式

直螺纹

柱竖向主筋、剪力墙边缘构件、梁

搭接绑扎

墙、板

结构断面尺寸

外墙厚度

400、300

内墙厚度

400、300、200

柱子截面尺寸

700×

700、900×

900、600×

800、600×

1000、600×

950、600×

1100、600×

700

梁断面尺寸

750×

400、600×

300、600×

400、850×

400

楼板厚度

250、200、150、140、100

二次维护结构

围护结构主要采用陶粒混凝土空心砖

附结构剖面图。

2.4工程特点与难点：

●施工工期短：

业主对住户的承诺为2001年的12月30日入住，因此工程的竣工时间定为2001年11月30日。

在总共23个月的时间里，工程的地基处理已经占用了5个月的时间，要在剩下的18个月内要完成A座41层高的高级公寓内的全部工作，达到向客户直接交钥匙的要求，工期的压力非常大。

为了满足工期方面的要求，带来阶段时间内资源投入比较大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。

★

●施工质量标准高：

工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯”，整体工程质量目标为北京市优质工程“长城杯”。

●设计图纸滞后：

本工程边设计边施工，设计往往跟不上现场施工进度要求，对材料的准备、技术的准备形成制约，影响工程推进的速度。

●施工场地异常狭小：

现场内只有北侧及东南侧局部有部分场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。

现场场地严重不足和现场无法设置循环道而造成运输车辆调度困难将是施工面临的难题。

●建筑平面形式简单但施工工艺复杂：

虽然工程的建筑平面形式比较简单，但A栋建筑总高134.65m，为超高层，又有劲性钢柱的施工，且本工程应用了大量的新技术（有的新技术在公司甚至中建一局系统内都是首次应用），使得工程的施工工艺非常复杂。

应用的新技术有：

在深基坑支护技术中的预应力锚杆支护技术、土钉墙支护技术、基坑工程信息化施工；

高强高性能混凝土技术中的预拌混凝土的应用、高强混凝土的应用；

高效钢筋和预应力混凝土技术中的新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋钢筋、无粘结预应力混凝土技术；

粗钢筋连接技术中的套筒挤压连接技术和直螺纹连接技术；

钢结构技术中的钢-混凝土组合结构技术；

新型防水材料的应用等等。

●机电工程专业多安装量大且协调配合难度大：

本工程的机电工程由业主直接发包给北京设备安装公司施工。

且涉及了多个专业且智能化程度高，如何在18个月内组织与协调好机电施工单位的材料与设备报审、综合系统