开荒计划预案Word下载.docx

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2、清洁天花板、擦拭灯具、开关盒、空调口、排风口；

3、玻璃：

先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用投水器沾稀释后的玻璃清洁剂溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用玻璃刮从上到下刮干净，用干毛巾擦干净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。

4、卫生间：

坚持由上而下的原则，首先认清顶部的材质，是PVC或是合金板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；

用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点水泥浆等；

用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洁剂针对各种龙头、管件进行清洁；

用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、除水泥浆等污渍；

最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

5、立面：

石材墙面、装饰板、镜面板、柱子、门及框等，分清材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序是从上而下，把毛巾叠成方块，从顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理，一定要做到无遗漏、无死角。

6、地脚线：

用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶渍、涂料点等；

7、地面的清洗：

把所有的做完以后，再做地面的清洗，地面也要分材质，是木地板、瓷砖、石材等，当分清后就选择专用清洁剂处理，最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。

8、不锈钢清洁和保养：

先撕掉不锈钢保护膜，用毛巾擦拭，再用不锈钢清洁保养剂清洁，切忌尖刀划伤不锈钢。

9、消防通道：

用地铲清理水泥、涂料点，再用地拖拖净地面。

五、不同材料物质的清洗分类

玻璃的清洗

采用鸿天力和仙妮达的玻璃瓷净（环保药剂，生物可降解）清洁剂清洗，用后使玻璃镜面洁净明亮，不留水渍，防静电，防雾，对浮尘的再污染有缓带作用。

高空采用高空绳索作业进行清洁。

铝合金的清洗

采用专用的铝合金光亮剂清洗，用后使铝合金光亮如新，不腐蚀铝合金，让其焕发原由的光泽，有缓解氧化的作用。

地面的清洗

采用洗石水、全能水、弱酸、弱碱等药剂清洗配合擦地机和洗地垫，用后能清除地面上的各种污垢，用除尘剂、推尘进行养护，使石材恢复远的光泽和本色。

卫生间的清洗

采用鸿天力和仙妮达洁厕剂、弱酸、弱碱等清洁剂清洗，不伤害各瓷砖的表面铀面，有去垢和去异味的功效，清洗完毕后用消毒水进行消毒处理。

地毯清洁

采用大功力吸尘机吸尘处理，局部污染严重的采用地毯清洗机清洗，洗后能达到干净清洁的效果。

合金天花板的清洗

采用化油剂和弱碱用温水对含油较重的区域进行清洗，除去油渍，不伤害其它金属及材料等，用后能达到干净清洁的效果。

木制材料的清洗

采用全能水加少许化油剂清洗所有木制材料的装饰面，对重点的污垢重点处理，此方法不伤装饰材料的表面，不腐蚀材料，不引起变色等优点，用后干净美观。

部分家私上家私蜡处理。

楼梯的清洗

采用洗石水及弱酸碱等药剂清洗，将所有的污渍清洗干净，用配套的药剂把楼梯扶手等相关的卫生都处理干净，达到整体美观，效果一致。

灯具的清洗

采用优质的清洁剂对灯具进行清洁处理后，用干毛巾对灯具进行整体的收尾一次，防止水与灯、线发生短路情况，此工作不会对灯具有任何的改变，不会腐蚀与生锈等。

电梯及不锈钢结构清洁

用全能水除去表面污垢后，上不锈光亮剂进行养护，恢复原由的光泽。

空气净化处理

采用空气净化剂对空气进行分解，有效除去各种装修留下的异味。

六、室内清洁范围及标准

范围：

1.地面清洁：

灰尘杂物的清扫，污渍、粘连物的清除。

2.天面墙面：

浮灰的清除，污渍的清理，各种开关的表面清洁。

3.步行梯、电梯的擦洗、不锈钢油养护。

4.天、地、墙、镜面、玻璃的清洁。

5.照明灯具表面灰尘、污渍的清理。

6.公共卫生间、墙面、镜面的清洗、擦净，大小便池及面盆的清洁及池内避味芳香球的安放，开水间的清洗。

7.各楼层防火门、门柜、门面、琐、开关的清洁。

8.大厦外墙玻璃、立面的清洗。

9.办公室室内地面卫生、办公家具及桌椅卫生。

标准：

1.硬质地面及墙面：

擦地机清洗，无尘，无杂物，洁亮，墙面与地面无明显灰尘；

2.地毯：

整体吸尘，无杂物，无污渍；

3.走道、楼梯及通风口：

无水渍，无污渍，无灰尘，扶手与栏杆洁亮；

4.玻璃、灯具：

明亮、洁净、无尘、无垢、目视无水痕；

5.洗手间：

无异味、空气清新，地面无水渍、污渍；

台面无水渍，无灰尘，镜面无手印、水印；

6.烟灰垃圾桶：

无杂物堆积，无污渍，无划痕，外观干净明亮；

7.出入大门：

无果皮、纸屑、烟头等杂物，干净整洁。

8.门、窗、空调风口：

无浮尘，无印迹；

9.不锈钢制品：

光亮洁净，无痕迹；

10.脱尘垫、星期垫：

干净整洁、无油渍、无胶渍、无杂物；

11.垃圾清运：

作到日产日清，清运过程中无散落现象；

B:

外墙

七、外墙清洗

外墙墙面主要结构有涂料墙面、瓷砖墙面、铝塑板墙面、玻璃墙面、多种材料混合体墙面等；

外墙污垢主要有污垢为胶质物、泥灰、浮尘、酸化物等混合物。

外墙清洗设备及药剂：

1.坐式吊板，安全绳、安全带从高空下吊。

2.必要时需配备水管进行冲洗。

3.玻璃清洗套装工具及伸缩杆。

外墙清洗药剂：

1.玻璃的清洗

采用仙妮达的玻璃瓷净（环保药剂，生物可降解）清洁剂清洗，用后使玻璃镜面洁净明亮，不留水渍，防静电，防雾，对浮尘的再污染有缓带作用。

2.墙面的清洗

采用仙妮达或601外墙清洁剂的外墙清洁剂，清除污垢和锈迹，生物可降解。

3.铝塑板的清洗

采用铝塑板专用清洁剂805清洗，能有效的清洁及擦亮铝制品。

八、外墙面清洁过程及保养规范

外墙清洗过程：

1.外墙清洗过程中分别进行物理和化学清洗，清除表面浮尘，然后用药剂清洗，清除污垢，泥浆锈迹胶渍等。

2.玻璃采用玻璃套装工具配以玻璃清洁剂清洗。

采用“坐式登高板”清洁保养来制定作业规范：

1.高空下吊施工前安全检查

（1）由配带“安全检查员”肩章的专职安全检查员对以下

（2）--（16）项工作进行检查，凡发现一项有不安全因素存在，则应立即停止工作，经整改，确认安全后，方可进行下一程序的工作。

（2）检查下用工作绳、生命绳有无损伤或断股，一经发现，该绳禁止使用。

检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜，坐板底面及吊带有无损伤，一经发现，应禁止使用。

（3）确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。

（4）确认高空下吊施工人员每人一根工作绳，一根生命绳，严禁一人一绳工作，一经发现，必须停止工作。

（5）检查高空下吊施工人员戴安带有无损伤，一经发现有损伤，则禁止使用。

（6）检查座式凳高板联接的下滑扣（U形环扣）的固定销栓是否坚固可靠，若有损伤，一经有现，禁止使用。

（7）检查连接在安全带的自锁钩的自锁机构的动作是否灵活可靠，自锁钩的三套保险机构是否可靠，自锁钩与安全带的联接。

（8）检查下吊施工人员是在工作前饮过酒或有过度疲劳情绪异常等现象一经发现,则停止其工作.

（9）检查下吊施工人员是否在工作前饮酒或有过度疲劳、情绪异常，自锁钩自身有无损伤，一经发现问题，则禁止施工。

（10）检查工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固。

工作绳、生命在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力点，不允许工作。

（11）检查下吊施工人员的着装是否符合以下要求：

a.头戴安全帽。

b.身着长袖工作上衣和长工作裤，腐蚀性环境，应着耐腐蚀工作服。

c.脚着软底胶鞋，腐蚀性环境应着耐腐蚀工作鞋。

d.手戴橡胶手套。

（12）检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的直角转折处是否垫有防止绳索操作的衬垫，发现末垫或衬垫厚度不够、衬垫磨损，则停止工作。

（13）检查下吊施工人员配带的工具是否都与安全用的绳索相连接，发现末连接或连接绳索太短、太细等问题，则停止工作。

（14）在该建筑物外墙清洁保养施工现场的地面区域，并应设置阻拦式栏杆和安排地面安全员，建产施工安全防护区，禁止行人通行。

发现末设安全区域或末设置阻拦式栏杆、地面安全员，则停止工作。

（15）安全员检查建筑物顶部的绳索固定情况，发现问题，停止工作。

（16）以上

（2）---（16）条检查内容，专职安全检查员必须记录在案，检查结果与整改情况由专职安全检查员与施工项目经理签名存档。

3.高空下吊施工前的准备工作

（1）下吊施工人员在清洁保养建筑物时应配备以下工具：

a.水桶，盛清洁保养剂溶液。

b.抹水器，将清洁保养剂溶液抹在光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金材料的表面。

c.刮水器，将光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金材料的表面的清洁保养剂溶液及污垢刮去。

d清洗滚筒，清洁保养外墙面砖时，做抹水器用，涂料也由清洗滚筒来涂抹。

e.抹布，抹外墙面的污垢的擦去刮水器刮擦平面上的污水。

f.板刷，清洁保养毛石外墙面时，刷去灰尘、污垢。

g.清洗水管，除了玻璃、不锈钢、铝合金上墙装饰材料外，其他材料的外墙面均须用水管冲洗。

h.吸盘，下吊施工人员做固定其工作位置用。

（2）将配好的清洁保养剂溶液注入水蛹中。

（3）接好潜水泵、分水器和清洗水管，将潜水泵置于箱中要求下吊登高施工人员人手一根清洗水管。

（4）下吊施工人员应扣好安全带,然后坐进座式登高板内，进行下吊登高施工。

3.建筑物外墙面清洁保养的要求：

a.多种材料组合幕墙、明框幕墙、半隐幕墙装饰材料的清洁保养应遵循先清洁保养石料、涂料、外墙面砖和彩色混凝土装饰材料，再清洁保养金属装饰材料，最后清洁保养玻璃保养玻璃装饰材料的原则。

b.幕墙横断面上和窗框下的排水孔的清洁保养时，应进行清理、疏通，以保证排水孔的通畅。

e.要加强对外墙立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。

这些部位会存在较多沉积性污垢和不均匀污染。

f.下吊施工人员在坐式登高板上清洁保养时，应以工作绳为中心，左右摆动不应超过1米，以保证不漏洗、不漏刮。

g.下吊施工人员在坐式登高板上用脚蹬踏移位时，应尽量蹬踏在外墙的石料和金属构件表面上，蹬跳力量不宜过重、过猛，应防止工作绳摆动中产生的惯性移动位置为主。

h.使用吸盘时，应选择外墙的幕墙玻璃或铝合金的边缘自不，最好不要在整块玻璃或铝合金板的中央，吸盘放置时应轻、快速。

i.在建筑物外墙面的清洁保养施工工程中，凡工作、生命绳经过的建筑物凸部位的平面与立面的立角处，都应放置衬垫，，以防止工作绳、生命绳受损而发生以外。

k.在外墙面的清洁保养施工中，工作绳、生命绳不得铉于建筑物外墙面粘接耐候硅酮密封胶处缝隙里，否则会导致工作绳，生命绳拉伤，伤到下吊施工人员的安全，而且还会磨损耐候硅酮密